福岡県久留米市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
久留米市の土地価格相場は、地価公示52地点の中央値で 59,100円/m²（坪単価 195,372円）、前年比 +2.82%。 平均は 86,496円/m²、最も高い地点は 339,000円/m²、10年の変化は +20.40%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の46地点の中央値は 38,300円/m²（坪 126,612円）、前年比の平均 +1.50% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 484位・福岡県の 63 市区町村で 26位、前年比は全国 332位。福岡県の順位表
地価（中央値）5.9万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 19.5万円
前年比（2026年）+2.82%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−19人全国 −41人
空き家率（2023年）14.8%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）4.8万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
久留米市の地価公示 52地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 13 地点、2026年は 52 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県久留米市東町38番44 | 事務所 | 西鉄久留米駅 200m | 339,000 | 1,120,661 | +13.0% | — | — |
| 2 | 福岡県久留米市日吉町16番16外 | 事務所,銀行 | 西鉄久留米駅 800m | 318,000 | 1,051,240 | +7.8% | +83.8% | −4.8% |
| 3 | 福岡県久留米市天神町字三丁目62番1 | 住宅,店舗 | 西鉄久留米駅 250m | 247,000 | 816,529 | +8.3% | +79.0% | +53.4% |
| 4 | 福岡県久留米市花畑2丁目16番15 | 住宅,店舗 | 花畑駅 250m | 225,000 | 743,802 | +9.8% | +55.2% | — |
| 5 | 福岡県久留米市中央町33番5 | 住宅,店舗 | 久留米駅 750m | 210,000 | 694,215 | +7.7% | +87.5% | +47.9% |
| 6 | 福岡県久留米市通町106番2外 | 住宅,店舗 | 西鉄久留米駅 600m | 196,000 | 647,934 | +9.5% | +90.3% | — |
| 7 | 福岡県久留米市櫛原町字二丁目39番5 | 住宅 | 西鉄久留米駅 1,200m | 159,000 | 525,620 | +3.2% | — | — |
| 8 | 福岡県久留米市六ツ門町7番16 | 住宅,店舗 | 西鉄久留米駅 700m | 155,000 | 512,397 | +2.0% | +33.6% | — |
| 9 | 福岡県久留米市本山1丁目517番外 | 店舗,倉庫 | 花畑駅 2,300m | 133,000 | 439,669 | +4.7% | +41.8% | — |
| 10 | 福岡県久留米市野中町字炭焼920番2 | 住宅,店舗 | 西鉄久留米駅 1,200m | 121,000 | 400,000 | +7.1% | +34.7% | +6.1% |
| 11 | 福岡県久留米市西町字北鞍打の二895番1 | 住宅 | 花畑駅 440m | 120,000 | 396,694 | +7.1% | +54.8% | +40.4% |
| 12 | 福岡県久留米市日吉町8番21外 | 店舗 | 久留米駅 1,100m | 109,000 | 360,331 | +2.8% | +7.9% | −36.3% |
| 13 | 福岡県久留米市諏訪野町字鞍打1744番6外 | 住宅 | 花畑駅 1,100m | 101,000 | 333,884 | +5.8% | +55.9% | +31.2% |
| 14 | 福岡県久留米市荘島町14番22 | 住宅 | 久留米駅 900m | 95,500 | 315,702 | +2.7% | +28.2% | — |
| 15 | 福岡県久留米市国分町字神楽田1155番1 | 店舗 | 西鉄久留米駅 2,100m | 90,300 | 298,512 | +2.1% | +9.1% | — |
残りの 37 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 福岡県久留米市合川町字水生出2012番5 | 住宅 | 西鉄久留米駅 1,300m | 80,300 | 265,455 | +2.9% | +19.9% | +6.6% |
| 17 | 福岡県久留米市野中町字東田448番5 | 住宅 | 西鉄久留米駅 1,900m | 78,200 | 258,512 | +0.3% | +14.3% | +5.5% |
| 18 | 福岡県久留米市梅満町字立石五1177番 | 住宅 | 花畑駅 700m | 75,400 | 249,256 | +4.0% | +15.8% | −4.6% |
| 19 | 福岡県久留米市東合川町字上132番11 | 住宅 | 久留米大学前駅 1,000m | 74,600 | 246,612 | +2.5% | +32.0% | +30.2% |
| 20 | 福岡県久留米市国分町字西原1558番56 | 住宅 | 西鉄久留米駅 2,300m | 74,600 | 246,612 | +4.2% | +41.3% | +19.9% |
| 21 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目413番22 | 住宅 | 宮の陣駅 650m | 72,900 | 240,992 | +0.6% | +11.8% | — |
| 22 | 福岡県久留米市上津1丁目1439番7外 | 住宅 | 西鉄久留米駅 3,000m | 69,800 | 230,744 | +1.2% | +33.2% | +23.5% |
| 23 | 福岡県久留米市東櫛原町字今寺1311番4 | 住宅 | 西鉄久留米駅 1,700m | 69,300 | 229,091 | +1.0% | +6.5% | −13.0% |
| 24 | 福岡県久留米市津福本町字堀巡り1633番2外 | 住宅 | 津福駅 300m | 67,700 | 223,802 | +2.7% | +17.7% | −14.6% |
| 25 | 福岡県久留米市小森野1丁目995番3 | 住宅 | 久留米駅 2,300m | 66,700 | 220,496 | +0.8% | +7.2% | −5.5% |
| 26 | 福岡県久留米市津福今町字南出口283番12 | 住宅 | 聖マリア病院前駅 850m | 60,000 | 198,347 | +2.0% | +12.1% | −7.3% |
| 27 | 福岡県久留米市国分町字浦川原1259番33 | 住宅 | 西鉄久留米駅 2,600m | 58,200 | 192,397 | +1.7% | +13.9% | −4.6% |
| 28 | 福岡県久留米市御井町字苧綛1797番4 | 住宅 | 久留米大学前駅 900m | 58,100 | 192,066 | +1.0% | +1.4% | −12.9% |
| 29 | 福岡県久留米市長門石4丁目326番17 | 住宅 | 久留米駅 2,400m | 57,700 | 190,744 | +1.2% | +6.3% | −11.0% |
| 30 | 福岡県久留米市御井旗崎2丁目1103番55 | 住宅 | 御井駅 750m | 57,600 | 190,413 | +1.6% | +5.5% | −9.7% |
| 31 | 福岡県久留米市津福今町字新堀213番5外 | 住宅 | 津福駅 1,100m | 55,900 | 184,793 | +1.1% | +11.8% | — |
| 32 | 福岡県久留米市御井旗崎4丁目4番4外 | 事務所,倉庫 | 御井駅 650m | 55,400 | 183,140 | +2.0% | +11.5% | −14.0% |
| 33 | 福岡県久留米市大善寺町夜明字前田1304番1 | 住宅,店舗 | 大善寺駅 180m | 53,300 | 176,198 | +1.5% | +2.5% | — |
| 34 | 福岡県久留米市善導寺町与田字間入155番8外 | 店舗 | 善導寺駅 950m | 52,600 | 173,884 | ±0.0% | +1.2% | −22.1% |
| 35 | 福岡県久留米市高良内町字下川原2777番17 | 住宅 | 西鉄久留米駅 4,000m | 46,000 | 152,066 | +0.4% | +1.5% | −17.1% |
| 36 | 福岡県久留米市御井町字大屋敷2530番5 | 住宅 | 久留米大学前駅 1,900m | 45,200 | 149,421 | ±0.0% | +2.0% | — |
| 37 | 福岡県久留米市荒木町荒木字鷲塚1316番7 | 住宅,店舗 | 荒木駅 1,800m | 43,600 | 144,132 | +0.5% | +1.4% | — |
| 38 | 福岡県久留米市梅満町字南畑1509番4 | 住宅 | 津福駅 1,100m | 42,500 | 140,496 | +3.4% | +2.4% | — |
| 39 | 福岡県久留米市三潴町早津崎字先眞田891番1 | 店舗 | 大善寺駅 770m | 41,700 | 137,851 | +1.2% | — | — |
| 40 | 福岡県久留米市上津町字中尾山2192番580 | 住宅 | 西鉄久留米駅 4,600m | 40,900 | 135,207 | +1.0% | +7.6% | −10.7% |
| 41 | 福岡県久留米市善導寺町飯田字西七草347番6 | 住宅 | 善導寺駅 300m | 40,300 | 133,223 | +0.2% | +1.0% | −16.0% |
| 42 | 福岡県久留米市荒木町荒木字楢崎1481番17 | 住宅 | 荒木駅 700m | 40,300 | 133,223 | +0.8% | +0.8% | −18.3% |
| 43 | 福岡県久留米市北野町今山字大六639番5 | 住宅,医院 | 北野駅 130m | 40,300 | 133,223 | +0.2% | — | — |
| 44 | 福岡県久留米市山川町字竹ノ子1199番5 | 住宅 | 御井駅 1,700m | 37,400 | 123,636 | +1.6% | +7.2% | −17.6% |
| 45 | 福岡県久留米市大善寺町宮本字村西1345番3 | 住宅 | 大善寺駅 700m | 35,200 | 116,364 | +0.6% | −0.3% | — |
| 46 | 福岡県久留米市梅満町字高海1645番12 | 工場 | 津福駅 2,000m | 35,100 | 116,033 | +9.7% | +40.4% | −15.4% |
| 47 | 福岡県久留米市三潴町玉満字上町2487番4 | 住宅 | 犬塚駅 500m | 31,100 | 102,810 | +2.0% | +12.7% | −3.7% |
| 48 | 福岡県久留米市藤光町字枦ケ浦925番90外 | 住宅 | 荒木駅 1,900m | 30,100 | 99,504 | ±0.0% | −0.7% | — |
| 49 | 福岡県久留米市北野町十郎丸字柳原2277番3 | 住宅 | 古賀茶屋駅 390m | 29,300 | 96,860 | ±0.0% | −3.0% | −26.4% |
| 50 | 福岡県久留米市田主丸町田主丸字草水町1196番25 | 住宅 | 田主丸駅 970m | 23,800 | 78,678 | ±0.0% | +1.3% | −14.4% |
| 51 | 福岡県久留米市安武町武島字北火焼四766番2 | 住宅 | 安武駅 1,800m | 22,500 | 74,380 | +0.4% | −4.3% | −40.0% |
| 52 | 福岡県久留米市草野町吉木字古町1277番1外 | 住宅 | 善導寺駅 2,100m | 15,400 | 50,909 | −1.3% | −19.8% | −47.3% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
久留米市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は福岡県久留米市東町38番44の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52 | 59,100 | 195,372 | −5.21% | 339,000 |
| 2025年 | 50 | 62,350 | 206,116 | +8.72% | 300,000 |
| 2024年 | 52 | 57,350 | 189,587 | +1.24% | 261,000 |
| 2023年 | 52 | 56,650 | 187,273 | +0.71% | 238,000 |
| 2022年 | 52 | 56,250 | 185,950 | −0.97% | 220,000 |
| 2021年 | 51 | 56,800 | 187,769 | ±0.00% | 207,000 |
| 2020年 | 51 | 56,800 | 187,769 | +2.90% | 202,000 |
| 2019年 | 50 | 55,200 | 182,479 | +1.47% | — |
| 2018年 | 49 | 54,400 | 179,835 | ±0.00% | — |
| 2017年 | 48 | 54,400 | 179,835 | +0.93% | — |
| 2016年 | 48 | 53,900 | 178,182 | −2.36% | — |
| 2015年 | 41 | 55,200 | 182,479 | +1.10% | — |
| 2014年 | 41 | 54,600 | 180,496 | ±0.00% | — |
| 2013年 | 41 | 54,600 | 180,496 | +0.65% | — |
| 2012年 | 36 | 54,250 | 179,339 | −3.30% | — |
| 2011年 | 35 | 56,100 | 185,455 | −2.09% | — |
| 2010年 | 34 | 57,300 | 189,421 | −2.88% | — |
| 2009年 | 34 | 59,000 | 195,041 | −2.56% | — |
| 2008年 | 34 | 60,550 | 200,165 | −2.57% | — |
| 2007年 | 34 | 62,150 | 205,455 | −3.72% | — |
| 2006年 | 34 | 64,550 | 213,388 | −4.23% | — |
| 2005年 | 33 | 67,400 | 222,810 | −6.00% | — |
| 2004年 | 33 | 71,700 | 237,025 | −4.78% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
久留米市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 46地点）
2026年7月1日時点。中央値 38,300円/m²（坪 126,612円）、 地点ごとの前年比の平均 +1.50%。最も高い地点は 350,000円/m²、最も低い地点は 8,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 34 | 34,600 | 114,380 | +1.00% |
| 商業地 | 11 | 60,900 | 201,322 | +2.40% |
| 工業地 | 1 | 39,200 | 129,587 | +9.20% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県久留米市東町38番44 久留米 商業地-3 | 商業地 | 西鉄久留米駅 200m | 350,000 | 1,157,025 | +7.7% | +84.2% |
| 2 | 福岡県久留米市東和町3番3 久留米 住宅地-2 | 住宅地 | 西鉄久留米駅 350m | 260,000 | 859,504 | +4.8% | +87.1% |
| 3 | 福岡県久留米市城南町2番30 久留米 商業地-4 | 商業地 | 久留米駅 70m | 235,000 | 776,860 | +8.8% | +75.4% |
| 4 | 福岡県久留米市東町32番2 久留米 商業地-1 | 商業地 | 西鉄久留米駅 300m | 170,000 | 561,983 | +1.8% | +18.1% |
| 5 | 福岡県久留米市東合川2丁目2番8外 久留米 商業地-10 | 商業地 | 久留米大学前駅 1,500m | 169,000 | 558,678 | +2.4% | +22.5% |
| 6 | 福岡県久留米市城南町7番17 久留米 住宅地-12 | 住宅地 | 久留米駅 400m | 137,000 | 452,893 | +3.8% | +61.2% |
| 7 | 福岡県久留米市諏訪野町字下蕎麦田2378番32 久留米 住宅地-8 | 住宅地 | 西鉄久留米駅 800m | 135,000 | 446,281 | +4.7% | +36.4% |
| 8 | 福岡県久留米市東櫛原町字高太郎930番1 久留米 商業地-11 | 商業地 | 西鉄久留米駅 1,700m | 131,000 | 433,058 | +2.3% | +27.2% |
| 9 | 福岡県久留米市諏訪野町字鞍打1744番6外 久留米 住宅地-17 | 住宅地 | 花畑駅 1,100m | 103,000 | 340,496 | +5.6% | +58.0% |
| 10 | 福岡県久留米市諏訪野町字松田2103番4 久留米 住宅地-6 | 住宅地 | 西鉄久留米駅 1,100m | 101,000 | 333,884 | +2.0% | +31.2% |
| 11 | 福岡県久留米市南4丁目208番15 久留米 住宅地-7 | 住宅地 | 花畑駅 2,500m | 87,400 | 288,926 | +3.8% | +39.4% |
| 12 | 福岡県久留米市野伏間1丁目1604番20 久留米 住宅地-14 | 住宅地 | 聖マリア病院前駅 2,600m | 83,000 | 274,380 | +0.4% | +38.3% |
| 13 | 福岡県久留米市野中町字井手口797番4外 久留米 住宅地-9 | 住宅地 | 西鉄久留米駅 1,700m | 78,200 | 258,512 | +0.3% | +22.2% |
| 14 | 福岡県久留米市国分町字立割985番8外 久留米 住宅地-18 | 住宅地 | 西鉄久留米駅 3,100m | 75,000 | 247,934 | +2.3% | +34.2% |
| 15 | 福岡県久留米市津福本町字寺山938番10 久留米 住宅地-13 | 住宅地 | 聖マリア病院前駅 500m | 64,000 | 211,570 | +1.3% | +10.2% |
残りの 31 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 福岡県久留米市津福本町字才五郎1693番113外 久留米 住宅地-16 | 住宅地 | 津福駅 750m | 61,000 | 201,653 | +2.5% | +16.2% |
| 17 | 福岡県久留米市長門石3丁目360番15外 久留米 商業地-2 | 商業地 | 久留米駅 1,400m | 60,900 | 201,322 | +1.0% | +5.5% |
| 18 | 福岡県久留米市上津町字中尾山2203番176 久留米 商業地-5 | 商業地 | 西鉄久留米駅 4,600m | 56,200 | 185,785 | +2.0% | +10.2% |
| 19 | 福岡県久留米市京町字7丁目264番9外 久留米 住宅地-15 | 住宅地 | 久留米駅 500m | 53,700 | 177,521 | ±0.0% | −1.1% |
| 20 | 福岡県久留米市高良内町字野内2944番14 久留米 住宅地-3 | 住宅地 | 西鉄久留米駅 4,200m | 46,400 | 153,388 | +0.2% | +3.1% |
| 21 | 福岡県久留米市上津町字蔵の町1817番6 久留米 住宅地-11 | 住宅地 | 西鉄久留米駅 3,900m | 46,300 | 153,058 | +1.1% | +14.3% |
| 22 | 福岡県久留米市山川町字塚本1349番10 久留米 住宅地-1 | 住宅地 | 御井駅 270m | 42,600 | 140,826 | +0.9% | +10.9% |
| 23 | 福岡県久留米市宮ノ陣町若松字粟ノ瀬1番6 久留米 工業地-1 | 工業地 | 古賀茶屋駅 1,200m | 39,200 | 129,587 | +9.2% | +74.2% |
| 24 | 福岡県久留米市三潴町玉満字金屋3078番1 久留米 商業地-9 | 商業地 | 三潴駅 720m | 37,400 | 123,636 | +1.1% | +7.2% |
| 25 | 福岡県久留米市北野町今山字大六613番6外 久留米 商業地-7 | 商業地 | 北野駅 1m | 36,500 | 120,661 | ±0.0% | +2.0% |
| 26 | 福岡県久留米市北野町今山字下四本木830番7 久留米 住宅地-23 | 住宅地 | 北野駅 250m | 35,300 | 116,694 | ±0.0% | +5.1% |
| 27 | 福岡県久留米市荒木町荒木字出水の上1917番29 久留米 住宅地-10 | 住宅地 | 荒木駅 1,800m | 34,900 | 115,372 | ±0.0% | −0.3% |
| 28 | 福岡県久留米市三潴町田川字中原52番7外 久留米 住宅地-4 | 住宅地 | 三潴駅 500m | 34,300 | 113,388 | +0.9% | +11.4% |
| 29 | 福岡県久留米市小森野6丁目2082番1外 久留米 住宅地-34 | 住宅地 | 宮の陣駅 1,700m | 34,000 | 112,397 | +0.9% | +28.3% |
| 30 | 福岡県久留米市田主丸町田主丸字東内畑529番4 久留米 商業地-6 | 商業地 | 田主丸駅 520m | 30,700 | 101,488 | −1.0% | −7.0% |
| 31 | 福岡県久留米市三潴町高三潴字庄分249番2 久留米 住宅地-31 | 住宅地 | 三潴駅 2,200m | 28,200 | 93,223 | +1.4% | +12.4% |
| 32 | 福岡県久留米市三潴町玉満字中小路の二2130番 久留米 住宅地-22 | 住宅地 | 犬塚駅 450m | 26,600 | 87,934 | +1.1% | +10.8% |
| 33 | 福岡県久留米市三潴町西牟田字古賀4518番12 久留米 住宅地-32 | 住宅地 | 西牟田駅 1,800m | 26,500 | 87,603 | +0.8% | +8.6% |
| 34 | 福岡県久留米市北野町高良字七ケ瀬1808番19 久留米 住宅地-26 | 住宅地 | 古賀茶屋駅 2,000m | 25,700 | 84,959 | ±0.0% | +1.2% |
| 35 | 福岡県久留米市北野町金島字三井田1999番15 久留米 住宅地-25 | 住宅地 | 大城駅 350m | 22,800 | 75,372 | +0.4% | −4.6% |
| 36 | 福岡県久留米市太郎原町字西1903番3 久留米 住宅地-33 | 住宅地 | 御井駅 2,600m | 21,000 | 69,421 | ±0.0% | −0.9% |
| 37 | 福岡県久留米市城島町城島字町屋敷282番3 久留米 商業地-8 | 商業地 | 犬塚駅 3,500m | 20,300 | 67,107 | ±0.0% | ±0.0% |
| 38 | 福岡県久留米市北野町中川字下川原2306番21 久留米 住宅地-24 | 住宅地 | 金島駅 450m | 19,900 | 65,785 | ±0.0% | −5.2% |
| 39 | 福岡県久留米市田主丸町田主丸字下馬場1109番6外 久留米 住宅地-19 | 住宅地 | 田主丸駅 400m | 19,100 | 63,140 | −0.5% | −2.6% |
| 40 | 福岡県久留米市城島町楢津字宮ノ前825番2 久留米 住宅地-27 | 住宅地 | 犬塚駅 4,500m | 18,400 | 60,826 | ±0.0% | −1.6% |
| 41 | 福岡県久留米市城島町江上字千代島前411番1外 久留米 住宅地-28 | 住宅地 | 大溝駅 2,700m | 14,800 | 48,926 | ±0.0% | −3.3% |
| 42 | 福岡県久留米市藤山町字ワリコ1037番 久留米 住宅地-5 | 住宅地 | 西鉄久留米駅 6,200m | 14,800 | 48,926 | ±0.0% | ±0.0% |
| 43 | 福岡県久留米市城島町下青木字南小路1074番1外 久留米 住宅地-29 | 住宅地 | 大溝駅 5,500m | 13,900 | 45,950 | −0.7% | −8.6% |
| 44 | 福岡県久留米市田主丸町船越字東行徳1220番1 久留米 住宅地-21 | 住宅地 | 田主丸駅 3,300m | 10,700 | 35,372 | −0.9% | −3.6% |
| 45 | 福岡県久留米市城島町浮島字外開818番2外 久留米 住宅地-30 | 住宅地 | 大溝駅 7,600m | 8,500 | 28,099 | −2.3% | −29.2% |
| 46 | 福岡県久留米市田主丸町地徳字久保2112番 久留米 住宅地-20 | 住宅地 | 筑後草野駅 2,900m | 8,000 | 26,446 | −1.2% | −11.1% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
久留米市の町名別 地価ランキング（64町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東町 | 3（公示1・基準2） | 339,000 | 1,120,661 | +7.50% |
| 2 | 東和町 | 1（基準） | 260,000 | 859,504 | +4.80% |
| 3 | 天神町 | 1（公示） | 247,000 | 816,529 | +8.30% |
| 4 | 花畑 | 1（公示） | 225,000 | 743,802 | +9.80% |
| 5 | 日吉町 | 2（公示） | 213,500 | 705,785 | +5.30% |
| 6 | 中央町 | 1（公示） | 210,000 | 694,215 | +7.70% |
| 7 | 通町 | 1（公示） | 196,000 | 647,934 | +9.50% |
| 8 | 城南町 | 2（基準） | 186,000 | 614,876 | +6.30% |
| 9 | 東合川 | 1（基準） | 169,000 | 558,678 | +2.40% |
| 10 | 櫛原町 | 1（公示） | 159,000 | 525,620 | +3.20% |
| 11 | 六ツ門町 | 1（公示） | 155,000 | 512,397 | +2.00% |
| 12 | 本山 | 1（公示） | 133,000 | 439,669 | +4.70% |
| 13 | 西町 | 1（公示） | 120,000 | 396,694 | +7.10% |
| 14 | 諏訪野町 | 4（公示1・基準3） | 102,000 | 337,190 | +4.50% |
| 15 | 東櫛原町 | 2（公示1・基準1） | 100,150 | 331,074 | +1.70% |
残りの 49 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 荘島町 | 1（公示） | 95,500 | 315,702 | +2.70% |
| 17 | 南 | 1（基準） | 87,400 | 288,926 | +3.80% |
| 18 | 野伏間 | 1（基準） | 83,000 | 274,380 | +0.40% |
| 19 | 合川町 | 1（公示） | 80,300 | 265,455 | +2.90% |
| 20 | 野中町 | 3（公示2・基準1） | 78,200 | 258,512 | +2.60% |
| 21 | 国分町 | 4（公示3・基準1） | 74,800 | 247,273 | +2.60% |
| 22 | 東合川町 | 1（公示） | 74,600 | 246,612 | +2.50% |
| 23 | 宮ノ陣 | 1（公示） | 72,900 | 240,992 | +0.60% |
| 24 | 上津 | 1（公示） | 69,800 | 230,744 | +1.20% |
| 25 | 津福本町 | 3（公示1・基準2） | 64,000 | 211,570 | +2.20% |
| 26 | 長門石 | 2（公示1・基準1） | 59,300 | 196,033 | +1.10% |
| 27 | 津福今町 | 2（公示） | 57,950 | 191,570 | +1.60% |
| 28 | 御井旗崎 | 2（公示） | 56,500 | 186,777 | +1.80% |
| 29 | 京町 | 1（基準） | 53,700 | 177,521 | ±0.00% |
| 30 | 大善寺町夜明 | 1（公示） | 53,300 | 176,198 | +1.50% |
| 31 | 善導寺町与田 | 1（公示） | 52,600 | 173,884 | ±0.00% |
| 32 | 御井町 | 2（公示） | 51,650 | 170,744 | +0.50% |
| 33 | 小森野 | 2（公示1・基準1） | 50,350 | 166,446 | +0.90% |
| 34 | 上津町 | 3（公示1・基準2） | 46,300 | 153,058 | +1.40% |
| 35 | 高良内町 | 2（公示1・基準1） | 46,200 | 152,727 | +0.30% |
| 36 | 梅満町 | 3（公示） | 42,500 | 140,496 | +5.70% |
| 37 | 三潴町早津崎 | 1（公示） | 41,700 | 137,851 | +1.20% |
| 38 | 荒木町荒木 | 3（公示2・基準1） | 40,300 | 133,223 | +0.40% |
| 39 | 善導寺町飯田 | 1（公示） | 40,300 | 133,223 | +0.20% |
| 40 | 山川町 | 2（公示1・基準1） | 40,000 | 132,231 | +1.30% |
| 41 | 宮ノ陣町若松 | 1（基準） | 39,200 | 129,587 | +9.20% |
| 42 | 北野町今山 | 3（公示1・基準2） | 36,500 | 120,661 | +0.10% |
| 43 | 大善寺町宮本 | 1（公示） | 35,200 | 116,364 | +0.60% |
| 44 | 三潴町田川 | 1（基準） | 34,300 | 113,388 | +0.90% |
| 45 | 三潴町玉満 | 3（公示1・基準2） | 31,100 | 102,810 | +1.40% |
| 46 | 藤光町 | 1（公示） | 30,100 | 99,504 | ±0.00% |
| 47 | 北野町十郎丸 | 1（公示） | 29,300 | 96,860 | ±0.00% |
| 48 | 三潴町高三潴 | 1（基準） | 28,200 | 93,223 | +1.40% |
| 49 | 三潴町西牟田 | 1（基準） | 26,500 | 87,603 | +0.80% |
| 50 | 北野町高良 | 1（基準） | 25,700 | 84,959 | ±0.00% |
| 51 | 田主丸町田主丸 | 3（公示1・基準2） | 23,800 | 78,678 | −0.50% |
| 52 | 北野町金島 | 1（基準） | 22,800 | 75,372 | +0.40% |
| 53 | 安武町武島 | 1（公示） | 22,500 | 74,380 | +0.40% |
| 54 | 太郎原町 | 1（基準） | 21,000 | 69,421 | ±0.00% |
| 55 | 城島町城島 | 1（基準） | 20,300 | 67,107 | ±0.00% |
| 56 | 北野町中川 | 1（基準） | 19,900 | 65,785 | ±0.00% |
| 57 | 城島町楢津 | 1（基準） | 18,400 | 60,826 | ±0.00% |
| 58 | 草野町吉木 | 1（公示） | 15,400 | 50,909 | −1.30% |
| 59 | 城島町江上 | 1（基準） | 14,800 | 48,926 | ±0.00% |
| 60 | 藤山町 | 1（基準） | 14,800 | 48,926 | ±0.00% |
| 61 | 城島町下青木 | 1（基準） | 13,900 | 45,950 | −0.70% |
| 62 | 田主丸町船越 | 1（基準） | 10,700 | 35,372 | −0.90% |
| 63 | 城島町浮島 | 1（基準） | 8,500 | 28,099 | −2.30% |
| 64 | 田主丸町地徳 | 1（基準） | 8,000 | 26,446 | −1.20% |
駅別
久留米市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西鉄久留米駅 | 16 | 133,913 | 442,688 | +4.11% |
| 2 | 花畑駅 | 5 | 130,880 | 432,661 | +6.28% |
| 3 | 久留米駅 | 5 | 107,780 | 356,298 | +3.04% |
| 4 | 宮の陣駅 | 1 | 72,900 | 240,992 | +0.60% |
| 5 | 聖マリア病院前駅 | 1 | 60,000 | 198,347 | +2.00% |
| 6 | 久留米大学前駅 | 3 | 59,300 | 196,033 | +1.17% |
| 7 | 津福駅 | 4 | 50,300 | 166,281 | +4.22% |
| 8 | 御井駅 | 3 | 50,133 | 165,729 | +1.73% |
| 9 | 大善寺駅 | 3 | 43,400 | 143,471 | +1.10% |
| 10 | 北野駅 | 1 | 40,300 | 133,223 | +0.20% |
| 11 | 荒木駅 | 3 | 38,000 | 125,620 | +0.43% |
| 12 | 善導寺駅 | 3 | 36,100 | 119,339 | −0.37% |
| 13 | 犬塚駅 | 1 | 31,100 | 102,810 | +2.00% |
| 14 | 古賀茶屋駅 | 1 | 29,300 | 96,860 | ±0.00% |
| 15 | 田主丸駅 | 1 | 23,800 | 78,678 | ±0.00% |
| 16 | 安武駅 | 1 | 22,500 | 74,380 | +0.40% |
用途
久留米市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 43 | 58,200 | 77,295 | +2.40% |
| 店舗 | 5 | 90,300 | 85,320 | +2.16% |
| 事務所 | 3 | 318,000 | 237,467 | +7.60% |
| 工場 | 1 | 35,100 | 35,100 | +9.70% |
人の動き
久留米市の人の動き（転入・転出） 2025年は −19人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,302人 | 11,321人 | −19人 |
| 2024年 | 10,849人 | 11,250人 | −401人 |
| 2023年 | 11,541人 | 11,381人 | +160人 |
| 2022年 | 11,752人 | 11,702人 | +50人 |
| 2021年 | 11,268人 | 11,657人 | −389人 |
| 2020年 | 11,398人 | 11,432人 | −34人 |
| 2019年 | 11,706人 | 12,333人 | −627人 |
| 2018年 | 11,760人 | 12,007人 | −247人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
久留米市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 14.85%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 久留米市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 154,180戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 22,890戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 14.85% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 7,660戸（4.97%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 47,767円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 988円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,074円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
久留米市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,077棟 | 217,495m² | 899棟 | 137,221m² |
| 2023年 | 1,333棟 | 281,037m² | 1,080棟 | 172,450m² |
| 2022年 | 1,533棟 | 259,162m² | 1,324棟 | 179,521m² |
| 2021年 | 1,532棟 | 306,799m² | 1,369棟 | 262,331m² |
| 2020年 | 1,310棟 | 274,119m² | 1,130棟 | 151,313m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 16,015m² | -29.1% | 12,008m² |
| 2026年8月 | 18,647m² | +11.9% | 10,803m² |
| 2026年7月 | 23,037m² | +86.2% | 21,312m² |
| 2026年6月 | 20,473m² | +17.8% | 13,348m² |
| 2026年5月 | 11,896m² | +19.8% | 8,665m² |
| 2026年4月 | 12,942m² | +39.6% | 9,216m² |
| 2026年3月 | 12,885m² | -54.2% | 9,054m² |
| 2026年2月 | 19,683m² | +76.3% | 17,253m² |
| 2026年1月 | 13,565m² | -17.2% | 11,675m² |
| 2025年12月 | 21,060m² | -27.2% | 8,622m² |
| 2025年11月 | 19,392m² | -24.9% | 13,740m² |
| 2025年10月 | 9,218m² | -38% | 6,826m² |
| 2025年9月 | 22,590m² | -18.4% | 13,601m² |
| 2025年8月 | 16,661m² | +50.1% | 16,277m² |
| 2025年7月 | 12,374m² | -17.1% | 8,780m² |
| 2025年6月 | 17,385m² | +27% | 10,838m² |
| 2025年5月 | 9,934m² | -14.3% | 6,760m² |
| 2025年4月 | 9,269m² | -47.4% | 8,125m² |
| 2025年3月 | 28,133m² | +80.4% | 22,386m² |
| 2025年2月 | 11,167m² | -45.8% | 10,854m² |
| 2025年1月 | 16,392m² | +8.5% | 7,713m² |
| 2024年12月 | 28,909m² | +39.4% | 12,281m² |
| 2024年11月 | 25,824m² | +51.8% | 18,799m² |
| 2024年10月 | 14,871m² | -30.4% | 9,925m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
久留米市で今後30年に揺れる確率
3.3%震度5強以上
0.7%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（福岡県 久留米市東町38番44）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
久留米市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 24.4億円（全国 109位）
受入額は久留米市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、久留米市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）24.4億円127,713件 · 福岡県で9位
市町村民税の控除額（推計を含む）10億円寄附した住民 22,291人
差し引き（受入−控除）+14.4億円このページで計算
募集にかかった費用11.3億円受入額の 46.1%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の46.1%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
久留米市の子ども医療費の助成 通院は15歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 15歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 15歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は久留米市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
久留米市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久留米市 | 5.9万円/m² | +2.82% | +20.4% | −19人 | 14.8% | |
| 八女郡広川町 | 2.8万円/m² | +1.00% | −2.0% | −4人 | 15.0% | 並べて比べる |
| 佐賀県三養基郡みやき町 | 2.4万円/m² | +2.27% | −1.2% | +224人 | 11.8% | 並べて比べる |
| 佐賀県鳥栖市 | 5.7万円/m² | +5.19% | +39.7% | −113人 | 12.1% | 並べて比べる |
| 筑後市 | 5.2万円/m² | +4.16% | +33.0% | −279人 | 12.1% | 並べて比べる |
| 佐賀県三養基郡上峰町 | 1.9万円/m² | ±0.00% | −3.1% | +74人 | — | 並べて比べる |
| 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町 | 2.7万円/m² | +2.86% | +11.6% | +81人 | 19.7% | 並べて比べる |
福岡県で前年比の順位が近い市区町村
宗像市 +3.07%糟屋郡須恵町 +3.05%北九州市八幡西区 +2.95%朝倉市 +2.90%北九州市小倉北区 +2.70%小郡市 +2.60%飯塚市 +2.34%北九州市八幡東区 +1.89%
よくある質問
よくある質問
- 久留米市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示52地点の中央値は59,100円/m²（坪19.5万円）、基準地価46地点の中央値は38,300円/m²（坪12.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 久留米市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の98地点をあわせた中央値は55,650円/m²で、坪単価に換算すると約18.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 久留米市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+2.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 久留米市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 福岡県久留米市東町38番44で、350,000円/m²（坪約116万円）です（最寄り駅 西鉄久留米）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。