福岡県北九州市若松区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

福岡県 · 市区町村コード 40103 · 地価公示 29 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

北九州市若松区の土地価格相場は、地価公示29地点の中央値で 45,100円/m²（坪単価 149,091円）、前年比 +1.22%。平均は 45,782円/m²、最も高い地点は 90,700円/m²、10年の変化は +0.90%。

地価（中央値）4.5万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 14.9万円

前年比（2026年）+1.22%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−287人全国 −41人

空き家率（2023年）15.3%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

北九州市若松区の地価公示 29地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 6 地点、2026年は 29 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	福岡県北九州市若松区本町2丁目661番1	住宅,店舗	若松駅 400m	90,700	299,835	±0.0%	—	—
2	福岡県北九州市若松区浜町2丁目59番14	事務所	若松駅 900m	72,300	239,008	+1.0%	+1.5%	−21.3%
3	福岡県北九州市若松区本町2丁目731番	店舗	若松駅 550m	70,000	231,405	−1.3%	−20.5%	−52.1%
4	福岡県北九州市若松区鴨生田2丁目6番104	事務所	二島駅 1,600m	66,300	219,174	+0.5%	+1.5%	—
5	福岡県北九州市若松区本町2丁目389番4	住宅,店舗	若松駅 700m	65,600	216,860	+0.3%	−1.5%	−33.4%
6	福岡県北九州市若松区白山2丁目319番10	住宅	若松駅 550m	65,300	215,868	+2.0%	+6.2%	−18.6%
7	福岡県北九州市若松区古前1丁目13番6	住宅,店舗	若松駅 1,200m	62,100	205,289	−0.5%	−5.8%	−25.9%
8	福岡県北九州市若松区浜町2丁目83番56	住宅	若松駅 1,200m	60,000	198,347	+1.2%	—	—
9	福岡県北九州市若松区青葉台南2丁目12番113	住宅	折尾駅 5,000m	51,900	171,570	+1.6%	+6.6%	−15.3%
10	福岡県北九州市若松区下原町4番3	医院	若松駅 2,500m	50,100	165,620	±0.0%	—	—
11	福岡県北九州市若松区修多羅1丁目720番6	住宅	若松駅 300m	48,000	158,678	±0.0%	−2.6%	−18.9%
12	福岡県北九州市若松区桜町2番38外	住宅,事務所	若松駅 1,300m	47,000	155,372	+2.4%	+5.9%	−22.7%
13	福岡県北九州市若松区上原町12番15	住宅	若松駅 2,500m	45,600	150,744	±0.0%	−4.8%	−27.3%
14	福岡県北九州市若松区深町1丁目6番15	住宅	若松駅 1,900m	45,400	150,083	−0.4%	−6.6%	−27.4%
15	福岡県北九州市若松区古前2丁目6番7	住宅	若松駅 1,300m	45,100	149,091	+0.2%	+1.6%	—

残りの 14 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	福岡県北九州市若松区東二島4丁目841番3	住宅	二島駅 350m	45,000	148,760	±0.0%	+2.0%	−15.6%
17	福岡県北九州市若松区西小石町2番11	住宅	若松駅 2,800m	43,900	145,124	−0.2%	—	—
18	福岡県北九州市若松区畠田1丁目3番116	住宅	二島駅 1,800m	41,700	137,851	+0.5%	+2.7%	—
19	福岡県北九州市若松区用勺町11番5	住宅	奥洞海駅 850m	39,300	129,917	−0.5%	−2.0%	−26.4%
20	福岡県北九州市若松区南二島2丁目557番30外	事務所,工場	二島駅 1,300m	35,900	118,678	+5.6%	+22.5%	+1.1%
21	福岡県北九州市若松区宮前町8番22	住宅	若松駅 2,800m	35,800	118,347	−0.6%	−8.4%	−33.1%
22	福岡県北九州市若松区東畑町7番18	住宅	若松駅 1,600m	34,000	112,397	−0.9%	−13.5%	−38.7%
23	福岡県北九州市若松区藤ノ木3丁目1513番1	事務所,工場	奥洞海駅 1,000m	30,700	101,488	+5.1%	+13.7%	−11.0%
24	福岡県北九州市若松区北湊町11番1外	工場	若松駅 2,200m	27,000	89,256	+7.1%	+22.7%	+2.3%
25	福岡県北九州市若松区大字安瀬20番1外	事務所,工場	若松駅 3,300m	25,400	83,967	+7.2%	+22.1%	—
26	福岡県北九州市若松区響町1丁目29番	工場	若松駅 6,500m	25,300	83,636	+7.2%	+24.6%	+13.5%
27	福岡県北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向990番8	住宅	折尾駅 7,600m	24,000	79,339	±0.0%	−7.3%	−34.6%
28	福岡県北九州市若松区畑谷町1328番7	住宅	若松駅 2,700m	18,300	60,496	−1.6%	−25.3%	−52.2%
29	福岡県北九州市若松区大字有毛字西ノ上2528番1	住宅	折尾駅 9,200m	16,000	52,893	−0.6%	−12.1%	−26.6%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

北九州市若松区の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は福岡県北九州市若松区本町2丁目661番1の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	29	45,100	149,091	+0.22%	90,700
2025年	27	45,000	148,760	+0.45%	90,700
2024年	29	44,800	148,099	+0.90%	90,300
2023年	29	44,400	146,777	+0.91%	89,800
2022年	27	44,000	145,455	±0.00%	88,500
2021年	27	44,000	145,455	±0.00%	88,500
2020年	27	44,000	145,455	+2.33%	88,500
2019年	25	43,000	142,149	−0.46%	—
2018年	25	43,200	142,810	−0.92%	—
2017年	25	43,600	144,132	−1.13%	—
2016年	25	44,100	145,785	−0.90%	—
2015年	23	44,500	147,107	−1.11%	—
2014年	23	45,000	148,760	−1.32%	—
2013年	23	45,600	150,744	−1.08%	—
2012年	21	46,100	152,397	−1.50%	—
2011年	21	46,800	154,711	−2.09%	—
2010年	21	47,800	158,017	−2.45%	—
2009年	21	49,000	161,983	−2.97%	—
2008年	21	50,500	166,942	−4.17%	—
2007年	21	52,700	174,215	−5.05%	—
2006年	21	55,500	183,471	−4.80%	—
2005年	21	58,300	192,727	−6.94%	—
2004年	20	62,650	207,107	−0.56%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

北九州市若松区の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	若松駅	20	48,845	161,471	+1.15%
2	二島駅	4	47,225	156,116	+1.65%
3	奥洞海駅	2	35,000	115,702	+2.30%
4	折尾駅	3	30,633	101,266	+0.33%

用途

北九州市若松区の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	20	45,250	46,235	+0.14%
事務所	5	35,900	46,120	+3.88%
工場	2	26,150	26,150	+7.15%
店舗	1	70,000	70,000	−1.30%
医院	1	50,100	50,100	±0.00%

人の動き

北九州市若松区の人の動き（転入・転出）　2025年は −287人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,835人	3,122人	−287人
2024年	2,984人	3,069人	−85人
2023年	2,957人	3,068人	−111人
2022年	3,069人	2,949人	+120人
2021年	2,784人	3,144人	−360人
2020年	3,078人	3,294人	−216人
2019年	3,398人	3,396人	+2人
2018年	3,187人	3,162人	+25人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

北九州市若松区の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 15.33%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	北九州市若松区	全国
住宅総数	40,390戸	65,046,700戸
空き家数	6,190戸	9,001,600戸
空き家率	15.33%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,150戸（7.8%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	39,855円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	810円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	978円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

北九州市若松区の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	254棟	69,181m²	177棟	20,781m²
2023年	325棟	131,464m²	210棟	30,796m²
2022年	383棟	113,891m²	257棟	38,407m²
2021年	375棟	88,352m²	289棟	43,575m²
2020年	347棟	91,978m²	258棟	31,213m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	2,673m²	-79.8%	1,314m²
2023年12月	11,052m²	+75.9%	1,452m²
2023年11月	6,539m²	+6.3%	2,155m²
2023年10月	4,699m²	-53.7%	2,056m²
2023年9月	24,608m²	+46.5%	2,001m²
2023年8月	9,604m²	+165.7%	1,619m²
2023年7月	13,109m²	+6.7%	3,256m²
2023年6月	12,765m²	-35.5%	2,591m²
2023年5月	2,433m²	-69.6%	1,736m²
2023年4月	13,340m²	+144.2%	1,873m²
2023年3月	18,093m²	+70.8%	5,255m²
2023年2月	1,984m²	-64.9%	1,464m²
2023年1月	13,238m²	+45.3%	5,338m²
2022年12月	6,283m²	+21%	2,170m²
2022年11月	6,154m²	-14.5%	1,478m²
2022年10月	10,155m²	-3.1%	1,812m²
2022年9月	16,800m²	+147.2%	8,141m²
2022年8月	3,614m²	-77.3%	2,495m²
2022年7月	12,282m²	+61%	4,432m²
2022年6月	19,776m²	+188.1%	4,759m²
2022年5月	8,013m²	+183.6%	1,979m²
2022年4月	5,463m²	-42.8%	2,965m²
2022年3月	10,590m²	+266.2%	1,667m²
2022年2月	5,649m²	-40.6%	4,550m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

北九州市若松区で今後30年に揺れる確率

7.8%震度5強以上

1.4%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（福岡県北九州市若松区本町2丁目661番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

北九州市若松区と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
北九州市若松区	4.5万円/m²	+1.22%	+0.9%	−287人	15.3%
北九州市戸畑区	8.7万円/m²	+3.98%	+19.0%	+24人	14.8%	並べて比べる
北九州市八幡東区	5.5万円/m²	+1.89%	+3.4%	−328人	21.3%	並べて比べる
北九州市八幡西区	6.9万円/m²	+2.95%	+16.5%	−712人	14.9%	並べて比べる
北九州市小倉北区	9.7万円/m²	+2.70%	+19.9%	+119人	18.2%	並べて比べる
遠賀郡水巻町	4.5万円/m²	+3.27%	+16.0%	+88人	17.7%	並べて比べる
遠賀郡芦屋町	2.9万円/m²	+0.77%	−2.0%	−109人	—	並べて比べる

福岡県で前年比の順位が近い市区町村

北九州市八幡東区 +1.89%京都郡苅田町 +1.53%遠賀郡岡垣町 +1.40%遠賀郡遠賀町 +1.37%みやま市 +1.17%嘉穂郡桂川町 +1.13%行橋市 +1.03%八女郡広川町 +1.00%

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