尾道市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示35地点の中央値は38,400円/m²（坪12.7万円）、基準地価27地点の中央値は47,600円/m²（坪15.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

尾道市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の62地点をあわせた中央値は40,900円/m²で、坪単価に換算すると約13.5万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

尾道市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.30%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

尾道市で地価が最も高い場所はどこですか？

広島県尾道市土堂1丁目605番12で、191,000円/m²（坪約63.1万円）です（最寄り駅尾道）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

広島県尾道市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

広島県 · 市区町村コード 34205 · 地価公示 35 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 27 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

尾道市の土地価格相場は、地価公示35地点の中央値で 38,400円/m²（坪単価 126,942円）、前年比 −0.32%。平均は 47,988円/m²、最も高い地点は 191,000円/m²、10年の変化は −8.20%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の27地点の中央値は 47,600円/m²（坪 157,355円）、前年比の平均 −0.50% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 693位・広島県の 27 市区町村で 19位、前年比は全国 948位。広島県の順位表

地価（中央値）3.8万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 12.7万円

前年比（2026年）−0.32%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−778人全国 −41人

空き家率（2023年）21.9%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

尾道市の地価公示 35地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 7 地点、2026年は 35 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	広島県尾道市土堂1丁目605番12	事務所	尾道駅 520m	191,000	631,405	+1.6%	+3.2%	−35.7%
2	広島県尾道市西御所町2番251外	旅館	尾道駅 350m	122,000	403,306	+0.8%	+8.0%	−19.7%
3	広島県尾道市栗原西1丁目515番15	住宅,店舗	尾道駅 470m	97,500	322,314	+0.7%	−7.1%	−39.8%
4	広島県尾道市久保3丁目16番19	住宅,店舗	尾道駅 1,500m	91,600	302,810	±0.0%	—	—
5	広島県尾道市栗原西2丁目653番11外	住宅	尾道駅 1,100m	74,900	247,603	+1.9%	—	—
6	広島県尾道市高須町字西新涯5633番24	住宅	東尾道駅 1,000m	63,200	208,926	+2.1%	+9.0%	—
7	広島県尾道市向島町字七軒島5552番18	住宅,店舗	尾道駅 6,400m	62,700	207,273	−1.3%	−19.3%	−50.6%
8	広島県尾道市栗原東2丁目2118番1	住宅	尾道駅 2,500m	61,500	203,306	+1.0%	+3.2%	−25.9%
9	広島県尾道市吉浦町2877番1	住宅	尾道駅 1,300m	60,700	200,661	+0.8%	+0.5%	−26.0%
10	広島県尾道市門田町3312番10	住宅	尾道駅 2,800m	60,000	198,347	+0.8%	+2.7%	−24.0%
11	広島県尾道市高須町字山波崎1387番3	住宅	東尾道駅 1,500m	57,900	191,405	+1.8%	+2.5%	−27.6%
12	広島県尾道市長江3丁目1334番4	住宅	尾道駅 2,500m	56,600	187,107	+0.4%	−1.9%	−25.6%
13	広島県尾道市神田町3237番18	住宅	尾道駅 2,600m	54,600	180,496	+1.3%	+0.7%	−28.2%
14	広島県尾道市美ノ郷町三成字新沖田206番8	住宅	尾道駅 6,800m	47,200	156,033	+1.3%	+10.5%	−18.9%
15	広島県尾道市新高山2丁目2631番207	住宅	尾道駅 4,100m	43,200	142,810	±0.0%	−14.8%	−41.2%

残りの 20 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	広島県尾道市向島町字小玉屋西平7890番1外	住宅	尾道駅 7,200m	41,000	135,537	−0.7%	−12.8%	−36.4%
17	広島県尾道市山波町字廻リ田1596番8	住宅	尾道駅 3,900m	38,600	127,603	−0.5%	−6.5%	—
18	広島県尾道市因島土生町字塩浜1899番7	店舗	土生港前停駅 120m	38,400	126,942	−2.5%	−34.9%	−70.9%
19	広島県尾道市向東町字肥浜新開8617番8外	住宅	尾道駅 6,500m	36,800	121,653	−0.3%	−17.3%	−41.2%
20	広島県尾道市美ノ郷町三成字内郷山20351番141	住宅	尾道駅 5,200m	35,900	118,678	±0.0%	−12.4%	−37.6%
21	広島県尾道市久保町字旭が丘2197番3	住宅	尾道駅 4,000m	34,600	114,380	−0.3%	−11.7%	−36.7%
22	広島県尾道市御調町大田字原禎田10番1外	銀行	下川辺駅 8,200m	33,800	111,736	−1.7%	—	—
23	広島県尾道市瀬戸田町中野字佐満堂405番7	医院	ＪＡ瀬戸田店停駅 0m	33,500	110,744	−2.6%	−21.2%	—
24	広島県尾道市吉和町字林鼻4651番3	住宅	尾道駅 3,500m	33,200	109,752	+0.6%	−9.0%	—
25	広島県尾道市美ノ郷町本郷字溝上沖827番1	住宅	尾道駅 8,300m	27,000	89,256	−1.1%	−12.3%	—
26	広島県尾道市新高山3丁目1170番17外	工場	尾道駅 5,000m	25,400	83,967	+2.4%	+2.4%	−29.1%
27	広島県尾道市西藤町字竹之内宗広甲2851番1外	住宅	東尾道駅 5,200m	21,900	72,397	−1.8%	−18.6%	−39.8%
28	広島県尾道市瀬戸田町沢字一ツ橋171番	住宅	耕三寺停駅 300m	21,100	69,752	−2.8%	—	—
29	広島県尾道市因島重井町字青木2475番10	住宅	青木停駅 0m	20,100	66,446	−1.0%	—	—
30	広島県尾道市向島町立花字麓1398番1外	住宅	尾道駅 10,000m	19,300	63,802	−2.0%	−19.2%	−43.6%
31	広島県尾道市御調町市字河原169番1	住宅	下川辺駅 8,100m	19,200	63,471	−3.5%	−27.3%	−36.0%
32	広島県尾道市因島三庄町字海田2289番15	住宅	因島南こども園前停駅 300m	19,100	63,140	−2.6%	—	—
33	広島県尾道市向東町字長谷3051番4外	その他	尾道駅 7,500m	17,300	57,190	+1.2%	−3.9%	−37.3%
34	広島県尾道市瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35	住宅	才崎停駅 50m	11,700	38,678	−2.5%	−13.3%	−36.8%
35	広島県尾道市御調町丸河南字叶宗1148番1	住宅	下川辺駅 12,000m	7,100	23,471	−2.7%	−16.0%	−20.2%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

尾道市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は広島県尾道市土堂1丁目605番12の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	35	38,400	126,942	−1.79%	191,000
2025年	34	39,100	129,256	−3.22%	188,000
2024年	33	40,400	133,554	+0.37%	185,000
2023年	32	40,250	133,058	−0.49%	182,000
2022年	32	40,450	133,719	+2.15%	181,000
2021年	31	39,600	130,909	−0.75%	181,000
2020年	31	39,900	131,901	−0.50%	183,000
2019年	31	40,100	132,562	−3.26%	182,000
2018年	30	41,450	137,025	−2.36%	181,000
2017年	30	42,450	140,331	−4.61%	182,000
2016年	29	44,500	147,107	−11.53%	185,000
2015年	26	50,300	166,281	−3.55%	189,000
2014年	26	52,150	172,397	−4.22%	196,000
2013年	26	54,450	180,000	−4.47%	207,000
2012年	26	57,000	188,430	+0.35%	220,000
2011年	25	56,800	187,769	−7.42%	235,000
2010年	24	61,350	202,810	−3.23%	250,000
2009年	24	63,400	209,587	−2.39%	265,000
2008年	24	64,950	214,711	−2.40%	280,000
2007年	24	66,550	220,000	−3.55%	288,000
2006年	24	69,000	228,099	−3.83%	297,000
2005年	24	71,750	237,190	−6.27%	310,000
2004年	24	76,550	253,058	−5.49%	327,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

尾道市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 27地点）

2026年7月1日時点。中央値 47,600円/m²（坪 157,355円）、地点ごとの前年比の平均 −0.50%。最も高い地点は 189,000円/m²、最も低い地点は 7,310円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	17	34,600	114,380	−0.50%
商業地	9	62,000	204,959	−0.50%
林地	1	189,000	624,793	±0.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	広島県尾道市御調町津蟹字小石20722番28 広島（林）林地-4	林地	下津川崎バス停駅 3,000m	189,000	624,793	±0.0%	−8.7%
2	広島県尾道市栗原町字艮前5929番1外尾道商業地-4	商業地	尾道駅 3,300m	110,000	363,636	+0.9%	−6.8%
3	広島県尾道市土堂1丁目341番6外尾道商業地-1	商業地	尾道駅 700m	106,000	350,413	±0.0%	+1.0%
4	広島県尾道市新浜2丁目9番234 尾道商業地-7	商業地	尾道駅 1,500m	84,500	279,339	+0.6%	—
5	広島県尾道市高須町字砂畑1336番6 尾道商業地-3	商業地	東尾道駅 1,000m	77,300	255,537	+2.0%	+3.3%
6	広島県尾道市高須町字東新涯2丁目4775番9 尾道住宅地-11	住宅地	東尾道駅 290m	76,600	253,223	+2.0%	+11.0%
7	広島県尾道市栗原町字亀川5985番3外尾道住宅地-10	住宅地	尾道駅 2,900m	71,300	235,702	+1.9%	+4.2%
8	広島県尾道市桜町807番3外尾道住宅地-5	住宅地	尾道駅 1,300m	69,300	229,091	+1.5%	+3.4%
9	広島県尾道市長江1丁目90番1 尾道商業地-2	商業地	尾道駅 1,500m	62,000	204,959	±0.0%	−9.5%
10	広島県尾道市栗原東2丁目2118番1 尾道住宅地-9	住宅地	尾道駅 2,500m	61,800	204,298	+1.0%	+3.9%
11	広島県尾道市日比崎町1594番7 尾道住宅地-7	住宅地	尾道駅 1,000m	57,500	190,083	+1.6%	—
12	広島県尾道市高須町字原田3697番1 尾道住宅地-1	住宅地	東尾道駅 1,000m	57,300	189,421	+1.8%	+2.3%
13	広島県尾道市向島町字鷹向579番5外尾道商業地-5	商業地	尾道駅 6,000m	48,800	161,322	−2.0%	−8.8%
14	広島県尾道市向島町字五軒島5614番2 尾道住宅地-15	住宅地	尾道駅 7,400m	47,600	157,355	−0.8%	−6.7%
15	広島県尾道市西久保町1505番9 尾道住宅地-4	住宅地	尾道駅 2,100m	41,600	137,521	−0.5%	—

残りの 12 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	広島県尾道市因島中庄町字前新開3314番2 尾道商業地-8	商業地	大川橋バス停駅 140m	40,800	134,876	−1.4%	—
17	広島県尾道市向東町字天女浜9197番27 尾道住宅地-3	住宅地	尾道駅 6,800m	34,600	114,380	−0.6%	—
18	広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚544番5 尾道商業地-6	商業地	耕三寺バス停駅 230m	29,400	97,190	−2.3%	−32.1%
19	広島県尾道市因島田熊町字弁才天591番5 尾道住宅地-17	住宅地	因島総合支所前バス停駅 700m	27,600	91,240	−2.8%	−16.9%
20	広島県尾道市御調町市字市1205番尾道商業地-9	商業地	下川辺駅 7,900m	24,100	79,669	−2.4%	−26.1%
21	広島県尾道市御調町大田字花之木486番1 尾道住宅地-13	住宅地	下川辺駅 9,000m	17,700	58,512	−1.1%	−24.4%
22	広島県尾道市向島町字大平新開13236番2外尾道住宅地-16	住宅地	尾道駅 10,000m	17,000	56,198	−2.3%	−27.0%
23	広島県尾道市木ノ庄町木門田字門田平1465番2 尾道住宅地-12	住宅地	木門田バス停駅 240m	15,800	52,231	−1.9%	−21.4%
24	広島県尾道市因島大浜町字東町2263番尾道住宅地-2	住宅地	大浜東町バス停駅 100m	15,800	52,231	−2.5%	−22.5%
25	広島県尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口582番1 尾道住宅地-14	住宅地	下川辺駅 7,000m	13,100	43,306	−2.2%	−26.4%
26	広島県尾道市瀬戸田町鹿田原字中谷361番3 尾道住宅地-8	住宅地	耕三寺バス停駅 550m	12,400	40,992	−1.6%	−28.3%
27	広島県尾道市瀬戸田町宮原字前田625番2外尾道住宅地-6	住宅地	南支所バス停駅 200m	7,310	24,165	−2.8%	−35.3%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

尾道市の町名別地価ランキング（43町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	御調町津蟹	1（基準）	189,000	624,793	±0.00%
2	土堂	2（公示1・基準1）	148,500	490,909	+0.80%
3	西御所町	1（公示）	122,000	403,306	+0.80%
4	久保	1（公示）	91,600	302,810	±0.00%
5	栗原町	2（基準）	90,650	299,669	+1.40%
6	栗原西	2（公示）	86,200	284,959	+1.30%
7	新浜	1（基準）	84,500	279,339	+0.60%
8	桜町	1（基準）	69,300	229,091	+1.50%
9	高須町	5（公示2・基準3）	63,200	208,926	+1.90%
10	栗原東	2（公示1・基準1）	61,650	203,802	+1.00%
11	吉浦町	1（公示）	60,700	200,661	+0.80%
12	門田町	1（公示）	60,000	198,347	+0.80%
13	長江	2（公示1・基準1）	59,300	196,033	+0.20%
14	日比崎町	1（基準）	57,500	190,083	+1.60%
15	神田町	1（公示）	54,600	180,496	+1.30%

残りの 28 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	向島町	5（公示2・基準3）	47,600	157,355	−1.40%
17	西久保町	1（基準）	41,600	137,521	−0.50%
18	美ノ郷町三成	2（公示）	41,550	137,355	+0.70%
19	因島中庄町	1（基準）	40,800	134,876	−1.40%
20	山波町	1（公示）	38,600	127,603	−0.50%
21	因島土生町	1（公示）	38,400	126,942	−2.50%
22	向東町	3（公示2・基準1）	34,600	114,380	+0.10%
23	久保町	1（公示）	34,600	114,380	−0.30%
24	新高山	2（公示）	34,300	113,388	+1.20%
25	瀬戸田町中野	1（公示）	33,500	110,744	−2.60%
26	吉和町	1（公示）	33,200	109,752	+0.60%
27	瀬戸田町瀬戸田	1（基準）	29,400	97,190	−2.30%
28	因島田熊町	1（基準）	27,600	91,240	−2.80%
29	美ノ郷町本郷	1（公示）	27,000	89,256	−1.10%
30	御調町大田	2（公示1・基準1）	25,750	85,124	−1.40%
31	西藤町	1（公示）	21,900	72,397	−1.80%
32	御調町市	2（公示1・基準1）	21,650	71,570	−2.90%
33	瀬戸田町沢	1（公示）	21,100	69,752	−2.80%
34	因島重井町	1（公示）	20,100	66,446	−1.00%
35	向島町立花	1（公示）	19,300	63,802	−2.00%
36	因島三庄町	1（公示）	19,100	63,140	−2.60%
37	木ノ庄町木門田	1（基準）	15,800	52,231	−1.90%
38	因島大浜町	1（基準）	15,800	52,231	−2.50%
39	御調町貝ケ原	1（基準）	13,100	43,306	−2.20%
40	瀬戸田町鹿田原	1（基準）	12,400	40,992	−1.60%
41	瀬戸田町名荷	1（公示）	11,700	38,678	−2.50%
42	瀬戸田町宮原	1（基準）	7,310	24,165	−2.80%
43	御調町丸河南	1（公示）	7,100	23,471	−2.70%

駅別

尾道市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	尾道駅	23	57,939	191,534	+0.37%
2	東尾道駅	3	47,667	157,577	+0.70%
3	土生港前停駅	1	38,400	126,942	−2.50%
4	ＪＡ瀬戸田店停駅	1	33,500	110,744	−2.60%
5	耕三寺停駅	1	21,100	69,752	−2.80%
6	青木停駅	1	20,100	66,446	−1.00%
7	下川辺駅	3	20,033	66,225	−2.63%
8	因島南こども園前停駅	1	19,100	63,140	−2.60%
9	才崎停駅	1	11,700	38,678	−2.50%

用途

尾道市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	28	39,800	43,507	−0.37%
事務所	1	191,000	191,000	+1.60%
旅館	1	122,000	122,000	+0.80%
店舗	1	38,400	38,400	−2.50%
銀行	1	33,800	33,800	−1.70%
医院	1	33,500	33,500	−2.60%
工場	1	25,400	25,400	+2.40%
その他	1	17,300	17,300	+1.20%

人の動き

尾道市の人の動き（転入・転出）　2025年は −778人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	3,090人	3,868人	−778人
2024年	3,126人	3,844人	−718人
2023年	3,195人	4,003人	−808人
2022年	3,294人	4,071人	−777人
2021年	3,238人	3,888人	−650人
2020年	3,227人	3,886人	−659人
2019年	3,444人	3,946人	−502人
2018年	3,448人	3,806人	−358人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

尾道市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 21.91%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	尾道市	全国
住宅総数	69,650戸	65,046,700戸
空き家数	15,260戸	9,001,600戸
空き家率	21.91%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	10,570戸（15.18%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	40,152円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	849円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	959円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

尾道市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	439棟	70,744m²	344棟	43,999m²
2023年	427棟	60,901m²	351棟	42,062m²
2022年	515棟	75,964m²	415棟	52,303m²
2021年	497棟	96,736m²	401棟	48,218m²
2020年	495棟	92,675m²	399棟	50,876m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	3,201m²	+94.7%	2,600m²
2026年8月	5,542m²	-42.4%	2,373m²
2026年7月	14,028m²	+206.7%	1,302m²
2026年6月	1,446m²	-90.7%	1,281m²
2026年5月	4,207m²	-61.7%	2,684m²
2026年4月	4,698m²	+106.1%	2,446m²
2026年3月	4,374m²	-48.6%	3,208m²
2026年2月	12,225m²	+272.7%	4,514m²
2026年1月	2,256m²	-64.2%	1,057m²
2025年12月	2,812m²	-65.5%	2,603m²
2025年11月	3,930m²	+11.3%	2,561m²
2025年10月	14,903m²	+343.3%	2,795m²
2025年9月	1,644m²	-70.5%	1,156m²
2025年8月	9,619m²	+117.8%	9,520m²
2025年7月	4,574m²	+18.4%	1,890m²
2025年6月	15,521m²	+157.6%	3,351m²
2025年5月	10,989m²	+46.3%	1,603m²
2025年4月	2,280m²	-71.7%	1,507m²
2025年3月	8,502m²	+111.7%	8,463m²
2025年2月	3,280m²	-65.3%	2,188m²
2025年1月	6,299m²	-7.2%	3,956m²
2024年12月	8,162m²	+67%	2,953m²
2024年11月	3,532m²	-1.9%	3,216m²
2024年10月	3,362m²	-47.3%	2,183m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

尾道市で今後30年に揺れる確率

1.5%震度5強以上

0.0%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（広島県尾道市土堂1丁目605番12）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

尾道市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 6.1億円（全国 505位）

受入額は尾道市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、尾道市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）6.1億円18,183件 · 広島県で3位

市町村民税の控除額（推計を含む）3.1億円寄附した住民 7,434人

差し引き（受入−控除）+3億円このページで計算

募集にかかった費用3億円受入額の 49.5%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.5%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

広島県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

尾道市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	あり
入院	18歳年度末	なし	あり

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は尾道市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

広島県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

尾道市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
尾道市	3.8万円/m²	−0.32%	−8.2%	−778人	21.9%
三原市	3.9万円/m²	−0.98%	−14.0%	−335人	21.8%	並べて比べる
福山市	5.1万円/m²	+2.39%	+8.4%	−2,585人	15.1%	並べて比べる
府中市	2万円/m²	−1.72%	−17.6%	−584人	22.3%	並べて比べる
世羅郡世羅町	1.6万円/m²	−1.70%	−26.9%	−224人	17.9%	並べて比べる
竹原市	4万円/m²	−0.88%	−12.9%	−139人	31.1%	並べて比べる
岡山県笠岡市	3.1万円/m²	−0.61%	−10.9%	−355人	23.5%	並べて比べる

広島県で前年比の順位が近い市区町村

安芸郡熊野町 +0.65%安芸郡坂町 +0.50%呉市 +0.08%山県郡北広島町 −0.30%安芸高田市 −0.57%竹原市 −0.88%三原市 −0.98%三次市 −1.25%

広島県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

尾道市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示35地点の中央値は38,400円/m²（坪12.7万円）、基準地価27地点の中央値は47,600円/m²（坪15.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
尾道市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の62地点をあわせた中央値は40,900円/m²で、坪単価に換算すると約13.5万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
尾道市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.30%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
尾道市で地価が最も高い場所はどこですか？: 広島県尾道市土堂1丁目605番12で、191,000円/m²（坪約63.1万円）です（最寄り駅尾道）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。