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美作市の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 22,000円/m²（坪単価 72,727円）、 前年比 -2.33%。データ更新日 。
- 中央値
- 22,000円/m²
- 72,727円/坪
- 平均
- 25,866円/m²
- 85,507円/坪
- 最高
- 42,000円/m²
- 138,843円/坪
- 変動率
- 前年比 -2.33%
- 10年 -20.2%
この自治体の調査地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
美作市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
3地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山県 美作市明見字扇ケ花２番１ | 店舗 | 林野駅 1,300m | 42,000 | 138,843 | -2.6% | — | — |
| 2 | 岡山県 美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４ | 住宅 | 林野駅 2,900m | 22,000 | 72,727 | -2.2% | -20% | -38.7% |
| 3 | 岡山県 美作市朽木字屋敷７２番 | 住宅 | 林野駅 2,300m | 13,600 | 44,959 | -2.2% | -20.5% | -39.8% |
美作市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 林野駅 | 3 | 25,867 | 85,511 | -2.33% |
美作市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 2 | 17,800 | 17,800 | 58,843 | -2.2% |
| 店舗 | 1 | 42,000 | 42,000 | 138,843 | -2.6% |
美作市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は岡山県 美作市明見字扇ケ花２番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 2 | 32,350 | 106,942 | -5.13% | — |
| 2005年 | 2 | 30,450 | 100,661 | -5.87% | — |
| 2006年 | 2 | 29,250 | 96,694 | -3.94% | — |
| 2007年 | 2 | 28,400 | 93,884 | -2.91% | — |
| 2008年 | 2 | 27,700 | 91,570 | -2.46% | — |
| 2009年 | 2 | 27,350 | 90,413 | -1.26% | — |
| 2010年 | 2 | 26,550 | 87,769 | -2.93% | — |
| 2011年 | 2 | 25,800 | 85,289 | -2.82% | — |
| 2012年 | 2 | 25,150 | 83,140 | -2.52% | — |
| 2013年 | 2 | 24,300 | 80,331 | -3.38% | — |
| 2014年 | 2 | 23,550 | 77,851 | -3.09% | — |
| 2015年 | 2 | 22,900 | 75,702 | -2.76% | — |
| 2016年 | 2 | 22,300 | 73,719 | -2.62% | — |
| 2017年 | 3 | 31,433 | 103,911 | +40.96% | 50,700 |
| 2018年 | 3 | 30,700 | 101,488 | -2.33% | 49,500 |
| 2019年 | 3 | 30,033 | 99,283 | -2.17% | 48,500 |
| 2020年 | 3 | 29,367 | 97,081 | -2.22% | 47,500 |
| 2021年 | 3 | 28,733 | 94,985 | -2.16% | 46,600 |
| 2022年 | 3 | 28,167 | 93,114 | -1.97% | 45,700 |
| 2023年 | 3 | 27,600 | 91,240 | -2.01% | 44,800 |
| 2024年 | 3 | 27,067 | 89,478 | -1.93% | 44,000 |
| 2025年 | 3 | 26,500 | 87,603 | -2.09% | 43,100 |
| 2026年 | 3 | 25,867 | 85,511 | -2.39% | 42,000 |
美作市の地震ハザード
代表点（岡山県 美作市明見字扇ケ花２番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
2.5%
今後30年に震度6弱以上
0.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
岡山県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。