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真庭市の土地価格相場は、地価公示12地点の中央値で 20,900円/m²（坪単価 69,091円）、 前年比 -1.55%。データ更新日 。
- 中央値
- 20,900円/m²
- 69,091円/坪
- 平均
- 21,900円/m²
- 72,397円/坪
- 最高
- 41,800円/m²
- 138,182円/坪
- 変動率
- 前年比 -1.55%
- 10年 -16.9%
真庭市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
12地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山県 真庭市惣字大沼三角田１４９番１ | 店舗 | 久世駅 950m | 41,800 | 138,182 | 0% | -2.8% | — |
| 2 | 岡山県 真庭市久世字角町２４６２番４ | 住宅 | 久世駅 740m | 29,800 | 98,512 | 0% | — | — |
| 3 | 岡山県 真庭市勝山字南新町屋敷３０５番１外 | 住宅,店舗 | 中国勝山駅 200m | 27,400 | 90,579 | -1.8% | -17.7% | -42.7% |
| 4 | 岡山県 真庭市落合垂水字長畑１８３番６外 | 住宅,店舗 | 美作落合駅 1,100m | 26,400 | 87,273 | -2.2% | -19.3% | -44.5% |
| 5 | 岡山県 真庭市湯原温泉字居屋敷１１４番 | 店舗 | 中国勝山駅 20,000m | 24,800 | 81,983 | -3.1% | -23% | — |
| 6 | 岡山県 真庭市勝山字旦西６４９番１ | 住宅 | 中国勝山駅 450m | 22,100 | 73,058 | -1.8% | -17.8% | -39.6% |
| 7 | 岡山県 真庭市落合垂水字野畑６３２番７ | 住宅 | 美作落合駅 1,700m | 19,700 | 65,124 | -1.5% | -15.5% | -33.9% |
| 8 | 岡山県 真庭市豊栄字ヨシダチ１５４４番１ | 住宅 | 中国勝山駅 20,000m | 17,600 | 58,182 | -2.2% | — | — |
| 9 | 岡山県 真庭市台金屋字大宮３９５番８５ | 住宅 | 久世駅 1,800m | 16,100 | 53,223 | -1.8% | -19.5% | — |
| 10 | 岡山県 真庭市本郷字乗政１００番９ | 住宅 | 中国勝山駅 1,300m | 15,600 | 51,570 | -1.3% | -18.3% | -37.1% |
| 11 | 岡山県 真庭市福田字森ノ下１８８番１ | 住宅 | 古見駅 1,400m | 11,600 | 38,347 | -0.9% | -14.7% | -32.9% |
| 12 | 岡山県 真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外 | 住宅 | 中国勝山駅 19,000m | 9,900 | 32,727 | -2% | -20.8% | -50.7% |
真庭市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 久世駅 | 3 | 29,233 | 96,638 | -0.6% |
| 2 | 美作落合駅 | 2 | 23,050 | 76,198 | -1.85% |
| 3 | 中国勝山駅 | 6 | 19,567 | 64,684 | -2.03% |
| 4 | 古見駅 | 1 | 11,600 | 38,347 | -0.9% |
真庭市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 10 | 18,650 | 19,620 | 64,860 | -1.55% |
| 店舗 | 2 | 33,300 | 33,300 | 110,083 | -1.55% |
真庭市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は岡山県 真庭市惣字大沼三角田１４９番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 7 | 35,543 | 117,498 | -5.44% | — |
| 2005年 | 7 | 33,600 | 111,074 | -5.47% | — |
| 2006年 | 7 | 32,000 | 105,785 | -4.76% | — |
| 2007年 | 7 | 31,014 | 102,526 | -3.08% | — |
| 2008年 | 7 | 30,314 | 100,212 | -2.26% | — |
| 2009年 | 8 | 28,750 | 95,041 | -5.16% | — |
| 2010年 | 8 | 27,800 | 91,901 | -3.3% | — |
| 2011年 | 9 | 28,178 | 93,150 | +1.36% | — |
| 2012年 | 9 | 26,867 | 88,817 | -4.65% | — |
| 2013年 | 9 | 25,822 | 85,362 | -3.89% | — |
| 2014年 | 10 | 26,970 | 89,157 | +4.45% | 44,500 |
| 2015年 | 10 | 26,250 | 86,777 | -2.67% | 43,500 |
| 2016年 | 10 | 25,660 | 84,826 | -2.25% | 43,000 |
| 2017年 | 10 | 25,190 | 83,273 | -1.83% | 42,700 |
| 2018年 | 10 | 24,750 | 81,818 | -1.75% | 42,400 |
| 2019年 | 11 | 24,718 | 81,712 | -0.13% | 42,100 |
| 2020年 | 11 | 24,382 | 80,602 | -1.36% | 42,000 |
| 2021年 | 12 | 23,608 | 78,043 | -3.17% | 41,800 |
| 2022年 | 12 | 23,217 | 76,750 | -1.66% | 41,800 |
| 2023年 | 12 | 22,850 | 75,537 | -1.58% | 41,800 |
| 2024年 | 12 | 22,525 | 74,463 | -1.42% | 41,800 |
| 2025年 | 12 | 22,217 | 73,445 | -1.37% | 41,800 |
| 2026年 | 12 | 21,900 | 72,397 | -1.43% | 41,800 |
真庭市の地震ハザード
代表点（岡山県 真庭市惣字大沼三角田１４９番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
2.6%
今後30年に震度6弱以上
0.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
岡山県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。