三重県鈴鹿市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

三重県 · 市区町村コード 24207 · 地価公示 42 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

鈴鹿市の土地価格相場は、地価公示42地点の中央値で 41,750円/m²（坪単価 138,017円）、前年比 +1.21%。平均は 41,321円/m²、最も高い地点は 114,000円/m²、10年の変化は −0.80%。

地価（中央値）4.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 13.8万円

前年比（2026年）+1.21%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−786人全国 −41人

空き家率（2023年）11.0%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

鈴鹿市の地価公示 42地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 42 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	三重県鈴鹿市南江島町260番	店舗,事務所	白子駅 620m	114,000	376,860	+1.8%	+2.7%	—
2	三重県鈴鹿市南江島町125番外	店舗	白子駅 770m	67,900	224,463	+1.5%	—	—
3	三重県鈴鹿市江島町4029番	住宅	白子駅 1,000m	65,600	216,860	+2.5%	—	—
4	三重県鈴鹿市安塚町字須田121番4外	店舗	鈴鹿駅 1,200m	58,600	193,719	+1.4%	+1.2%	—
5	三重県鈴鹿市算所町字新開1242番1	医院	平田町駅 1,200m	56,400	186,446	+0.7%	+0.2%	−29.1%
6	三重県鈴鹿市神戸2丁目1969番	住宅,店舗	鈴鹿市駅 480m	55,200	182,479	±0.0%	−5.6%	—
7	三重県鈴鹿市江島台1丁目970番80	住宅	白子駅 1,500m	54,700	180,826	+1.7%	+4.6%	−8.8%
8	三重県鈴鹿市東旭が丘3丁目6755番58	住宅	白子駅 2,100m	52,300	172,893	+2.3%	+7.8%	—
9	三重県鈴鹿市白子町字網田坊3652番1	店舗,事務所,作業場	白子駅 1,500m	50,800	167,934	±0.0%	−6.3%	−31.4%
10	三重県鈴鹿市平田東町1198番2	住宅	平田町駅 300m	48,700	160,992	+2.3%	+5.9%	−20.0%
11	三重県鈴鹿市桜島町6丁目14番17	住宅	白子駅 3,100m	48,600	160,661	+2.5%	+8.0%	−13.1%
12	三重県鈴鹿市神戸1丁目762番外	店舗	鈴鹿市駅 100m	48,300	159,669	+0.6%	−8.3%	−37.3%
13	三重県鈴鹿市庄野羽山4丁目3000番158	住宅	平田町駅 1,900m	48,100	159,008	+1.9%	+5.5%	—
14	三重県鈴鹿市北玉垣町字小塚1772番6	住宅	白子駅 4,100m	47,900	158,347	+1.9%	—	—
15	三重県鈴鹿市西条3丁目1133番外	住宅	三日市駅 800m	46,200	152,727	+1.8%	+3.1%	−16.8%

残りの 27 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	三重県鈴鹿市神戸4丁目780番1	住宅	鈴鹿市駅 1,200m	45,800	151,405	+1.6%	+3.6%	−13.1%
17	三重県鈴鹿市稲生こがね園3300番23	住宅	白子駅 3,500m	44,700	147,769	+2.3%	+6.7%	−13.2%
18	三重県鈴鹿市南玉垣町字玉垣7030番	住宅	白子駅 3,000m	43,000	142,149	+1.9%	+4.1%	−16.5%
19	三重県鈴鹿市算所4丁目20番11	住宅	三日市駅 850m	42,400	140,165	+1.9%	+3.4%	−14.3%
20	三重県鈴鹿市神戸9丁目275番12	事務所	鈴鹿市駅 500m	42,000	138,843	+0.5%	−0.2%	−20.0%
21	三重県鈴鹿市矢橋2丁目234番	住宅	鈴鹿市駅 700m	41,800	138,182	+2.5%	+3.5%	−19.5%
22	三重県鈴鹿市住吉2丁目60番5	住宅	平田町駅 1,800m	41,700	137,851	+1.7%	+3.2%	−13.8%
23	三重県鈴鹿市岸岡町字雲雀山2707番145	住宅	千代崎駅 960m	40,600	134,215	+1.0%	−2.9%	−23.4%
24	三重県鈴鹿市白子3丁目3910番4	住宅	白子駅 780m	40,400	133,554	+1.0%	—	—
25	三重県鈴鹿市岸岡町字泉野1200番53	住宅	千代崎駅 1,600m	40,000	132,231	+1.0%	+1.5%	−18.4%
26	三重県鈴鹿市野町南1丁目663番118	住宅	白子駅 4,200m	36,500	120,661	+1.4%	+3.7%	−15.5%
27	三重県鈴鹿市郡山町字西高山2000番60	住宅	中瀬古駅 400m	36,000	119,008	+1.4%	+1.1%	−20.5%
28	三重県鈴鹿市高岡台1丁目2280番90	住宅	河原田駅 900m	35,800	118,347	+1.1%	+2.0%	−19.0%
29	三重県鈴鹿市稲生西3丁目7522番21	住宅	白子駅 3,400m	35,400	117,025	+1.4%	+1.7%	−20.6%
30	三重県鈴鹿市安塚町字源平塚1350番208外	工場	白子駅 4,500m	35,000	115,702	+0.9%	±0.0%	−17.5%
31	三重県鈴鹿市寺家8丁目646番22	住宅	鼓ヶ浦駅 1,600m	32,800	108,430	±0.0%	−9.1%	—
32	三重県鈴鹿市長太旭町3丁目466番26	住宅	長太ノ浦駅 250m	32,100	106,116	+0.3%	−8.3%	−24.5%
33	三重県鈴鹿市若松北2丁目615番32	住宅	伊勢若松駅 620m	31,100	102,810	+0.3%	−13.6%	−38.4%
34	三重県鈴鹿市安塚町字里456番	住宅	鈴鹿駅 1,200m	23,600	78,017	±0.0%	−7.8%	−27.4%
35	三重県鈴鹿市加佐登4丁目967番4	住宅	加佐登駅 1,200m	22,600	74,711	+0.4%	−2.6%	—
36	三重県鈴鹿市平野町字花林1199番	住宅	平田町駅 3,300m	21,800	72,066	+0.5%	−7.2%	−26.4%
37	三重県鈴鹿市自由ヶ丘1丁目2709番90	住宅	河曲駅 2,900m	20,500	67,769	+0.5%	−2.4%	—
38	三重県鈴鹿市稲生西2丁目11216番1	住宅	白子駅 3,600m	19,400	64,132	+0.5%	−8.1%	−30.2%
39	三重県鈴鹿市若松中2丁目1282番14	住宅	伊勢若松駅 900m	18,700	61,818	−0.5%	−18.7%	−53.0%
40	三重県鈴鹿市南玉垣町字玉垣6350番外	工場	白子駅 4,000m	18,600	61,488	+2.2%	+3.3%	−29.8%
41	三重県鈴鹿市国府町字石丸7651番10	作業場	平田町駅 3,800m	17,500	57,851	+2.3%	+2.9%	−30.3%
42	三重県鈴鹿市国府町字北一色676番4外	住宅	平田町駅 5,100m	12,400	40,992	±0.0%	−10.1%	−30.7%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

鈴鹿市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は三重県鈴鹿市南江島町260番の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	42	41,750	138,017	+2.33%	114,000
2025年	41	40,800	134,876	+1.37%	112,000
2024年	42	40,250	133,058	+1.00%	110,000
2023年	42	39,850	131,736	+0.13%	108,000
2022年	41	39,800	131,570	±0.00%	107,000
2021年	41	39,800	131,570	−0.50%	107,000
2020年	41	40,000	132,231	−0.50%	108,000
2019年	41	40,200	132,893	−0.12%	108,000
2018年	40	40,250	133,058	−0.49%	108,000
2017年	40	40,450	133,719	+0.12%	109,000
2016年	38	40,400	133,554	−0.74%	111,000
2015年	37	40,700	134,545	−0.97%	114,000
2014年	37	41,100	135,868	−0.96%	117,000
2013年	37	41,500	137,190	−1.78%	120,000
2012年	36	42,250	139,669	−2.20%	124,000
2011年	35	43,200	142,810	−2.04%	130,000
2010年	35	44,100	145,785	−1.78%	136,000
2009年	33	44,900	148,430	−2.39%	143,000
2008年	30	46,000	152,066	−2.34%	—
2007年	30	47,100	155,702	−4.37%	—
2006年	30	49,250	162,810	−6.81%	—
2005年	30	52,850	174,711	−8.88%	—
2004年	29	58,000	191,736	−6.45%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

鈴鹿市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	白子駅	16	48,425	160,083	+1.61%
2	鈴鹿市駅	5	46,620	154,116	+1.04%
3	三日市駅	2	44,300	146,446	+1.85%
4	鈴鹿駅	2	41,100	135,868	+0.70%
5	千代崎駅	2	40,300	133,223	+1.00%
6	中瀬古駅	1	36,000	119,008	+1.40%
7	河原田駅	1	35,800	118,347	+1.10%
8	平田町駅	7	35,229	116,460	+1.34%
9	鼓ヶ浦駅	1	32,800	108,430	±0.00%
10	長太ノ浦駅	1	32,100	106,116	+0.30%
11	伊勢若松駅	2	24,900	82,314	−0.10%
12	加佐登駅	1	22,600	74,711	+0.40%
13	河曲駅	1	20,500	67,769	+0.50%

用途

鈴鹿市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	32	40,500	38,325	+1.22%
店舗	5	58,600	67,920	+1.06%
工場	2	26,800	26,800	+1.55%
医院	1	56,400	56,400	+0.70%
事務所	1	42,000	42,000	+0.50%
作業場	1	17,500	17,500	+2.30%

人の動き

鈴鹿市の人の動き（転入・転出）　2025年は −786人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	6,033人	6,819人	−786人
2024年	6,438人	6,880人	−442人
2023年	6,427人	6,656人	−229人
2022年	6,553人	6,932人	−379人
2021年	6,006人	6,818人	−812人
2020年	6,432人	6,842人	−410人
2019年	6,745人	7,194人	−449人
2018年	6,837人	7,458人	−621人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

鈴鹿市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 10.96%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	鈴鹿市	全国
住宅総数	91,230戸	65,046,700戸
空き家数	10,000戸	9,001,600戸
空き家率	10.96%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	4,090戸（4.48%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	49,361円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,052円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,105円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

鈴鹿市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	892棟	174,557m²	715棟	84,841m²
2023年	848棟	148,969m²	706棟	86,350m²
2022年	1,002棟	166,504m²	889棟	119,431m²
2021年	1,030棟	207,160m²	896棟	113,745m²
2020年	854棟	169,332m²	744棟	109,035m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	6,205m²	-56.7%	4,660m²
2023年12月	18,301m²	+30.5%	10,319m²
2023年11月	6,915m²	-26.2%	6,339m²
2023年10月	13,885m²	+62.5%	6,580m²
2023年9月	22,211m²	+134.1%	9,400m²
2023年8月	10,206m²	-10.2%	7,436m²
2023年7月	21,346m²	-8.6%	5,434m²
2023年6月	11,005m²	-25.8%	8,185m²
2023年5月	9,271m²	-36.5%	7,272m²
2023年4月	8,409m²	-34.5%	5,615m²
2023年3月	5,102m²	-53.9%	4,884m²
2023年2月	7,996m²	-73.6%	7,488m²
2023年1月	14,322m²	+114%	7,398m²
2022年12月	14,021m²	+24%	7,298m²
2022年11月	9,365m²	-65.7%	7,082m²
2022年10月	8,542m²	-44%	6,804m²
2022年9月	9,489m²	-38%	7,865m²
2022年8月	11,362m²	+1.3%	9,535m²
2022年7月	23,353m²	+29.8%	21,970m²
2022年6月	14,834m²	-69.7%	11,407m²
2022年5月	14,600m²	+18.1%	12,061m²
2022年4月	12,831m²	+9.7%	10,171m²
2022年3月	11,071m²	+0.3%	9,494m²
2022年2月	30,344m²	+91.6%	9,653m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

鈴鹿市で今後30年に揺れる確率

69.3%震度5強以上

33.4%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（三重県鈴鹿市南江島町260番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

鈴鹿市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 6.6億円（全国 465位）

受入額は鈴鹿市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、鈴鹿市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）6.6億円31,287件 · 三重県で10位

市町村民税の控除額（推計を含む）7.4億円寄附した住民 17,459人

差し引き（受入−控除）−7,592万円このページで計算

募集にかかった費用3.3億円受入額の 49.0%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.0%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

三重県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

鈴鹿市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は鈴鹿市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

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鈴鹿市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
鈴鹿市	4.2万円/m²	+1.21%	−0.8%	−786人	11.0%
亀山市	3万円/m²	+0.51%	−6.3%	+45人	14.0%	並べて比べる
四日市市	5.2万円/m²	+1.19%	+4.1%	−845人	11.9%	並べて比べる
津市	4.6万円/m²	+0.65%	−3.7%	−698人	17.2%	並べて比べる
三重郡菰野町	4.1万円/m²	+0.37%	−0.8%	−58人	14.4%	並べて比べる
三重郡川越町	4.6万円/m²	+1.08%	+2.9%	+123人	24.9%	並べて比べる
三重郡朝日町	5.1万円/m²	+0.85%	+0.6%	−8人	—	並べて比べる

三重県で前年比の順位が近い市区町村

四日市市 +1.19%三重郡川越町 +1.08%三重郡朝日町 +0.85%桑名市 +0.74%

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