静岡県浜松市天竜区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

浜松市天竜区の土地価格相場は、地価公示4地点の中央値で 36,000円/m²（坪単価 119,008円）、前年比 -2.27%。データ更新日 2026-08-06。

この自治体の調査地点は 4 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

浜松市天竜区の地価公示地点一覧（価格の高い順）

4地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	二俣本町駅	4	32,700	108,099	-2.27%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	4	36,000	32,700	108,099	-2.27%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	3	49,133	162,423	-5.69%	—
2005年	3	47,567	157,246	-3.19%	—
2006年	4	51,500	170,248	+8.27%	65,000
2007年	4	50,950	168,430	-1.07%	64,000
2008年	4	50,525	167,025	-0.83%	63,100
2009年	4	48,800	161,322	-3.41%	60,500
2010年	4	46,425	153,471	-4.87%	57,300
2011年	4	45,500	150,413	-1.99%	56,100
2012年	4	44,775	148,017	-1.59%	55,000
2013年	4	43,650	144,298	-2.51%	53,000
2014年	4	43,000	142,149	-1.49%	52,000
2015年	4	42,625	140,909	-0.87%	51,600
2016年	4	42,200	139,504	-1%	51,100
2017年	4	41,775	138,099	-1.01%	50,600
2018年	4	41,175	136,116	-1.44%	50,000
2019年	4	39,275	129,835	-4.61%	47,600
2020年	4	37,850	125,124	-3.63%	46,000
2021年	4	36,725	121,405	-2.97%	44,500
2022年	4	35,800	118,347	-2.52%	43,100
2023年	4	34,900	115,372	-2.51%	41,900
2024年	4	34,250	113,223	-1.86%	41,000
2025年	4	33,425	110,496	-2.41%	40,000
2026年	4	32,700	108,099	-2.17%	39,200

代表点（静岡県　浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

71.8%

今後30年に震度6弱以上

41.3%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。