徳島県阿南市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

徳島県 · 市区町村コード 36204 · 地価公示 17 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

阿南市の土地価格相場は、地価公示17地点の中央値で 34,500円/m²（坪単価 114,050円）、前年比 −0.35%。平均は 35,576円/m²、最も高い地点は 68,300円/m²、10年の変化は −3.90%。

地価（中央値）3.5万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 11.4万円

前年比（2026年）−0.35%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−411人全国 −41人

空き家率（2023年）22.7%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.1万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

阿南市の地価公示 17地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 17 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	徳島県阿南市富岡町木松18番2	事務所	阿南駅 450m	68,300	225,785	−0.6%	−7.7%	−47.9%
2	徳島県阿南市日開野町谷田488番17外	店舗	阿南駅 920m	61,100	201,983	−0.2%	—	—
3	徳島県阿南市羽ノ浦町中庄梶島64番21	住宅	羽ノ浦駅 850m	52,000	171,901	+0.8%	—	—
4	徳島県阿南市領家町土倉26番19	住宅	阿南駅 750m	51,300	169,587	+0.4%	+0.6%	—
5	徳島県阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2	住宅	羽ノ浦駅 400m	49,700	164,298	+1.2%	+13.0%	—
6	徳島県阿南市見能林町貞成38番8	住宅	見能林駅 800m	38,400	126,942	−0.3%	−3.3%	−36.4%
7	徳島県阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22外	住宅	羽ノ浦駅 2,500m	35,500	117,355	+0.9%	+10.6%	−28.3%
8	徳島県阿南市宝田町今市イシン坊2番5	住宅	阿南駅 2,300m	35,300	116,694	+0.9%	+6.3%	−33.4%
9	徳島県阿南市津乃峰町長浜433番53	住宅	阿波橘駅 680m	34,500	114,050	−1.1%	−7.0%	−41.0%
10	徳島県阿南市那賀川町上福井堂免48番14	住宅	阿波中島駅 600m	32,800	108,430	−0.3%	−3.8%	−38.5%
11	徳島県阿南市七見町筑前340番6	住宅	阿南駅 1,300m	32,300	106,777	±0.0%	−2.4%	−36.7%
12	徳島県阿南市畭町新はり90番5外	住宅	阿南駅 2,900m	28,700	94,876	−0.7%	−6.8%	−45.8%
13	徳島県阿南市那賀川町中島1380番26	住宅	阿波中島駅 1,800m	21,800	72,066	−0.5%	—	—
14	徳島県阿南市橘町大浦27番7外	住宅	阿波橘駅 3,200m	19,400	64,132	−3.5%	−25.7%	−62.7%
15	徳島県阿南市横見町長岡東44番2	住宅	阿南駅 1,600m	19,300	63,802	−0.5%	−5.9%	−43.1%

残りの 2 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	徳島県阿南市中林町原35番1	住宅	見能林駅 1,900m	14,500	47,934	−1.4%	−13.2%	−55.4%
17	徳島県阿南市大潟町210番53	工場,倉庫	阿波橘駅 2,200m	9,900	32,727	−1.0%	−9.2%	−55.0%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

阿南市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は徳島県阿南市富岡町木松18番2の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	17	34,500	114,050	−1.15%	68,300
2025年	17	34,900	115,372	+0.58%	68,700
2024年	17	34,700	114,711	+0.87%	69,100
2023年	17	34,400	113,719	+2.23%	69,600
2022年	16	33,650	111,240	+0.45%	70,100
2021年	16	33,500	110,744	+0.45%	70,700
2020年	16	33,350	110,248	+0.91%	71,900
2019年	16	33,050	109,256	+0.61%	72,300
2018年	16	32,850	108,595	−0.30%	72,700
2017年	16	32,950	108,926	−0.60%	73,300
2016年	14	33,150	109,587	−0.90%	74,000
2015年	14	33,450	110,579	−1.04%	75,300
2014年	14	33,800	111,736	−3.15%	77,700
2013年	13	34,900	115,372	−3.46%	81,100
2012年	12	36,150	119,504	−8.02%	86,900
2011年	12	39,300	129,917	−7.20%	94,400
2010年	12	42,350	140,000	−5.99%	102,000
2009年	12	45,050	148,926	−4.96%	109,000
2008年	12	47,400	156,694	−4.82%	115,000
2007年	12	49,800	164,628	−5.14%	122,000
2006年	12	52,500	173,554	−4.20%	131,000
2005年	11	54,800	181,157	−6.64%	144,000
2004年	11	58,700	194,050	−6.08%	159,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

阿南市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	羽ノ浦駅	3	45,733	151,183	+0.97%
2	阿南駅	7	42,329	139,931	−0.10%
3	阿波中島駅	2	27,300	90,248	−0.40%
4	見能林駅	2	26,450	87,438	−0.85%
5	阿波橘駅	3	21,267	70,304	−1.87%

用途

阿南市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	14	33,650	33,250	−0.29%
事務所	1	68,300	68,300	−0.60%
店舗	1	61,100	61,100	−0.20%
工場	1	9,900	9,900	−1.00%

人の動き

阿南市の人の動き（転入・転出）　2025年は −411人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	1,385人	1,796人	−411人
2024年	1,444人	1,798人	−354人
2023年	1,533人	1,768人	−235人
2022年	1,644人	1,864人	−220人
2021年	1,616人	1,960人	−344人
2020年	1,535人	1,877人	−342人
2019年	1,624人	1,983人	−359人
2018年	1,587人	1,808人	−221人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

阿南市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 22.72%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	阿南市	全国
住宅総数	35,160戸	65,046,700戸
空き家数	7,990戸	9,001,600戸
空き家率	22.72%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	5,010戸（14.25%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	40,803円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	768円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	978円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

阿南市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	278棟	42,313m²	229棟	30,641m²
2023年	318棟	78,576m²	241棟	28,654m²
2022年	355棟	50,928m²	272棟	33,177m²
2021年	376棟	54,711m²	274棟	32,445m²
2020年	365棟	75,360m²	297棟	35,582m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	1,169m²	-70.8%	878m²
2023年12月	32,627m²	+838.4%	1,885m²
2023年11月	2,563m²	-21.2%	1,625m²
2023年10月	5,135m²	+26.6%	4,251m²
2023年9月	3,827m²	-41%	1,552m²
2023年8月	6,852m²	+50.6%	3,931m²
2023年7月	6,899m²	+43.9%	3,134m²
2023年6月	5,022m²	+17.6%	2,270m²
2023年5月	2,084m²	-57.4%	1,860m²
2023年4月	3,401m²	-20.6%	1,555m²
2023年3月	3,125m²	+13.7%	2,873m²
2023年2月	3,031m²	-36.9%	1,747m²
2023年1月	4,010m²	+20.9%	1,971m²
2022年12月	3,477m²	+33.4%	2,675m²
2022年11月	3,251m²	-13.9%	2,820m²
2022年10月	4,055m²	-47.3%	3,392m²
2022年9月	6,482m²	-7.9%	2,627m²
2022年8月	4,550m²	+44.3%	2,553m²
2022年7月	4,794m²	-6.3%	2,810m²
2022年6月	4,272m²	-33%	3,935m²
2022年5月	4,895m²	+137.2%	3,651m²
2022年4月	4,286m²	+16.3%	2,342m²
2022年3月	2,748m²	-54.6%	2,667m²
2022年2月	4,801m²	+11.1%	2,334m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

阿南市で今後30年に揺れる確率

75.9%震度5強以上

64.6%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（徳島県阿南市富岡町木松18番2）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

阿南市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 9.4億円（全国 350位）

受入額は阿南市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、阿南市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）9.4億円52,044件 · 徳島県で1位

市町村民税の控除額（推計を含む）1.5億円寄附した住民 4,230人

差し引き（受入−控除）+7.8億円このページで計算

募集にかかった費用4.5億円受入額の 48.2%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の48.2%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

徳島県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

阿南市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は阿南市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

徳島県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

阿南市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
阿南市	3.5万円/m²	−0.35%	−3.9%	−411人	22.7%
小松島市	3.5万円/m²	−0.85%	−9.3%	−262人	23.1%	並べて比べる
徳島市	8.4万円/m²	+0.25%	−0.3%	−640人	18.1%	並べて比べる
海部郡美波町	2.1万円/m²	−3.37%	−29.2%	−38人	—	並べて比べる
板野郡松茂町	4.1万円/m²	−0.10%	−3.8%	−60人	—	並べて比べる
板野郡北島町	4.5万円/m²	+0.70%	+1.0%	+208人	13.2%	並べて比べる
名西郡石井町	3.3万円/m²	−0.60%	−4.7%	+60人	12.6%	並べて比べる

徳島県で前年比の順位が近い市区町村

板野郡北島町 +0.70%徳島市 +0.25%板野郡藍住町 +0.05%板野郡松茂町 −0.10%鳴門市 −0.41%名西郡石井町 −0.60%吉野川市 −0.67%小松島市 −0.85%

徳島県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →