広島県福山市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
福山市の土地価格相場は、地価公示107地点の中央値で 51,000円/m²（坪単価 168,595円）、前年比 +2.39%。 平均は 70,847円/m²、最も高い地点は 680,000円/m²、10年の変化は +8.40%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の62地点の中央値は 52,500円/m²（坪 173,554円）、前年比の平均 +2.20% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 546位・広島県の 27 市区町村で 15位、前年比は全国 366位。広島県の順位表
地価（中央値）5.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 16.9万円
前年比（2026年）+2.39%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−2,585人全国 −41人
空き家率（2023年）15.1%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）5万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
福山市の地価公示 107地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 17 地点、2026年は 107 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島県福山市伏見町99番 | 銀行 | 福山駅 150m | 680,000 | 2,247,934 | +6.8% | +37.4% | −5.6% |
| 2 | 広島県福山市三之丸町67番2外 | 住宅,店舗 | 福山駅 380m | 243,000 | 803,306 | +6.1% | +34.3% | — |
| 3 | 広島県福山市霞町2丁目67番外 | 銀行 | 福山駅 700m | 221,000 | 730,579 | +5.7% | +37.3% | +0.5% |
| 4 | 広島県福山市笠岡町3番 | 住宅,店舗 | 福山駅 600m | 220,000 | 727,273 | +6.3% | +36.6% | −8.3% |
| 5 | 広島県福山市船町28番外 | 住宅,店舗 | 福山駅 550m | 150,000 | 495,868 | +5.6% | +33.9% | −6.8% |
| 6 | 広島県福山市西町3丁目39番 | 住宅 | 福山駅 800m | 144,000 | 476,033 | +6.7% | +42.6% | +11.6% |
| 7 | 広島県福山市光南町2丁目36番1 | 住宅 | 福山駅 1,400m | 144,000 | 476,033 | +6.7% | +38.5% | — |
| 8 | 広島県福山市大黒町10番1 | 住宅,医院 | 福山駅 530m | 143,000 | 472,727 | +5.9% | — | — |
| 9 | 広島県福山市御門町3丁目99番外 | 住宅,医院 | 福山駅 1,900m | 141,000 | 466,116 | +5.2% | +29.4% | +0.7% |
| 10 | 広島県福山市沖野上町4丁目477番5 | 住宅,店舗 | 福山駅 2,500m | 139,000 | 459,504 | +5.3% | +31.1% | −7.3% |
| 11 | 広島県福山市南蔵王町5丁目101番 | 銀行 | 東福山駅 1,400m | 134,000 | 442,975 | +4.7% | +20.7% | — |
| 12 | 広島県福山市王子町2丁目31番1外 | 事務所 | 福山駅 2,100m | 126,000 | 416,529 | +5.9% | +31.7% | — |
| 13 | 広島県福山市若松町8番3外 | 事務所 | 福山駅 1,000m | 124,000 | 409,917 | +6.0% | +30.5% | −3.1% |
| 14 | 広島県福山市昭和町214番 | 住宅,店舗 | 福山駅 1,100m | 121,000 | 400,000 | +5.2% | +23.5% | −13.6% |
| 15 | 広島県福山市霞町4丁目41番 | 住宅,医院 | 福山駅 900m | 115,000 | 380,165 | +4.5% | +25.0% | −5.7% |
残りの 92 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 広島県福山市曙町5丁目140番 | 店舗 | 福山駅 4,100m | 112,000 | 370,248 | +4.7% | — | — |
| 17 | 広島県福山市野上町1丁目50番 | 住宅 | 福山駅 1,200m | 111,000 | 366,942 | +4.7% | — | — |
| 18 | 広島県福山市松永町4丁目1208番18 | 住宅,事務所 | 松永駅 110m | 109,000 | 360,331 | +4.8% | +13.5% | — |
| 19 | 広島県福山市西新涯町1丁目ハ60番1外 | 店舗 | 福山駅 4,200m | 100,000 | 330,579 | +4.3% | +23.8% | — |
| 20 | 広島県福山市松永町5丁目1400番1 | 店舗,倉庫 | 松永駅 800m | 98,400 | 325,289 | +4.5% | +15.1% | −27.1% |
| 21 | 広島県福山市三吉町南1丁目697番 | 住宅 | 福山駅 1,500m | 96,000 | 317,355 | +4.6% | +23.1% | +4.3% |
| 22 | 広島県福山市引野町4丁目128番 | 住宅,店舗 | 東福山駅 500m | 96,000 | 317,355 | +3.6% | +16.5% | −11.1% |
| 23 | 広島県福山市港町2丁目18番2 | 住宅 | 福山駅 2,300m | 94,000 | 310,744 | +4.0% | +21.3% | +3.3% |
| 24 | 広島県福山市沖野上町5丁目655番6 | 住宅 | 福山駅 2,300m | 92,100 | 304,463 | +4.2% | +28.5% | +4.7% |
| 25 | 広島県福山市南蔵王町6丁目350番 | 住宅 | 東福山駅 700m | 91,200 | 301,488 | +4.1% | +21.4% | +11.2% |
| 26 | 広島県福山市南蔵王町2丁目153番 | 住宅 | 東福山駅 2,000m | 91,000 | 300,826 | +4.0% | +21.3% | +11.7% |
| 27 | 広島県福山市新涯町1丁目84番外 | 住宅 | 福山駅 4,300m | 88,000 | 290,909 | +4.3% | +27.7% | +8.6% |
| 28 | 広島県福山市本庄町中2丁目80番2 | 住宅 | 福山駅 1,400m | 87,000 | 287,603 | +4.1% | +23.6% | — |
| 29 | 広島県福山市南手城町3丁目908番1外 | 住宅 | 東福山駅 2,000m | 82,000 | 271,074 | +3.5% | +18.5% | — |
| 30 | 広島県福山市今津町2丁目25番 | 住宅,店舗 | 松永駅 300m | 82,000 | 271,074 | +3.8% | +18.0% | −8.9% |
| 31 | 広島県福山市東川口町3丁目241番3外 | 住宅 | 福山駅 3,100m | 81,800 | 270,413 | +4.9% | +31.3% | — |
| 32 | 広島県福山市御幸町大字上岩成字稲月856番1 | 店舗 | 万能倉駅 1,000m | 78,600 | 259,835 | +1.8% | +8.7% | −22.2% |
| 33 | 広島県福山市西深津町1丁目2729番 | 住宅 | 福山駅 2,000m | 78,000 | 257,851 | +4.0% | +16.4% | −4.9% |
| 34 | 広島県福山市久松台1丁目359番 | 住宅 | 福山駅 2,000m | 77,500 | 256,198 | +4.0% | +13.8% | −9.9% |
| 35 | 広島県福山市新涯町4丁目97番3 | 住宅 | 福山駅 5,700m | 76,600 | 253,223 | +4.4% | +28.3% | +4.9% |
| 36 | 広島県福山市引野町4丁目203番 | 住宅 | 東福山駅 850m | 73,400 | 242,645 | +3.4% | +17.4% | −0.8% |
| 37 | 広島県福山市引野町3丁目402番3 | 住宅 | 東福山駅 1,000m | 73,100 | 241,653 | +3.5% | +17.9% | −0.5% |
| 38 | 広島県福山市東手城町1丁目1701番22 | 住宅 | 東福山駅 1,600m | 72,300 | 239,008 | +3.3% | +16.8% | −0.3% |
| 39 | 広島県福山市引野町北3丁目5961番 | 住宅 | 東福山駅 1,800m | 68,400 | 226,116 | +2.2% | +14.2% | −5.7% |
| 40 | 広島県福山市南松永町1丁目209番 | 住宅,事務所 | 松永駅 1,500m | 64,000 | 211,570 | +4.4% | +17.6% | −4.5% |
| 41 | 広島県福山市日吉台3丁目3000番14 | 住宅 | 東福山駅 2,500m | 61,200 | 202,314 | +2.0% | +7.4% | −10.7% |
| 42 | 広島県福山市青葉台1丁目12番 | 住宅,店舗 | 東福山駅 3,500m | 61,200 | 202,314 | +1.2% | +2.0% | — |
| 43 | 広島県福山市今津町3丁目139番10 | 住宅 | 松永駅 580m | 59,700 | 197,355 | +3.3% | +12.2% | — |
| 44 | 広島県福山市柳津町2丁目2271番71外 | 住宅 | 松永駅 1,500m | 56,600 | 187,107 | +3.1% | +11.0% | −19.1% |
| 45 | 広島県福山市鞆町鞆字石井町421番1 | 旅館 | 福山駅 13,000m | 55,600 | 183,802 | +0.7% | −8.9% | −37.5% |
| 46 | 広島県福山市松永町4丁目574番3 | 住宅 | 松永駅 660m | 55,200 | 182,479 | +3.8% | +11.7% | −13.8% |
| 47 | 広島県福山市北美台58番 | 住宅 | 福山駅 1,700m | 55,000 | 181,818 | +4.4% | +13.4% | −14.1% |
| 48 | 広島県福山市千田町2丁目4023番14 | 住宅 | 横尾駅 900m | 54,500 | 180,165 | +1.3% | +1.9% | — |
| 49 | 広島県福山市大門町2丁目62番2外 | 住宅 | 大門駅 620m | 53,500 | 176,860 | +3.1% | +20.8% | +0.9% |
| 50 | 広島県福山市瀬戸町大字山北字楢ノ木371番10 | 住宅 | 備後赤坂駅 1,400m | 53,200 | 175,868 | +5.1% | +20.6% | −2.4% |
| 51 | 広島県福山市神辺町大字新徳田字三丁目570番 | 住宅 | 道上駅 1,100m | 52,500 | 173,554 | +1.2% | −3.3% | −15.7% |
| 52 | 広島県福山市蔵王町4丁目67番55 | 住宅 | 東福山駅 2,800m | 52,300 | 172,893 | +1.8% | +7.0% | — |
| 53 | 広島県福山市高西町南102番2 | 住宅 | 東尾道駅 1,200m | 51,300 | 169,587 | +4.3% | +16.9% | −6.7% |
| 54 | 広島県福山市東川口町1丁目1847番2 | 工場 | 福山駅 3,500m | 51,000 | 168,595 | +3.0% | +18.6% | −10.5% |
| 55 | 広島県福山市御幸町大字上岩成字分ケ出415番4 | 住宅 | 万能倉駅 900m | 50,000 | 165,289 | +0.4% | +3.5% | −8.3% |
| 56 | 広島県福山市今津町6丁目627番9 | 住宅 | 松永駅 1,400m | 49,200 | 162,645 | +2.9% | +11.1% | −12.9% |
| 57 | 広島県福山市御幸町大字森脇字中ノ町590番3 | 住宅 | 横尾駅 2,300m | 48,900 | 161,653 | +0.4% | +3.4% | — |
| 58 | 広島県福山市清水ケ丘106番 | 住宅 | 福山駅 2,700m | 48,800 | 161,322 | +1.7% | +4.1% | −21.3% |
| 59 | 広島県福山市奈良津町3丁目1009番3外 | 住宅 | 福山駅 2,600m | 47,600 | 157,355 | +1.1% | +2.8% | −25.6% |
| 60 | 広島県福山市新涯町2丁目224番外 | 倉庫 | 福山駅 5,900m | 47,600 | 157,355 | +2.4% | +15.8% | −11.9% |
| 61 | 広島県福山市山手町4丁目59番 | 住宅 | 福山駅 3,400m | 46,800 | 154,711 | +2.6% | — | — |
| 62 | 広島県福山市新市町大字新市655番 | 住宅,店舗 | 新市駅 220m | 46,800 | 154,711 | ±0.0% | −8.1% | — |
| 63 | 広島県福山市新市町大字戸手55番2 | 住宅 | 上戸手駅 300m | 46,700 | 154,380 | ±0.0% | −6.8% | −33.3% |
| 64 | 広島県福山市伊勢丘8丁目131番 | 住宅 | 東福山駅 3,300m | 46,400 | 153,388 | +1.3% | +5.5% | −17.9% |
| 65 | 広島県福山市春日池105番 | 住宅 | 東福山駅 3,800m | 44,900 | 148,430 | +1.1% | +3.9% | −20.5% |
| 66 | 広島県福山市駅家町大字万能倉1406番7外 | 住宅 | 駅家駅 500m | 44,600 | 147,438 | ±0.0% | −5.5% | −27.5% |
| 67 | 広島県福山市駅家町大字近田194番3 | 住宅 | 近田駅 800m | 43,800 | 144,793 | ±0.0% | −1.6% | −22.5% |
| 68 | 広島県福山市千田町1丁目74番12 | 住宅 | 横尾駅 1,100m | 42,800 | 141,488 | ±0.0% | −2.9% | −26.2% |
| 69 | 広島県福山市津之郷町大字津之郷字犬丸480番12 | 住宅 | 備後赤坂駅 1,800m | 42,400 | 140,165 | +2.9% | — | — |
| 70 | 広島県福山市神辺町大字新湯野字二丁目34番4 | 住宅 | 湯野駅 950m | 42,300 | 139,835 | +0.5% | +2.2% | −28.3% |
| 71 | 広島県福山市山手町2丁目37番2 | 倉庫 | 福山駅 3,300m | 41,300 | 136,529 | +1.5% | −3.7% | — |
| 72 | 広島県福山市御幸町大字中津原字六町九反1783番3 | 作業場 | 横尾駅 1,800m | 38,900 | 128,595 | +1.0% | — | — |
| 73 | 広島県福山市柳津町字市場沖2280番45 | 住宅 | 松永駅 2,300m | 38,100 | 125,950 | +3.0% | +3.0% | −24.6% |
| 74 | 広島県福山市田尻町字沖新涯2330番19 | 住宅 | 福山駅 9,000m | 38,000 | 125,620 | +1.6% | −1.3% | −30.9% |
| 75 | 広島県福山市加茂町字八軒屋字三反田94番7 | 住宅 | 万能倉駅 1,400m | 37,800 | 124,959 | +2.2% | +6.5% | — |
| 76 | 広島県福山市大門町7丁目3299番 | 住宅 | 大門駅 1,600m | 37,400 | 123,636 | +1.6% | +6.6% | −9.9% |
| 77 | 広島県福山市神辺町大字川南字一ノ丁180番11 | 住宅 | 神辺駅 670m | 37,300 | 123,306 | +2.2% | +0.3% | — |
| 78 | 広島県福山市加茂町字中野1丁目80番3 | 住宅 | 道上駅 3,200m | 36,500 | 120,661 | ±0.0% | −3.2% | — |
| 79 | 広島県福山市神辺町大字平野字古市28番34 | 住宅 | 神辺駅 1,800m | 36,300 | 120,000 | +0.3% | −8.1% | — |
| 80 | 広島県福山市神村町字石井谷3259番外 | 住宅 | 松永駅 1,400m | 36,000 | 119,008 | +2.0% | +2.3% | −23.9% |
| 81 | 広島県福山市蔵王町字大谷7160番42 | 住宅 | 東福山駅 3,300m | 35,400 | 117,025 | ±0.0% | −3.8% | −28.5% |
| 82 | 広島県福山市新市町大字新市1151番5 | 住宅 | 新市駅 600m | 35,400 | 117,025 | ±0.0% | −3.0% | −36.8% |
| 83 | 広島県福山市新市町大字戸手2272番1 | 住宅 | 戸手駅 450m | 34,900 | 115,372 | ±0.0% | −7.2% | −34.2% |
| 84 | 広島県福山市水呑向丘127番 | 住宅 | 福山駅 7,500m | 33,800 | 111,736 | +2.1% | −8.2% | −40.7% |
| 85 | 広島県福山市箕沖町36番3 | 倉庫 | 福山駅 7,200m | 33,700 | 111,405 | +2.4% | +14.6% | −7.7% |
| 86 | 広島県福山市南松永町3丁目73番 | 倉庫 | 松永駅 3,000m | 33,400 | 110,413 | +2.8% | +16.0% | −3.2% |
| 87 | 広島県福山市神辺町大字徳田字大塚760番4 | 住宅 | 湯田村駅 400m | 32,700 | 108,099 | +0.3% | −1.5% | −25.7% |
| 88 | 広島県福山市沼隈町大字草深字中筋2042番8 | 住宅 | 福山駅 15,000m | 32,600 | 107,769 | +0.9% | −5.5% | — |
| 89 | 広島県福山市駅家町大字坊寺23番1外 | 住宅 | 駅家駅 2,100m | 32,600 | 107,769 | ±0.0% | −5.5% | −30.6% |
| 90 | 広島県福山市加茂町字上加茂字加茂が丘7063番163 | 住宅 | 道上駅 3,200m | 31,500 | 104,132 | ±0.0% | −6.8% | −25.0% |
| 91 | 広島県福山市新市町大字下安井112番4 | 住宅 | 新市駅 2,300m | 30,600 | 101,157 | ±0.0% | −4.1% | −38.8% |
| 92 | 広島県福山市水呑町字洗谷妙見道東7024番66 | 住宅 | 福山駅 3,400m | 29,000 | 95,868 | +1.8% | −14.7% | −47.3% |
| 93 | 広島県福山市箕島町字南丘7399番17 | 倉庫 | 福山駅 8,000m | 26,200 | 86,612 | +2.7% | +18.6% | +4.8% |
| 94 | 広島県福山市駅家町大字法成寺1613番7 | 工場 | 駅家駅 2,900m | 25,000 | 82,645 | +2.9% | +22.0% | +8.7% |
| 95 | 広島県福山市鞆町後地字久保1786番1外 | 住宅 | 福山駅 15,000m | 23,700 | 78,347 | −0.8% | −21.0% | — |
| 96 | 広島県福山市大門町大字野々浜字桐木492番 | 住宅 | 大門駅 900m | 20,000 | 66,116 | −1.0% | −10.3% | −21.6% |
| 97 | 広島県福山市沼隈町大字能登原字立河内西側7415番35 | 住宅 | 福山駅 17,000m | 18,800 | 62,149 | −2.1% | −21.0% | −48.1% |
| 98 | 広島県福山市神辺町大字下竹田字亀田41番3外 | 住宅 | 御領駅 2,100m | 18,000 | 59,504 | −1.6% | −22.7% | −35.3% |
| 99 | 広島県福山市神辺町大字西中条字馬場2393番4 | 住宅 | 湯田村駅 2,800m | 17,700 | 58,512 | −1.7% | −21.3% | −36.3% |
| 100 | 広島県福山市加茂町字芦原字妙言100番39 | 住宅 | 道上駅 5,000m | 17,600 | 58,182 | −1.7% | −21.8% | −43.2% |
| 101 | 広島県福山市芦田町大字福田739番3 | 住宅 | 戸手駅 2,500m | 17,300 | 57,190 | −1.7% | −18.8% | −44.2% |
| 102 | 広島県福山市沼隈町大字常石字西ノ谷771番1外 | 住宅 | 福山駅 16,000m | 17,000 | 56,198 | ±0.0% | −12.8% | −40.4% |
| 103 | 広島県福山市本郷町字原3111番3外 | 住宅 | 松永駅 2,800m | 16,700 | 55,207 | −1.2% | −17.7% | −43.6% |
| 104 | 広島県福山市春日町大字宇山字中間503番1 | 住宅 | 東福山駅 4,500m | 15,300 | 50,579 | −0.6% | −7.8% | −27.1% |
| 105 | 広島県福山市熊野町字井ノ向乙379番 | 住宅 | 福山駅 8,500m | 15,300 | 50,579 | −1.3% | −14.5% | −34.9% |
| 106 | 広島県福山市田尻町字中ノ北1525番1 | 住宅 | 福山駅 8,600m | 14,700 | 48,595 | −1.3% | −20.5% | −47.5% |
| 107 | 広島県福山市金江町藁江字ウヘ1307番外 | 住宅 | 松永駅 4,700m | 13,400 | 44,298 | −1.5% | −18.3% | −39.1% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
福山市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は広島県福山市伏見町99番の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 107 | 51,000 | 168,595 | +2.41% | 680,000 |
| 2025年 | 105 | 49,800 | 164,628 | +3.32% | 637,000 |
| 2024年 | 106 | 48,200 | 159,339 | −0.10% | 593,000 |
| 2023年 | 104 | 48,250 | 159,504 | +2.12% | 551,000 |
| 2022年 | 104 | 47,250 | 156,198 | −0.21% | 530,000 |
| 2021年 | 104 | 47,350 | 156,529 | −1.46% | 520,000 |
| 2020年 | 104 | 48,050 | 158,843 | +1.05% | 530,000 |
| 2019年 | 102 | 47,550 | 157,190 | +0.63% | 500,000 |
| 2018年 | 102 | 47,250 | 156,198 | +0.53% | 485,000 |
| 2017年 | 101 | 47,000 | 155,372 | −0.63% | 485,000 |
| 2016年 | 101 | 47,300 | 156,364 | −0.21% | 495,000 |
| 2015年 | 95 | 47,400 | 156,694 | −1.15% | 512,000 |
| 2014年 | 94 | 47,950 | 158,512 | −4.00% | 534,000 |
| 2013年 | 92 | 49,950 | 165,124 | −3.94% | 569,000 |
| 2012年 | 87 | 52,000 | 171,901 | −1.89% | 611,000 |
| 2011年 | 85 | 53,000 | 175,207 | −0.84% | 650,000 |
| 2010年 | 84 | 53,450 | 176,694 | −1.66% | 678,000 |
| 2009年 | 82 | 54,350 | 179,669 | −1.90% | 700,000 |
| 2008年 | 80 | 55,400 | 183,140 | −2.38% | 710,000 |
| 2007年 | 80 | 56,750 | 187,603 | −2.16% | 710,000 |
| 2006年 | 79 | 58,000 | 191,736 | −6.45% | 720,000 |
| 2005年 | 78 | 62,000 | 204,959 | −6.06% | 750,000 |
| 2004年 | 77 | 66,000 | 218,182 | −5.71% | 790,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
福山市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 62地点）
2026年7月1日時点。中央値 52,500円/m²（坪 173,554円）、 地点ごとの前年比の平均 +2.20%。最も高い地点は 481,000円/m²、最も低い地点は 8,800円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 40 | 42,350 | 140,000 | +1.30% |
| 商業地 | 17 | 123,000 | 406,612 | +4.40% |
| 工業地 | 4 | 46,800 | 154,711 | +2.90% |
| 宅地見込地 | 1 | 14,000 | 46,281 | −0.70% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島県福山市東桜町20番 福山 商業地-10 | 商業地 | 福山駅 400m | 481,000 | 1,590,083 | +5.9% | +42.3% |
| 2 | 広島県福山市霞町1丁目71番外 福山 商業地-6 | 商業地 | 福山駅 600m | 253,000 | 836,364 | +5.9% | +39.8% |
| 3 | 広島県福山市御船町1丁目18番 福山 商業地-7 | 商業地 | 福山駅 800m | 169,000 | 558,678 | +5.6% | +37.4% |
| 4 | 広島県福山市船町28番外 福山 商業地-11 | 商業地 | 福山駅 550m | 154,000 | 509,091 | +5.5% | +37.5% |
| 5 | 広島県福山市明治町142番外 福山 商業地-15 | 商業地 | 福山駅 1,200m | 147,000 | 485,950 | +5.0% | +37.4% |
| 6 | 広島県福山市光南町1丁目115番 福山 商業地-2 | 商業地 | 福山駅 1,100m | 146,000 | 482,645 | +5.0% | +40.4% |
| 7 | 広島県福山市西町2丁目121番2外 福山 商業地-9 | 商業地 | 福山駅 700m | 138,000 | 456,198 | +5.3% | +36.6% |
| 8 | 広島県福山市胡町63番 福山 商業地-3 | 商業地 | 福山駅 800m | 129,000 | 426,446 | +4.9% | +31.9% |
| 9 | 広島県福山市南本庄1丁目228番1外 福山 商業地-17 | 商業地 | 福山駅 1,300m | 123,000 | 406,612 | +5.1% | +26.8% |
| 10 | 広島県福山市御門町3丁目124番外 福山 商業地-4 | 商業地 | 福山駅 1,900m | 118,000 | 390,083 | +5.4% | +31.8% |
| 11 | 広島県福山市沖野上町6丁目1319番6 福山 商業地-5 | 商業地 | 福山駅 2,300m | 117,000 | 386,777 | +4.5% | +28.6% |
| 12 | 広島県福山市北吉津町3丁目16番7 福山 住宅地-21 | 住宅地 | 福山駅 1,300m | 102,000 | 337,190 | +5.2% | +29.9% |
| 13 | 広島県福山市木之庄町1丁目342番6外 福山 住宅地-36 | 住宅地 | 福山駅 1,400m | 99,800 | 329,917 | +4.5% | +27.6% |
| 14 | 広島県福山市多治米町4丁目732番11 福山 住宅地-20 | 住宅地 | 福山駅 3,100m | 99,500 | 328,926 | +4.6% | +34.5% |
| 15 | 広島県福山市引野町1丁目124番1 福山 商業地-12 | 商業地 | 東福山駅 200m | 96,700 | 319,669 | +4.0% | +25.3% |
残りの 47 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 広島県福山市草戸町4丁目2195番 福山 住宅地-6 | 住宅地 | 福山駅 2,200m | 96,000 | 317,355 | +4.2% | +28.0% |
| 17 | 広島県福山市東深津町3丁目90番 福山 住宅地-33 | 住宅地 | 東福山駅 1,300m | 94,200 | 311,405 | +3.5% | +22.8% |
| 18 | 広島県福山市西新涯町2丁目ハ215番10 福山 住宅地-24 | 住宅地 | 福山駅 3,900m | 87,600 | 289,587 | +4.3% | +28.6% |
| 19 | 広島県福山市神辺町大字十九軒屋字兼近2番4 福山 商業地-8 | 商業地 | 道上駅 850m | 86,700 | 286,612 | +1.0% | +11.9% |
| 20 | 広島県福山市西深津町4丁目84番5 福山 住宅地-27 | 住宅地 | 福山駅 2,600m | 86,300 | 285,289 | +3.4% | +18.7% |
| 21 | 広島県福山市春日町6丁目172番 福山 住宅地-32 | 住宅地 | 東福山駅 2,000m | 84,000 | 277,686 | +3.4% | +20.0% |
| 22 | 広島県福山市手城町3丁目962番4 福山 住宅地-29 | 住宅地 | 東福山駅 1,500m | 83,700 | 276,694 | +3.3% | +19.9% |
| 23 | 広島県福山市宮前町2丁目54番 福山 商業地-1 | 商業地 | 松永駅 550m | 78,500 | 259,504 | +3.8% | +14.1% |
| 24 | 広島県福山市松永町3丁目263番18 福山 住宅地-11 | 住宅地 | 松永駅 550m | 75,700 | 250,248 | +4.4% | +23.1% |
| 25 | 広島県福山市南松永町1丁目32番2 福山 商業地-16 | 商業地 | 松永駅 1,800m | 74,400 | 245,950 | +4.1% | +16.3% |
| 26 | 広島県福山市明神町2丁目48番1外 福山 工業地-2 | 工業地 | 東福山駅 950m | 68,500 | 226,446 | +3.0% | +15.5% |
| 27 | 広島県福山市大門町1丁目250番外 福山 商業地-13 | 商業地 | 大門駅 400m | 66,200 | 218,843 | +3.0% | +17.8% |
| 28 | 広島県福山市明王台3丁目79番 福山 住宅地-28 | 住宅地 | 福山駅 3,700m | 64,600 | 213,554 | +2.5% | +15.4% |
| 29 | 広島県福山市日吉台2丁目700番 福山 住宅地-22 | 住宅地 | 東福山駅 2,500m | 60,300 | 199,339 | +1.0% | +10.2% |
| 30 | 広島県福山市曙町4丁目59番2 福山 工業地-3 | 工業地 | 東福山駅 3,500m | 59,500 | 196,694 | +3.5% | +16.7% |
| 31 | 広島県福山市松永町2丁目10番 福山 住宅地-10 | 住宅地 | 松永駅 1,900m | 55,700 | 184,132 | +3.9% | +13.7% |
| 32 | 広島県福山市横尾町二丁目171番2 福山 住宅地-19 | 住宅地 | 横尾駅 600m | 49,300 | 162,975 | +1.4% | +2.7% |
| 33 | 広島県福山市御幸町大字中津原字片山1625番6 福山 住宅地-30 | 住宅地 | 横尾駅 1,300m | 48,500 | 160,331 | +1.3% | — |
| 34 | 広島県福山市高西町川尻字築出3876番5 福山 住宅地-31 | 住宅地 | 東尾道駅 1,600m | 48,400 | 160,000 | +4.1% | +13.9% |
| 35 | 広島県福山市瀬戸町大字地頭分字立屋坂804番6 福山 住宅地-4 | 住宅地 | 備後赤坂駅 2,200m | 46,800 | 154,711 | +3.3% | +16.4% |
| 36 | 広島県福山市大門町大字大門字古新涯110番2外 福山 住宅地-35 | 住宅地 | 大門駅 350m | 43,900 | 145,124 | +3.5% | +14.0% |
| 37 | 広島県福山市加茂町大字下加茂字古川239番9外 福山 住宅地-2 | 住宅地 | 万能倉駅 1,800m | 42,900 | 141,818 | ±0.0% | −5.7% |
| 38 | 広島県福山市赤坂町大字赤坂字馬場1489番3 福山 住宅地-12 | 住宅地 | 備後赤坂駅 850m | 42,400 | 140,165 | +1.9% | +7.1% |
| 39 | 広島県福山市坪生町2丁目64番 福山 住宅地-34 | 住宅地 | 大門駅 4,200m | 42,300 | 139,835 | +1.0% | +9.9% |
| 40 | 広島県福山市沼隈町大字草深字金堀1922番4外 福山 商業地-14 | 商業地 | 浜組バス停駅 170m | 41,500 | 137,190 | +0.2% | — |
| 41 | 広島県福山市新市町大字戸手667番6外 福山 住宅地-3 | 住宅地 | 上戸手駅 800m | 41,000 | 135,537 | ±0.0% | −5.5% |
| 42 | 広島県福山市水呑町字日之出丘4899番1 福山 住宅地-17 | 住宅地 | 福山駅 7,300m | 40,000 | 132,231 | +1.8% | −1.2% |
| 43 | 広島県福山市城興ケ丘123番 福山 住宅地-5 | 住宅地 | 大門駅 1,400m | 39,300 | 129,917 | +1.0% | +5.1% |
| 44 | 広島県福山市神辺町大字川北字小屋180番8 福山 住宅地-7 | 住宅地 | 神辺駅 650m | 38,600 | 127,603 | +0.3% | −3.3% |
| 45 | 広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘10番510 福山 住宅地-23 | 住宅地 | 近田駅 1,100m | 34,800 | 115,041 | ±0.0% | −7.9% |
| 46 | 広島県福山市大門町4丁目146番外 福山 工業地-4 | 工業地 | 大門駅 1,200m | 34,100 | 112,727 | +2.7% | +14.4% |
| 47 | 広島県福山市鞆町後地字中島492番3 福山 住宅地-18 | 住宅地 | 鞆車庫前バス停駅 320m | 33,800 | 111,736 | ±0.0% | −7.7% |
| 48 | 広島県福山市本郷町字天神前2856番1外 福山 住宅地-9 | 住宅地 | 松永駅 1,600m | 31,600 | 104,463 | +2.9% | +9.0% |
| 49 | 広島県福山市藤江町字四番浜6397番14 福山 住宅地-38 | 住宅地 | 松永駅 4,300m | 31,100 | 102,810 | ±0.0% | −1.3% |
| 50 | 広島県福山市水呑町字皆口北甲1907番1 福山 住宅地-16 | 住宅地 | 福山駅 6,200m | 29,300 | 96,860 | +1.0% | −8.4% |
| 51 | 広島県福山市箕沖町127番5 福山 工業地-1 | 工業地 | 福山駅 8,800m | 24,200 | 80,000 | +2.5% | +17.5% |
| 52 | 広島県福山市坪生町字仁井前437番17 福山 住宅地-39 | 住宅地 | 大門駅 5,700m | 22,700 | 75,041 | −1.3% | −14.3% |
| 53 | 広島県福山市郷分町字境1468番1 福山 住宅地-14 | 住宅地 | 福山駅 5,200m | 22,500 | 74,380 | −1.7% | −13.8% |
| 54 | 広島県福山市新市町大字相方374番3 福山 住宅地-1 | 住宅地 | 新市駅 1,600m | 22,500 | 74,380 | −0.4% | −10.7% |
| 55 | 広島県福山市新市町大字宮内1770番3外 福山 住宅地-40 | 住宅地 | 新市駅 3,000m | 19,200 | 63,471 | −0.5% | −7.7% |
| 56 | 広島県福山市沼隈町大字常石字敷名中2722番1外 福山 住宅地-26 | 住宅地 | 千年橋バス停駅 800m | 16,600 | 54,876 | −3.5% | −21.7% |
| 57 | 広島県福山市加茂町字芦原字尾中533番4 福山 住宅地-8 | 住宅地 | 万能倉駅 4,500m | 16,500 | 54,545 | −1.8% | −13.2% |
| 58 | 広島県福山市御幸町大字下岩成字川落1333番1 福山 宅地見込地-1 | 宅地見込地 | 万能倉駅 1,900m | 14,000 | 46,281 | −0.7% | −13.6% |
| 59 | 広島県福山市沼隈町大字上山南字稲木1066番1外 福山 住宅地-37 | 住宅地 | 中学校入口バス停駅 300m | 13,000 | 42,975 | −1.5% | — |
| 60 | 広島県福山市内海町字町ロ2659番1外 福山 住宅地-25 | 住宅地 | 町バス停駅 160m | 12,900 | 42,645 | −3.7% | −27.9% |
| 61 | 広島県福山市駅家町大字服部永谷271番3 福山 住宅地-15 | 住宅地 | 駅家駅 3,600m | 12,100 | 40,000 | −1.6% | −19.9% |
| 62 | 広島県福山市内海町字内ノ浦イ1788番1 福山 住宅地-13 | 住宅地 | 天満バス停駅 2,900m | 8,800 | 29,091 | −2.8% | −26.7% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
福山市の町名別 地価ランキング（90町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伏見町 | 1（公示） | 680,000 | 2,247,934 | +6.80% |
| 2 | 東桜町 | 1（基準） | 481,000 | 1,590,083 | +5.90% |
| 3 | 三之丸町 | 1（公示） | 243,000 | 803,306 | +6.10% |
| 4 | 霞町 | 3（公示2・基準1） | 221,000 | 730,579 | +5.40% |
| 5 | 笠岡町 | 1（公示） | 220,000 | 727,273 | +6.30% |
| 6 | 御船町 | 1（基準） | 169,000 | 558,678 | +5.60% |
| 7 | 船町 | 2（公示1・基準1） | 152,000 | 502,479 | +5.60% |
| 8 | 明治町 | 1（基準） | 147,000 | 485,950 | +5.00% |
| 9 | 光南町 | 2（公示1・基準1） | 145,000 | 479,339 | +5.90% |
| 10 | 大黒町 | 1（公示） | 143,000 | 472,727 | +5.90% |
| 11 | 西町 | 2（公示1・基準1） | 141,000 | 466,116 | +6.00% |
| 12 | 御門町 | 2（公示1・基準1） | 129,500 | 428,099 | +5.30% |
| 13 | 胡町 | 1（基準） | 129,000 | 426,446 | +4.90% |
| 14 | 王子町 | 1（公示） | 126,000 | 416,529 | +5.90% |
| 15 | 若松町 | 1（公示） | 124,000 | 409,917 | +6.00% |
残りの 75 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 南本庄 | 1（基準） | 123,000 | 406,612 | +5.10% |
| 17 | 昭和町 | 1（公示） | 121,000 | 400,000 | +5.20% |
| 18 | 沖野上町 | 3（公示2・基準1） | 117,000 | 386,777 | +4.70% |
| 19 | 野上町 | 1（公示） | 111,000 | 366,942 | +4.70% |
| 20 | 北吉津町 | 1（基準） | 102,000 | 337,190 | +5.20% |
| 21 | 木之庄町 | 1（基準） | 99,800 | 329,917 | +4.50% |
| 22 | 多治米町 | 1（基準） | 99,500 | 328,926 | +4.60% |
| 23 | 三吉町南 | 1（公示） | 96,000 | 317,355 | +4.60% |
| 24 | 草戸町 | 1（基準） | 96,000 | 317,355 | +4.20% |
| 25 | 東深津町 | 1（基準） | 94,200 | 311,405 | +3.50% |
| 26 | 港町 | 1（公示） | 94,000 | 310,744 | +4.00% |
| 27 | 西新涯町 | 2（公示1・基準1） | 93,800 | 310,083 | +4.30% |
| 28 | 南蔵王町 | 3（公示） | 91,200 | 301,488 | +4.30% |
| 29 | 本庄町中 | 1（公示） | 87,000 | 287,603 | +4.10% |
| 30 | 曙町 | 2（公示1・基準1） | 85,750 | 283,471 | +4.10% |
| 31 | 引野町 | 4（公示3・基準1） | 84,700 | 280,000 | +3.60% |
| 32 | 春日町 | 1（基準） | 84,000 | 277,686 | +3.40% |
| 33 | 手城町 | 1（基準） | 83,700 | 276,694 | +3.30% |
| 34 | 西深津町 | 2（公示1・基準1） | 82,150 | 271,570 | +3.70% |
| 35 | 南手城町 | 1（公示） | 82,000 | 271,074 | +3.50% |
| 36 | 宮前町 | 1（基準） | 78,500 | 259,504 | +3.80% |
| 37 | 久松台 | 1（公示） | 77,500 | 256,198 | +4.00% |
| 38 | 新涯町 | 3（公示） | 76,600 | 253,223 | +3.70% |
| 39 | 松永町 | 5（公示3・基準2） | 75,700 | 250,248 | +4.30% |
| 40 | 東手城町 | 1（公示） | 72,300 | 239,008 | +3.30% |
| 41 | 明神町 | 1（基準） | 68,500 | 226,446 | +3.00% |
| 42 | 引野町北 | 1（公示） | 68,400 | 226,116 | +2.20% |
| 43 | 東川口町 | 2（公示） | 66,400 | 219,504 | +4.00% |
| 44 | 明王台 | 1（基準） | 64,600 | 213,554 | +2.50% |
| 45 | 南松永町 | 3（公示2・基準1） | 64,000 | 211,570 | +3.80% |
| 46 | 青葉台 | 1（公示） | 61,200 | 202,314 | +1.20% |
| 47 | 日吉台 | 2（公示1・基準1） | 60,750 | 200,826 | +1.50% |
| 48 | 今津町 | 3（公示） | 59,700 | 197,355 | +3.30% |
| 49 | 鞆町鞆 | 1（公示） | 55,600 | 183,802 | +0.70% |
| 50 | 北美台 | 1（公示） | 55,000 | 181,818 | +4.40% |
| 51 | 高西町南 | 1（公示） | 51,300 | 169,587 | +4.30% |
| 52 | 瀬戸町大 | 2（公示1・基準1） | 50,000 | 165,289 | +4.20% |
| 53 | 横尾町二 | 1（基準） | 49,300 | 162,975 | +1.40% |
| 54 | 清水ケ丘 | 1（公示） | 48,800 | 161,322 | +1.70% |
| 55 | 御幸町大 | 6（公示4・基準2） | 48,700 | 160,992 | +0.70% |
| 56 | 千田町 | 2（公示） | 48,650 | 160,826 | +0.70% |
| 57 | 高西町川尻 | 1（基準） | 48,400 | 160,000 | +4.10% |
| 58 | 奈良津町 | 1（公示） | 47,600 | 157,355 | +1.10% |
| 59 | 柳津町 | 2（公示） | 47,350 | 156,529 | +3.10% |
| 60 | 伊勢丘 | 1（公示） | 46,400 | 153,388 | +1.30% |
| 61 | 大門町 | 4（公示2・基準2） | 45,450 | 150,248 | +2.60% |
| 62 | 春日池 | 1（公示） | 44,900 | 148,430 | +1.10% |
| 63 | 山手町 | 2（公示） | 44,050 | 145,620 | +2.10% |
| 64 | 蔵王町 | 2（公示） | 43,850 | 144,959 | +0.90% |
| 65 | 加茂町大 | 1（基準） | 42,900 | 141,818 | ±0.00% |
| 66 | 津之郷町大 | 1（公示） | 42,400 | 140,165 | +2.90% |
| 67 | 赤坂町大 | 1（基準） | 42,400 | 140,165 | +1.90% |
| 68 | 城興ケ丘 | 1（基準） | 39,300 | 129,917 | +1.00% |
| 69 | 神辺町大 | 9（公示7・基準2） | 37,300 | 123,306 | +0.30% |
| 70 | 神村町 | 1（公示） | 36,000 | 119,008 | +2.00% |
| 71 | 新市町大 | 8（公示5・基準3） | 35,150 | 116,198 | −0.10% |
| 72 | 水呑向丘 | 1（公示） | 33,800 | 111,736 | +2.10% |
| 73 | 駅家町大 | 6（公示4・基準2） | 33,700 | 111,405 | +0.20% |
| 74 | 坪生町 | 2（基準） | 32,500 | 107,438 | −0.20% |
| 75 | 大門町大 | 2（公示1・基準1） | 31,950 | 105,620 | +1.30% |
| 76 | 加茂町 | 5（公示4・基準1） | 31,500 | 104,132 | −0.30% |
| 77 | 藤江町 | 1（基準） | 31,100 | 102,810 | ±0.00% |
| 78 | 水呑町 | 3（公示1・基準2） | 29,300 | 96,860 | +1.50% |
| 79 | 箕沖町 | 2（公示1・基準1） | 28,950 | 95,702 | +2.50% |
| 80 | 鞆町後地 | 2（公示1・基準1） | 28,750 | 95,041 | −0.40% |
| 81 | 田尻町 | 2（公示） | 26,350 | 87,107 | +0.20% |
| 82 | 箕島町 | 1（公示） | 26,200 | 86,612 | +2.70% |
| 83 | 本郷町 | 2（公示1・基準1） | 24,150 | 79,835 | +0.90% |
| 84 | 郷分町 | 1（基準） | 22,500 | 74,380 | −1.70% |
| 85 | 沼隈町大 | 6（公示3・基準3） | 17,900 | 59,174 | −1.00% |
| 86 | 芦田町大 | 1（公示） | 17,300 | 57,190 | −1.70% |
| 87 | 春日町大 | 1（公示） | 15,300 | 50,579 | −0.60% |
| 88 | 熊野町 | 1（公示） | 15,300 | 50,579 | −1.30% |
| 89 | 金江町藁江 | 1（公示） | 13,400 | 44,298 | −1.50% |
| 90 | 内海町 | 2（基準） | 10,850 | 35,868 | −3.20% |
駅別
福山市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福山駅 | 45 | 99,589 | 329,220 | +3.50% |
| 2 | 東福山駅 | 16 | 68,631 | 226,879 | +2.44% |
| 3 | 万能倉駅 | 3 | 55,467 | 183,362 | +1.47% |
| 4 | 松永駅 | 13 | 54,746 | 180,979 | +2.75% |
| 5 | 東尾道駅 | 1 | 51,300 | 169,587 | +4.30% |
| 6 | 備後赤坂駅 | 2 | 47,800 | 158,017 | +4.00% |
| 7 | 上戸手駅 | 1 | 46,700 | 154,380 | ±0.00% |
| 8 | 横尾駅 | 4 | 46,275 | 152,975 | +0.68% |
| 9 | 近田駅 | 1 | 43,800 | 144,793 | ±0.00% |
| 10 | 湯野駅 | 1 | 42,300 | 139,835 | +0.50% |
| 11 | 新市駅 | 3 | 37,600 | 124,298 | ±0.00% |
| 12 | 大門駅 | 3 | 36,967 | 122,205 | +1.23% |
| 13 | 神辺駅 | 2 | 36,800 | 121,653 | +1.25% |
| 14 | 道上駅 | 4 | 34,525 | 114,132 | −0.12% |
| 15 | 駅家駅 | 3 | 34,067 | 112,618 | +0.97% |
| 16 | 戸手駅 | 2 | 26,100 | 86,281 | −0.85% |
| 17 | 湯田村駅 | 2 | 25,200 | 83,306 | −0.70% |
| 18 | 御領駅 | 1 | 18,000 | 59,504 | −1.60% |
用途
福山市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 89 | 49,200 | 62,404 | +2.16% |
| 倉庫 | 5 | 33,700 | 36,440 | +2.36% |
| 店舗 | 4 | 99,200 | 97,250 | +3.83% |
| 銀行 | 3 | 221,000 | 345,000 | +5.73% |
| 事務所 | 2 | 125,000 | 125,000 | +5.95% |
| 工場 | 2 | 38,000 | 38,000 | +2.95% |
| 旅館 | 1 | 55,600 | 55,600 | +0.70% |
| 作業場 | 1 | 38,900 | 38,900 | +1.00% |
人の動き
福山市の人の動き（転入・転出） 2025年は −2,585人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,103人 | 12,688人 | −2,585人 |
| 2024年 | 9,978人 | 12,913人 | −2,935人 |
| 2023年 | 10,385人 | 13,176人 | −2,791人 |
| 2022年 | 10,583人 | 12,987人 | −2,404人 |
| 2021年 | 10,839人 | 11,929人 | −1,090人 |
| 2020年 | 10,602人 | 12,064人 | −1,462人 |
| 2019年 | 11,168人 | 13,737人 | −2,569人 |
| 2018年 | 10,955人 | 12,953人 | −1,998人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
福山市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 15.06%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 福山市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 227,320戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 34,230戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 15.06% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 15,920戸（7%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 50,312円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,052円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,122円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
福山市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,887棟 | 401,737m² | 1,625棟 | 236,789m² |
| 2023年 | 2,088棟 | 399,228m² | 1,786棟 | 246,094m² |
| 2022年 | 2,346棟 | 423,045m² | 2,053棟 | 277,114m² |
| 2021年 | 2,369棟 | 411,903m² | 2,130棟 | 292,653m² |
| 2020年 | 2,270棟 | 443,782m² | 1,940棟 | 266,955m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 37,452m² | +42.6% | 17,260m² |
| 2026年8月 | 19,992m² | -68.7% | 13,005m² |
| 2026年7月 | 22,576m² | -38% | 15,725m² |
| 2026年6月 | 33,727m² | +23.7% | 20,430m² |
| 2026年5月 | 34,373m² | +92% | 17,645m² |
| 2026年4月 | 22,502m² | +7.6% | 16,278m² |
| 2026年3月 | 22,815m² | -46.2% | 14,406m² |
| 2026年2月 | 46,355m² | +79.3% | 20,033m² |
| 2026年1月 | 24,958m² | -15.9% | 12,307m² |
| 2025年12月 | 32,993m² | +44.7% | 15,596m² |
| 2025年11月 | 40,172m² | +62.8% | 23,309m² |
| 2025年10月 | 30,367m² | +11.5% | 26,086m² |
| 2025年9月 | 26,257m² | -15.7% | 16,163m² |
| 2025年8月 | 63,835m² | +186.8% | 17,154m² |
| 2025年7月 | 36,438m² | +36.9% | 17,137m² |
| 2025年6月 | 27,270m² | -42.2% | 13,485m² |
| 2025年5月 | 17,906m² | -67.1% | 8,778m² |
| 2025年4月 | 20,919m² | -73.1% | 13,301m² |
| 2025年3月 | 42,378m² | +76.3% | 31,655m² |
| 2025年2月 | 25,854m² | +17.9% | 17,069m² |
| 2025年1月 | 29,674m² | +36.8% | 24,629m² |
| 2024年12月 | 22,796m² | +19.1% | 17,250m² |
| 2024年11月 | 24,681m² | -27.9% | 22,472m² |
| 2024年10月 | 27,223m² | -22.6% | 15,476m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
福山市で今後30年に揺れる確率
38.4%震度5強以上
6.9%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（広島県 福山市伏見町99番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
福山市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 3.1億円（全国 794位）
受入額は福山市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、福山市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）3.1億円8,918件 · 広島県で8位
市町村民税の控除額（推計を含む）13.7億円寄附した住民 32,033人
差し引き（受入−控除）−10.6億円このページで計算
募集にかかった費用1.3億円受入額の 43.3%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の43.3%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
福山市の子ども医療費の助成 通院は15歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 15歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 15歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は福山市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
福山市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福山市 | 5.1万円/m² | +2.39% | +8.4% | −2,585人 | 15.1% | |
| 岡山県笠岡市 | 3.1万円/m² | −0.61% | −10.9% | −355人 | 23.5% | 並べて比べる |
| 岡山県井原市 | 3.2万円/m² | +0.02% | −14.9% | −237人 | 19.3% | 並べて比べる |
| 府中市 | 2万円/m² | −1.72% | −17.6% | −584人 | 22.3% | 並べて比べる |
| 尾道市 | 3.8万円/m² | −0.32% | −8.2% | −778人 | 21.9% | 並べて比べる |
| 岡山県浅口郡里庄町 | 4.4万円/m² | +0.70% | +1.2% | −54人 | — | 並べて比べる |
| 岡山県浅口市 | 3.5万円/m² | +0.51% | −3.6% | +137人 | 13.7% | 並べて比べる |
広島県で前年比の順位が近い市区町村
広島市西区 +3.84%広島市安佐南区 +3.17%広島市佐伯区 +3.08%安芸郡海田町 +2.82%廿日市市 +2.38%広島市東区 +2.23%東広島市 +1.51%広島市安芸区 +1.18%
よくある質問
よくある質問
- 福山市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示107地点の中央値は51,000円/m²（坪16.9万円）、基準地価62地点の中央値は52,500円/m²（坪17.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 福山市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の169地点をあわせた中央値は51,000円/m²で、坪単価に換算すると約16.9万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 福山市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+2.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比+2.20%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 福山市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 広島県福山市伏見町99番で、680,000円/m²（坪約225万円）です（最寄り駅 福山）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。