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青森市の土地価格相場は、地価公示75地点の中央値で 39,400円/m²（坪単価 130,248円）、 前年比 +0.43%。データ更新日 。
- 中央値
- 39,400円/m²
- 130,248円/坪
- 平均
- 43,205円/m²
- 142,826円/坪
- 最高
- 201,000円/m²
- 664,463円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.43%
- 10年 -3.2%
青森市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
75地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青森県 青森市新町１丁目１３番４外 | 店舗,事務所 | 青森駅 450m | 201,000 | 664,463 | +1.5% | +2% | — |
| 2 | 青森県 青森市長島２丁目１番２ | 事務所 | 青森駅 800m | 135,000 | 446,281 | +0.7% | 0% | -47.7% |
| 3 | 青森県 青森市浜田２丁目１３番５ | 住宅 | 青森駅 4,200m | 90,700 | 299,835 | +4.7% | +35.6% | — |
| 4 | 青森県 青森市青葉１丁目１番２５ | 店舗 | 青森駅 3,300m | 88,300 | 291,901 | +1.7% | — | — |
| 5 | 青森県 青森市新町１丁目５番１３ | 住宅,店舗 | 青森駅 350m | 83,500 | 276,033 | +5.2% | +15.3% | -36.3% |
| 6 | 青森県 青森市新町２丁目７番２１ | 住宅,店舗 | 青森駅 900m | 83,000 | 274,380 | +1.1% | -2.9% | -46.8% |
| 7 | 青森県 青森市大字八ツ役字矢作７３番４外 | 住宅,事務所 | 青森駅 5,000m | 79,500 | 262,810 | +4.6% | +11.7% | -30.3% |
| 8 | 青森県 青森市東大野２丁目７番２外 | 店舗 | 青森駅 4,400m | 75,600 | 249,917 | +3.1% | — | — |
| 9 | 青森県 青森市本町１丁目１番３０ | 店舗 | 青森駅 1,100m | 74,900 | 247,603 | +1.4% | -5.1% | -48.7% |
| 10 | 青森県 青森市中央１丁目２番８ | 住宅,店舗 | 青森駅 1,500m | 67,800 | 224,132 | +0.6% | -0.7% | -43.5% |
| 11 | 青森県 青森市はまなす１丁目４番４９ | 店舗,倉庫 | 小柳駅 1,300m | 67,000 | 221,488 | +0.1% | -1.3% | -42.7% |
| 12 | 青森県 青森市本町５丁目４番２７ | 住宅,店舗 | 青森駅 1,500m | 65,100 | 215,207 | 0% | -6.9% | -49.9% |
| 13 | 青森県 青森市勝田２丁目２２番２ | 住宅 | 青森駅 3,200m | 64,300 | 212,562 | +1.4% | — | — |
| 14 | 青森県 青森市安方２丁目４番５ | 空地 | 青森駅 590m | 64,100 | 211,901 | 0% | — | — |
| 15 | 青森県 青森市本町２丁目５番３ | 店舗 | 青森駅 1,200m | 63,100 | 208,595 | 0% | -7.7% | — |
| 16 | 青森県 青森市花園２丁目４９２番２５外 | 住宅,店舗 | 青森駅 3,800m | 60,700 | 200,661 | -0.5% | — | — |
| 17 | 青森県 青森市石江４丁目８番９ | 住宅 | 新青森駅 580m | 60,300 | 199,339 | +4.9% | — | — |
| 18 | 青森県 青森市本町３丁目８番１０ | 住宅,店舗 | 青森駅 1,400m | 57,500 | 190,083 | 0% | -1.9% | — |
| 19 | 青森県 青森市長島３丁目９番１０ | 住宅 | 青森駅 1,400m | 57,000 | 188,430 | 0% | -5.8% | -44.7% |
| 20 | 青森県 青森市西大野３丁目４番２ | 住宅 | 青森駅 3,600m | 54,600 | 180,496 | +3.4% | — | — |
| 21 | 青森県 青森市栄町１丁目６番１１ | 住宅,店舗 | 青森駅 3,000m | 54,000 | 178,512 | -1.5% | -11.8% | -50.5% |
| 22 | 青森県 青森市中央３丁目８番２０ | 住宅 | 青森駅 2,100m | 53,700 | 177,521 | +1.1% | +3.7% | — |
| 23 | 青森県 青森市大字大野字若宮１５４番２３ | 住宅 | 青森駅 3,500m | 51,400 | 169,917 | +2% | — | — |
| 24 | 青森県 青森市松原２丁目８５番２ | 住宅 | 青森駅 3,400m | 50,000 | 165,289 | 0% | +2.7% | -36.9% |
| 25 | 青森県 青森市篠田１丁目２３番２１ | 住宅 | 青森駅 350m | 49,300 | 162,975 | +1.6% | +1.9% | -33.6% |
| 26 | 青森県 青森市旭町１丁目４６番５８ | 住宅,店舗 | 青森駅 1,500m | 48,900 | 161,653 | 0% | — | — |
| 27 | 青森県 青森市篠田３丁目１６１番９０ | 住宅 | 青森駅 1,400m | 46,800 | 154,711 | +1.5% | — | — |
| 28 | 青森県 青森市はまなす１丁目３５番１６ | 住宅 | 小柳駅 750m | 44,600 | 147,438 | +0.9% | +2.8% | -38.1% |
| 29 | 青森県 青森市佃１丁目１４３番７ | 住宅 | 青森駅 4,200m | 43,900 | 145,124 | +0.5% | +0.7% | -39.6% |
| 30 | 青森県 青森市合浦１丁目７番３６ | 住宅 | 青森駅 3,300m | 43,800 | 144,793 | 0% | -1.6% | -39.5% |
| 31 | 青森県 青森市大字石江字岡部１６４番１０外 | 住宅 | 新青森駅 500m | 43,600 | 144,132 | +2.1% | +6.6% | -14.2% |
| 32 | 青森県 青森市桜川４丁目１０５９番 | 住宅 | 筒井駅 1,200m | 43,200 | 142,810 | 0% | — | — |
| 33 | 青森県 青森市奥野２丁目１３２番５９ | 住宅 | 筒井駅 1,500m | 42,500 | 140,496 | +1.9% | — | — |
| 34 | 青森県 青森市小柳６丁目１４番４５ | 住宅 | 小柳駅 1,100m | 41,800 | 138,182 | +0.5% | +2% | -37.7% |
| 35 | 青森県 青森市久須志３丁目２２１番９ | 住宅 | 青森駅 1,500m | 40,600 | 134,215 | -1.2% | -7.9% | -39.6% |
| 36 | 青森県 青森市筒井２丁目６３１番 | 住宅 | 筒井駅 400m | 40,100 | 132,562 | +2.8% | +10.5% | -32% |
| 37 | 青森県 青森市旭町２丁目１９８番１１３ | 住宅 | 青森駅 2,000m | 39,400 | 130,248 | 0% | -1.7% | -34.6% |
| 38 | 青森県 青森市金沢３丁目８８番１８ | 住宅 | 青森駅 2,500m | 39,400 | 130,248 | -0.8% | -5.1% | — |
| 39 | 青森県 青森市本泉１丁目３２番３６ | 住宅 | 矢田前駅 900m | 39,300 | 129,917 | 0% | -3.9% | -42.3% |
| 40 | 青森県 青森市自由ヶ丘１丁目１０番２０ | 住宅 | 小柳駅 350m | 39,300 | 129,917 | +0.3% | 0% | -32.2% |
| 41 | 青森県 青森市造道２丁目３７番１７ | 住宅 | 青森駅 5,300m | 39,100 | 129,256 | +0.5% | 0% | -38.6% |
| 42 | 青森県 青森市大字浪館字泉川３５番９ | 住宅 | 青森駅 2,700m | 38,400 | 126,942 | +0.5% | -0.8% | -36.9% |
| 43 | 青森県 青森市沖館４丁目１６７番７ | 住宅 | 青森駅 1,300m | 37,600 | 124,298 | 0% | -1.1% | -36.2% |
| 44 | 青森県 青森市浪館前田２丁目９２番８ | 住宅 | 青森駅 2,500m | 36,800 | 121,653 | 0% | — | — |
| 45 | 青森県 青森市富田３丁目２３２番１３ | 住宅 | 青森駅 2,300m | 35,200 | 116,364 | 0% | -0.8% | -29% |
| 46 | 青森県 青森市港町２丁目１５番７ | 住宅 | 青森駅 3,000m | 33,400 | 110,413 | 0% | -4% | -41.8% |
| 47 | 青森県 青森市千刈３丁目３４８番１８ | 住宅 | 青森駅 1,500m | 33,200 | 109,752 | -1.5% | -11% | -43.2% |
| 48 | 青森県 青森市大字浅虫字蛍谷２５４番外 | 住宅,店舗 | 浅虫温泉駅 200m | 32,900 | 108,760 | -0.6% | — | — |
| 49 | 青森県 青森市原別１丁目６番３ | 住宅,店舗 | 矢田前駅 850m | 31,600 | 104,463 | 0% | -6.2% | — |
| 50 | 青森県 青森市第二問屋町３丁目７８番５３外 | 事務所,工場 | 青森駅 5,400m | 30,000 | 99,174 | 0% | -1.3% | -34.2% |
| 51 | 青森県 青森市大字筒井字八ツ橋１６５番６ | 住宅 | 筒井駅 950m | 28,800 | 95,207 | 0% | -3% | -40.7% |
| 52 | 青森県 青森市大字三内字沢部３９９番３ | 住宅 | 新青森駅 1,500m | 27,000 | 89,256 | +0.4% | -3.6% | -35.9% |
| 53 | 青森県 青森市大字安田字近野２５５番２９ | 住宅 | 青森駅 3,800m | 26,300 | 86,942 | 0% | -2.6% | -37.5% |
| 54 | 青森県 青森市原別４丁目２１番３０ | 住宅 | 矢田前駅 700m | 24,700 | 81,653 | 0% | -4.3% | -39.3% |
| 55 | 青森県 青森市大字安田字近野１４５番３１ | 住宅 | 青森駅 4,200m | 22,100 | 73,058 | 0% | -5.2% | -39.6% |
| 56 | 青森県 青森市月見野１丁目２９９番１７６ | 住宅 | 青森駅 7,900m | 20,100 | 66,446 | -0.5% | -14.1% | -47% |
| 57 | 青森県 青森市大字浅虫字蛍谷８７番１０６ | 住宅 | 浅虫温泉駅 300m | 20,000 | 66,116 | -1% | -13.4% | -47.1% |
| 58 | 青森県 青森市富田４丁目２１２番１２外 | 工場 | 青森駅 3,400m | 18,200 | 60,165 | 0% | -4.7% | -44.5% |
| 59 | 青森県 青森市浪岡大字浪岡字細田１４７番 | 住宅,店舗 | 浪岡駅 700m | 17,400 | 57,521 | +0.6% | -6.5% | -43% |
| 60 | 青森県 青森市新田３丁目６６番１外 | 工場 | 青森駅 2,800m | 17,200 | 56,860 | 0% | -3.4% | -41.1% |
| 61 | 青森県 青森市大字野尻字今田１番１０ | 住宅 | 青森駅 6,900m | 16,000 | 52,893 | -1.2% | -12.1% | -50.2% |
| 62 | 青森県 青森市大字西田沢字浜田１４番９外 | 住宅 | 油川駅 900m | 16,000 | 52,893 | -1.2% | — | — |
| 63 | 青森県 青森市大字野木字野尻３７番７２７ | 事務所,倉庫 | 青森駅 7,600m | 15,900 | 52,562 | 0% | -9.7% | — |
| 64 | 青森県 青森市浪岡大字浪岡字平野４１番４５ | 住宅 | 浪岡駅 1,000m | 15,700 | 51,901 | +2.6% | +6.8% | -27% |
| 65 | 青森県 青森市大字野内字菊川３３７番１ | 住宅 | 野内駅 1,000m | 15,400 | 50,909 | -1.9% | -8.9% | -41.2% |
| 66 | 青森県 青森市大字野内字菊川６１番３外 | 事務所,倉庫 | 野内駅 200m | 15,300 | 50,579 | 0% | -5.6% | -47.1% |
| 67 | 青森県 青森市大字荒川字柴田３０番２外 | 住宅 | 青森駅 6,000m | 13,300 | 43,967 | -0.7% | -12.5% | -52.5% |
| 68 | 青森県 青森市柳川２丁目１１番１２ | 事務所,倉庫 | 青森駅 750m | 12,900 | 42,645 | 0% | -4.4% | — |
| 69 | 青森県 青森市大字幸畑字谷脇１２０番７ | 住宅 | 青森駅 7,300m | 12,000 | 39,669 | -1.6% | -16.1% | -52.2% |
| 70 | 青森県 青森市浪岡大字女鹿沢字野尻２８番４２ | 住宅 | 浪岡駅 650m | 9,400 | 31,074 | 0% | -6.9% | -39.4% |
| 71 | 青森県 青森市大字八幡林字熊谷７０番２ | 住宅 | 青森駅 8,200m | 9,300 | 30,744 | -1.1% | -16.2% | -50.8% |
| 72 | 青森県 青森市大字岡町字藤戸４７番 | 住宅 | 青森駅 5,000m | 9,100 | 30,083 | -2.2% | -18.8% | — |
| 73 | 青森県 青森市大字前田字中野２５番３ | 住宅 | 奥内駅 800m | 7,700 | 25,455 | -1.3% | -15.4% | — |
| 74 | 青森県 青森市大字矢田字下野尻１７番５ | 住宅 | 青森駅 11,000m | 7,400 | 24,463 | -1.3% | -14% | — |
| 75 | 青森県 青森市大字新城字山田５６８番１ | 農地 | 津軽新城駅 630m | 6,400 | 21,157 | -1.5% | — | — |
青森市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青森駅 | 51 | 49,224 | 162,724 | +0.45% |
| 2 | 小柳駅 | 4 | 48,175 | 159,256 | +0.45% |
| 3 | 新青森駅 | 3 | 43,633 | 144,241 | +2.47% |
| 4 | 筒井駅 | 4 | 38,650 | 127,769 | +1.17% |
| 5 | 矢田前駅 | 3 | 31,867 | 105,345 | 0% |
| 6 | 浅虫温泉駅 | 2 | 26,450 | 87,438 | -0.8% |
| 7 | 油川駅 | 1 | 16,000 | 52,893 | -1.2% |
| 8 | 野内駅 | 2 | 15,350 | 50,744 | -0.95% |
| 9 | 浪岡駅 | 3 | 14,167 | 46,833 | +1.07% |
| 10 | 奥内駅 | 1 | 7,700 | 25,455 | -1.3% |
| 11 | 津軽新城駅 | 1 | 6,400 | 21,157 | -1.5% |
青森市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 60 | 39,350 | 39,258 | 129,779 | +0.43% |
| 店舗 | 6 | 75,250 | 94,983 | 313,993 | +1.3% |
| 事務所 | 5 | 15,900 | 41,820 | 138,248 | +0.14% |
| 工場 | 2 | 17,700 | 17,700 | 58,512 | 0% |
| 空地 | 1 | 64,100 | 64,100 | 211,901 | 0% |
| 農地 | 1 | 6,400 | 6,400 | 21,157 | -1.5% |
青森市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は青森県 青森市新町１丁目１３番４外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 45 | 77,713 | 256,902 | -5.01% | — |
| 2005年 | 47 | 72,670 | 240,231 | -6.49% | — |
| 2006年 | 47 | 67,106 | 221,838 | -7.66% | — |
| 2007年 | 47 | 63,566 | 210,136 | -5.28% | — |
| 2008年 | 49 | 59,814 | 197,732 | -5.9% | — |
| 2009年 | 49 | 57,051 | 188,598 | -4.62% | — |
| 2010年 | 50 | 53,804 | 177,864 | -5.69% | — |
| 2011年 | 51 | 50,961 | 168,466 | -5.28% | — |
| 2012年 | 51 | 47,555 | 157,207 | -6.68% | — |
| 2013年 | 53 | 46,885 | 154,992 | -1.41% | 205,000 |
| 2014年 | 55 | 45,462 | 150,288 | -3.04% | 200,000 |
| 2015年 | 58 | 42,586 | 140,780 | -6.33% | 198,000 |
| 2016年 | 59 | 41,800 | 138,182 | -1.85% | 197,000 |
| 2017年 | 65 | 41,503 | 137,200 | -0.71% | 197,000 |
| 2018年 | 67 | 40,949 | 135,369 | -1.33% | 197,000 |
| 2019年 | 69 | 41,912 | 138,552 | +2.35% | 197,000 |
| 2020年 | 70 | 42,027 | 138,932 | +0.27% | 199,000 |
| 2021年 | 70 | 41,694 | 137,831 | -0.79% | 196,000 |
| 2022年 | 72 | 41,819 | 138,245 | +0.3% | 194,000 |
| 2023年 | 72 | 41,832 | 138,288 | +0.03% | 194,000 |
| 2024年 | 73 | 42,293 | 139,812 | +1.1% | 196,000 |
| 2025年 | 71 | 42,783 | 141,431 | +1.16% | 198,000 |
| 2026年 | 75 | 43,205 | 142,826 | +0.99% | 201,000 |
青森市の地震ハザード
代表点（青森県 青森市新町１丁目１３番４外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
12.9%
今後30年に震度6弱以上
2.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
青森県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。