三重県桑名郡木曽岬町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

三重県 · 市区町村コード 24303 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

桑名郡木曽岬町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 30,800円/m²(坪単価 101,818円)、前年比 −0.87%。 平均は 25,766円/m²、最も高い地点は 32,200円/m²、10年の変化は −21.40%。

地価(中央値)3.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 10.2万円
前年比(2026年)−0.87%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−56人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

桑名郡木曽岬町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1983〜2026年)

0万2万4万6万8万198319891995200120072013201920261983年 17,900円/m²1984年 18,300円/m²1985年 18,600円/m²1986年 18,900円/m²1987年 19,000円/m²1988年 19,200円/m²1989年 19,700円/m²1990年 21,500円/m²1991年 26,500円/m²1992年 26,500円/m²1993年 48,750円/m²1994年 68,000円/m²1995年 67,300円/m²1996年 66,200円/m²1997年 66,000円/m²1998年 65,700円/m²1999年 65,700円/m²2000年 65,700円/m²2001年 65,200円/m²2002年 64,500円/m²2003年 63,600円/m²2004年 60,000円/m²2005年 55,500円/m²2006年 52,900円/m²2007年 51,700円/m²2008年 50,600円/m²2009年 49,600円/m²2010年 48,500円/m²2011年 47,600円/m²2012年 45,800円/m²2013年 44,100円/m²2014年 42,700円/m²2015年 41,200円/m²2016年 39,800円/m²2017年 38,300円/m²2018年 36,900円/m²2019年 35,500円/m²2020年 34,400円/m²2021年 33,300円/m²2022年 32,400円/m²2023年 31,800円/m²2024年 31,400円/m²2025年 31,100円/m²2026年 30,800円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1三重県桑名郡木曽岬町大字栄94番12住宅近鉄弥富駅 5,600m32,200106,446−0.9%−22.8%−41.2%
2三重県桑名郡木曽岬町大字白鷺字白鷺川598番239住宅近鉄弥富駅 6,600m30,800101,818−1.0%−22.6%−41.8%
3三重県桑名郡木曽岬町大字三崎390番住宅近鉄弥富駅 6,500m14,30047,273−0.7%−18.8%−35.0%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

桑名郡木曽岬町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は三重県桑名郡木曽岬町大字栄94番12の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年330,800101,818−0.96%32,200
2025年331,100102,810−0.96%32,500
2024年331,400103,802−1.26%32,700
2023年331,800105,124−1.85%33,100
2022年332,400107,107−2.70%33,700
2021年333,300110,083−3.20%34,700
2020年334,400113,719−3.10%35,900
2019年335,500117,355−3.79%37,100
2018年336,900121,983−3.66%38,600
2017年338,300126,612−3.77%40,100
2016年339,800131,570−3.40%41,700
2015年341,200136,198−3.51%43,200
2014年342,700141,157−3.17%44,800
2013年344,100145,785−3.71%46,300
2012年345,800151,405−3.78%48,100
2011年347,600157,355−1.86%50,000
2010年348,500160,331−2.22%50,900
2009年349,600163,967−1.98%52,000
2008年350,600167,273−2.13%52,900
2007年351,700170,909−2.27%53,600
2006年352,900174,876−4.68%54,800
2005年355,500183,471−7.50%57,500
2004年360,000198,347−5.66%62,100

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

桑名郡木曽岬町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1近鉄弥富駅325,76785,180−0.87%
用途

桑名郡木曽岬町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅330,80025,767−0.87%
人の動き

桑名郡木曽岬町の人の動き(転入・転出) 2025年は −56人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−100−50±0+50+1002018年 −40人20182019年 −9人20192020年 −29人20202021年 −37人20212022年 +4人20222023年 −26人20232024年 −44人20242025年 −56人2025
年転入転出転入超過
2025年293人349人−56人
2024年251人295人−44人
2023年221人247人−26人
2022年286人282人+4人
2021年223人260人−37人
2020年225人254人−29人
2019年253人262人−9人
2018年219人259人−40人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

桑名郡木曽岬町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年17棟23,896m²6棟533m²
2023年22棟6,052m²13棟1,423m²
2022年26棟8,936m²9棟979m²
2021年17棟101,903m²12棟1,401m²
2020年20棟173,806m²14棟2,037m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

050千100千150千200千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 0m²2020年05月 5,879m²2020年06月 303m²2020年07月 103m²2020年08月 0m²2020年09月 131m²2020年10月 0m²2020年11月 2,419m²2020年12月 155,681m²2021年01月 128m²2021年02月 0m²2021年03月 268m²2021年04月 133m²2021年05月 186m²2021年06月 203m²2021年07月 151m²2021年08月 0m²2021年09月 1,695m²2021年10月 135m²2021年11月 374m²2021年12月 98,630m²2022年01月 115m²2022年02月 389m²2022年03月 121m²2022年04月 2,905m²2022年05月 2,555m²2022年06月 172m²2022年07月 0m²2022年08月 0m²2022年09月 1,284m²2022年10月 200m²2022年11月 1,195m²2022年12月 0m²2023年01月 2,214m²2023年02月 266m²2023年03月 222m²2023年04月 102m²2023年05月 185m²2023年06月 2,257m²2023年07月 0m²2023年08月 327m²2023年09月 0m²2023年10月 316m²2023年11月 0m²2023年12月 163m²2024年01月 0m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月0m²-100%0m²
2023年12月163m²—163m²
2023年11月0m²-100%0m²
2023年10月316m²+58%0m²
2023年9月0m²-100%0m²
2023年8月327m²—327m²
2023年7月0m²—0m²
2023年6月2,257m²+1212.2%380m²
2023年5月185m²-92.8%185m²
2023年4月102m²-96.5%102m²
2023年3月222m²+83.5%0m²
2023年2月266m²-31.6%266m²
2023年1月2,214m²+1825.2%0m²
2022年12月0m²-100%0m²
2022年11月1,195m²+219.5%112m²
2022年10月200m²+48.1%0m²
2022年9月1,284m²-24.2%0m²
2022年8月0m²—0m²
2022年7月0m²-100%0m²
2022年6月172m²-15.3%0m²
2022年5月2,555m²+1273.7%0m²
2022年4月2,905m²+2084.2%242m²
2022年3月121m²-54.9%121m²
2022年2月389m²—389m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

桑名郡木曽岬町で今後30年に揺れる確率

66.3%震度5強以上
28.1%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(三重県 桑名郡木曽岬町大字栄94番12)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

木曽岬町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 1.1億円(全国 1,182位)

受入額は木曽岬町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、木曽岬町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)1.1億円3,619件 · 三重県で21位
市町村民税の控除額(推計を含む)1,252万円寄附した住民 330人
差し引き(受入−控除)+9,542万円このページで計算
募集にかかった費用5,181万円受入額の 48.0%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

05,000万1億1.5億2億200820122016202020252008年度 0円2009年度 0円2010年度 0円2011年度 0円2012年度 0円2013年度 45万円2014年度 20万円2015年度 72万円2016年度 123万円2017年度 1,015万円2018年度 4,944万円2019年度 1.8億円2020年度 1億円2021年度 8,724万円2022年度 1.5億円2023年度 8,535万円2024年度 1億円2025年度 1.1億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の48.0%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

木曽岬町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は木曽岬町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

桑名郡木曽岬町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
桑名郡木曽岬町3.1万円/m²−0.87%−21.4%−56人—
愛知県弥富市7.3万円/m²+0.03%+0.5%−112人9.8%並べて比べる
愛知県海部郡飛島村6.4万円/m²+3.70%+27.1%+51人—並べて比べる
桑名市5.8万円/m²+0.74%+0.1%−601人13.1%並べて比べる
三重郡川越町4.6万円/m²+1.08%+2.9%+123人24.9%並べて比べる
三重郡朝日町5.1万円/m²+0.85%+0.6%−8人—並べて比べる
愛知県海部郡蟹江町9.2万円/m²+0.56%+3.3%+37人11.6%並べて比べる

三重県で前年比の順位が近い市区町村