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北九州市八幡東区の土地価格相場は、地価公示21地点の中央値で 55,300円/m²（坪単価 182,810円）、 前年比 +1.89%。データ更新日 。
- 中央値
- 55,300円/m²
- 182,810円/坪
- 平均
- 67,090円/m²
- 221,785円/坪
- 最高
- 160,000円/m²
- 528,926円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.89%
- 10年 +3.4%
北九州市八幡東区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
21地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県 北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外 | 店舗,医院 | 八幡駅 1,600m | 160,000 | 528,926 | +8.1% | +45.5% | +8.1% |
| 2 | 福岡県 北九州市八幡東区西本町３丁目７番７ | 住宅,店舗 | 八幡駅 200m | 150,000 | 495,868 | +7.9% | +41.5% | — |
| 3 | 福岡県 北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７ | 住宅 | 八幡駅 1,100m | 119,000 | 393,388 | +6.3% | — | — |
| 4 | 福岡県 北九州市八幡東区石坪町９番９ | 住宅 | 八幡駅 4,700m | 102,000 | 337,190 | +6% | +37.1% | +7.7% |
| 5 | 福岡県 北九州市八幡東区枝光１丁目８番４５ | 住宅,店舗 | 枝光駅 250m | 92,500 | 305,785 | 0% | — | — |
| 6 | 福岡県 北九州市八幡東区尾倉３丁目３４番４ | 住宅,店舗,作業場 | 八幡駅 850m | 92,100 | 304,463 | +5.1% | — | — |
| 7 | 福岡県 北九州市八幡東区東田１丁目６番１０５ | 事務所,倉庫 | 八幡駅 500m | 83,700 | 276,694 | +5.3% | +28.2% | — |
| 8 | 福岡県 北九州市八幡東区桃園２丁目７番１ | 住宅 | 八幡駅 1,500m | 70,800 | 234,050 | +1.4% | +7.8% | -18.3% |
| 9 | 福岡県 北九州市八幡東区大蔵２丁目６３０番５ | 住宅,店舗 | 八幡駅 2,900m | 67,900 | 224,463 | 0% | — | — |
| 10 | 福岡県 北九州市八幡東区清田１丁目７番６ | 住宅 | 八幡駅 4,500m | 65,500 | 216,529 | +1.6% | +9.9% | -17.5% |
| 11 | 福岡県 北九州市八幡東区上本町２丁目２６０番２０外 | 住宅 | 八幡駅 2,900m | 55,300 | 182,810 | +0.2% | +5.1% | -18.3% |
| 12 | 福岡県 北九州市八幡東区勝山１丁目１３７６番９ | 住宅 | 八幡駅 3,400m | 53,400 | 176,529 | +0.2% | +0.9% | -20.7% |
| 13 | 福岡県 北九州市八幡東区山路２丁目１２０１番１９ | 住宅 | 八幡駅 5,000m | 48,100 | 159,008 | +1.3% | +3% | -23.3% |
| 14 | 福岡県 北九州市八幡東区帆柱２丁目９番４ | 住宅 | 八幡駅 1,200m | 47,800 | 158,017 | +0.4% | -3% | -25.3% |
| 15 | 福岡県 北九州市八幡東区末広町４１１７番５ | 住宅 | 八幡駅 2,200m | 43,600 | 144,132 | 0% | -6.4% | -31.6% |
| 16 | 福岡県 北九州市八幡東区東台良町２５２番３０ | 住宅 | 八幡駅 1,500m | 43,000 | 142,149 | +1.2% | -11.5% | -29.2% |
| 17 | 福岡県 北九州市八幡東区枝光４丁目１７０８番１４ | 住宅 | 枝光駅 750m | 38,700 | 127,934 | 0% | -7.9% | -29.8% |
| 18 | 福岡県 北九州市八幡東区帆柱１丁目１５４５番５８ | 住宅 | 八幡駅 1,600m | 24,100 | 79,669 | -0.8% | -16.6% | -43.2% |
| 19 | 福岡県 北九州市八幡東区景勝町１６１７番７ | 住宅 | 八幡駅 4,000m | 22,300 | 73,719 | -0.9% | -18.9% | -42.5% |
| 20 | 福岡県 北九州市八幡東区藤見町１０番８３ | 住宅 | 枝光駅 1,800m | 19,700 | 65,124 | -1.5% | -28.4% | -52.1% |
| 21 | 福岡県 北九州市八幡東区田代町３２７番１ | 住宅 | 八幡駅 11,000m | 9,400 | 31,074 | -2.1% | -27.7% | -45.7% |
北九州市八幡東区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八幡駅 | 18 | 69,889 | 231,038 | +2.29% |
| 2 | 枝光駅 | 3 | 50,300 | 166,281 | -0.5% |
北九州市八幡東区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 19 | 53,400 | 61,326 | 202,731 | +1.38% |
| 店舗 | 1 | 160,000 | 160,000 | 528,926 | +8.1% |
| 事務所 | 1 | 83,700 | 83,700 | 276,694 | +5.3% |
北九州市八幡東区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福岡県 北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 15 | 73,973 | 244,539 | -5.96% | 178,000 |
| 2005年 | 15 | 69,853 | 230,919 | -5.57% | 160,000 |
| 2006年 | 15 | 65,973 | 218,093 | -5.55% | 148,000 |
| 2007年 | 15 | 63,200 | 208,926 | -4.2% | 140,000 |
| 2008年 | 15 | 61,033 | 201,762 | -3.43% | 133,000 |
| 2009年 | 15 | 59,153 | 195,547 | -3.08% | 127,000 |
| 2010年 | 15 | 56,933 | 188,208 | -3.75% | 121,000 |
| 2011年 | 15 | 54,973 | 181,729 | -3.44% | 116,000 |
| 2012年 | 16 | 57,119 | 188,823 | +3.9% | 114,000 |
| 2013年 | 16 | 55,669 | 184,030 | -2.54% | 112,000 |
| 2014年 | 16 | 54,650 | 180,661 | -1.83% | 111,000 |
| 2015年 | 17 | 54,547 | 180,321 | -0.19% | 110,000 |
| 2016年 | 17 | 53,918 | 178,241 | -1.15% | 110,000 |
| 2017年 | 19 | 55,884 | 184,740 | +3.65% | 110,000 |
| 2018年 | 19 | 55,821 | 184,532 | -0.11% | 111,000 |
| 2019年 | 20 | 56,770 | 187,669 | +1.7% | 113,000 |
| 2020年 | 20 | 57,065 | 188,645 | +0.52% | 115,000 |
| 2021年 | 20 | 57,175 | 189,008 | +0.19% | 116,000 |
| 2022年 | 20 | 57,670 | 190,645 | +0.87% | 119,000 |
| 2023年 | 20 | 58,665 | 193,934 | +1.73% | 125,000 |
| 2024年 | 20 | 60,720 | 200,727 | +3.5% | 135,000 |
| 2025年 | 20 | 63,465 | 209,802 | +4.52% | 148,000 |
| 2026年 | 21 | 67,090 | 221,785 | +5.71% | 160,000 |
北九州市八幡東区の地震ハザード
代表点（福岡県 北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
3.6%
今後30年に震度6弱以上
0.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。