津山市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示12地点の中央値は19,450円/m²（坪6.4万円）、基準地価26地点の中央値は23,500円/m²（坪7.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

津山市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の38地点をあわせた中央値は22,050円/m²で、坪単価に換算すると約7.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

津山市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.60%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.40%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

津山市で地価が最も高い場所はどこですか？

岡山県津山市大手町9番9で、71,500円/m²（坪約23.6万円）です（最寄り駅津山）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

岡山県津山市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

岡山県 · 市区町村コード 33203 · 地価公示 12 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 26 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

津山市の土地価格相場は、地価公示12地点の中央値で 19,450円/m²（坪単価 64,298円）、前年比 −0.62%。平均は 27,114円/m²、最も高い地点は 66,300円/m²、10年の変化は −11.50%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の26地点の中央値は 23,500円/m²（坪 77,686円）、前年比の平均 −0.40% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1,169位・岡山県の 24 市区町村で 20位、前年比は全国 1,081位。岡山県の順位表

地価（中央値）1.9万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6.4万円

前年比（2026年）−0.62%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−503人全国 −41人

空き家率（2023年）20.1%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.3万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

津山市の地価公示 12地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 12 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	岡山県津山市河辺字兼田1153番3外	店舗	東津山駅 800m	66,300	219,174	+0.9%	−0.3%	—
2	岡山県津山市堺町6番	住宅,店舗	津山駅 600m	57,700	190,744	−1.0%	−15.0%	−42.3%
3	岡山県津山市田町84番7	住宅,店舗	津山駅 1,200m	48,200	159,339	±0.0%	−13.5%	−38.2%
4	岡山県津山市小原126番15	住宅	津山駅 3,200m	43,600	144,132	±0.0%	−3.1%	−21.7%
5	岡山県津山市大田字八斗田57番4	住宅	津山駅 4,100m	30,600	101,157	±0.0%	−4.7%	−22.5%
6	岡山県津山市押入字飯綱北907番56	住宅	東津山駅 1,500m	20,800	68,760	±0.0%	−4.1%	−26.5%
7	岡山県津山市二宮字鉄炮場499番1	住宅	院庄駅 950m	18,100	59,835	−0.5%	−10.8%	−30.7%
8	岡山県津山市日本原字東野328番	住宅,店舗,倉庫	高野駅 7,500m	14,700	48,595	−2.0%	−22.2%	—
9	岡山県津山市日本原字東野336番1外	住宅	高野駅 7,200m	9,320	30,810	−2.0%	−17.5%	−39.1%
10	岡山県津山市中北下字当田1158番5	住宅	美作千代駅 1,400m	7,530	24,893	−0.7%	−16.0%	−36.7%
11	岡山県津山市原字ナル108番1外	住宅	高野駅 5,200m	5,470	18,083	−1.8%	−16.5%	−36.9%
12	岡山県津山市里公文字林377番1	住宅	美作千代駅 4,200m	3,050	10,083	−0.3%	−13.8%	−34.7%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

津山市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は岡山県津山市河辺字兼田1153番3外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	12	19,450	64,298	−0.26%	66,300
2025年	12	19,500	64,463	−0.26%	65,700
2024年	12	19,550	64,628	−0.76%	65,100
2023年	12	19,700	65,124	−0.76%	65,100
2022年	12	19,850	65,620	−0.75%	65,100
2021年	12	20,000	66,116	−0.99%	65,100
2020年	12	20,200	66,777	−0.49%	65,200
2019年	12	20,300	67,107	−0.98%	65,200
2018年	12	20,500	67,769	−0.97%	65,200
2017年	12	20,700	68,430	−1.43%	65,500
2016年	12	21,000	69,421	−1.87%	66,500
2015年	12	21,400	70,744	−1.83%	68,500
2014年	12	21,800	72,066	−2.24%	70,700
2013年	12	22,300	73,719	−2.83%	73,000
2012年	12	22,950	75,868	−5.56%	74,900
2011年	11	24,300	80,331	−3.57%	77,300
2010年	11	25,200	83,306	−3.08%	80,900
2009年	11	26,000	85,950	−2.62%	83,300
2008年	11	26,700	88,264	−2.55%	84,500
2007年	11	27,400	90,579	+0.74%	84,300
2006年	10	27,200	89,917	−3.72%	—
2005年	10	28,250	93,388	−8.87%	—
2004年	9	31,000	102,479	−9.09%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

津山市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 26地点）

2026年7月1日時点。中央値 23,500円/m²（坪 77,686円）、地点ごとの前年比の平均 −0.40%。最も高い地点は 71,500円/m²、最も低い地点は 1,440円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	17	24,800	81,983	−0.60%
商業地	6	53,250	176,033	−0.10%
林地	1	22,200	73,388	−0.40%
工業地	1	12,500	41,322	+2.50%
宅地見込地	1	8,300	27,438	±0.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	岡山県津山市大手町9番9 津山商業地-1	商業地	津山駅 600m	71,500	236,364	±0.0%	−11.0%
2	岡山県津山市川崎字小代161番外津山商業地-4	商業地	東津山駅 200m	67,000	221,488	+0.6%	+0.1%
3	岡山県津山市小原字樋ノ口22番外津山商業地-2	商業地	津山駅 2,400m	57,400	189,752	±0.0%	−8.5%
4	岡山県津山市北町35番3 津山住宅地-4	住宅地	津山駅 1,500m	50,200	165,950	±0.0%	−3.3%
5	岡山県津山市院庄字火ノ口940番5 津山商業地-3	商業地	院庄駅 550m	49,100	162,314	+1.2%	−6.8%
6	岡山県津山市小原126番15 津山住宅地-1	住宅地	津山駅 3,200m	43,600	144,132	±0.0%	−2.7%
7	岡山県津山市東一宮字西山1156番23外津山住宅地-12	住宅地	津山駅 6,100m	29,600	97,851	±0.0%	−4.5%
8	岡山県津山市上之町66番1 津山住宅地-2	住宅地	津山駅 1,700m	29,300	96,860	±0.0%	−6.1%
9	岡山県津山市小田中字戌亥峪942番12 津山住宅地-6	住宅地	津山駅 2,700m	29,000	95,868	±0.0%	−4.9%
10	岡山県津山市高野山西433番21 津山住宅地-11	住宅地	高野駅 2,600m	28,500	94,215	±0.0%	−4.7%
11	岡山県津山市平福字河原441番6外津山住宅地-5	住宅地	津山口駅 1,300m	26,000	85,950	−0.4%	−7.1%
12	岡山県津山市林田字ククタ237番17 津山住宅地-3	住宅地	津山駅 3,500m	26,000	85,950	±0.0%	−5.5%
13	岡山県津山市国分寺字五反田126番7外津山住宅地-8	住宅地	東津山駅 1,300m	24,800	81,983	±0.0%	−3.5%
14	岡山県津山市加茂町物見字細目832番岡山（林）林地-5	林地	美作河井駅 4,800m	22,200	73,388	−0.4%	−3.9%
15	岡山県津山市大谷字町田612番23 津山住宅地-10	住宅地	津山駅 1,400m	21,900	72,397	−0.5%	−8.4%

残りの 11 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	岡山県津山市宮尾字大黒333番6 津山商業地-5	商業地	美作千代駅 2,400m	21,800	72,066	±0.0%	—
17	岡山県津山市神戸字甚六前42番1 津山住宅地-7	住宅地	院庄駅 1,100m	16,500	54,545	−0.6%	−11.3%
18	岡山県津山市加茂町塔中字一貫田23番津山商業地-6	商業地	美作加茂駅 1,300m	12,900	42,645	−2.3%	−25.9%
19	岡山県津山市院庄字沢1089番1外津山工業地-1	工業地	院庄駅 1,600m	12,500	41,322	+2.5%	+2.5%
20	岡山県津山市領家字一里塚297番津山住宅地-17	住宅地	美作千代駅 1,100m	9,410	31,107	−0.9%	−14.5%
21	岡山県津山市加茂町小中原字丸町111番6 津山住宅地-13	住宅地	美作加茂駅 2,000m	8,930	29,521	−2.4%	−23.0%
22	岡山県津山市高野山西字下鹿子521番1 津山宅地見込地-1	宅地見込地	高野駅 2,700m	8,300	27,438	±0.0%	−6.7%
23	岡山県津山市西中字池ノ口342番津山住宅地-15	住宅地	西中バス停駅 1m	7,640	25,256	−1.3%	−16.3%
24	岡山県津山市中北上字楽万422番5 津山住宅地-9	住宅地	坪井駅 3,800m	3,270	10,810	−1.2%	−18.5%
25	岡山県津山市大岩字広畑600番津山住宅地-16	住宅地	大岩バス停駅 100m	2,560	8,463	−1.5%	−16.3%
26	岡山県津山市阿波字宮ノ北1767番津山住宅地-14	住宅地	美作河井駅 4,600m	1,440	4,760	−2.0%	−18.2%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

津山市の町名別地価ランキング（33町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	大手町	1（基準）	71,500	236,364	±0.00%
2	川崎	1（基準）	67,000	221,488	+0.60%
3	河辺	1（公示）	66,300	219,174	+0.90%
4	堺町	1（公示）	57,700	190,744	−1.00%
5	北町	1（基準）	50,200	165,950	±0.00%
6	田町	1（公示）	48,200	159,339	±0.00%
7	小原	3（公示1・基準2）	43,600	144,132	±0.00%
8	院庄	2（基準）	30,800	101,818	+1.90%
9	大田	1（公示）	30,600	101,157	±0.00%
10	東一宮	1（基準）	29,600	97,851	±0.00%
11	上之町	1（基準）	29,300	96,860	±0.00%
12	小田中	1（基準）	29,000	95,868	±0.00%
13	平福	1（基準）	26,000	85,950	−0.40%
14	林田	1（基準）	26,000	85,950	±0.00%
15	国分寺	1（基準）	24,800	81,983	±0.00%

残りの 18 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	加茂町物見	1（基準）	22,200	73,388	−0.40%
17	大谷	1（基準）	21,900	72,397	−0.50%
18	宮尾	1（基準）	21,800	72,066	±0.00%
19	押入	1（公示）	20,800	68,760	±0.00%
20	高野山西	2（基準）	18,400	60,826	±0.00%
21	二宮	1（公示）	18,100	59,835	−0.50%
22	神戸	1（基準）	16,500	54,545	−0.60%
23	加茂町塔中	1（基準）	12,900	42,645	−2.30%
24	日本原	2（公示）	12,010	39,702	−2.00%
25	領家	1（基準）	9,410	31,107	−0.90%
26	加茂町小中原	1（基準）	8,930	29,521	−2.40%
27	西中	1（基準）	7,640	25,256	−1.30%
28	中北下	1（公示）	7,530	24,893	−0.70%
29	原	1（公示）	5,470	18,083	−1.80%
30	中北上	1（基準）	3,270	10,810	−1.20%
31	里公文	1（公示）	3,050	10,083	−0.30%
32	大岩	1（基準）	2,560	8,463	−1.50%
33	阿波	1（基準）	1,440	4,760	−2.00%

駅別

津山市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	津山駅	4	45,025	148,843	−0.25%
2	東津山駅	2	43,550	143,967	+0.45%
3	院庄駅	1	18,100	59,835	−0.50%
4	高野駅	3	9,830	32,496	−1.93%
5	美作千代駅	2	5,290	17,488	−0.50%

用途

津山市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	11	18,100	23,552	−0.75%
店舗	1	66,300	66,300	+0.90%

人の動き

津山市の人の動き（転入・転出）　2025年は −503人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,452人	2,955人	−503人
2024年	2,607人	3,032人	−425人
2023年	2,696人	3,260人	−564人
2022年	2,762人	3,215人	−453人
2021年	2,813人	3,120人	−307人
2020年	2,753人	3,152人	−399人
2019年	2,893人	3,135人	−242人
2018年	2,991人	3,231人	−240人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

津山市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 20.07%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	津山市	全国
住宅総数	49,280戸	65,046,700戸
空き家数	9,890戸	9,001,600戸
空き家率	20.07%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	6,070戸（12.32%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	42,528円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	877円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	938円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

津山市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	362棟	55,291m²	288棟	31,625m²
2023年	386棟	69,988m²	295棟	35,050m²
2022年	504棟	84,166m²	390棟	43,382m²
2021年	504棟	73,186m²	419棟	44,790m²
2020年	469棟	82,492m²	368棟	41,871m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	2,355m²	-84.9%	2,239m²
2026年8月	1,677m²	-69.4%	1,436m²
2026年7月	4,827m²	-16.6%	1,903m²
2026年6月	3,199m²	+34.9%	2,081m²
2026年5月	2,869m²	-76.2%	1,546m²
2026年4月	2,027m²	-56%	1,615m²
2026年3月	2,558m²	-47.1%	1,918m²
2026年2月	3,073m²	+16.5%	1,851m²
2026年1月	8,073m²	+238.2%	1,141m²
2025年12月	6,586m²	+172.1%	2,019m²
2025年11月	4,446m²	-37.9%	2,159m²
2025年10月	7,257m²	+70.2%	2,267m²
2025年9月	15,612m²	+102.6%	3,878m²
2025年8月	5,476m²	+95.4%	2,464m²
2025年7月	5,785m²	+50.3%	1,663m²
2025年6月	2,372m²	-11.9%	2,145m²
2025年5月	12,035m²	+65.5%	1,147m²
2025年4月	4,603m²	+21.4%	1,997m²
2025年3月	4,836m²	+75.4%	2,747m²
2025年2月	2,638m²	-62.5%	1,949m²
2025年1月	2,387m²	-32.6%	630m²
2024年12月	2,420m²	-42.3%	2,272m²
2024年11月	7,165m²	+61.7%	2,651m²
2024年10月	4,263m²	+8.9%	2,510m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

津山市で今後30年に揺れる確率

2.0%震度5強以上

0.1%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（岡山県津山市河辺字兼田1153番3外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

津山市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 20.3億円（全国 145位）

受入額は津山市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、津山市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）20.3億円114,870件 · 岡山県で1位

市町村民税の控除額（推計を含む）2.1億円寄附した住民 5,977人

差し引き（受入−控除）+18.2億円このページで計算

募集にかかった費用9.7億円受入額の 48.0%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の48.0%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

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子ども医療費

津山市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は津山市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

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比べる

津山市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
津山市	1.9万円/m²	−0.62%	−11.5%	−503人	20.1%
苫田郡鏡野町	1.9万円/m²	−0.77%	−12.0%	+17人	—	並べて比べる
勝田郡勝央町	2.1万円/m²	+0.63%	−4.6%	−46人	—	並べて比べる
美作市	2.2万円/m²	−2.33%	−20.2%	−135人	32.6%	並べて比べる
真庭市	2.1万円/m²	−1.55%	−16.9%	−267人	20.2%	並べて比べる
鳥取県八頭郡智頭町	1.9万円/m²	−3.13%	−30.2%	−72人	—	並べて比べる
和気郡和気町	1.8万円/m²	−0.53%	−11.6%	−43人	—	並べて比べる

岡山県で前年比の順位が近い市区町村

赤磐市 −0.06%新見市 −0.53%和気郡和気町 −0.53%笠岡市 −0.61%苫田郡鏡野町 −0.77%高梁市 −0.84%玉野市 −0.90%加賀郡吉備中央町 −1.13%

岡山県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

津山市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示12地点の中央値は19,450円/m²（坪6.4万円）、基準地価26地点の中央値は23,500円/m²（坪7.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
津山市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の38地点をあわせた中央値は22,050円/m²で、坪単価に換算すると約7.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
津山市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.60%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.40%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
津山市で地価が最も高い場所はどこですか？: 岡山県津山市大手町9番9で、71,500円/m²（坪約23.6万円）です（最寄り駅津山）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。