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八戸市の土地価格相場は、地価公示53地点の中央値で 36,300円/m²（坪単価 120,000円）、 前年比 +0.53%。データ更新日 。
- 中央値
- 36,300円/m²
- 120,000円/坪
- 平均
- 39,475円/m²
- 130,496円/坪
- 最高
- 133,000円/m²
- 439,669円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.53%
- 10年 -1.8%
八戸市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
53地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青森県 八戸市大字三日町４番１ | 店舗,事務所 | 本八戸駅 900m | 133,000 | 439,669 | +1.5% | — | — |
| 2 | 青森県 八戸市城下４丁目１番３２ | 事務所 | 本八戸駅 1,000m | 74,200 | 245,289 | +1.2% | -0.1% | -38.7% |
| 3 | 青森県 八戸市大字番町３５番１１ | 住宅,店舗,医院 | 本八戸駅 750m | 74,000 | 244,628 | +1.4% | +1.8% | -43.1% |
| 4 | 青森県 八戸市大字廿三日町２８番１ | 店舗,事務所 | 本八戸駅 1,300m | 73,800 | 243,967 | 0% | -3.1% | -49.5% |
| 5 | 青森県 八戸市田向２丁目１２番３ | 事務所 | 本八戸駅 3,500m | 70,300 | 232,397 | +0.4% | — | — |
| 6 | 青森県 八戸市南類家１丁目３番３外 | 店舗 | 小中野駅 2,100m | 65,000 | 214,876 | 0% | — | — |
| 7 | 青森県 八戸市柏崎１丁目２４５番外 | 事務所 | 本八戸駅 1,200m | 63,000 | 208,264 | 0% | +0.2% | -25% |
| 8 | 青森県 八戸市大字朔日町１８番 | 住宅,店舗 | 本八戸駅 950m | 61,900 | 204,628 | 0% | +0.3% | -43.7% |
| 9 | 青森県 八戸市売市１丁目３番７外 | 住宅 | 本八戸駅 1,500m | 59,500 | 196,694 | +2.8% | +17.6% | — |
| 10 | 青森県 八戸市長苗代３丁目２２番２０ | 店舗 | 長苗代駅 1,000m | 59,300 | 196,033 | 0% | — | — |
| 11 | 青森県 八戸市大字大工町３番１ | 店舗,倉庫 | 本八戸駅 1,200m | 57,600 | 190,413 | 0% | -2.4% | -36.4% |
| 12 | 青森県 八戸市根城４丁目８番６ | 住宅 | 本八戸駅 2,000m | 57,000 | 188,430 | +2.2% | +12% | -28.7% |
| 13 | 青森県 八戸市田向５丁目２１番１１ | 住宅 | 本八戸駅 3,800m | 55,100 | 182,149 | +4.4% | — | — |
| 14 | 青森県 八戸市沼館２丁目１番６ | 住宅,事務所 | 本八戸駅 800m | 54,000 | 178,512 | 0% | -3.4% | -34.5% |
| 15 | 青森県 八戸市大字稲荷町１０番６ | 住宅 | 本八戸駅 1,500m | 52,300 | 172,893 | 0% | -0.8% | — |
| 16 | 青森県 八戸市大字長苗代字前田３４番１ | 店舗,事務所 | 八戸駅 1,600m | 51,600 | 170,579 | +0.6% | -0.8% | — |
| 17 | 青森県 八戸市類家１丁目２１０番２ | 住宅 | 本八戸駅 1,800m | 51,000 | 168,595 | 0% | — | — |
| 18 | 青森県 八戸市下長２丁目５番３ | 住宅 | 長苗代駅 1,400m | 48,800 | 161,322 | +1.9% | +8.4% | -30.8% |
| 19 | 青森県 八戸市根城７丁目３番１２外 | 住宅 | 本八戸駅 3,200m | 47,100 | 155,702 | 0% | +5.4% | -33.3% |
| 20 | 青森県 八戸市大字尻内町字鴨ケ池１４２番４ | 住宅 | 八戸駅 620m | 46,900 | 155,041 | +4.2% | +19.3% | — |
| 21 | 青森県 八戸市小中野２丁目１６番１２ | 住宅 | 小中野駅 500m | 45,800 | 151,405 | 0% | +0.9% | — |
| 22 | 青森県 八戸市小中野８丁目２５番１ | 住宅,店舗 | 陸奥湊駅 950m | 45,800 | 151,405 | -0.4% | -5.6% | -38% |
| 23 | 青森県 八戸市江陽１丁目１９番８ | 住宅 | 小中野駅 800m | 45,500 | 150,413 | +0.9% | +2% | -33.3% |
| 24 | 青森県 八戸市高州２丁目５３番５外 | 住宅 | 長苗代駅 2,600m | 44,000 | 145,455 | +1.4% | +6.3% | -32.6% |
| 25 | 青森県 八戸市長者３丁目９０番３４ | 住宅 | 本八戸駅 1,800m | 42,800 | 141,488 | 0% | -2.3% | — |
| 26 | 青森県 八戸市湊高台７丁目１７番８ | 住宅 | 白銀駅 2,000m | 39,500 | 130,579 | +0.5% | +0.8% | -36.5% |
| 27 | 青森県 八戸市日計２丁目７８番２５ | 住宅 | 長苗代駅 2,900m | 36,300 | 120,000 | 0% | -1.9% | -37% |
| 28 | 青森県 八戸市旭ケ丘２丁目２番１０ | 住宅 | 白銀駅 3,500m | 35,400 | 117,025 | 0% | -2.7% | -37.3% |
| 29 | 青森県 八戸市長者２丁目６２番８外 | 住宅 | 本八戸駅 2,200m | 34,000 | 112,397 | 0% | -4.8% | -36.8% |
| 30 | 青森県 八戸市大字根城字馬場頭２３番９ | 住宅 | 八戸駅 3,000m | 32,800 | 108,430 | -0.3% | -5.7% | -35.8% |
| 31 | 青森県 八戸市卸センター２丁目１番１９ | 事務所,倉庫 | 八戸駅 3,100m | 32,700 | 108,099 | +15.5% | — | — |
| 32 | 青森県 八戸市大字鮫町字持越沢３４番４ | 住宅,店舗 | 鮫駅 250m | 31,400 | 103,802 | -1.6% | -7.9% | — |
| 33 | 青森県 八戸市大字中居林字平２７番４ | 住宅 | 本八戸駅 4,200m | 30,600 | 101,157 | +2.3% | +4.4% | -28.3% |
| 34 | 青森県 八戸市大字湊町字赤坂１６番７ | 住宅 | 陸奥湊駅 480m | 30,400 | 100,496 | -1.6% | -13.6% | -43.7% |
| 35 | 青森県 八戸市新湊１丁目２２番１２ | 住宅 | 陸奥湊駅 700m | 28,000 | 92,562 | -1.4% | -9.1% | -42.6% |
| 36 | 青森県 八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 住宅 | 白銀駅 900m | 27,900 | 92,231 | -0.7% | -10% | -41.8% |
| 37 | 青森県 八戸市大字新井田字石動木平４２番４９ | 住宅 | 白銀駅 2,300m | 27,800 | 91,901 | 0% | -5.1% | -38.2% |
| 38 | 青森県 八戸市白銀台１丁目８番３ | 住宅 | 白銀駅 1,800m | 27,800 | 91,901 | 0% | -6.1% | -37.8% |
| 39 | 青森県 八戸市大字妙字野場３６番２６ | 住宅 | 白銀駅 4,600m | 23,300 | 77,025 | 0% | -3.3% | — |
| 40 | 青森県 八戸市多賀台２丁目９番１０ | 住宅 | 陸奥市川駅 3,000m | 22,500 | 74,380 | 0% | — | — |
| 41 | 青森県 八戸市大字長苗代字化石７６番４ | 事務所,工場 | 八戸駅 2,300m | 22,000 | 72,727 | +1.4% | +2.3% | -35.5% |
| 42 | 青森県 八戸市大字市川町字尻引前山３１番１３５７ | 住宅 | 陸奥市川駅 1,000m | 19,700 | 65,124 | -0.5% | -4.8% | -35.8% |
| 43 | 青森県 八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６ | 住宅 | 鮫駅 700m | 18,600 | 61,488 | -3.6% | -15.8% | -40.4% |
| 44 | 青森県 八戸市大字八幡字八幡丁２３番２ | 住宅 | 八戸駅 3,500m | 11,600 | 38,347 | -0.9% | -12.8% | -43.4% |
| 45 | 青森県 八戸市大字鮫町字金屎４５番２３ | 住宅 | 鮫駅 2,300m | 11,200 | 37,025 | -2.6% | -11.1% | -43.4% |
| 46 | 青森県 八戸市江陽３丁目１番１外 | 工場 | 小中野駅 1,000m | 10,600 | 35,041 | +2.9% | +6% | — |
| 47 | 青森県 八戸市大字市川町字下揚４９番１４ | 工場 | 陸奥市川駅 5,300m | 10,600 | 35,041 | 0% | -0.9% | -38% |
| 48 | 青森県 八戸市大字豊崎町字下永福寺３０番２ | 住宅 | 八戸駅 5,200m | 10,100 | 33,388 | -1% | -9.8% | -36.9% |
| 49 | 青森県 八戸市大字河原木字海岸２４番５外 | 工場 | 本八戸駅 4,700m | 9,600 | 31,736 | +3.2% | +6.7% | — |
| 50 | 青森県 八戸市大字市川町字尻引３７番３ | 住宅 | 陸奥市川駅 1,500m | 8,900 | 29,421 | -1.1% | -11.9% | -40.7% |
| 51 | 青森県 八戸市大字是川字細越河原９番１２外 | 住宅 | 本八戸駅 7,300m | 7,700 | 25,455 | -1.3% | — | — |
| 52 | 青森県 八戸市大字鮫町字子猪越１番１ | 住宅 | 大久喜駅 420m | 6,700 | 22,149 | -1.5% | -14.1% | -47.7% |
| 53 | 青森県 八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外 | 農地 | 陸奥市川駅 3,700m | 5,200 | 17,190 | -1.9% | — | — |
八戸市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本八戸駅 | 20 | 55,425 | 183,223 | +0.9% |
| 2 | 長苗代駅 | 4 | 47,100 | 155,702 | +0.83% |
| 3 | 小中野駅 | 4 | 41,725 | 137,934 | +0.95% |
| 4 | 陸奥湊駅 | 3 | 34,733 | 114,820 | -1.13% |
| 5 | 白銀駅 | 6 | 30,283 | 100,109 | -0.03% |
| 6 | 八戸駅 | 7 | 29,671 | 98,086 | +2.79% |
| 7 | 鮫駅 | 3 | 20,400 | 67,438 | -2.6% |
| 8 | 陸奥市川駅 | 5 | 13,380 | 44,231 | -0.7% |
| 9 | 大久喜駅 | 1 | 6,700 | 22,149 | -1.5% |
八戸市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 38 | 34,700 | 35,624 | 117,765 | +0.09% |
| 店舗 | 6 | 62,150 | 73,383 | 242,588 | +0.35% |
| 事務所 | 5 | 63,000 | 52,440 | 173,355 | +3.7% |
| 工場 | 3 | 10,600 | 10,267 | 33,940 | +2.03% |
| 農地 | 1 | 5,200 | 5,200 | 17,190 | -1.9% |
八戸市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は青森県 八戸市大字三日町４番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 33 | 69,888 | 231,035 | -6.59% | — |
| 2005年 | 33 | 64,015 | 211,620 | -8.4% | — |
| 2006年 | 33 | 59,212 | 195,742 | -7.5% | — |
| 2007年 | 33 | 55,648 | 183,960 | -6.02% | — |
| 2008年 | 33 | 52,794 | 174,526 | -5.13% | — |
| 2009年 | 34 | 50,000 | 165,289 | -5.29% | — |
| 2010年 | 34 | 47,197 | 156,023 | -5.61% | — |
| 2011年 | 36 | 42,889 | 141,782 | -9.13% | — |
| 2012年 | 38 | 40,550 | 134,050 | -5.45% | — |
| 2013年 | 42 | 39,810 | 131,603 | -1.82% | — |
| 2014年 | 42 | 38,552 | 127,445 | -3.16% | — |
| 2015年 | 42 | 37,736 | 124,747 | -2.12% | — |
| 2016年 | 43 | 37,142 | 122,783 | -1.57% | — |
| 2017年 | 46 | 38,293 | 126,588 | +3.1% | 128,000 |
| 2018年 | 46 | 38,250 | 126,446 | -0.11% | 129,000 |
| 2019年 | 49 | 38,027 | 125,709 | -0.58% | 131,000 |
| 2020年 | 49 | 38,088 | 125,911 | +0.16% | 133,000 |
| 2021年 | 49 | 37,959 | 125,484 | -0.34% | 132,000 |
| 2022年 | 49 | 37,902 | 125,296 | -0.15% | 131,000 |
| 2023年 | 50 | 37,752 | 124,800 | -0.4% | 130,000 |
| 2024年 | 51 | 38,102 | 125,957 | +0.93% | 130,000 |
| 2025年 | 50 | 38,262 | 126,486 | +0.42% | 131,000 |
| 2026年 | 53 | 39,475 | 130,496 | +3.17% | 133,000 |
八戸市の地震ハザード
代表点（青森県 八戸市大字三日町４番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
27.4%
今後30年に震度6弱以上
4.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
青森県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。