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八代市の土地価格相場は、地価公示11地点の中央値で 30,400円/m²（坪単価 100,496円）、 前年比 +0.16%。データ更新日 。
- 中央値
- 30,400円/m²
- 100,496円/坪
- 平均
- 31,854円/m²
- 105,302円/坪
- 最高
- 55,000円/m²
- 181,818円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.16%
- 10年 -1%
八代市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
11地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本県 八代市松江町字新開５１５番２ | 店舗 | 八代駅 2,700m | 55,000 | 181,818 | 0% | — | — |
| 2 | 熊本県 八代市本町１丁目７号６２番外 | 住宅,店舗 | 八代駅 2,200m | 50,200 | 165,950 | 0% | -7% | -46.9% |
| 3 | 熊本県 八代市長田町字石原３２３１番１ | 店舗,工場 | 新八代駅 1,500m | 44,900 | 148,430 | +0.2% | 0% | — |
| 4 | 熊本県 八代市迎町２丁目１５号５番外 | 住宅,店舗 | 八代駅 2,800m | 37,800 | 124,959 | -0.5% | -7.4% | -31% |
| 5 | 熊本県 八代市竹原町字土器１５９６番３外 | 住宅 | 新八代駅 700m | 33,700 | 111,405 | +3.1% | — | — |
| 6 | 熊本県 八代市錦町５番３ | 住宅 | 八代駅 800m | 30,400 | 100,496 | -1.6% | -11.1% | -36.4% |
| 7 | 熊本県 八代市古閑中町字六反田１３７３番８ | 住宅 | 八代駅 4,000m | 26,800 | 88,595 | +1.1% | +2.3% | -27.4% |
| 8 | 熊本県 八代市福正町字久保９８２番４ | 住宅 | 八代駅 860m | 22,800 | 75,372 | 0% | -1.7% | -26.7% |
| 9 | 熊本県 八代市日奈久浜町字町裏７２番１５外 | 住宅 | 日奈久温泉駅 550m | 19,500 | 64,463 | -3% | -21.4% | -50.3% |
| 10 | 熊本県 八代市鏡町鏡村字小柳９５３番１８ | 住宅 | 有佐駅 1,900m | 17,000 | 56,198 | 0% | -1.2% | -28.6% |
| 11 | 熊本県 八代市新港町３丁目９番８ | 事務所,倉庫,作業場 | 八代駅 8,800m | 12,300 | 40,661 | +2.5% | +38.2% | — |
八代市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新八代駅 | 2 | 39,300 | 129,917 | +1.65% |
| 2 | 八代駅 | 7 | 33,614 | 111,121 | +0.21% |
| 3 | 日奈久温泉駅 | 1 | 19,500 | 64,463 | -3% |
| 4 | 有佐駅 | 1 | 17,000 | 56,198 | 0% |
八代市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 8 | 28,600 | 29,775 | 98,430 | -0.11% |
| 店舗 | 2 | 49,950 | 49,950 | 165,124 | +0.1% |
| 事務所 | 1 | 12,300 | 12,300 | 40,661 | +2.5% |
八代市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は熊本県 八代市松江町字新開５１５番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 7 | 54,400 | 179,835 | -5.04% | — |
| 2005年 | 7 | 51,071 | 168,830 | -6.12% | — |
| 2006年 | 7 | 46,871 | 154,945 | -8.22% | — |
| 2007年 | 7 | 43,057 | 142,337 | -8.14% | — |
| 2008年 | 7 | 40,900 | 135,207 | -5.01% | — |
| 2009年 | 7 | 38,929 | 128,691 | -4.82% | — |
| 2010年 | 7 | 37,514 | 124,013 | -3.63% | — |
| 2011年 | 7 | 36,214 | 119,716 | -3.47% | — |
| 2012年 | 9 | 33,606 | 111,094 | -7.2% | — |
| 2013年 | 9 | 32,494 | 107,418 | -3.31% | — |
| 2014年 | 9 | 31,611 | 104,499 | -2.72% | — |
| 2015年 | 9 | 30,944 | 102,294 | -2.11% | — |
| 2016年 | 9 | 30,467 | 100,717 | -1.54% | — |
| 2017年 | 10 | 30,110 | 99,537 | -1.17% | — |
| 2018年 | 10 | 29,930 | 98,942 | -0.6% | — |
| 2019年 | 10 | 29,825 | 98,595 | -0.35% | — |
| 2020年 | 10 | 29,735 | 98,298 | -0.3% | — |
| 2021年 | 10 | 29,560 | 97,719 | -0.59% | — |
| 2022年 | 10 | 29,430 | 97,289 | -0.44% | — |
| 2023年 | 10 | 29,400 | 97,190 | -0.1% | — |
| 2024年 | 10 | 29,440 | 97,322 | +0.14% | — |
| 2025年 | 10 | 29,500 | 97,521 | +0.2% | — |
| 2026年 | 11 | 31,855 | 105,306 | +7.98% | 55,000 |
八代市の地震ハザード
代表点（熊本県 八代市松江町字新開５１５番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
23.1%
今後30年に震度6弱以上
4.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
熊本県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。