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北九州市戸畑区の土地価格相場は、地価公示16地点の中央値で 86,600円/m²（坪単価 286,281円）、 前年比 +3.98%。データ更新日 。
- 中央値
- 86,600円/m²
- 286,281円/坪
- 平均
- 95,756円/m²
- 316,549円/坪
- 最高
- 185,000円/m²
- 611,570円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.98%
- 10年 +19%
北九州市戸畑区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
16地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県 北九州市戸畑区中本町２０２番外 | 住宅,店舗 | 戸畑駅 200m | 185,000 | 611,570 | +8.2% | +46.8% | -1.6% |
| 2 | 福岡県 北九州市戸畑区天神１丁目２２９番 | 住宅,医院 | 九州工大前駅 1,200m | 144,000 | 476,033 | +5.9% | +32.1% | +7.5% |
| 3 | 福岡県 北九州市戸畑区浅生３丁目１６番 | 事務所 | 戸畑駅 450m | 137,000 | 452,893 | +5.4% | +24.5% | -2.1% |
| 4 | 福岡県 北九州市戸畑区天籟寺１丁目６９番外 | 住宅 | 戸畑駅 1,800m | 130,000 | 429,752 | +6.6% | +35.3% | +17.1% |
| 5 | 福岡県 北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８ | 住宅,店舗 | 戸畑駅 900m | 129,000 | 426,446 | +5.7% | +27.7% | +5.7% |
| 6 | 福岡県 北九州市戸畑区浅生１丁目４５番 | 住宅 | 戸畑駅 1,100m | 127,000 | 419,835 | +5.8% | — | — |
| 7 | 福岡県 北九州市戸畑区境川２丁目８番２１ | 住宅 | 九州工大前駅 1,200m | 94,500 | 312,397 | +4.9% | +25.3% | +0.2% |
| 8 | 福岡県 北九州市戸畑区中原東２丁目４番２ | 住宅 | 九州工大前駅 750m | 88,200 | 291,570 | +3.9% | +24.4% | -0.1% |
| 9 | 福岡県 北九州市戸畑区中本町１５４番 | 住宅,店舗 | 戸畑駅 350m | 85,000 | 280,992 | 0% | -9.4% | — |
| 10 | 福岡県 北九州市戸畑区福柳木２丁目１番４外 | 店舗,作業場 | 戸畑駅 2,800m | 77,100 | 254,876 | +0.4% | — | — |
| 11 | 福岡県 北九州市戸畑区銀座２丁目２３２番 | 空地 | 戸畑駅 380m | 75,500 | 249,587 | +2.9% | +7.9% | -12.1% |
| 12 | 福岡県 北九州市戸畑区銀座１丁目３番 | 住宅 | 戸畑駅 350m | 69,000 | 228,099 | +1.6% | — | — |
| 13 | 福岡県 北九州市戸畑区東大谷１丁目１３番５ | 住宅 | 戸畑駅 2,500m | 64,300 | 212,562 | +0.8% | -3% | -20.6% |
| 14 | 福岡県 北九州市戸畑区中原新町４６番１１４ | 事務所 | 九州工大前駅 260m | 49,500 | 163,636 | +6% | +23.1% | +3.3% |
| 15 | 福岡県 北九州市戸畑区牧山海岸３番２４外 | 事務所,工場 | 戸畑駅 700m | 41,900 | 138,512 | +6.3% | +21.8% | +2.9% |
| 16 | 福岡県 北九州市戸畑区丸町３丁目１８番４ | 住宅 | 戸畑駅 1,600m | 35,100 | 116,033 | -0.8% | -9.5% | -35.5% |
北九州市戸畑区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 戸畑駅 | 12 | 96,325 | 318,430 | +3.58% |
| 2 | 九州工大前駅 | 4 | 94,050 | 310,909 | +5.18% |
北九州市戸畑区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 11 | 94,500 | 104,645 | 345,934 | +3.87% |
| 事務所 | 3 | 49,500 | 76,133 | 251,679 | +5.9% |
| 店舗 | 1 | 77,100 | 77,100 | 254,876 | +0.4% |
| 空地 | 1 | 75,500 | 75,500 | 249,587 | +2.9% |
北九州市戸畑区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福岡県 北九州市戸畑区中本町２０２番外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 12 | 113,358 | 374,737 | +1.57% | 212,000 |
| 2005年 | 12 | 105,650 | 349,256 | -6.8% | 200,000 |
| 2006年 | 12 | 98,958 | 327,134 | -6.33% | 188,000 |
| 2007年 | 12 | 94,675 | 312,975 | -4.33% | 179,000 |
| 2008年 | 13 | 94,662 | 312,932 | -0.01% | 173,000 |
| 2009年 | 13 | 92,123 | 304,539 | -2.68% | 163,000 |
| 2010年 | 13 | 88,862 | 293,759 | -3.54% | 154,000 |
| 2011年 | 13 | 85,831 | 283,739 | -3.41% | 146,000 |
| 2012年 | 13 | 83,215 | 275,091 | -3.05% | 139,000 |
| 2013年 | 13 | 81,231 | 268,532 | -2.38% | 134,000 |
| 2014年 | 13 | 79,992 | 264,436 | -1.53% | 130,000 |
| 2015年 | 13 | 79,392 | 262,453 | -0.75% | 127,000 |
| 2016年 | 13 | 79,377 | 262,403 | -0.02% | 126,000 |
| 2017年 | 14 | 79,436 | 262,598 | +0.07% | 127,000 |
| 2018年 | 14 | 79,979 | 264,393 | +0.68% | 129,000 |
| 2019年 | 15 | 79,320 | 262,215 | -0.82% | 131,000 |
| 2020年 | 15 | 80,127 | 264,883 | +1.02% | 134,000 |
| 2021年 | 16 | 81,763 | 270,291 | +2.04% | 137,000 |
| 2022年 | 16 | 82,519 | 272,790 | +0.92% | 140,000 |
| 2023年 | 16 | 84,163 | 278,225 | +1.99% | 146,000 |
| 2024年 | 16 | 87,063 | 287,812 | +3.45% | 157,000 |
| 2025年 | 16 | 91,525 | 302,562 | +5.13% | 171,000 |
| 2026年 | 16 | 95,756 | 316,549 | +4.62% | 185,000 |
北九州市戸畑区の地震ハザード
代表点（福岡県 北九州市戸畑区中本町２０２番外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.0%
今後30年に震度6弱以上
1.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。