津市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示67地点の中央値は46,100円/m²（坪15.2万円）、基準地価51地点の中央値は41,300円/m²（坪13.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

津市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の118地点をあわせた中央値は42,200円/m²で、坪単価に換算すると約14.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

津市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.20%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

津市で地価が最も高い場所はどこですか？

三重県津市羽所町375番外で、255,000円/m²（坪約84.3万円）です（最寄り駅津）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

三重県津市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

三重県 · 市区町村コード 24201 · 地価公示 67 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 51 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

津市の土地価格相場は、地価公示67地点の中央値で 46,100円/m²（坪単価 152,397円）、前年比 +0.65%。平均は 51,871円/m²、最も高い地点は 255,000円/m²、10年の変化は −3.70%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の51地点の中央値は 41,300円/m²（坪 136,529円）、前年比の平均 +0.20% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 595位・三重県の 25 市区町村で 5位、前年比は全国 606位。三重県の順位表

地価（中央値）4.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 15.2万円

前年比（2026年）+0.65%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−698人全国 −41人

空き家率（2023年）17.2%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.3万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

津市の地価公示 67地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 12 地点、2026年は 67 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	三重県津市羽所町375番外	店舗,事務所	津駅 100m	255,000	842,975	+0.8%	+0.8%	—
2	三重県津市新町1丁目240番4外	事務所	津新町駅 0m	128,000	423,140	+0.8%	−0.8%	−6.6%
3	三重県津市大谷町118番7	住宅	津駅 800m	127,000	419,835	+3.3%	+23.3%	—
4	三重県津市桜橋2丁目180番1外	事務所	津駅 600m	117,000	386,777	+0.9%	+1.7%	−20.9%
5	三重県津市丸之内429番外	店舗	津新町駅 1,300m	116,000	383,471	±0.0%	—	—
6	三重県津市観音寺町字大谷766番33	住宅	津駅 1,200m	95,600	316,033	+3.0%	+15.5%	+13.4%
7	三重県津市中央96番外	空地	津新町駅 1,100m	88,000	290,909	+0.3%	+0.2%	−18.5%
8	三重県津市丸之内152番	事務所	津新町駅 800m	86,600	286,281	+0.3%	−0.6%	−17.5%
9	三重県津市西丸之内542番	店舗	津新町駅 800m	84,400	279,008	+0.5%	−0.1%	−12.1%
10	三重県津市南が丘3丁目10番12	住宅	南が丘駅 500m	83,800	277,025	+4.0%	—	—
11	三重県津市上浜町1丁目592番	住宅,医院	津駅 650m	76,000	251,240	+0.9%	+3.0%	—
12	三重県津市桜橋3丁目446番14外	店舗	津駅 1,400m	75,800	250,579	+0.5%	−7.7%	—
13	三重県津市本町403番外	事務所	津新町駅 1,200m	71,200	235,372	+0.1%	−3.7%	−27.9%
14	三重県津市長岡町字小黒800番399	住宅	津駅 2,400m	69,700	230,413	+3.0%	+12.2%	+8.6%
15	三重県津市上浜町6丁目224番16	住宅	津駅 1,300m	67,600	223,471	+3.0%	+12.3%	+9.2%

残りの 52 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	三重県津市新町2丁目153番4	事務所	津新町駅 600m	67,500	223,140	+0.1%	—	—
17	三重県津市久居明神町字風早2487番1外	住宅,店舗	久居駅 2,400m	64,600	213,554	+0.2%	−11.1%	−21.2%
18	三重県津市桜橋2丁目84番1外	住宅	津駅 700m	64,100	211,901	+0.9%	+2.4%	−14.6%
19	三重県津市久居野村町字野村372番39	住宅	久居駅 530m	61,600	203,636	+2.5%	+6.0%	−6.4%
20	三重県津市上弁財町2824番1外	店舗,工場	阿漕駅 450m	61,100	201,983	+0.7%	+0.2%	−28.7%
21	三重県津市大園町94番3	住宅	津新町駅 750m	60,800	200,992	+0.8%	+2.9%	−9.4%
22	三重県津市押加部町540番20	住宅	津新町駅 1,200m	59,400	196,364	+0.7%	+2.8%	−5.1%
23	三重県津市南丸之内1994番2外	住宅	津新町駅 450m	59,200	195,702	+0.7%	−0.2%	−16.0%
24	三重県津市岩田251番	住宅	津新町駅 1,100m	58,400	193,058	+0.7%	−1.2%	−15.4%
25	三重県津市久居明神町字風早2620番2外	住宅,店舗	久居駅 1,400m	55,500	183,471	+0.2%	−7.0%	−31.5%
26	三重県津市大門439番	住宅,店舗	津駅 1,600m	54,000	178,512	±0.0%	−5.6%	−22.9%
27	三重県津市雲出本郷町字梶1641番3外	住宅,店舗	高茶屋駅 750m	52,000	171,901	+0.2%	−9.4%	−33.1%
28	三重県津市上浜町1丁目117番2	住宅	江戸橋駅 620m	51,100	168,926	+1.0%	+2.8%	—
29	三重県津市久居野村町字駒屋606番47	住宅	久居駅 1,500m	49,800	164,628	+2.0%	—	—
30	三重県津市夢が丘1丁目7番13	住宅	一身田駅 2,200m	49,200	162,645	+2.3%	+8.8%	—
31	三重県津市久居幸町1081番外	住宅	久居駅 1,000m	48,400	160,000	+2.1%	+3.4%	—
32	三重県津市高茶屋小森町字水合412番1	事務所,倉庫	高茶屋駅 1,000m	46,900	155,041	+0.4%	−7.5%	−39.2%
33	三重県津市久居持川町字持川2347番5	住宅	久居駅 1,500m	46,200	152,727	+2.0%	+3.1%	−15.1%
34	三重県津市幸町322番2	店舗,作業場	阿漕駅 400m	46,100	152,397	+0.2%	−4.9%	—
35	三重県津市一身田中野字講田389番8	住宅	江戸橋駅 790m	44,600	147,438	+0.5%	−2.2%	−17.4%
36	三重県津市城山2丁目117番2	住宅	高茶屋駅 1,900m	42,300	139,835	+0.7%	+0.2%	−12.8%
37	三重県津市久居野村町字屋敷先563番2	住宅	久居駅 1,300m	42,000	138,843	+2.2%	+7.4%	−11.6%
38	三重県津市高茶屋4丁目2484番176	住宅	高茶屋駅 600m	41,500	137,190	+1.7%	+3.0%	−14.4%
39	三重県津市河芸町東千里字大橋204番1外	住宅,店舗	千里駅 550m	40,200	132,893	±0.0%	−8.4%	−35.8%
40	三重県津市川方町字里ノ内498番5	住宅	桃園駅 700m	38,800	128,264	+1.0%	−0.8%	−16.6%
41	三重県津市寿町63番	住宅	津新町駅 1,700m	38,400	126,942	−0.3%	−9.9%	−34.4%
42	三重県津市河芸町浜田字黒田553番28	住宅	河芸駅 250m	37,500	123,967	+1.9%	+5.3%	−14.2%
43	三重県津市白塚町字白池1番135	住宅	白塚駅 650m	37,300	123,306	±0.0%	−15.8%	—
44	三重県津市江戸橋2丁目59番16	住宅	江戸橋駅 1,100m	36,100	119,339	−0.3%	−15.3%	−36.7%
45	三重県津市半田字奥中面3251番26	住宅	南が丘駅 400m	34,500	114,050	+1.5%	+3.9%	−28.7%
46	三重県津市雲出本郷町字北ノ端1504番16	住宅	高茶屋駅 1,200m	33,800	111,736	±0.0%	−11.5%	−26.5%
47	三重県津市久居藤ヶ丘町字藤ケ丘2656番90	住宅	久居駅 1,700m	32,400	107,107	+0.3%	−4.4%	−24.7%
48	三重県津市神納町290番1	住宅	津新町駅 1,700m	31,200	103,140	+0.6%	−1.3%	−26.4%
49	三重県津市安濃町曽根字前538番1外	店舗	津新町駅 6,000m	29,700	98,182	±0.0%	−7.5%	—
50	三重県津市片田新町65番3	住宅	津新町駅 7,800m	29,000	95,868	+0.7%	−14.5%	−38.9%
51	三重県津市津興字出高109番50	住宅	阿漕駅 1,700m	25,500	84,298	−1.2%	−22.5%	−49.8%
52	三重県津市津興字港中道南365番29	住宅	阿漕駅 1,800m	25,300	83,636	±0.0%	−21.9%	—
53	三重県津市河芸町上野字藤ノ木804番外	住宅	豊津上野駅 1,000m	22,900	75,702	±0.0%	−12.6%	−37.1%
54	三重県津市海岸町818番	住宅	津駅 2,600m	22,300	73,719	−0.9%	—	—
55	三重県津市大里睦合町字西垣内810番	住宅	一身田駅 2,500m	21,500	71,074	−0.5%	−14.7%	−35.2%
56	三重県津市安濃町川西字下川原592番17	住宅	津新町駅 6,700m	21,400	70,744	+0.5%	−4.9%	—
57	三重県津市半田字上寺1944番3	住宅	津新町駅 1,700m	20,700	68,430	−0.5%	−8.8%	−25.0%
58	三重県津市戸木町字西羽野5583番19	住宅	久居駅 4,200m	19,300	63,802	−0.5%	−12.3%	−26.3%
59	三重県津市雲出長常町字四ノ割1118番3外	事務所,工場	高茶屋駅 1,900m	18,900	62,479	+1.6%	−6.9%	−34.4%
60	三重県津市香良洲町字西ノ宮25番12	住宅	高茶屋駅 3,500m	15,900	52,562	−1.2%	−23.6%	−40.0%
61	三重県津市高野尾町字新町1812番2	住宅	下庄駅 4,500m	13,200	43,636	−0.8%	−9.6%	—
62	三重県津市香良洲町字野中676番1外	住宅	高茶屋駅 3,900m	11,800	39,008	−1.7%	−22.9%	−36.9%
63	三重県津市雲出伊倉津町字二十一割1430番1外	工場	高茶屋駅 3,400m	11,400	37,686	+0.9%	−10.2%	−38.4%
64	三重県津市河芸町南黒田字河戸444番5	住宅	豊津上野駅 3,700m	11,100	36,694	−0.9%	−9.0%	−19.6%
65	三重県津市新家町字西林281番6外	工場	伊勢中川駅 2,500m	10,000	33,058	+1.0%	+1.0%	−20.6%
66	三重県津市安濃町今徳字西前野795番	住宅	津新町駅 7,000m	9,700	32,066	−1.0%	−14.9%	−38.6%
67	三重県津市白塚町字石神4174番外	農地	白塚駅 1,100m	7,600	25,124	−0.7%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

津市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は三重県津市羽所町375番外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	67	46,100	152,397	+0.99%	255,000
2025年	66	45,650	150,909	+2.35%	253,000
2024年	67	44,600	147,438	+1.25%	251,000
2023年	66	44,050	145,620	+0.34%	249,000
2022年	66	43,900	145,124	−0.11%	249,000
2021年	66	43,950	145,289	−0.45%	251,000
2020年	66	44,150	145,950	−0.11%	257,000
2019年	66	44,200	146,116	−0.67%	256,000
2018年	65	44,500	147,107	±0.00%	255,000
2017年	63	44,500	147,107	−0.67%	254,000
2016年	61	44,800	148,099	−0.78%	253,000
2015年	60	45,150	149,256	−1.63%	253,000
2014年	60	45,900	151,736	−0.22%	254,000
2013年	59	46,000	152,066	−2.54%	255,000
2012年	57	47,200	156,033	−2.48%	257,000
2011年	57	48,400	160,000	−2.42%	258,000
2010年	57	49,600	163,967	−2.36%	258,000
2009年	57	50,800	167,934	−1.93%	258,000
2008年	57	51,800	171,240	−0.96%	258,000
2007年	55	52,300	172,893	−6.10%	—
2006年	48	55,700	184,132	−5.75%	—
2005年	47	59,100	195,372	−8.37%	—
2004年	47	64,500	213,223	−5.15%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

津市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 51地点）

2026年7月1日時点。中央値 41,300円/m²（坪 136,529円）、地点ごとの前年比の平均 +0.20%。最も高い地点は 158,000円/m²、最も低い地点は 5,150円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	34	36,250	119,835	+0.30%
商業地	13	84,500	279,339	+0.20%
工業地	3	15,000	49,587	+0.80%
林地	1	52,500	173,554	−0.90%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	三重県津市大谷町237番津商業地-1	商業地	津駅 70m	158,000	522,314	+1.3%	+13.7%
2	三重県津市栄町2丁目380番津商業地-6	商業地	津駅 350m	131,000	433,058	±0.0%	+0.8%
3	三重県津市丸之内429番外津商業地-9	商業地	近鉄津新町駅 1,300m	116,000	383,471	±0.0%	—
4	三重県津市大谷町97番49 津住宅地-5	住宅地	津駅 1,000m	111,000	366,942	+1.8%	+20.7%
5	三重県津市羽所町543番外津商業地-7	商業地	津駅 350m	101,000	333,884	±0.0%	+1.0%
6	三重県津市観音寺町字大谷766番33 津住宅地-16	住宅地	津駅 1,200m	96,300	318,347	+2.2%	+15.6%
7	三重県津市一身田上津部田字口ノ坪113番1 津商業地-13	商業地	津駅 2,000m	86,800	286,942	±0.0%	+0.3%
8	三重県津市渋見町字北浦770番44 津住宅地-7	住宅地	津駅 2,200m	86,700	286,612	+2.2%	+13.3%
9	三重県津市丸之内152番津商業地-3	商業地	近鉄津新町駅 800m	86,600	286,281	±0.0%	−0.5%
10	三重県津市南が丘3丁目10番12 津住宅地-2	住宅地	近鉄南が丘駅 500m	84,600	279,669	+2.9%	—
11	三重県津市大門178番津商業地-2	商業地	近鉄津新町駅 1,600m	84,500	279,339	±0.0%	−4.0%
12	三重県津市南丸之内49番1 津商業地-4	商業地	近鉄津新町駅 560m	70,600	233,388	±0.0%	−3.3%
13	三重県津市栗真町屋町字東浜1695番1外津商業地-5	商業地	近鉄江戸橋駅 700m	66,500	219,835	±0.0%	—
14	三重県津市北丸之内114番津住宅地-8	住宅地	近鉄津新町駅 1,600m	62,500	206,612	+0.3%	+0.8%
15	三重県津市東古河町38番津住宅地-9	住宅地	近鉄津新町駅 700m	60,800	200,992	+0.3%	+2.5%

残りの 36 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	三重県津市河芸町杜の街1丁目16番2 津住宅地-0	住宅地	伊勢上野駅 1,100m	56,000	185,124	±0.0%	—
17	三重県津市高茶屋小森町字大新田2880番1外津商業地-8	商業地	高茶屋駅 1,400m	54,500	180,165	±0.0%	—
18	三重県津市久居射場町67番2 津住宅地-0	住宅地	久居駅 1,400m	53,000	175,207	±0.0%	—
19	三重県津市美里町船山字當六368番三重（林）林地-3	林地	近鉄津新町駅 11,000m	52,500	173,554	−0.9%	—
20	三重県津市久居新町796番6外津商業地-10	商業地	近鉄久居駅 480m	52,000	171,901	+1.0%	−0.2%
21	三重県津市南中央158番外津住宅地-11	住宅地	阿漕駅 550m	51,400	169,917	±0.0%	−3.4%
22	三重県津市久居桜が丘町1900番67 津住宅地-4	住宅地	近鉄久居駅 1,600m	50,200	165,950	+1.8%	+8.2%
23	三重県津市久居持川町字持川2347番5 津住宅地-18	住宅地	近鉄久居駅 1,500m	46,200	152,727	+1.1%	+3.6%
24	三重県津市高茶屋7丁目3864番1 津住宅地-1	住宅地	高茶屋駅 2,200m	42,100	139,174	+1.2%	+5.2%
25	三重県津市垂水字下境887番28 津住宅地-10	住宅地	近鉄南が丘駅 1,800m	41,700	137,851	+0.5%	+3.2%
26	三重県津市久居二ノ町1726番1 津住宅地-12	住宅地	近鉄久居駅 800m	41,300	136,529	+1.0%	+3.2%
27	三重県津市久居元町字東出1968番17 津住宅地-17	住宅地	近鉄桃園駅 1,400m	41,100	135,868	+1.2%	+5.4%
28	三重県津市一身田町字五ノ坪313番24 津住宅地-3	住宅地	伊勢鉄東一身田駅 500m	40,900	135,207	−0.2%	−6.2%
29	三重県津市白塚町字白池1番135 津住宅地-15	住宅地	近鉄白塚駅 650m	37,300	123,306	±0.0%	−14.6%
30	三重県津市芸濃町萩野字上田野3374番4外津商業地-12	商業地	亀山駅 5,700m	36,100	119,339	+0.3%	+2.6%
31	三重県津市河芸町千里ヶ丘48番10 津住宅地-22	住宅地	近鉄千里駅 1,500m	35,200	116,364	+0.6%	+1.1%
32	三重県津市一志町高野字上野160番749 津住宅地-14	住宅地	近鉄川合高岡駅 1,500m	33,400	110,413	+0.3%	−1.8%
33	三重県津市豊が丘4丁目2996番217 津住宅地-20	住宅地	一身田駅 6,800m	32,300	106,777	+1.3%	+3.2%
34	三重県津市一志町日置字木野坪128番1外津商業地-11	商業地	近鉄川合高岡駅 700m	30,100	99,504	±0.0%	—
35	三重県津市安濃町田端上野字小谷910番42 津住宅地-30	住宅地	津駅 9,000m	28,900	95,537	±0.0%	−1.0%
36	三重県津市白塚町字奥起2466番津住宅地-32	住宅地	近鉄白塚駅 440m	27,700	91,570	±0.0%	−14.8%
37	三重県津市一志町田尻字ノラタ143番津住宅地-24	住宅地	近鉄川合高岡駅 700m	23,300	77,025	±0.0%	−6.8%
38	三重県津市あのつ台1丁目8番2 津工業地-0	工業地	一身田駅 3,800m	21,400	70,744	±0.0%	—
39	三重県津市白山町二本木字赤坂1001番108 津住宅地-29	住宅地	近鉄大三駅 800m	18,700	61,818	−0.5%	−10.5%
40	三重県津市河芸町東千里字南垣内784番外津住宅地-23	住宅地	近鉄千里駅 400m	17,100	56,529	±0.0%	−17.8%
41	三重県津市芸濃町椋本字南山ノ花2701番津住宅地-25	住宅地	亀山駅 6,000m	16,500	54,545	±0.0%	−1.2%
42	三重県津市片田町字壱町田731番2 津工業地-1	工業地	近鉄久居駅 5,200m	15,000	49,587	+1.4%	—
43	三重県津市一志町八太字松原584番津住宅地-21	住宅地	伊勢八太駅 650m	14,100	46,612	−0.7%	−11.9%
44	三重県津市美里町家所字南土深154番63 津住宅地-27	住宅地	近鉄津新町駅 8,500m	13,000	42,975	−0.8%	−16.7%
45	三重県津市安濃町安濃字日暮2222番1外津工業地-2	工業地	一身田駅 4,900m	11,600	38,347	+0.9%	+4.5%
46	三重県津市安濃町川西字西出1416番津住宅地-31	住宅地	近鉄津新町駅 7,500m	11,600	38,347	−0.9%	−8.7%
47	三重県津市榊原町字並松8198番3 津住宅地-19	住宅地	近鉄大三駅 5,700m	9,400	31,074	−1.1%	−10.5%
48	三重県津市芸濃町林字中畑222番津住宅地-26	住宅地	亀山駅 6,000m	9,000	29,752	−1.1%	−11.8%
49	三重県津市白山町佐田字門田202番津住宅地-13	住宅地	近鉄榊原温泉口駅 1,400m	6,900	22,810	−1.4%	−19.8%
50	三重県津市美里町家所字城山2153番津住宅地-28	住宅地	近鉄津新町駅 9,500m	6,250	20,661	−1.6%	−14.4%
51	三重県津市美杉町竹原字中ノ垣内2101番1外津住宅地-6	住宅地	伊勢鎌倉駅 1,900m	5,150	17,025	−1.9%	−22.0%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

津市の町名別地価ランキング（87町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	羽所町	2（公示1・基準1）	178,000	588,430	+0.40%
2	栄町	1（基準）	131,000	433,058	±0.00%
3	大谷町	3（公示1・基準2）	127,000	419,835	+2.10%
4	丸之内	4（公示2・基準2）	101,300	334,876	+0.10%
5	新町	2（公示）	97,750	323,140	+0.50%
6	観音寺町	2（公示1・基準1）	95,950	317,190	+2.60%
7	中央	1（公示）	88,000	290,909	+0.30%
8	一身田上津部田	1（基準）	86,800	286,942	±0.00%
9	渋見町	1（基準）	86,700	286,612	+2.20%
10	西丸之内	1（公示）	84,400	279,008	+0.50%
11	南が丘	2（公示1・基準1）	84,200	278,347	+3.50%
12	桜橋	3（公示）	75,800	250,579	+0.80%
13	本町	1（公示）	71,200	235,372	+0.10%
14	長岡町	1（公示）	69,700	230,413	+3.00%
15	大門	2（公示1・基準1）	69,250	228,926	±0.00%

残りの 72 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	上浜町	3（公示）	67,600	223,471	+1.60%
17	栗真町屋町	1（基準）	66,500	219,835	±0.00%
18	南丸之内	2（公示1・基準1）	64,900	214,545	+0.40%
19	北丸之内	1（基準）	62,500	206,612	+0.30%
20	上弁財町	1（公示）	61,100	201,983	+0.70%
21	大園町	1（公示）	60,800	200,992	+0.80%
22	東古河町	1（基準）	60,800	200,992	+0.30%
23	久居明神町	2（公示）	60,050	198,512	+0.20%
24	押加部町	1（公示）	59,400	196,364	+0.70%
25	岩田	1（公示）	58,400	193,058	+0.70%
26	河芸町杜の街	1（基準）	56,000	185,124	±0.00%
27	久居射場町	1（基準）	53,000	175,207	±0.00%
28	美里町船山	1（基準）	52,500	173,554	−0.90%
29	久居新町	1（基準）	52,000	171,901	+1.00%
30	南中央	1（基準）	51,400	169,917	±0.00%
31	高茶屋小森町	2（公示1・基準1）	50,700	167,603	+0.20%
32	久居桜が丘町	1（基準）	50,200	165,950	+1.80%
33	久居野村町	3（公示）	49,800	164,628	+2.20%
34	夢が丘	1（公示）	49,200	162,645	+2.30%
35	久居幸町	1（公示）	48,400	160,000	+2.10%
36	久居持川町	2（公示1・基準1）	46,200	152,727	+1.60%
37	幸町	1（公示）	46,100	152,397	+0.20%
38	一身田中野	1（公示）	44,600	147,438	+0.50%
39	雲出本郷町	2（公示）	42,900	141,818	+0.10%
40	城山	1（公示）	42,300	139,835	+0.70%
41	高茶屋	2（公示1・基準1）	41,800	138,182	+1.50%
42	垂水	1（基準）	41,700	137,851	+0.50%
43	久居二ノ町	1（基準）	41,300	136,529	+1.00%
44	久居元町	1（基準）	41,100	135,868	+1.20%
45	一身田町	1（基準）	40,900	135,207	−0.20%
46	川方町	1（公示）	38,800	128,264	+1.00%
47	寿町	1（公示）	38,400	126,942	−0.30%
48	河芸町浜田	1（公示）	37,500	123,967	+1.90%
49	江戸橋	1（公示）	36,100	119,339	−0.30%
50	芸濃町萩野	1（基準）	36,100	119,339	+0.30%
51	河芸町千里ヶ丘	1（基準）	35,200	116,364	+0.60%
52	一志町高野	1（基準）	33,400	110,413	+0.30%
53	白塚町	4（公示2・基準2）	32,500	107,438	−0.20%
54	久居藤ヶ丘町	1（公示）	32,400	107,107	+0.30%
55	豊が丘	1（基準）	32,300	106,777	+1.30%
56	神納町	1（公示）	31,200	103,140	+0.60%
57	一志町日置	1（基準）	30,100	99,504	±0.00%
58	安濃町曽根	1（公示）	29,700	98,182	±0.00%
59	片田新町	1（公示）	29,000	95,868	+0.70%
60	安濃町田端上野	1（基準）	28,900	95,537	±0.00%
61	河芸町東千里	2（公示1・基準1）	28,650	94,711	±0.00%
62	半田	2（公示）	27,600	91,240	+0.50%
63	津興	2（公示）	25,400	83,967	−0.60%
64	一志町田尻	1（基準）	23,300	77,025	±0.00%
65	河芸町上野	1（公示）	22,900	75,702	±0.00%
66	海岸町	1（公示）	22,300	73,719	−0.90%
67	大里睦合町	1（公示）	21,500	71,074	−0.50%
68	あのつ台	1（基準）	21,400	70,744	±0.00%
69	戸木町	1（公示）	19,300	63,802	−0.50%
70	雲出長常町	1（公示）	18,900	62,479	+1.60%
71	白山町二本木	1（基準）	18,700	61,818	−0.50%
72	安濃町川西	2（公示1・基準1）	16,500	54,545	−0.20%
73	芸濃町椋本	1（基準）	16,500	54,545	±0.00%
74	片田町	1（基準）	15,000	49,587	+1.40%
75	一志町八太	1（基準）	14,100	46,612	−0.70%
76	香良洲町	2（公示）	13,850	45,785	−1.40%
77	高野尾町	1（公示）	13,200	43,636	−0.80%
78	安濃町安濃	1（基準）	11,600	38,347	+0.90%
79	雲出伊倉津町	1（公示）	11,400	37,686	+0.90%
80	河芸町南黒田	1（公示）	11,100	36,694	−0.90%
81	新家町	1（公示）	10,000	33,058	+1.00%
82	安濃町今徳	1（公示）	9,700	32,066	−1.00%
83	美里町家所	2（基準）	9,625	31,818	−1.20%
84	榊原町	1（基準）	9,400	31,074	−1.10%
85	芸濃町林	1（基準）	9,000	29,752	−1.10%
86	白山町佐田	1（基準）	6,900	22,810	−1.40%
87	美杉町竹原	1（基準）	5,150	17,025	−1.90%

駅別

津市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	津駅	11	93,100	307,769	+1.40%
2	南が丘駅	2	59,150	195,537	+2.75%
3	津新町駅	18	58,867	194,602	+0.28%
4	久居駅	9	46,644	154,195	+1.22%
5	江戸橋駅	3	43,933	145,233	+0.40%
6	千里駅	1	40,200	132,893	±0.00%
7	阿漕駅	4	39,500	130,579	−0.08%
8	桃園駅	1	38,800	128,264	+1.00%
9	河芸駅	1	37,500	123,967	+1.90%
10	一身田駅	2	35,350	116,860	+0.90%
11	高茶屋駅	9	30,500	100,826	+0.29%
12	白塚駅	2	22,450	74,215	−0.35%
13	豊津上野駅	2	17,000	56,198	−0.45%
14	下庄駅	1	13,200	43,636	−0.80%
15	伊勢中川駅	1	10,000	33,058	+1.00%

用途

津市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	49	41,500	43,963	+0.72%
店舗	7	75,800	95,443	+0.39%
事務所	7	71,200	76,586	+0.60%
工場	2	10,700	10,700	+0.95%
空地	1	88,000	88,000	+0.30%
農地	1	7,600	7,600	−0.70%

人の動き

津市の人の動き（転入・転出）　2025年は −698人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	8,129人	8,827人	−698人
2024年	8,216人	9,158人	−942人
2023年	8,757人	9,205人	−448人
2022年	9,033人	9,212人	−179人
2021年	8,792人	8,790人	+2人
2020年	8,609人	8,934人	−325人
2019年	8,963人	9,738人	−775人
2018年	9,472人	9,800人	−328人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

津市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 17.19%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	津市	全国
住宅総数	141,680戸	65,046,700戸
空き家数	24,360戸	9,001,600戸
空き家率	17.19%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	13,050戸（9.21%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	43,137円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	991円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,113円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

津市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	1,146棟	189,775m²	921棟	121,167m²
2023年	1,288棟	193,652m²	1,094棟	136,033m²
2022年	1,360棟	242,797m²	1,108棟	137,280m²
2021年	1,367棟	240,375m²	1,159棟	162,354m²
2020年	1,224棟	236,231m²	1,036棟	139,636m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	14,310m²	-29%	9,216m²
2026年8月	16,441m²	-24.5%	10,109m²
2026年7月	9,911m²	-10.4%	8,895m²
2026年6月	13,741m²	-64.7%	11,149m²
2026年5月	17,832m²	+21.6%	16,915m²
2026年4月	18,012m²	+1.6%	7,329m²
2026年3月	14,907m²	-8.1%	7,119m²
2026年2月	13,061m²	+31.5%	9,822m²
2026年1月	9,603m²	-7.9%	7,400m²
2025年12月	8,245m²	-26.5%	6,486m²
2025年11月	9,970m²	-72.7%	8,741m²
2025年10月	17,686m²	+48.7%	10,833m²
2025年9月	20,168m²	+70.2%	8,912m²
2025年8月	21,767m²	+65.2%	7,233m²
2025年7月	11,062m²	-39.1%	8,136m²
2025年6月	38,890m²	+224.3%	8,839m²
2025年5月	14,669m²	+4%	5,509m²
2025年4月	17,721m²	+17.8%	4,309m²
2025年3月	16,229m²	-15.6%	15,451m²
2025年2月	9,934m²	+19.1%	8,459m²
2025年1月	10,427m²	-42.8%	7,756m²
2024年12月	11,214m²	-16.4%	8,495m²
2024年11月	36,536m²	+108.4%	9,635m²
2024年10月	11,893m²	-1.9%	9,190m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

津市で今後30年に揺れる確率

44.3%震度5強以上

7.1%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（三重県津市羽所町375番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

津市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 3.9億円（全国 690位）

受入額は津市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、津市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）3.9億円10,117件 · 三重県で13位

市町村民税の控除額（推計を含む）10.6億円寄附した住民 23,568人

差し引き（受入−控除）−6.7億円このページで計算

募集にかかった費用1.8億円受入額の 46.7%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の46.7%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

三重県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

津市の子ども医療費の助成　通院は15歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	15歳年度末	なし	なし
入院	15歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は津市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

三重県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

津市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
津市	4.6万円/m²	+0.65%	−3.7%	−698人	17.2%
松阪市	3.5万円/m²	−0.03%	−11.1%	−648人	15.7%	並べて比べる
亀山市	3万円/m²	+0.51%	−6.3%	+45人	14.0%	並べて比べる
鈴鹿市	4.2万円/m²	+1.21%	−0.8%	−786人	11.0%	並べて比べる
多気郡明和町	2.4万円/m²	−0.25%	−15.2%	+56人	6.9%	並べて比べる
多気郡多気町	2.8万円/m²	−0.40%	−11.1%	−87人	—	並べて比べる
度会郡玉城町	2.2万円/m²	−0.10%	−12.2%	+5人	13.4%	並べて比べる

三重県で前年比の順位が近い市区町村

四日市市 +1.19%三重郡川越町 +1.08%三重郡朝日町 +0.85%桑名市 +0.74%亀山市 +0.51%三重郡菰野町 +0.37%いなべ市 +0.13%員弁郡東員町 +0.12%

三重県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

津市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示67地点の中央値は46,100円/m²（坪15.2万円）、基準地価51地点の中央値は41,300円/m²（坪13.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
津市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の118地点をあわせた中央値は42,200円/m²で、坪単価に換算すると約14.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
津市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.20%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
津市で地価が最も高い場所はどこですか？: 三重県津市羽所町375番外で、255,000円/m²（坪約84.3万円）です（最寄り駅津）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。