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北九州市八幡西区の土地価格相場は、地価公示57地点の中央値で 68,600円/m²（坪単価 226,777円）、 前年比 +2.95%。データ更新日 。
- 中央値
- 68,600円/m²
- 226,777円/坪
- 平均
- 75,752円/m²
- 250,420円/坪
- 最高
- 298,000円/m²
- 985,124円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.95%
- 10年 +16.5%
北九州市八幡西区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
57地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県 北九州市八幡西区黒崎２丁目２１番１外 | 店舗,事務所,医院 | 黒崎駅 300m | 298,000 | 985,124 | 0% | — | — |
| 2 | 福岡県 北九州市八幡西区西曲里町１３番１外 | 店舗 | 黒崎駅 1,500m | 162,000 | 535,537 | +5.2% | — | — |
| 3 | 福岡県 北九州市八幡西区黒崎２丁目１４番６ | 店舗,事務所 | 黒崎駅 320m | 140,000 | 462,810 | +3.7% | +2.9% | -56.5% |
| 4 | 福岡県 北九州市八幡西区光明２丁目１７３５番１外 | 事務所 | 折尾駅 550m | 129,000 | 426,446 | +4.9% | +40.4% | +10.3% |
| 5 | 福岡県 北九州市八幡西区藤田１丁目１４番外 | 事務所 | 黒崎駅 800m | 128,000 | 423,140 | +7.6% | +34.7% | -11.1% |
| 6 | 福岡県 北九州市八幡西区西神原町１６番３外 | 住宅 | 黒崎駅 700m | 126,000 | 416,529 | +7.7% | — | — |
| 7 | 福岡県 北九州市八幡西区鷹の巣１丁目１７番３ | 住宅,店舗 | 穴生駅 80m | 120,000 | 396,694 | +4.3% | +25.3% | +0.8% |
| 8 | 福岡県 北九州市八幡西区黒崎１丁目４番６ | 店舗 | 黒崎駅 270m | 116,000 | 383,471 | +4.5% | +6.4% | -48.7% |
| 9 | 福岡県 北九州市八幡西区相生町３番１９ | 住宅,店舗 | 穴生駅 1,100m | 115,000 | 380,165 | +2.7% | +6.5% | -26.8% |
| 10 | 福岡県 北九州市八幡西区筒井町１３番６ | 住宅,事務所 | 黒崎駅 900m | 110,000 | 363,636 | +6.8% | +29.6% | -8.3% |
| 11 | 福岡県 北九州市八幡西区八千代町２番１１ | 住宅,医院 | 黒崎駅 750m | 107,000 | 353,719 | +5.9% | +21.6% | — |
| 12 | 福岡県 北九州市八幡西区則松５丁目２１１０番１外 | 店舗,倉庫 | 折尾駅 1,800m | 101,000 | 333,884 | +5.8% | +29.5% | -2.9% |
| 13 | 福岡県 北九州市八幡西区青山２丁目４番３外 | 住宅 | 萩原駅 400m | 99,800 | 329,917 | +7.3% | +42.6% | 0% |
| 14 | 福岡県 北九州市八幡西区熊手１丁目６３番 | 店舗 | 黒崎駅 500m | 88,000 | 290,909 | -0.5% | -12.9% | — |
| 15 | 福岡県 北九州市八幡西区大浦２丁目７番２４ | 住宅 | 折尾駅 1,000m | 86,000 | 284,298 | +4.2% | +30.1% | +5.8% |
| 16 | 福岡県 北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外 | 医院 | 三ヶ森駅 90m | 84,100 | 278,017 | +1.7% | +13% | -11.9% |
| 17 | 福岡県 北九州市八幡西区割子川２丁目３番９ | 事務所,倉庫 | 黒崎駅 3,700m | 82,400 | 272,397 | +0.6% | +1.6% | — |
| 18 | 福岡県 北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５ | 住宅 | 森下駅 700m | 81,300 | 268,760 | +4.5% | +24.7% | -0.2% |
| 19 | 福岡県 北九州市八幡西区鉄王１丁目１０番７７ | 住宅 | 黒崎駅 3,000m | 80,200 | 265,124 | +4.8% | +22.6% | — |
| 20 | 福岡県 北九州市八幡西区陣山２丁目２番１９ | 住宅 | 黒崎駅 1,100m | 79,700 | 263,471 | +3% | +14.7% | — |
| 21 | 福岡県 北九州市八幡西区萩原１丁目７番１５ | 住宅 | 萩原駅 150m | 79,000 | 261,157 | +3.9% | +16.5% | -9.7% |
| 22 | 福岡県 北九州市八幡西区西折尾町８９２番６７ | 住宅 | 折尾駅 900m | 78,200 | 258,512 | +4.1% | — | — |
| 23 | 福岡県 北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２ | 住宅 | 折尾駅 3,000m | 78,100 | 258,182 | +4% | +45.7% | +16% |
| 24 | 福岡県 北九州市八幡西区町上津役西２丁目２３番１０７ | その他 | 三ヶ森駅 1,500m | 78,100 | 258,182 | +1.6% | — | — |
| 25 | 福岡県 北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外 | 住宅 | 折尾駅 550m | 76,700 | 253,554 | +3.2% | +33.4% | +4.6% |
| 26 | 福岡県 北九州市八幡西区藤原４丁目１８５番３７ | 住宅 | 折尾駅 2,200m | 76,400 | 252,562 | +4.5% | +44.7% | +27.3% |
| 27 | 福岡県 北九州市八幡西区友田１丁目１９０４番１ | 店舗,作業場 | 折尾駅 1,300m | 74,400 | 245,950 | +3.6% | +20.8% | -5% |
| 28 | 福岡県 北九州市八幡西区東鳴水４丁目２６番２ | 住宅 | 黒崎駅 1,600m | 72,200 | 238,678 | +3.1% | +10.1% | -13.8% |
| 29 | 福岡県 北九州市八幡西区紅梅４丁目２７番１７ | 住宅 | 黒崎駅 1,600m | 68,600 | 226,777 | +2.2% | +11.5% | -16% |
| 30 | 福岡県 北九州市八幡西区星和町５０１番１８ | 住宅 | 本城駅 600m | 63,400 | 209,587 | +2.4% | +14.6% | -9.6% |
| 31 | 福岡県 北九州市八幡西区本城１丁目９番１１４ | 住宅 | 本城駅 1,100m | 62,000 | 204,959 | +3% | +19.9% | -3.9% |
| 32 | 福岡県 北九州市八幡西区松寿山１丁目９８６番５２ | 住宅 | 折尾駅 1,700m | 62,000 | 204,959 | +3.2% | +22.8% | +4.2% |
| 33 | 福岡県 北九州市八幡西区浅川日の峯２丁目１１３１番５９ | 住宅 | 折尾駅 2,700m | 62,000 | 204,959 | +3.9% | +24.7% | +5.3% |
| 34 | 福岡県 北九州市八幡西区里中２丁目３５３番１３０ | 住宅 | 永犬丸駅 500m | 61,700 | 203,967 | +2% | +17.3% | -11.5% |
| 35 | 福岡県 北九州市八幡西区永犬丸西町３丁目１０１７番２８３ | 住宅 | 三ヶ森駅 600m | 58,000 | 191,736 | +2.1% | +15.5% | -10.1% |
| 36 | 福岡県 北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３ | 住宅 | 折尾駅 4,500m | 56,100 | 185,455 | +2.2% | +16.1% | -4.8% |
| 37 | 福岡県 北九州市八幡西区楠橋南３丁目８９番６外 | 店舗 | 新木屋瀬駅 1,200m | 55,400 | 183,140 | +1.1% | +1.7% | — |
| 38 | 福岡県 北九州市八幡西区沖田４丁目２８７９番２０６ | 住宅 | 三ヶ森駅 1,000m | 55,200 | 182,479 | +3.6% | +17.7% | -9.5% |
| 39 | 福岡県 北九州市八幡西区木屋瀬５丁目１９３番１外 | 店舗 | 木屋瀬駅 120m | 55,000 | 181,818 | +1.1% | — | — |
| 40 | 福岡県 北九州市八幡西区春日台１丁目６０８番８０ | 住宅 | 三ヶ森駅 500m | 52,300 | 172,893 | +2.8% | +14.2% | -14.5% |
| 41 | 福岡県 北九州市八幡西区上上津役１丁目２７０番１９ | 住宅 | 黒崎駅 4,500m | 48,900 | 161,653 | +1.9% | +7.7% | -13.8% |
| 42 | 福岡県 北九州市八幡西区町上津役西２丁目１６４１番６ | 住宅 | 黒崎駅 5,800m | 48,900 | 161,653 | +0.6% | +12.7% | -9.4% |
| 43 | 福岡県 北九州市八幡西区陣原４丁目７５１番６ | 住宅 | 陣原駅 1,000m | 47,300 | 156,364 | +3.1% | +19.1% | — |
| 44 | 福岡県 北九州市八幡西区本城東３丁目５７７番１３ | 住宅 | 本城駅 1,100m | 47,100 | 155,702 | +1.9% | +9.8% | — |
| 45 | 福岡県 北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０７６番１ | 住宅 | 黒崎駅 5,800m | 46,300 | 153,058 | +1.1% | +8.2% | — |
| 46 | 福岡県 北九州市八幡西区別当町１２３０番１９２ | 住宅 | 黒崎駅 3,400m | 45,700 | 151,074 | 0% | +1.1% | -14.6% |
| 47 | 福岡県 北九州市八幡西区則松６丁目９５７番２外 | 住宅 | 折尾駅 1,800m | 43,200 | 142,810 | +1.4% | +5.4% | — |
| 48 | 福岡県 北九州市八幡西区塔野１丁目７６４番７７ | 住宅 | 三ヶ森駅 1,400m | 42,700 | 141,157 | +1.9% | +6.5% | -20.2% |
| 49 | 福岡県 北九州市八幡西区白岩町１１番１０８ | 住宅 | 通谷駅 3,000m | 41,900 | 138,512 | +1.2% | +4.2% | -11.6% |
| 50 | 福岡県 北九州市八幡西区大膳２丁目１０４９番３７ | 住宅 | 折尾駅 1,300m | 40,900 | 135,207 | +1% | +3.5% | -18% |
| 51 | 福岡県 北九州市八幡西区小嶺台３丁目７８３番２８ | 住宅 | 黒崎駅 7,200m | 40,200 | 132,893 | +0.8% | +2% | -19.1% |
| 52 | 福岡県 北九州市八幡西区香月西１丁目１６７２番３６ | 住宅 | 筑豊香月駅 1,800m | 37,600 | 124,298 | +1.1% | — | — |
| 53 | 福岡県 北九州市八幡西区夕原町４番５ | 倉庫 | 陣原駅 700m | 34,600 | 114,380 | +7.5% | +34.1% | -7.7% |
| 54 | 福岡県 北九州市八幡西区高江３丁目２９７２番２４ | 住宅 | 筑豊香月駅 500m | 28,600 | 94,545 | 0% | -6.2% | -27.6% |
| 55 | 福岡県 北九州市八幡西区野面１丁目２１８５番１ | 住宅 | 木屋瀬駅 1,600m | 26,700 | 88,264 | +0.8% | +2.7% | -18.6% |
| 56 | 福岡県 北九州市八幡西区大字野面字宝才１６２３番１ | 住宅 | 木屋瀬駅 1,900m | 20,000 | 66,116 | 0% | — | — |
| 57 | 福岡県 北九州市八幡西区茶屋の原２丁目１０１１番１ | 農地 | 楠橋駅 2,100m | 19,000 | 62,810 | +1.6% | — | — |
北九州市八幡西区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 穴生駅 | 2 | 117,500 | 388,430 | +3.5% |
| 2 | 黒崎駅 | 19 | 99,374 | 328,509 | +3.11% |
| 3 | 萩原駅 | 2 | 89,400 | 295,537 | +5.6% |
| 4 | 森下駅 | 1 | 81,300 | 268,760 | +4.5% |
| 5 | 折尾駅 | 13 | 74,154 | 245,137 | +3.54% |
| 6 | 三ヶ森駅 | 6 | 61,733 | 204,076 | +2.28% |
| 7 | 永犬丸駅 | 1 | 61,700 | 203,967 | +2% |
| 8 | 本城駅 | 3 | 57,500 | 190,083 | +2.43% |
| 9 | 新木屋瀬駅 | 1 | 55,400 | 183,140 | +1.1% |
| 10 | 通谷駅 | 1 | 41,900 | 138,512 | +1.2% |
| 11 | 陣原駅 | 2 | 40,950 | 135,372 | +5.3% |
| 12 | 木屋瀬駅 | 3 | 33,900 | 112,066 | +0.63% |
| 13 | 筑豊香月駅 | 2 | 33,100 | 109,421 | +0.55% |
| 14 | 楠橋駅 | 1 | 19,000 | 62,810 | +1.6% |
北九州市八幡西区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 41 | 62,000 | 65,193 | 215,514 | +2.88% |
| 店舗 | 9 | 101,000 | 121,089 | 400,294 | +2.72% |
| 事務所 | 3 | 128,000 | 113,133 | 373,993 | +4.37% |
| 医院 | 1 | 84,100 | 84,100 | 278,017 | +1.7% |
| その他 | 1 | 78,100 | 78,100 | 258,182 | +1.6% |
| 倉庫 | 1 | 34,600 | 34,600 | 114,380 | +7.5% |
| 農地 | 1 | 19,000 | 19,000 | 62,810 | +1.6% |
北九州市八幡西区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福岡県 北九州市八幡西区黒崎２丁目２１番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 35 | 97,529 | 322,410 | -7.99% | — |
| 2005年 | 37 | 91,768 | 303,365 | -5.91% | — |
| 2006年 | 38 | 85,311 | 282,020 | -7.04% | — |
| 2007年 | 38 | 80,358 | 265,646 | -5.81% | — |
| 2008年 | 38 | 76,929 | 254,311 | -4.27% | — |
| 2009年 | 38 | 74,113 | 245,002 | -3.66% | — |
| 2010年 | 39 | 71,567 | 236,585 | -3.44% | — |
| 2011年 | 40 | 68,523 | 226,522 | -4.25% | — |
| 2012年 | 40 | 66,175 | 218,760 | -3.43% | — |
| 2013年 | 43 | 64,007 | 211,593 | -3.28% | — |
| 2014年 | 44 | 62,291 | 205,921 | -2.68% | — |
| 2015年 | 44 | 61,405 | 202,992 | -1.42% | — |
| 2016年 | 48 | 61,398 | 202,969 | -0.01% | — |
| 2017年 | 51 | 60,914 | 201,369 | -0.79% | — |
| 2018年 | 52 | 61,287 | 202,602 | +0.61% | — |
| 2019年 | 52 | 61,660 | 203,835 | +0.61% | — |
| 2020年 | 52 | 62,190 | 205,587 | +0.86% | — |
| 2021年 | 53 | 62,619 | 207,005 | +0.69% | — |
| 2022年 | 53 | 63,219 | 208,988 | +0.96% | — |
| 2023年 | 55 | 63,849 | 211,071 | +1% | — |
| 2024年 | 56 | 66,513 | 219,878 | +4.17% | — |
| 2025年 | 56 | 69,327 | 229,180 | +4.23% | — |
| 2026年 | 57 | 75,753 | 250,423 | +9.27% | 298,000 |
北九州市八幡西区の地震ハザード
代表点（福岡県 北九州市八幡西区黒崎２丁目２１番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
7.7%
今後30年に震度6弱以上
1.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。