青森県南津軽郡藤崎町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
南津軽郡藤崎町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 11,700円/m²(坪単価 38,678円)、前年比 +1.07%。 平均は 9,533円/m²、最も高い地点は 13,300円/m²、10年の変化は −4.30%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
南津軽郡藤崎町の地価公示 3地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1983〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11 | 住宅 | 藤崎駅 200m | 13,300 | 43,967 | +1.5% | −2.9% | −38.4% |
| 2 | 青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字村井30番5外 | 住宅 | 藤崎駅 1,100m | 11,700 | 38,678 | +1.7% | ±0.0% | −37.1% |
| 3 | 青森県南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田4番3 | 住宅,店舗 | 板柳駅 4,600m | 3,600 | 11,901 | ±0.0% | −10.0% | −50.0% |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
南津軽郡藤崎町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3 | 11,700 | 38,678 | +1.74% | 13,300 |
| 2025年 | 3 | 11,500 | 38,017 | +1.77% | 13,100 |
| 2024年 | 3 | 11,300 | 37,355 | +0.89% | 13,000 |
| 2023年 | 3 | 11,200 | 37,025 | ±0.00% | 13,000 |
| 2022年 | 3 | 11,200 | 37,025 | ±0.00% | 13,000 |
| 2021年 | 3 | 11,200 | 37,025 | −0.88% | 13,000 |
| 2020年 | 3 | 11,300 | 37,355 | ±0.00% | 13,100 |
| 2019年 | 3 | 11,300 | 37,355 | ±0.00% | 13,100 |
| 2018年 | 3 | 11,300 | 37,355 | −0.88% | 13,100 |
| 2017年 | 3 | 11,400 | 37,686 | −2.56% | 13,300 |
| 2016年 | 3 | 11,700 | 38,678 | −3.31% | 13,700 |
| 2015年 | 3 | 12,100 | 40,000 | −3.97% | 14,200 |
| 2014年 | 3 | 12,600 | 41,653 | −4.55% | 14,800 |
| 2013年 | 3 | 13,200 | 43,636 | −5.71% | 15,500 |
| 2012年 | 3 | 14,000 | 46,281 | −5.41% | 16,300 |
| 2011年 | 3 | 14,800 | 48,926 | −5.73% | 17,100 |
| 2010年 | 3 | 15,700 | 51,901 | −4.85% | 18,000 |
| 2009年 | 3 | 16,500 | 54,545 | −4.07% | 19,000 |
| 2008年 | 3 | 17,200 | 56,860 | −3.91% | 19,900 |
| 2007年 | 3 | 17,900 | 59,174 | −3.76% | 20,700 |
| 2006年 | 3 | 18,600 | 61,488 | −4.12% | 21,600 |
| 2005年 | 3 | 19,400 | 64,132 | −3.48% | 22,900 |
| 2004年 | 3 | 20,100 | 66,446 | −1.95% | 24,200 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
南津軽郡藤崎町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤崎駅 | 2 | 12,500 | 41,322 | +1.60% |
| 2 | 板柳駅 | 1 | 3,600 | 11,901 | ±0.00% |
南津軽郡藤崎町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 3 | 11,700 | 9,533 | +1.07% |
南津軽郡藤崎町の人の動き(転入・転出) 2025年は −54人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 311人 | 365人 | −54人 |
| 2024年 | 319人 | 299人 | +20人 |
| 2023年 | 363人 | 374人 | −11人 |
| 2022年 | 377人 | 358人 | +19人 |
| 2021年 | 375人 | 348人 | +27人 |
| 2020年 | 348人 | 403人 | −55人 |
| 2019年 | 374人 | 402人 | −28人 |
| 2018年 | 472人 | 386人 | +86人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
南津軽郡藤崎町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 64棟 | 6,305m² | 61棟 | 6,145m² |
| 2023年 | 80棟 | 9,814m² | 68棟 | 6,907m² |
| 2022年 | 96棟 | 11,301m² | 88棟 | 8,632m² |
| 2021年 | 101棟 | 10,692m² | 95棟 | 8,693m² |
| 2020年 | 72棟 | 9,316m² | 60棟 | 7,020m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 303m² | -45.1% | 303m² |
| 2023年12月 | 177m² | -72.9% | 177m² |
| 2023年11月 | 798m² | +29.3% | 798m² |
| 2023年10月 | 1,107m² | -48% | 203m² |
| 2023年9月 | 711m² | +129.4% | 672m² |
| 2023年8月 | 935m² | -22.5% | 609m² |
| 2023年7月 | 1,577m² | +15.9% | 1,110m² |
| 2023年6月 | 1,062m² | +10.5% | 966m² |
| 2023年5月 | 1,263m² | +244.1% | 188m² |
| 2023年4月 | 854m² | -54% | 854m² |
| 2023年3月 | 659m² | -21.1% | 659m² |
| 2023年2月 | 119m² | -51.4% | 119m² |
| 2023年1月 | 552m² | -27.5% | 552m² |
| 2022年12月 | 654m² | -60.8% | 654m² |
| 2022年11月 | 617m² | -34.2% | 617m² |
| 2022年10月 | 2,129m² | +91.3% | 393m² |
| 2022年9月 | 310m² | -74.3% | 255m² |
| 2022年8月 | 1,206m² | +80.8% | 1,206m² |
| 2022年7月 | 1,361m² | +78.1% | 847m² |
| 2022年6月 | 961m² | +0.6% | 961m² |
| 2022年5月 | 367m² | -73.3% | 367m² |
| 2022年4月 | 1,855m² | +184.1% | 1,755m² |
| 2022年3月 | 835m² | -7.8% | 807m² |
| 2022年2月 | 245m² | +126.9% | 245m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
南津軽郡藤崎町で今後30年に揺れる確率
代表点(青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
南津軽郡藤崎町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南津軽郡藤崎町 | 1.2万円/m² | +1.07% | −4.3% | −54人 | — | |
| 南津軽郡田舎館村 | 0.8万円/m² | +1.02% | −3.4% | ±0人 | — | 並べて比べる |
| 北津軽郡板柳町 | 1.1万円/m² | ±0.00% | −10.3% | −60人 | — | 並べて比べる |
| 弘前市 | 3.3万円/m² | +0.49% | −0.8% | −402人 | 15.8% | 並べて比べる |
| 黒石市 | 1.2万円/m² | −0.37% | −8.4% | −170人 | 12.6% | 並べて比べる |
| 平川市 | 1.3万円/m² | +1.18% | −2.7% | −39人 | 13.4% | 並べて比べる |
| 北津軽郡鶴田町 | 0.9万円/m² | −1.03% | −11.9% | −101人 | — | 並べて比べる |
青森県で前年比の順位が近い市区町村
五所川原市 +1.40%つがる市 +1.20%平川市 +1.18%上北郡おいらせ町 +1.08%南津軽郡田舎館村 +1.02%八戸市 +0.53%弘前市 +0.49%青森市 +0.43%