桑名市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示49地点の中央値は57,500円/m²（坪19.0万円）、基準地価23地点の中央値は44,400円/m²（坪14.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

桑名市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の72地点をあわせた中央値は55,350円/m²で、坪単価に換算すると約18.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

桑名市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

桑名市で地価が最も高い場所はどこですか？

三重県桑名市寿町2丁目10番外で、288,000円/m²（坪約95.2万円）です（最寄り駅桑名）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

三重県桑名市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

三重県 · 市区町村コード 24205 · 地価公示 49 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 23 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

桑名市の土地価格相場は、地価公示49地点の中央値で 57,500円/m²（坪単価 190,083円）、前年比 +0.74%。平均は 56,249円/m²、最も高い地点は 159,000円/m²、10年の変化は +0.10%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の23地点の中央値は 44,400円/m²（坪 146,777円）、前年比の平均 +0.30% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 497位・三重県の 25 市区町村で 1位、前年比は全国 585位。三重県の順位表

地価（中央値）5.8万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 19万円

前年比（2026年）+0.74%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−601人全国 −41人

空き家率（2023年）13.1%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）5.2万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

桑名市の地価公示 49地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 8 地点、2026年は 49 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	三重県桑名市末広町58番外	店舗,事務所	桑名駅 400m	159,000	525,620	+2.6%	+14.4%	+7.4%
2	三重県桑名市大字矢田字大塚90番2外	住宅	桑名駅 660m	102,000	337,190	+4.0%	—	—
3	三重県桑名市大字東方字徳成1601番30	住宅	桑名駅 1,200m	100,000	330,579	+2.9%	—	—
4	三重県桑名市八間通4番10外	住宅,店舗	桑名駅 680m	97,800	323,306	+1.0%	+2.5%	−7.7%
5	三重県桑名市汐見町2丁目12番	住宅	桑名駅 1,100m	94,800	313,388	+2.4%	+17.3%	+19.8%
6	三重県桑名市大字東方字打上田251番2外	住宅	桑名駅 380m	94,300	311,736	+3.3%	+17.4%	+17.9%
7	三重県桑名市馬道1丁目57番	店舗	益生駅 230m	86,200	284,959	+0.9%	+4.1%	−8.3%
8	三重県桑名市矢田磧97番	住宅	桑名駅 1,500m	81,700	270,083	+1.2%	+5.7%	+4.1%
9	三重県桑名市大字東方字尾畑1952番12	住宅	桑名駅 680m	80,900	267,438	+2.3%	+16.4%	+12.7%
10	三重県桑名市大字星川字十二850番3	店舗	星川駅 290m	74,000	244,628	+0.7%	—	—
11	三重県桑名市川口町14番	住宅,店舗	桑名駅 1,300m	73,200	241,983	+0.4%	+0.3%	−8.4%
12	三重県桑名市大字桑名字葭山647番39	住宅	桑名駅 1,200m	72,000	238,017	+1.3%	+6.8%	+0.7%
13	三重県桑名市外堀81番3	住宅	桑名駅 1,600m	71,800	237,355	+1.1%	+4.7%	−1.6%
14	三重県桑名市新西方4丁目28番	住宅	桑名駅 3,500m	70,200	232,066	+1.4%	+6.8%	+0.4%
15	三重県桑名市星見ケ丘2丁目1122番	住宅	星川駅 1,800m	70,200	232,066	+1.4%	+6.4%	+1.7%

残りの 34 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	三重県桑名市三之丸42番	住宅	桑名駅 1,400m	68,600	226,777	+0.7%	+2.7%	−3.1%
17	三重県桑名市高塚町6丁目44番1	住宅	播磨駅 1,400m	67,800	224,132	+1.3%	+7.6%	—
18	三重県桑名市清水町36番	住宅	桑名駅 1,100m	67,600	223,471	+1.0%	+4.3%	—
19	三重県桑名市大字安永字七区割1056番1外	店舗	益生駅 1,400m	66,800	220,826	+0.6%	+1.7%	−9.5%
20	三重県桑名市松ノ木3丁目11番6	住宅	桑名駅 5,100m	66,100	218,512	+1.4%	+5.6%	—
21	三重県桑名市筒尾3丁目7番4	住宅	桑名駅 4,600m	59,600	197,025	+1.2%	+3.7%	−8.2%
22	三重県桑名市陽だまりの丘2丁目301番69	住宅	桑名駅 5,800m	59,100	195,372	+1.0%	—	—
23	三重県桑名市大山田6丁目7番79	住宅	桑名駅 5,800m	58,900	194,711	±0.0%	—	—
24	三重県桑名市大字東方字尾弓田963番4外	住宅	播磨駅 380m	58,000	191,736	+1.0%	+3.4%	−9.4%
25	三重県桑名市大字江場字江場屋敷209番	住宅	益生駅 1,300m	57,500	190,083	+0.7%	+1.8%	−7.7%
26	三重県桑名市大字江場字中野722番1外	店舗	益生駅 2,400m	57,400	189,752	+0.7%	+0.9%	−10.7%
27	三重県桑名市大字大福字宮東301番4	住宅	益生駅 1,100m	57,100	188,760	+0.7%	+2.5%	—
28	三重県桑名市大字蓮花寺字西広644番69	住宅	桑名駅 3,900m	56,900	188,099	+0.5%	−0.4%	−12.1%
29	三重県桑名市中山町87番外	住宅	星川駅 800m	53,400	176,529	+0.6%	+0.8%	−13.5%
30	三重県桑名市大字大仲新田字山神前498番27	住宅	穴太駅 1,000m	45,900	151,736	+0.2%	−1.7%	−15.9%
31	三重県桑名市大字安永字十区割1614番4	住宅	益生駅 2,300m	45,300	149,752	+0.4%	−1.1%	−15.2%
32	三重県桑名市大字蓮花寺字宇賀259番	住宅	蓮花寺駅 150m	45,100	149,091	+0.7%	+1.6%	−11.0%
33	三重県桑名市西正和台3丁目8番20	住宅	星川駅 2,500m	42,100	139,174	+0.5%	±0.0%	−14.6%
34	三重県桑名市多度町戸津字尾津森508番46	住宅	多度駅 600m	41,500	137,190	±0.0%	−8.0%	−25.9%
35	三重県桑名市長島町又木字熊沢85番30	住宅	近鉄長島駅 1,000m	40,800	134,876	−0.7%	−16.2%	−33.1%
36	三重県桑名市長島町出口字宮東199番5	住宅	近鉄長島駅 570m	35,100	116,033	−0.8%	−16.0%	−33.1%
37	三重県桑名市大字安永字四区割755番2外	工場	益生駅 1,300m	34,300	113,388	+1.5%	+3.3%	−14.0%
38	三重県桑名市長島町葭ケ須字ろの割714番23	住宅	近鉄長島駅 3,700m	30,500	100,826	−0.7%	−20.2%	−38.9%
39	三重県桑名市多度町多度字梅塚993番2	住宅	多度駅 1,400m	29,900	98,843	−0.3%	−8.8%	—
40	三重県桑名市大字桑部字中貝戸468番	住宅	蓮花寺駅 1,500m	29,100	96,198	−0.3%	−6.4%	−20.1%
41	三重県桑名市多度町小山字尾津崎1922番8	住宅	多度駅 200m	25,500	84,298	−0.4%	−8.9%	−23.7%
42	三重県桑名市大字西汰上字中縄141番2	住宅	播磨駅 1,100m	24,500	80,992	−0.4%	−6.5%	−19.7%
43	三重県桑名市大字桑部字松ケ下1048番1外	工場	蓮花寺駅 2,100m	23,000	76,033	+1.3%	+4.1%	−11.5%
44	三重県桑名市大字東金井字古屋敷245番1外	住宅	伊勢朝日駅 1,600m	19,500	64,463	−0.5%	−8.5%	−22.0%
45	三重県桑名市長島町鎌ケ地字畑割38番1外	住宅	近鉄長島駅 2,600m	15,800	52,231	−1.3%	−16.0%	—
46	三重県桑名市大字上深谷部字壱町田804番	住宅	下野代駅 1,000m	15,600	51,570	−0.6%	−11.4%	−22.8%
47	三重県桑名市大字蓮花寺字草原谷1312番外	農地	蓮花寺駅 1,400m	15,000	49,587	+0.7%	—	—
48	三重県桑名市多度町北猪飼字野添641番	住宅	多度駅 3,000m	11,700	38,678	−0.8%	−12.7%	−26.9%
49	三重県桑名市大字下深谷部字馬之頭2979番9	山林	下深谷駅 1,600m	3,120	10,314	−0.3%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

桑名市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は三重県桑名市末広町58番外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	49	57,500	190,083	+0.79%	159,000
2025年	48	57,050	188,595	+0.62%	155,000
2024年	49	56,700	187,438	+0.53%	151,000
2023年	49	56,400	186,446	+0.36%	148,000
2022年	48	56,200	185,785	−0.27%	147,000
2021年	48	56,350	186,281	−0.44%	147,000
2020年	47	56,600	187,107	+0.35%	147,000
2019年	45	56,400	186,446	+0.62%	144,000
2018年	44	56,050	185,289	−0.09%	142,000
2017年	44	56,100	185,455	−0.36%	140,000
2016年	42	56,300	186,116	+2.74%	139,000
2015年	38	54,800	181,157	−0.45%	138,000
2014年	38	55,050	181,983	−0.27%	137,000
2013年	38	55,200	182,479	−1.43%	136,000
2012年	38	56,000	185,124	−1.75%	137,000
2011年	38	57,000	188,430	−2.90%	139,000
2010年	37	58,700	194,050	−1.51%	142,000
2009年	37	59,600	197,025	−2.77%	146,000
2008年	36	61,300	202,645	−0.81%	149,000
2007年	36	61,800	204,298	−2.14%	145,000
2006年	36	63,150	208,760	−3.29%	148,000
2005年	35	65,300	215,868	−6.31%	155,000
2004年	33	69,700	230,413	−5.81%	165,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

桑名市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 23地点）

2026年7月1日時点。中央値 44,400円/m²（坪 146,777円）、地点ごとの前年比の平均 +0.30%。最も高い地点は 288,000円/m²、最も低い地点は 18,400円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	16	40,300	133,223	−0.10%
商業地	5	98,300	324,959	+1.30%
工業地	2	35,700	118,017	+0.60%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	三重県桑名市寿町2丁目10番外桑名商業地-1	商業地	桑名駅 1m	288,000	952,066	+3.6%	+29.7%
2	三重県桑名市中央町4丁目16番2 桑名商業地-5	商業地	桑名駅 800m	135,000	446,281	+2.3%	+14.4%
3	三重県桑名市松並町2丁目6番19 桑名住宅地-7	住宅地	桑名駅 950m	104,000	343,802	+2.0%	+22.8%
4	三重県桑名市八間通4番10外桑名商業地-4	商業地	桑名駅 680m	98,300	324,959	+1.0%	+3.0%
5	三重県桑名市三栄町20番桑名住宅地-10	住宅地	桑名駅 630m	84,500	279,339	+1.2%	+7.1%
6	三重県桑名市矢田磧97番桑名住宅地-13	住宅地	桑名駅 1,500m	82,200	271,736	+1.2%	+6.2%
7	三重県桑名市南魚町68番桑名商業地-2	商業地	桑名駅 1,100m	81,400	269,091	+0.4%	+0.1%
8	三重県桑名市大字西別所字山畑1200番343 桑名住宅地-0	住宅地	三岐西別所駅 1,100m	59,000	195,041	±0.0%	—
9	三重県桑名市大字矢田字川成1118番桑名住宅地-11	住宅地	近鉄益生駅 700m	53,800	177,851	+0.6%	+2.7%
10	三重県桑名市中山町87番外桑名住宅地-12	住宅地	三岐星川駅 800m	53,500	176,860	+0.6%	+1.1%
11	三重県桑名市大字矢田字笠松304番桑名住宅地-0	住宅地	三岐馬道駅 460m	50,500	166,942	±0.0%	—
12	三重県桑名市大字江場字貝戸538番1外桑名工業地-1	工業地	近鉄益生駅 2,400m	44,400	146,777	+1.1%	+2.5%
13	三重県桑名市長島町又木字熊沢28番3外桑名商業地-3	商業地	近鉄長島駅 450m	43,100	142,479	−0.7%	−16.8%
14	三重県桑名市長島町又木字熊沢85番30 桑名住宅地-2	住宅地	近鉄長島駅 1,000m	40,600	134,215	−0.7%	−15.8%
15	三重県桑名市大字五反田字北貝戸1143番外桑名住宅地-1	住宅地	三岐七和駅 550m	40,000	132,231	±0.0%	−2.9%

残りの 8 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	三重県桑名市長島町大倉1番57 桑名住宅地-14	住宅地	近鉄長島駅 1,400m	39,000	128,926	−1.0%	−16.1%
17	三重県桑名市多度町多度2丁目6番2 桑名住宅地-6	住宅地	養老多度駅 1,400m	34,200	113,058	±0.0%	−7.3%
18	三重県桑名市大字森忠字乗越平1738番14 桑名住宅地-3	住宅地	三岐七和駅 1,600m	33,800	111,736	−0.6%	−7.1%
19	三重県桑名市大字下深谷部字八ツ橋2194番桑名住宅地-8	住宅地	養老下深谷駅 380m	32,500	107,438	−1.2%	−13.8%
20	三重県桑名市多度町香取字元割190番桑名住宅地-5	住宅地	養老多度駅 1,200m	28,600	94,545	−1.0%	−13.3%
21	三重県桑名市多度町下野代字堅川原3537番63外桑名工業地-0	工業地	下野代駅 2,000m	27,000	89,256	±0.0%	—
22	三重県桑名市大字小貝須字東ノ島133番外桑名住宅地-9	住宅地	近鉄益生駅 2,700m	20,100	66,446	−1.0%	−12.6%
23	三重県桑名市長島町平方字トノ割476番外桑名住宅地-4	住宅地	近鉄長島駅 1,300m	18,400	60,826	−1.1%	−17.5%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

桑名市の町名別地価ランキング（53町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	寿町	1（基準）	288,000	952,066	+3.60%
2	末広町	1（公示）	159,000	525,620	+2.60%
3	中央町	1（基準）	135,000	446,281	+2.30%
4	松並町	1（基準）	104,000	343,802	+2.00%
5	八間通	2（公示1・基準1）	98,050	324,132	+1.00%
6	汐見町	1（公示）	94,800	313,388	+2.40%
7	東方	4（公示）	87,600	289,587	+2.40%
8	馬道	1（公示）	86,200	284,959	+0.90%
9	三栄町	1（基準）	84,500	279,339	+1.20%
10	矢田磧	2（公示1・基準1）	81,950	270,909	+1.20%
11	南魚町	1（基準）	81,400	269,091	+0.40%
12	星川	1（公示）	74,000	244,628	+0.70%
13	川口町	1（公示）	73,200	241,983	+0.40%
14	桑名	1（公示）	72,000	238,017	+1.30%
15	外堀	1（公示）	71,800	237,355	+1.10%

残りの 38 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	新西方	1（公示）	70,200	232,066	+1.40%
17	星見ケ丘	1（公示）	70,200	232,066	+1.40%
18	三之丸	1（公示）	68,600	226,777	+0.70%
19	高塚町	1（公示）	67,800	224,132	+1.30%
20	清水町	1（公示）	67,600	223,471	+1.00%
21	松ノ木	1（公示）	66,100	218,512	+1.40%
22	筒尾	1（公示）	59,600	197,025	+1.20%
23	陽だまりの丘	1（公示）	59,100	195,372	+1.00%
24	西別所	1（基準）	59,000	195,041	±0.00%
25	大山田	1（公示）	58,900	194,711	±0.00%
26	江場	3（公示2・基準1）	57,400	189,752	+0.80%
27	大福	1（公示）	57,100	188,760	+0.70%
28	矢田	3（公示1・基準2）	53,800	177,851	+1.50%
29	中山町	2（公示1・基準1）	53,450	176,694	+0.60%
30	大仲新田	1（公示）	45,900	151,736	+0.20%
31	安永	3（公示）	45,300	149,752	+0.80%
32	蓮花寺	3（公示）	45,100	149,091	+0.60%
33	西正和台	1（公示）	42,100	139,174	+0.50%
34	多度町戸津	1（公示）	41,500	137,190	±0.00%
35	長島町又木	3（公示1・基準2）	40,800	134,876	−0.70%
36	五反田	1（基準）	40,000	132,231	±0.00%
37	長島町大倉	1（基準）	39,000	128,926	−1.00%
38	長島町出口	1（公示）	35,100	116,033	−0.80%
39	森忠	1（基準）	33,800	111,736	−0.60%
40	多度町多度	2（公示1・基準1）	32,050	105,950	−0.10%
41	長島町葭ケ須	1（公示）	30,500	100,826	−0.70%
42	多度町香取	1（基準）	28,600	94,545	−1.00%
43	多度町下野代	1（基準）	27,000	89,256	±0.00%
44	桑部	2（公示）	26,050	86,116	+0.50%
45	多度町小山	1（公示）	25,500	84,298	−0.40%
46	西汰上	1（公示）	24,500	80,992	−0.40%
47	小貝須	1（基準）	20,100	66,446	−1.00%
48	東金井	1（公示）	19,500	64,463	−0.50%
49	長島町平方	1（基準）	18,400	60,826	−1.10%
50	下深谷部	2（公示1・基準1）	17,810	58,876	−0.70%
51	長島町鎌ケ地	1（公示）	15,800	52,231	−1.30%
52	上深谷部	1（公示）	15,600	51,570	−0.60%
53	多度町北猪飼	1（公示）	11,700	38,678	−0.80%

駅別

桑名市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	桑名駅	19	80,763	266,985	+1.56%
2	星川駅	4	59,925	198,099	+0.80%
3	益生駅	7	57,800	191,074	+0.79%
4	播磨駅	3	50,100	165,620	+0.63%
5	穴太駅	1	45,900	151,736	+0.20%
6	近鉄長島駅	4	30,550	100,992	−0.87%
7	蓮花寺駅	4	28,050	92,727	+0.60%
8	多度駅	4	27,150	89,752	−0.37%
9	伊勢朝日駅	1	19,500	64,463	−0.50%
10	下野代駅	1	15,600	51,570	−0.60%
11	下深谷駅	1	3,120	10,314	−0.30%

用途

桑名市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	40	57,750	55,935	+0.70%
店舗	5	74,000	88,680	+1.10%
工場	2	28,650	28,650	+1.40%
農地	1	15,000	15,000	+0.70%
山林	1	3,120	3,120	−0.30%

人の動き

桑名市の人の動き（転入・転出）　2025年は −601人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	4,785人	5,386人	−601人
2024年	4,767人	5,355人	−588人
2023年	5,010人	5,323人	−313人
2022年	5,208人	5,327人	−119人
2021年	4,655人	5,061人	−406人
2020年	4,536人	4,908人	−372人
2019年	5,035人	5,568人	−533人
2018年	4,798人	5,200人	−402人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

桑名市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 13.09%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	桑名市	全国
住宅総数	63,920戸	65,046,700戸
空き家数	8,370戸	9,001,600戸
空き家率	13.09%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	4,610戸（7.21%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	51,752円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,021円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,131円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

桑名市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	548棟	112,133m²	451棟	58,931m²
2023年	574棟	103,722m²	497棟	70,820m²
2022年	710棟	248,644m²	574棟	90,073m²
2021年	592棟	112,219m²	507棟	67,669m²
2020年	568棟	89,964m²	503棟	71,642m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	4,442m²	-97.5%	3,521m²
2026年8月	6,465m²	-36.1%	5,892m²
2026年7月	6,403m²	-11.8%	5,305m²
2026年6月	5,719m²	-59.4%	5,569m²
2026年5月	5,917m²	-7.4%	5,706m²
2026年4月	6,048m²	-8.5%	4,554m²
2026年3月	5,251m²	-32.8%	3,831m²
2026年2月	7,272m²	+63%	4,860m²
2026年1月	5,877m²	-43.9%	3,606m²
2025年12月	5,952m²	+49%	5,631m²
2025年11月	6,660m²	-12.4%	4,469m²
2025年10月	6,328m²	+99.3%	4,921m²
2025年9月	177,185m²	+1709.9%	6,499m²
2025年8月	10,122m²	-53.8%	3,256m²
2025年7月	7,262m²	-22.4%	4,260m²
2025年6月	14,100m²	+28.7%	5,701m²
2025年5月	6,392m²	-55.6%	2,446m²
2025年4月	6,607m²	+21.6%	3,618m²
2025年3月	7,812m²	-2.5%	6,778m²
2025年2月	4,461m²	-63.5%	4,055m²
2025年1月	10,483m²	+98.3%	5,002m²
2024年12月	3,994m²	-20.3%	3,595m²
2024年11月	7,605m²	-15.9%	6,332m²
2024年10月	3,175m²	-65.7%	2,546m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

桑名市で今後30年に揺れる確率

71.0%震度5強以上

36.1%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（三重県桑名市末広町58番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

桑名市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 3.8億円（全国 701位）

受入額は桑名市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、桑名市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）3.8億円18,657件 · 三重県で15位

市町村民税の控除額（推計を含む）7億円寄附した住民 14,363人

差し引き（受入−控除）−3.2億円このページで計算

募集にかかった費用1.9億円受入額の 49.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.9%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

三重県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

桑名市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は桑名市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

三重県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

桑名市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
桑名市	5.8万円/m²	+0.74%	+0.1%	−601人	13.1%
三重郡朝日町	5.1万円/m²	+0.85%	+0.6%	−8人	—	並べて比べる
三重郡川越町	4.6万円/m²	+1.08%	+2.9%	+123人	24.9%	並べて比べる
桑名郡木曽岬町	3.1万円/m²	−0.87%	−21.4%	−56人	—	並べて比べる
員弁郡東員町	3.9万円/m²	+0.12%	−3.2%	−61人	7.4%	並べて比べる
愛知県弥富市	7.3万円/m²	+0.03%	+0.5%	−112人	9.8%	並べて比べる
愛知県愛西市	5.8万円/m²	−0.41%	−5.9%	−107人	9.8%	並べて比べる

三重県で前年比の順位が近い市区町村

鈴鹿市 +1.21%四日市市 +1.19%三重郡川越町 +1.08%三重郡朝日町 +0.85%津市 +0.65%亀山市 +0.51%三重郡菰野町 +0.37%いなべ市 +0.13%

三重県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

桑名市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示49地点の中央値は57,500円/m²（坪19.0万円）、基準地価23地点の中央値は44,400円/m²（坪14.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
桑名市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の72地点をあわせた中央値は55,350円/m²で、坪単価に換算すると約18.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
桑名市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
桑名市で地価が最も高い場所はどこですか？: 三重県桑名市寿町2丁目10番外で、288,000円/m²（坪約95.2万円）です（最寄り駅桑名）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。