弘前市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示40地点の中央値は33,250円/m²（坪11.0万円）、基準地価42地点の中央値は31,500円/m²（坪10.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

弘前市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の82地点をあわせた中央値は32,450円/m²で、坪単価に換算すると約10.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

弘前市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.50%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

弘前市で地価が最も高い場所はどこですか？

青森県弘前市大字駅前1丁目1番5で、93,700円/m²（坪約31.0万円）です（最寄り駅弘前）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

青森県弘前市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

青森県 · 市区町村コード 02202 · 地価公示 40 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 42 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

弘前市の土地価格相場は、地価公示40地点の中央値で 33,250円/m²（坪単価 109,917円）、前年比 +0.49%。平均は 34,537円/m²、最も高い地点は 93,700円/m²、10年の変化は −0.80%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の42地点の中央値は 31,500円/m²（坪 104,132円）、前年比の平均 +0.10% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 805位・青森県の 28 市区町村で 3位、前年比は全国 645位。青森県の順位表

地価（中央値）3.3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 11万円

前年比（2026年）+0.49%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−402人全国 −41人

空き家率（2023年）15.8%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.2万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

弘前市の地価公示 40地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 14 地点、2026年は 40 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	青森県弘前市大字駅前1丁目1番5	医院	弘前駅 120m	93,700	309,752	±0.0%	−3.0%	—
2	青森県弘前市大字土手町43番3外	店舗	弘前駅 1,300m	67,500	223,140	−2.9%	−12.0%	−43.8%
3	青森県弘前市大字塩分町21番1外	住宅	弘前駅 2,500m	60,300	199,339	±0.0%	+2.6%	−25.0%
4	青森県弘前市大字上鞘師町16番1	住宅,店舗	弘前駅 1,400m	60,000	198,347	−1.2%	−7.8%	−41.7%
5	青森県弘前市大字土手町152番1外	住宅,店舗	弘前駅 900m	60,000	198,347	−1.0%	−7.8%	−42.3%
6	青森県弘前市大字鍛冶町30番1外	店舗	弘前駅 1,500m	56,200	185,785	−1.1%	−11.1%	—
7	青森県弘前市大字田園3丁目1番14外	住宅,その他	弘前駅 2,000m	50,300	166,281	+1.6%	+13.5%	−14.6%
8	青森県弘前市大字早稲田1丁目5番6	住宅	弘前駅 2,700m	48,900	161,653	+1.5%	—	—
9	青森県弘前市大字品川町100番3	住宅	弘前駅 1,000m	47,700	157,686	+1.9%	+5.5%	−29.3%
10	青森県弘前市大字城東中央3丁目1番7外	住宅	弘前駅 700m	45,000	148,760	+0.7%	+5.6%	−16.0%
11	青森県弘前市大字田園1丁目4番14	住宅	弘前駅 2,400m	44,100	145,785	+1.1%	+11.6%	−7.9%
12	青森県弘前市大字笹森町43番7	住宅	弘前駅 1,700m	43,200	142,810	±0.0%	—	—
13	青森県弘前市大字八幡町2丁目4番6	住宅	弘前駅 2,700m	42,900	141,818	+4.1%	—	—
14	青森県弘前市大字茂森町124番1	店舗	弘前駅 3,000m	41,400	136,860	±0.0%	−3.9%	−35.2%
15	青森県弘前市大字城東北4丁目5番5	店舗	弘前駅 2,000m	41,300	136,529	+1.5%	+2.2%	−33.0%

残りの 25 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	青森県弘前市大字若党町57番1	住宅	弘前駅 2,600m	39,200	129,587	+3.2%	+9.5%	−25.9%
17	青森県弘前市大字富田町60番	住宅,店舗	弘前東高前駅 740m	37,000	122,314	±0.0%	−8.0%	—
18	青森県弘前市大字泉野2丁目16番3	住宅	弘前駅 4,000m	35,900	118,678	+1.1%	—	—
19	青森県弘前市大字富士見町10番2	その他	弘高下駅 350m	35,600	117,686	+0.3%	−0.6%	—
20	青森県弘前市大字野田1丁目12番16	住宅	弘前駅 1,600m	33,300	110,083	+0.9%	+0.9%	−30.3%
21	青森県弘前市大字鷹匠町1番1	住宅	弘前駅 3,000m	33,200	109,752	+0.3%	+1.8%	—
22	青森県弘前市大字豊原2丁目13番18	住宅	聖愛中高前駅 800m	30,100	99,504	±0.0%	−2.0%	−34.4%
23	青森県弘前市大字西大工町77番1	住宅	弘前駅 3,400m	29,700	98,182	+0.3%	±0.0%	—
24	青森県弘前市大字取上2丁目15番35	住宅	弘前駅 2,000m	29,400	97,190	+0.3%	−0.3%	−29.8%
25	青森県弘前市大字中野5丁目3番22	住宅	聖愛中高前駅 450m	28,700	94,876	±0.0%	−0.7%	—
26	青森県弘前市大字寒沢町13番16	住宅	弘高下駅 350m	28,100	92,893	+0.4%	−4.1%	−36.1%
27	青森県弘前市大字和泉1丁目11番1	住宅	弘前駅 2,000m	27,000	89,256	±0.0%	−0.4%	−33.5%
28	青森県弘前市大字茂森新町2丁目7番4	住宅	弘前駅 3,000m	24,800	81,983	±0.0%	−4.2%	−35.4%
29	青森県弘前市大字城南3丁目11番1	住宅	聖愛中高前駅 400m	24,000	79,339	±0.0%	−4.0%	−36.3%
30	青森県弘前市大字撫牛子2丁目4番16	住宅	撫牛子駅 550m	23,800	78,678	±0.0%	—	—
31	青森県弘前市大字浜の町東1丁目7番2	住宅	弘前駅 4,000m	22,300	73,719	+0.9%	+3.2%	−24.7%
32	青森県弘前市大字藤代2丁目9番5	住宅	弘前駅 4,100m	20,000	66,116	+1.0%	−1.0%	−30.3%
33	青森県弘前市大字賀田1丁目17番5外	住宅	弘前駅 6,300m	17,500	57,851	+5.4%	+15.9%	−28.3%
34	青森県弘前市大字新里字上樋田129番1外	住宅	新里駅 500m	10,800	35,702	±0.0%	−0.9%	−37.6%
35	青森県弘前市大字高屋字本宮492番1	住宅	弘前駅 6,400m	10,500	34,711	+4.0%	+7.1%	−33.5%
36	青森県弘前市大字町田2丁目2番3	住宅	弘前駅 6,300m	9,400	31,074	±0.0%	−5.1%	−44.4%
37	青森県弘前市大字藤野2丁目3番1	工場	弘前駅 5,800m	8,700	28,760	±0.0%	±0.0%	—
38	青森県弘前市大字小沢字広野167番	住宅	弘前駅 6,300m	7,300	24,132	−1.4%	−13.1%	−49.3%
39	青森県弘前市大字小栗山字沢部218番2	住宅	小栗山駅 540m	7,300	24,132	−1.4%	—	—
40	青森県弘前市大字鳥井野字長田69番2	住宅	弘前駅 7,100m	5,400	17,851	−1.8%	−15.6%	−50.0%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

弘前市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は青森県弘前市大字駅前1丁目1番5の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	40	33,250	109,917	+0.45%	93,700
2025年	39	33,100	109,421	+0.46%	93,700
2024年	40	32,950	108,926	+0.46%	93,700
2023年	40	32,800	108,430	±0.00%	93,700
2022年	40	32,800	108,430	±0.00%	94,200
2021年	40	32,800	108,430	±0.00%	95,100
2020年	40	32,800	108,430	±0.00%	96,600
2019年	40	32,800	108,430	+2.50%	96,600
2018年	39	32,000	105,785	+0.63%	96,600
2017年	36	31,800	105,124	+0.47%	96,600
2016年	34	31,650	104,628	−4.67%	96,600
2015年	33	33,200	109,752	−2.64%	97,200
2014年	31	34,100	112,727	−3.67%	99,000
2013年	31	35,400	117,025	−5.09%	103,000
2012年	29	37,300	123,306	−2.36%	109,000
2011年	28	38,200	126,281	+0.26%	116,000
2010年	26	38,100	125,950	−4.39%	—
2009年	26	39,850	131,736	−4.21%	—
2008年	26	41,600	137,521	−3.82%	—
2007年	26	43,250	142,975	−3.78%	—
2006年	26	44,950	148,595	−2.07%	—
2005年	25	45,900	151,736	−1.61%	—
2004年	24	46,650	154,215	+1.86%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

弘前市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 42地点）

2026年7月1日時点。中央値 31,500円/m²（坪 104,132円）、地点ごとの前年比の平均 +0.10%。最も高い地点は 90,400円/m²、最も低い地点は 3,650円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	29	24,400	80,661	+0.30%
商業地	8	53,300	176,198	−0.40%
工業地	3	18,800	62,149	+0.60%
林地	1	55,500	183,471	−0.90%
宅地見込地	1	6,900	22,810	±0.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	青森県弘前市大字駅前町11番5 弘前商業地-5	商業地	弘前駅 500m	90,400	298,843	±0.0%	−2.8%
2	青森県弘前市大字大町3丁目3番3 弘前住宅地-0	住宅地	弘前駅 530m	67,000	221,488	±0.0%	—
3	青森県弘前市大字土手町43番3外弘前商業地-4	商業地	弘前駅 1,300m	66,200	218,843	−4.3%	−13.7%
4	青森県弘前市大字塩分町21番1外弘前住宅地-6	住宅地	弘前駅 2,500m	60,300	199,339	±0.0%	+2.6%
5	青森県弘前市大字土手町123番1 弘前商業地-0	商業地	弘前駅 1,000m	59,300	196,033	±0.0%	—
6	青森県弘前市大字百沢字寺沢28番122 青森（林）林地-19	林地	弘前駅 14,000m	55,500	183,471	−0.9%	−8.3%
7	青森県弘前市大字徳田町2番5外弘前商業地-7	商業地	弘前駅 1,000m	55,100	182,149	−1.3%	−8.2%
8	青森県弘前市大字外崎1丁目2番4外弘前商業地-6	商業地	弘前駅 550m	51,500	170,248	+0.2%	+3.0%
9	青森県弘前市大字和徳町30番2外弘前商業地-1	商業地	弘前駅 1,300m	47,000	155,372	±0.0%	−3.9%
10	青森県弘前市大字高田2丁目10番10 弘前住宅地-14	住宅地	弘前駅 1,900m	45,800	151,405	+2.5%	+18.3%
11	青森県弘前市大字城東中央3丁目1番7外弘前住宅地-4	住宅地	弘前駅 700m	45,200	149,421	+0.9%	+5.1%
12	青森県弘前市大字青山2丁目10番7 弘前住宅地-17	住宅地	弘前駅 3,800m	42,500	140,496	+2.2%	+22.1%
13	青森県弘前市大字南大町2丁目7番20 弘前住宅地-23	住宅地	弘前東高前駅 600m	40,900	135,207	+0.5%	+2.2%
14	青森県弘前市大字紙漉町1番7 弘前住宅地-8	住宅地	弘高下駅 500m	40,300	133,223	±0.0%	−0.2%
15	青森県弘前市大字宮園3丁目1番2 弘前住宅地-5	住宅地	弘前駅 3,200m	39,500	130,579	+2.1%	+16.5%

残りの 27 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	青森県弘前市大字城東4丁目8番3 弘前住宅地-12	住宅地	弘前東高前駅 550m	39,400	130,248	+1.5%	+13.9%
17	青森県弘前市大字高田3丁目6番3 弘前工業地-3	工業地	弘前駅 2,100m	35,400	117,025	+0.6%	+3.5%
18	青森県弘前市大字安原2丁目4番4 弘前住宅地-15	住宅地	弘前駅 3,300m	34,500	114,050	+0.6%	+7.1%
19	青森県弘前市大字城西3丁目8番9 弘前住宅地-11	住宅地	弘前駅 3,900m	33,800	111,736	±0.0%	+12.7%
20	青森県弘前市大字駒越町10番外弘前商業地-0	商業地	弘前駅 3,100m	33,700	111,405	±0.0%	—
21	青森県弘前市大字小比内5丁目12番4 弘前住宅地-7	住宅地	弘前駅 2,700m	31,700	104,793	+3.9%	+16.5%
22	青森県弘前市大字稔町3番10 弘前住宅地-2	住宅地	弘前学院大前駅 350m	31,300	103,471	±0.0%	−2.8%
23	青森県弘前市大字樹木1丁目24番23 弘前住宅地-10	住宅地	弘高下駅 970m	29,800	98,512	±0.0%	+3.5%
24	青森県弘前市大字賀田2丁目1番18外弘前商業地-8	商業地	弘前駅 6,100m	25,600	84,628	+2.0%	—
25	青森県弘前市大字松原東4丁目15番19 弘前住宅地-3	住宅地	千年駅 480m	24,400	80,661	+0.8%	+0.8%
26	青森県弘前市大字富士見台1丁目5番54 弘前住宅地-13	住宅地	聖愛中高前駅 950m	22,400	74,050	+1.4%	+0.9%
27	青森県弘前市大字千年4丁目5番38 弘前住宅地-9	住宅地	千年駅 550m	19,700	65,124	±0.0%	−2.5%
28	青森県弘前市大字旭ケ丘2丁目2番18 弘前住宅地-16	住宅地	弘前駅 4,000m	19,100	63,140	±0.0%	−4.0%
29	青森県弘前市大字神田2丁目4番3外弘前工業地-1	工業地	弘前駅 3,100m	18,800	62,149	+1.1%	+2.2%
30	青森県弘前市大字桜ケ丘1丁目2番9 弘前住宅地-1	住宅地	弘前駅 4,700m	17,400	57,521	±0.0%	—
31	青森県弘前市大字一町田字村元532番1外弘前住宅地-19	住宅地	弘前駅 5,900m	15,000	49,587	+4.2%	+13.6%
32	青森県弘前市大字金属町7番3外弘前工業地-2	工業地	弘前駅 5,200m	10,000	33,058	±0.0%	−2.0%
33	青森県弘前市大字石川字石川60番1 弘前住宅地-25	住宅地	弘南石川駅 500m	8,700	28,760	−1.1%	−11.2%
34	青森県弘前市大字五所字野沢28番1 弘前住宅地-28	住宅地	弘前駅 8,400m	7,800	25,785	−1.3%	−10.3%
35	青森県弘前市大字湯口字一ノ安田61番1 弘前住宅地-20	住宅地	弘前駅 7,100m	7,200	23,802	−1.4%	−11.1%
36	青森県弘前市大字大原1丁目13番1 弘前宅地見込地-1	宅地見込地	弘前駅 4,000m	6,900	22,810	±0.0%	−11.5%
37	青森県弘前市大字独狐字松ケ沢109番2 弘前住宅地-24	住宅地	弘前駅 7,800m	6,500	21,488	−1.5%	−13.3%
38	青森県弘前市大字蒔苗字福岡63番2 弘前住宅地-26	住宅地	弘前駅 6,800m	4,900	16,198	−1.0%	−10.9%
39	青森県弘前市大字相馬字一丁木68番2 弘前住宅地-21	住宅地	弘前駅 13,000m	4,350	14,380	−1.1%	−14.7%
40	青森県弘前市大字常盤野字黒森13番1 弘前住宅地-18	住宅地	弘前駅 21,000m	4,300	14,215	−2.3%	−21.8%
41	青森県弘前市大字水木在家字桜井62番3 弘前住宅地-22	住宅地	弘前駅 9,800m	3,700	12,231	−1.3%	−15.9%
42	青森県弘前市大字新法師字稔50番3 弘前住宅地-27	住宅地	弘前駅 11,000m	3,650	12,066	−1.4%	−15.1%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

弘前市の町名別地価ランキング（74町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	駅前	1（公示）	93,700	309,752	±0.00%
2	駅前町	1（基準）	90,400	298,843	±0.00%
3	大町	1（基準）	67,000	221,488	±0.00%
4	土手町	4（公示2・基準2）	63,100	208,595	−2.00%
5	塩分町	2（公示1・基準1）	60,300	199,339	±0.00%
6	上鞘師町	1（公示）	60,000	198,347	−1.20%
7	鍛冶町	1（公示）	56,200	185,785	−1.10%
8	百沢	1（基準）	55,500	183,471	−0.90%
9	徳田町	1（基準）	55,100	182,149	−1.30%
10	外崎	1（基準）	51,500	170,248	+0.20%
11	早稲田	1（公示）	48,900	161,653	+1.50%
12	品川町	1（公示）	47,700	157,686	+1.90%
13	田園	2（公示）	47,200	156,033	+1.40%
14	和徳町	1（基準）	47,000	155,372	±0.00%
15	城東中央	2（公示1・基準1）	45,100	149,091	+0.80%

残りの 59 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	笹森町	1（公示）	43,200	142,810	±0.00%
17	八幡町	1（公示）	42,900	141,818	+4.10%
18	青山	1（基準）	42,500	140,496	+2.20%
19	茂森町	1（公示）	41,400	136,860	±0.00%
20	城東北	1（公示）	41,300	136,529	+1.50%
21	南大町	1（基準）	40,900	135,207	+0.50%
22	高田	2（基準）	40,600	134,215	+1.60%
23	紙漉町	1（基準）	40,300	133,223	±0.00%
24	宮園	1（基準）	39,500	130,579	+2.10%
25	城東	1（基準）	39,400	130,248	+1.50%
26	若党町	1（公示）	39,200	129,587	+3.20%
27	富田町	1（公示）	37,000	122,314	±0.00%
28	泉野	1（公示）	35,900	118,678	+1.10%
29	富士見町	1（公示）	35,600	117,686	+0.30%
30	安原	1（基準）	34,500	114,050	+0.60%
31	城西	1（基準）	33,800	111,736	±0.00%
32	駒越町	1（基準）	33,700	111,405	±0.00%
33	野田	1（公示）	33,300	110,083	+0.90%
34	鷹匠町	1（公示）	33,200	109,752	+0.30%
35	小比内	1（基準）	31,700	104,793	+3.90%
36	稔町	1（基準）	31,300	103,471	±0.00%
37	豊原	1（公示）	30,100	99,504	±0.00%
38	樹木	1（基準）	29,800	98,512	±0.00%
39	西大工町	1（公示）	29,700	98,182	+0.30%
40	取上	1（公示）	29,400	97,190	+0.30%
41	中野	1（公示）	28,700	94,876	±0.00%
42	寒沢町	1（公示）	28,100	92,893	+0.40%
43	和泉	1（公示）	27,000	89,256	±0.00%
44	茂森新町	1（公示）	24,800	81,983	±0.00%
45	松原東	1（基準）	24,400	80,661	+0.80%
46	城南	1（公示）	24,000	79,339	±0.00%
47	撫牛子	1（公示）	23,800	78,678	±0.00%
48	富士見台	1（基準）	22,400	74,050	+1.40%
49	浜の町東	1（公示）	22,300	73,719	+0.90%
50	賀田	2（公示1・基準1）	21,550	71,240	+3.70%
51	藤代	1（公示）	20,000	66,116	+1.00%
52	千年	1（基準）	19,700	65,124	±0.00%
53	旭ケ丘	1（基準）	19,100	63,140	±0.00%
54	神田	1（基準）	18,800	62,149	+1.10%
55	桜ケ丘	1（基準）	17,400	57,521	±0.00%
56	一町田	1（基準）	15,000	49,587	+4.20%
57	新里	1（公示）	10,800	35,702	±0.00%
58	高屋	1（公示）	10,500	34,711	+4.00%
59	金属町	1（基準）	10,000	33,058	±0.00%
60	町田	1（公示）	9,400	31,074	±0.00%
61	藤野	1（公示）	8,700	28,760	±0.00%
62	石川	1（基準）	8,700	28,760	−1.10%
63	五所	1（基準）	7,800	25,785	−1.30%
64	小沢	1（公示）	7,300	24,132	−1.40%
65	小栗山	1（公示）	7,300	24,132	−1.40%
66	湯口	1（基準）	7,200	23,802	−1.40%
67	大原	1（基準）	6,900	22,810	±0.00%
68	独狐	1（基準）	6,500	21,488	−1.50%
69	鳥井野	1（公示）	5,400	17,851	−1.80%
70	蒔苗	1（基準）	4,900	16,198	−1.00%
71	相馬	1（基準）	4,350	14,380	−1.10%
72	常盤野	1（基準）	4,300	14,215	−2.30%
73	水木在家	1（基準）	3,700	12,231	−1.30%
74	新法師	1（基準）	3,650	12,066	−1.40%

駅別

弘前市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	弘前駅	31	37,294	123,286	+0.66%
2	弘前東高前駅	1	37,000	122,314	±0.00%
3	弘高下駅	2	31,850	105,289	+0.35%
4	聖愛中高前駅	3	27,600	91,240	±0.00%
5	撫牛子駅	1	23,800	78,678	±0.00%
6	新里駅	1	10,800	35,702	±0.00%
7	小栗山駅	1	7,300	24,132	−1.40%

用途

弘前市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	33	29,700	31,427	+0.66%
店舗	4	48,800	51,600	−0.62%
医院	1	93,700	93,700	±0.00%
その他	1	35,600	35,600	+0.30%
工場	1	8,700	8,700	±0.00%

人の動き

弘前市の人の動き（転入・転出）　2025年は −402人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	4,057人	4,459人	−402人
2024年	4,053人	4,696人	−643人
2023年	4,141人	4,801人	−660人
2022年	4,197人	4,951人	−754人
2021年	4,290人	4,711人	−421人
2020年	4,415人	4,772人	−357人
2019年	4,584人	5,239人	−655人
2018年	4,371人	5,444人	−1,073人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

弘前市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 15.78%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	弘前市	全国
住宅総数	80,440戸	65,046,700戸
空き家数	12,690戸	9,001,600戸
空き家率	15.78%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	5,740戸（7.14%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	42,104円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	933円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,053円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

弘前市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	707棟	102,014m²	624棟	66,983m²
2023年	732棟	102,340m²	652棟	61,086m²
2022年	893棟	128,358m²	798棟	89,679m²
2021年	855棟	109,044m²	768棟	74,824m²
2020年	911棟	164,160m²	809棟	97,612m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	4,947m²	+11.3%	4,221m²
2026年8月	5,716m²	-25.2%	5,306m²
2026年7月	8,005m²	+34.6%	6,276m²
2026年6月	6,168m²	+13.8%	5,962m²
2026年5月	3,948m²	+82.4%	3,570m²
2026年4月	5,754m²	+43.1%	4,968m²
2026年3月	2,678m²	-74.3%	2,585m²
2026年2月	1,853m²	-22.5%	1,636m²
2026年1月	4,244m²	+79.1%	1,760m²
2025年12月	3,134m²	-68.9%	2,430m²
2025年11月	4,649m²	-43.1%	4,149m²
2025年10月	17,254m²	+217.3%	5,194m²
2025年9月	4,444m²	-2.9%	4,152m²
2025年8月	7,643m²	-60%	6,624m²
2025年7月	5,946m²	-36.4%	4,626m²
2025年6月	5,418m²	-29.9%	2,710m²
2025年5月	2,164m²	-77%	1,121m²
2025年4月	4,022m²	-64.7%	3,312m²
2025年3月	10,432m²	-25%	9,495m²
2025年2月	2,392m²	+41.8%	2,370m²
2025年1月	2,370m²	+100%	2,370m²
2024年12月	10,075m²	-20.1%	4,497m²
2024年11月	8,169m²	+65.2%	4,969m²
2024年10月	5,438m²	+15.4%	4,606m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

弘前市で今後30年に揺れる確率

2.0%震度5強以上

0.2%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（青森県弘前市大字駅前1丁目1番5）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

弘前市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 13.7億円（全国 236位）

受入額は弘前市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、弘前市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）13.7億円72,992件 · 青森県で2位

市町村民税の控除額（推計を含む）3.4億円寄附した住民 8,128人

差し引き（受入−控除）+10.3億円このページで計算

募集にかかった費用6.2億円受入額の 45.4%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の45.4%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

青森県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

弘前市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は弘前市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

青森県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

弘前市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
弘前市	3.3万円/m²	+0.49%	−0.8%	−402人	15.8%
南津軽郡田舎館村	0.8万円/m²	+1.02%	−3.4%	±0人	—	並べて比べる
平川市	1.3万円/m²	+1.18%	−2.7%	−39人	13.4%	並べて比べる
南津軽郡藤崎町	1.2万円/m²	+1.07%	−4.3%	−54人	—	並べて比べる
北津軽郡板柳町	1.1万円/m²	±0.00%	−10.3%	−60人	—	並べて比べる
黒石市	1.2万円/m²	−0.37%	−8.4%	−170人	12.6%	並べて比べる
南津軽郡大鰐町	1.1万円/m²	−1.68%	−15.8%	−43人	—	並べて比べる

青森県で前年比の順位が近い市区町村

上北郡おいらせ町 +1.08%南津軽郡藤崎町 +1.07%南津軽郡田舎館村 +1.02%八戸市 +0.53%青森市 +0.43%むつ市 +0.31%三沢市 ±0.00%北津軽郡板柳町 ±0.00%

青森県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

弘前市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示40地点の中央値は33,250円/m²（坪11.0万円）、基準地価42地点の中央値は31,500円/m²（坪10.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
弘前市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の82地点をあわせた中央値は32,450円/m²で、坪単価に換算すると約10.7万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
弘前市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.50%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
弘前市で地価が最も高い場所はどこですか？: 青森県弘前市大字駅前1丁目1番5で、93,700円/m²（坪約31.0万円）です（最寄り駅弘前）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。