三重県津市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

三重県 · 市区町村コード 24201 · 地価公示 67 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

津市の土地価格相場は、地価公示67地点の中央値で 46,100円/m²（坪単価 152,397円）、前年比 +0.65%。平均は 51,871円/m²、最も高い地点は 255,000円/m²、10年の変化は −3.70%。

地価（中央値）4.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 15.2万円

前年比（2026年）+0.65%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−698人全国 −41人

空き家率（2023年）17.2%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.3万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

津市の地価公示 67地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 12 地点、2026年は 67 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	三重県津市羽所町375番外	店舗,事務所	津駅 100m	255,000	842,975	+0.8%	+0.8%	—
2	三重県津市新町1丁目240番4外	事務所	津新町駅 0m	128,000	423,140	+0.8%	−0.8%	−6.6%
3	三重県津市大谷町118番7	住宅	津駅 800m	127,000	419,835	+3.3%	+23.3%	—
4	三重県津市桜橋2丁目180番1外	事務所	津駅 600m	117,000	386,777	+0.9%	+1.7%	−20.9%
5	三重県津市丸之内429番外	店舗	津新町駅 1,300m	116,000	383,471	±0.0%	—	—
6	三重県津市観音寺町字大谷766番33	住宅	津駅 1,200m	95,600	316,033	+3.0%	+15.5%	+13.4%
7	三重県津市中央96番外	空地	津新町駅 1,100m	88,000	290,909	+0.3%	+0.2%	−18.5%
8	三重県津市丸之内152番	事務所	津新町駅 800m	86,600	286,281	+0.3%	−0.6%	−17.5%
9	三重県津市西丸之内542番	店舗	津新町駅 800m	84,400	279,008	+0.5%	−0.1%	−12.1%
10	三重県津市南が丘3丁目10番12	住宅	南が丘駅 500m	83,800	277,025	+4.0%	—	—
11	三重県津市上浜町1丁目592番	住宅,医院	津駅 650m	76,000	251,240	+0.9%	+3.0%	—
12	三重県津市桜橋3丁目446番14外	店舗	津駅 1,400m	75,800	250,579	+0.5%	−7.7%	—
13	三重県津市本町403番外	事務所	津新町駅 1,200m	71,200	235,372	+0.1%	−3.7%	−27.9%
14	三重県津市長岡町字小黒800番399	住宅	津駅 2,400m	69,700	230,413	+3.0%	+12.2%	+8.6%
15	三重県津市上浜町6丁目224番16	住宅	津駅 1,300m	67,600	223,471	+3.0%	+12.3%	+9.2%

残りの 52 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	三重県津市新町2丁目153番4	事務所	津新町駅 600m	67,500	223,140	+0.1%	—	—
17	三重県津市久居明神町字風早2487番1外	住宅,店舗	久居駅 2,400m	64,600	213,554	+0.2%	−11.1%	−21.2%
18	三重県津市桜橋2丁目84番1外	住宅	津駅 700m	64,100	211,901	+0.9%	+2.4%	−14.6%
19	三重県津市久居野村町字野村372番39	住宅	久居駅 530m	61,600	203,636	+2.5%	+6.0%	−6.4%
20	三重県津市上弁財町2824番1外	店舗,工場	阿漕駅 450m	61,100	201,983	+0.7%	+0.2%	−28.7%
21	三重県津市大園町94番3	住宅	津新町駅 750m	60,800	200,992	+0.8%	+2.9%	−9.4%
22	三重県津市押加部町540番20	住宅	津新町駅 1,200m	59,400	196,364	+0.7%	+2.8%	−5.1%
23	三重県津市南丸之内1994番2外	住宅	津新町駅 450m	59,200	195,702	+0.7%	−0.2%	−16.0%
24	三重県津市岩田251番	住宅	津新町駅 1,100m	58,400	193,058	+0.7%	−1.2%	−15.4%
25	三重県津市久居明神町字風早2620番2外	住宅,店舗	久居駅 1,400m	55,500	183,471	+0.2%	−7.0%	−31.5%
26	三重県津市大門439番	住宅,店舗	津駅 1,600m	54,000	178,512	±0.0%	−5.6%	−22.9%
27	三重県津市雲出本郷町字梶1641番3外	住宅,店舗	高茶屋駅 750m	52,000	171,901	+0.2%	−9.4%	−33.1%
28	三重県津市上浜町1丁目117番2	住宅	江戸橋駅 620m	51,100	168,926	+1.0%	+2.8%	—
29	三重県津市久居野村町字駒屋606番47	住宅	久居駅 1,500m	49,800	164,628	+2.0%	—	—
30	三重県津市夢が丘1丁目7番13	住宅	一身田駅 2,200m	49,200	162,645	+2.3%	+8.8%	—
31	三重県津市久居幸町1081番外	住宅	久居駅 1,000m	48,400	160,000	+2.1%	+3.4%	—
32	三重県津市高茶屋小森町字水合412番1	事務所,倉庫	高茶屋駅 1,000m	46,900	155,041	+0.4%	−7.5%	−39.2%
33	三重県津市久居持川町字持川2347番5	住宅	久居駅 1,500m	46,200	152,727	+2.0%	+3.1%	−15.1%
34	三重県津市幸町322番2	店舗,作業場	阿漕駅 400m	46,100	152,397	+0.2%	−4.9%	—
35	三重県津市一身田中野字講田389番8	住宅	江戸橋駅 790m	44,600	147,438	+0.5%	−2.2%	−17.4%
36	三重県津市城山2丁目117番2	住宅	高茶屋駅 1,900m	42,300	139,835	+0.7%	+0.2%	−12.8%
37	三重県津市久居野村町字屋敷先563番2	住宅	久居駅 1,300m	42,000	138,843	+2.2%	+7.4%	−11.6%
38	三重県津市高茶屋4丁目2484番176	住宅	高茶屋駅 600m	41,500	137,190	+1.7%	+3.0%	−14.4%
39	三重県津市河芸町東千里字大橋204番1外	住宅,店舗	千里駅 550m	40,200	132,893	±0.0%	−8.4%	−35.8%
40	三重県津市川方町字里ノ内498番5	住宅	桃園駅 700m	38,800	128,264	+1.0%	−0.8%	−16.6%
41	三重県津市寿町63番	住宅	津新町駅 1,700m	38,400	126,942	−0.3%	−9.9%	−34.4%
42	三重県津市河芸町浜田字黒田553番28	住宅	河芸駅 250m	37,500	123,967	+1.9%	+5.3%	−14.2%
43	三重県津市白塚町字白池1番135	住宅	白塚駅 650m	37,300	123,306	±0.0%	−15.8%	—
44	三重県津市江戸橋2丁目59番16	住宅	江戸橋駅 1,100m	36,100	119,339	−0.3%	−15.3%	−36.7%
45	三重県津市半田字奥中面3251番26	住宅	南が丘駅 400m	34,500	114,050	+1.5%	+3.9%	−28.7%
46	三重県津市雲出本郷町字北ノ端1504番16	住宅	高茶屋駅 1,200m	33,800	111,736	±0.0%	−11.5%	−26.5%
47	三重県津市久居藤ヶ丘町字藤ケ丘2656番90	住宅	久居駅 1,700m	32,400	107,107	+0.3%	−4.4%	−24.7%
48	三重県津市神納町290番1	住宅	津新町駅 1,700m	31,200	103,140	+0.6%	−1.3%	−26.4%
49	三重県津市安濃町曽根字前538番1外	店舗	津新町駅 6,000m	29,700	98,182	±0.0%	−7.5%	—
50	三重県津市片田新町65番3	住宅	津新町駅 7,800m	29,000	95,868	+0.7%	−14.5%	−38.9%
51	三重県津市津興字出高109番50	住宅	阿漕駅 1,700m	25,500	84,298	−1.2%	−22.5%	−49.8%
52	三重県津市津興字港中道南365番29	住宅	阿漕駅 1,800m	25,300	83,636	±0.0%	−21.9%	—
53	三重県津市河芸町上野字藤ノ木804番外	住宅	豊津上野駅 1,000m	22,900	75,702	±0.0%	−12.6%	−37.1%
54	三重県津市海岸町818番	住宅	津駅 2,600m	22,300	73,719	−0.9%	—	—
55	三重県津市大里睦合町字西垣内810番	住宅	一身田駅 2,500m	21,500	71,074	−0.5%	−14.7%	−35.2%
56	三重県津市安濃町川西字下川原592番17	住宅	津新町駅 6,700m	21,400	70,744	+0.5%	−4.9%	—
57	三重県津市半田字上寺1944番3	住宅	津新町駅 1,700m	20,700	68,430	−0.5%	−8.8%	−25.0%
58	三重県津市戸木町字西羽野5583番19	住宅	久居駅 4,200m	19,300	63,802	−0.5%	−12.3%	−26.3%
59	三重県津市雲出長常町字四ノ割1118番3外	事務所,工場	高茶屋駅 1,900m	18,900	62,479	+1.6%	−6.9%	−34.4%
60	三重県津市香良洲町字西ノ宮25番12	住宅	高茶屋駅 3,500m	15,900	52,562	−1.2%	−23.6%	−40.0%
61	三重県津市高野尾町字新町1812番2	住宅	下庄駅 4,500m	13,200	43,636	−0.8%	−9.6%	—
62	三重県津市香良洲町字野中676番1外	住宅	高茶屋駅 3,900m	11,800	39,008	−1.7%	−22.9%	−36.9%
63	三重県津市雲出伊倉津町字二十一割1430番1外	工場	高茶屋駅 3,400m	11,400	37,686	+0.9%	−10.2%	−38.4%
64	三重県津市河芸町南黒田字河戸444番5	住宅	豊津上野駅 3,700m	11,100	36,694	−0.9%	−9.0%	−19.6%
65	三重県津市新家町字西林281番6外	工場	伊勢中川駅 2,500m	10,000	33,058	+1.0%	+1.0%	−20.6%
66	三重県津市安濃町今徳字西前野795番	住宅	津新町駅 7,000m	9,700	32,066	−1.0%	−14.9%	−38.6%
67	三重県津市白塚町字石神4174番外	農地	白塚駅 1,100m	7,600	25,124	−0.7%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

津市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は三重県津市羽所町375番外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	67	46,100	152,397	+0.99%	255,000
2025年	66	45,650	150,909	+2.35%	253,000
2024年	67	44,600	147,438	+1.25%	251,000
2023年	66	44,050	145,620	+0.34%	249,000
2022年	66	43,900	145,124	−0.11%	249,000
2021年	66	43,950	145,289	−0.45%	251,000
2020年	66	44,150	145,950	−0.11%	257,000
2019年	66	44,200	146,116	−0.67%	256,000
2018年	65	44,500	147,107	±0.00%	255,000
2017年	63	44,500	147,107	−0.67%	254,000
2016年	61	44,800	148,099	−0.78%	253,000
2015年	60	45,150	149,256	−1.63%	253,000
2014年	60	45,900	151,736	−0.22%	254,000
2013年	59	46,000	152,066	−2.54%	255,000
2012年	57	47,200	156,033	−2.48%	257,000
2011年	57	48,400	160,000	−2.42%	258,000
2010年	57	49,600	163,967	−2.36%	258,000
2009年	57	50,800	167,934	−1.93%	258,000
2008年	57	51,800	171,240	−0.96%	258,000
2007年	55	52,300	172,893	−6.10%	—
2006年	48	55,700	184,132	−5.75%	—
2005年	47	59,100	195,372	−8.37%	—
2004年	47	64,500	213,223	−5.15%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

津市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	津駅	11	93,100	307,769	+1.40%
2	南が丘駅	2	59,150	195,537	+2.75%
3	津新町駅	18	58,867	194,602	+0.28%
4	久居駅	9	46,644	154,195	+1.22%
5	江戸橋駅	3	43,933	145,233	+0.40%
6	千里駅	1	40,200	132,893	±0.00%
7	阿漕駅	4	39,500	130,579	−0.08%
8	桃園駅	1	38,800	128,264	+1.00%
9	河芸駅	1	37,500	123,967	+1.90%
10	一身田駅	2	35,350	116,860	+0.90%
11	高茶屋駅	9	30,500	100,826	+0.29%
12	白塚駅	2	22,450	74,215	−0.35%
13	豊津上野駅	2	17,000	56,198	−0.45%
14	下庄駅	1	13,200	43,636	−0.80%
15	伊勢中川駅	1	10,000	33,058	+1.00%

用途

津市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	49	41,500	43,963	+0.72%
店舗	7	75,800	95,443	+0.39%
事務所	7	71,200	76,586	+0.60%
工場	2	10,700	10,700	+0.95%
空地	1	88,000	88,000	+0.30%
農地	1	7,600	7,600	−0.70%

人の動き

津市の人の動き（転入・転出）　2025年は −698人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	8,129人	8,827人	−698人
2024年	8,216人	9,158人	−942人
2023年	8,757人	9,205人	−448人
2022年	9,033人	9,212人	−179人
2021年	8,792人	8,790人	+2人
2020年	8,609人	8,934人	−325人
2019年	8,963人	9,738人	−775人
2018年	9,472人	9,800人	−328人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

津市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 17.19%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	津市	全国
住宅総数	141,680戸	65,046,700戸
空き家数	24,360戸	9,001,600戸
空き家率	17.19%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	13,050戸（9.21%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	43,137円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	991円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,113円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

津市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	1,146棟	189,775m²	921棟	121,167m²
2023年	1,288棟	193,652m²	1,094棟	136,033m²
2022年	1,360棟	242,797m²	1,108棟	137,280m²
2021年	1,367棟	240,375m²	1,159棟	162,354m²
2020年	1,224棟	236,231m²	1,036棟	139,636m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	18,226m²	-14.6%	14,834m²
2023年12月	13,417m²	-2.5%	9,402m²
2023年11月	17,528m²	-12.9%	10,999m²
2023年10月	12,126m²	-55.2%	9,472m²
2023年9月	16,241m²	+25.4%	11,161m²
2023年8月	12,722m²	-42.6%	11,604m²
2023年7月	11,872m²	-20.2%	10,886m²
2023年6月	25,447m²	+79.6%	13,282m²
2023年5月	16,955m²	-36.2%	11,754m²
2023年4月	12,957m²	-62.6%	9,186m²
2023年3月	19,618m²	-17.6%	13,599m²
2023年2月	13,422m²	-24.4%	10,900m²
2023年1月	21,347m²	+43.3%	13,788m²
2022年12月	13,757m²	-0.5%	7,543m²
2022年11月	20,132m²	+40.7%	13,805m²
2022年10月	27,077m²	+44.8%	12,010m²
2022年9月	12,949m²	-44.9%	12,172m²
2022年8月	22,153m²	+39.6%	14,172m²
2022年7月	14,874m²	+3.6%	12,532m²
2022年6月	14,166m²	-27.7%	10,478m²
2022年5月	26,590m²	-8%	10,880m²
2022年4月	34,647m²	+49.8%	10,429m²
2022年3月	23,800m²	+35.5%	13,524m²
2022年2月	17,753m²	-47.2%	8,400m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

津市で今後30年に揺れる確率

44.3%震度5強以上

7.1%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（三重県津市羽所町375番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

津市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 3.9億円（全国 690位）

受入額は津市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、津市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）3.9億円10,117件 · 三重県で13位

市町村民税の控除額（推計を含む）10.6億円寄附した住民 23,568人

差し引き（受入−控除）−6.7億円このページで計算

募集にかかった費用1.8億円受入額の 46.7%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の46.7%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

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子ども医療費

津市の子ども医療費の助成　通院は15歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	15歳年度末	なし	なし
入院	15歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は津市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

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津市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
津市	4.6万円/m²	+0.65%	−3.7%	−698人	17.2%
松阪市	3.5万円/m²	−0.03%	−11.1%	−648人	15.7%	並べて比べる
亀山市	3万円/m²	+0.51%	−6.3%	+45人	14.0%	並べて比べる
鈴鹿市	4.2万円/m²	+1.21%	−0.8%	−786人	11.0%	並べて比べる
多気郡明和町	2.4万円/m²	−0.25%	−15.2%	+56人	6.9%	並べて比べる
多気郡多気町	2.8万円/m²	−0.40%	−11.1%	−87人	—	並べて比べる
度会郡玉城町	2.2万円/m²	−0.10%	−12.2%	+5人	13.4%	並べて比べる

三重県で前年比の順位が近い市区町村

四日市市 +1.19%三重郡川越町 +1.08%三重郡朝日町 +0.85%桑名市 +0.74%亀山市 +0.51%三重郡菰野町 +0.37%いなべ市 +0.13%員弁郡東員町 +0.12%

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