青森県南津軽郡藤崎町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

青森県 · 市区町村コード 02361 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

南津軽郡藤崎町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 11,700円/m²(坪単価 38,678円)、前年比 +1.07%。 平均は 9,533円/m²、最も高い地点は 13,300円/m²、10年の変化は −4.30%。

地価(中央値)1.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 3.9万円
前年比(2026年)+1.07%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−54人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

南津軽郡藤崎町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1983〜2026年)

1万1.3万1.5万1.8万2万2.3万198319891995200120072013201920261983年 14,750円/m²1984年 14,950円/m²1985年 14,950円/m²1986年 14,950円/m²1987年 14,850円/m²1988年 14,750円/m²1989年 14,750円/m²1990年 14,750円/m²1991年 14,750円/m²1992年 14,750円/m²1993年 14,600円/m²1994年 19,900円/m²1995年 19,900円/m²1996年 19,900円/m²1997年 19,900円/m²1998年 20,300円/m²1999年 20,300円/m²2000年 20,500円/m²2001年 20,500円/m²2002年 20,500円/m²2003年 20,500円/m²2004年 20,100円/m²2005年 19,400円/m²2006年 18,600円/m²2007年 17,900円/m²2008年 17,200円/m²2009年 16,500円/m²2010年 15,700円/m²2011年 14,800円/m²2012年 14,000円/m²2013年 13,200円/m²2014年 12,600円/m²2015年 12,100円/m²2016年 11,700円/m²2017年 11,400円/m²2018年 11,300円/m²2019年 11,300円/m²2020年 11,300円/m²2021年 11,200円/m²2022年 11,200円/m²2023年 11,200円/m²2024年 11,300円/m²2025年 11,500円/m²2026年 11,700円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11住宅藤崎駅 200m13,30043,967+1.5%−2.9%−38.4%
2青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字村井30番5外住宅藤崎駅 1,100m11,70038,678+1.7%±0.0%−37.1%
3青森県南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田4番3住宅,店舗板柳駅 4,600m3,60011,901±0.0%−10.0%−50.0%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

南津軽郡藤崎町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年311,70038,678+1.74%13,300
2025年311,50038,017+1.77%13,100
2024年311,30037,355+0.89%13,000
2023年311,20037,025±0.00%13,000
2022年311,20037,025±0.00%13,000
2021年311,20037,025−0.88%13,000
2020年311,30037,355±0.00%13,100
2019年311,30037,355±0.00%13,100
2018年311,30037,355−0.88%13,100
2017年311,40037,686−2.56%13,300
2016年311,70038,678−3.31%13,700
2015年312,10040,000−3.97%14,200
2014年312,60041,653−4.55%14,800
2013年313,20043,636−5.71%15,500
2012年314,00046,281−5.41%16,300
2011年314,80048,926−5.73%17,100
2010年315,70051,901−4.85%18,000
2009年316,50054,545−4.07%19,000
2008年317,20056,860−3.91%19,900
2007年317,90059,174−3.76%20,700
2006年318,60061,488−4.12%21,600
2005年319,40064,132−3.48%22,900
2004年320,10066,446−1.95%24,200

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

南津軽郡藤崎町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1藤崎駅212,50041,322+1.60%
2板柳駅13,60011,901±0.00%
用途

南津軽郡藤崎町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅311,7009,533+1.07%
人の動き

南津軽郡藤崎町の人の動き(転入・転出) 2025年は −54人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−100−50±0+50+1002018年 +86人20182019年 −28人20192020年 −55人20202021年 +27人20212022年 +19人20222023年 −11人20232024年 +20人20242025年 −54人2025
年転入転出転入超過
2025年311人365人−54人
2024年319人299人+20人
2023年363人374人−11人
2022年377人358人+19人
2021年375人348人+27人
2020年348人403人−55人
2019年374人402人−28人
2018年472人386人+86人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

南津軽郡藤崎町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年64棟6,305m²61棟6,145m²
2023年80棟9,814m²68棟6,907m²
2022年96棟11,301m²88棟8,632m²
2021年101棟10,692m²95棟8,693m²
2020年72棟9,316m²60棟7,020m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

01千2千3千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 1,002m²2020年05月 822m²2020年06月 758m²2020年07月 634m²2020年08月 22m²2020年09月 672m²2020年10月 669m²2020年11月 709m²2020年12月 1,024m²2021年01月 339m²2021年02月 108m²2021年03月 906m²2021年04月 653m²2021年05月 1,375m²2021年06月 955m²2021年07月 764m²2021年08月 667m²2021年09月 1,204m²2021年10月 1,113m²2021年11月 938m²2021年12月 1,670m²2022年01月 761m²2022年02月 245m²2022年03月 835m²2022年04月 1,855m²2022年05月 367m²2022年06月 961m²2022年07月 1,361m²2022年08月 1,206m²2022年09月 310m²2022年10月 2,129m²2022年11月 617m²2022年12月 654m²2023年01月 552m²2023年02月 119m²2023年03月 659m²2023年04月 854m²2023年05月 1,263m²2023年06月 1,062m²2023年07月 1,577m²2023年08月 935m²2023年09月 711m²2023年10月 1,107m²2023年11月 798m²2023年12月 177m²2024年01月 303m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月303m²-45.1%303m²
2023年12月177m²-72.9%177m²
2023年11月798m²+29.3%798m²
2023年10月1,107m²-48%203m²
2023年9月711m²+129.4%672m²
2023年8月935m²-22.5%609m²
2023年7月1,577m²+15.9%1,110m²
2023年6月1,062m²+10.5%966m²
2023年5月1,263m²+244.1%188m²
2023年4月854m²-54%854m²
2023年3月659m²-21.1%659m²
2023年2月119m²-51.4%119m²
2023年1月552m²-27.5%552m²
2022年12月654m²-60.8%654m²
2022年11月617m²-34.2%617m²
2022年10月2,129m²+91.3%393m²
2022年9月310m²-74.3%255m²
2022年8月1,206m²+80.8%1,206m²
2022年7月1,361m²+78.1%847m²
2022年6月961m²+0.6%961m²
2022年5月367m²-73.3%367m²
2022年4月1,855m²+184.1%1,755m²
2022年3月835m²-7.8%807m²
2022年2月245m²+126.9%245m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

南津軽郡藤崎町で今後30年に揺れる確率

5.9%震度5強以上
0.9%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

南津軽郡藤崎町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
南津軽郡藤崎町1.2万円/m²+1.07%−4.3%−54人—
南津軽郡田舎館村0.8万円/m²+1.02%−3.4%±0人—並べて比べる
北津軽郡板柳町1.1万円/m²±0.00%−10.3%−60人—並べて比べる
弘前市3.3万円/m²+0.49%−0.8%−402人15.8%並べて比べる
黒石市1.2万円/m²−0.37%−8.4%−170人12.6%並べて比べる
平川市1.3万円/m²+1.18%−2.7%−39人13.4%並べて比べる
北津軽郡鶴田町0.9万円/m²−1.03%−11.9%−101人—並べて比べる

青森県で前年比の順位が近い市区町村