岡山県津山市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

津山市の土地価格相場は、地価公示12地点の中央値で 19,450円/m²（坪単価 64,298円）、前年比 -0.62%。データ更新日 2026-08-06。

津山市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

12地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	津山駅	4	45,025	148,843	-0.25%
2	東津山駅	2	43,550	143,967	+0.45%
3	院庄駅	1	18,100	59,835	-0.5%
4	高野駅	3	9,830	32,496	-1.93%
5	美作千代駅	2	5,290	17,488	-0.5%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	11	18,100	23,552	77,858	-0.75%
店舗	1	66,300	66,300	219,174	+0.9%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は岡山県津山市河辺字兼田１１５３番３外の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	9	43,773	144,704	-7.17%	—
2005年	10	38,022	125,693	-13.14%	—
2006年	10	36,814	121,699	-3.18%	—
2007年	11	40,569	134,112	+10.2%	84,300
2008年	11	40,321	133,293	-0.61%	84,500
2009年	11	39,618	130,969	-1.74%	83,300
2010年	11	38,110	125,983	-3.81%	80,900
2011年	11	36,248	119,828	-4.89%	77,300
2012年	12	33,745	111,554	-6.91%	74,900
2013年	12	32,533	107,547	-3.59%	73,000
2014年	12	31,548	104,291	-3.03%	70,700
2015年	12	30,708	101,514	-2.66%	68,500
2016年	12	29,871	98,747	-2.73%	66,500
2017年	12	29,268	96,754	-2.02%	65,500
2018年	12	28,891	95,507	-1.29%	65,200
2019年	12	28,551	94,383	-1.18%	65,200
2020年	12	28,323	93,630	-0.8%	65,200
2021年	12	27,988	92,522	-1.18%	65,100
2022年	12	27,687	91,527	-1.08%	65,100
2023年	12	27,439	90,707	-0.9%	65,100
2024年	12	27,273	90,159	-0.6%	65,100
2025年	12	27,177	89,841	-0.35%	65,700
2026年	12	27,114	89,633	-0.23%	66,300

代表点（岡山県　津山市河辺字兼田１１５３番３外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

2.0%

今後30年に震度6弱以上

0.1%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。