南津軽郡大鰐町の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示4地点の中央値は11,150円/m²（坪3.7万円）、基準地価5地点の中央値は12,000円/m²（坪4.0万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

南津軽郡大鰐町の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の9地点をあわせた中央値は12,000円/m²で、坪単価に換算すると約4.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

南津軽郡大鰐町の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−1.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比−2.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

南津軽郡大鰐町で地価が最も高い場所はどこですか？

青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28で、29,000円/m²（坪約9.6万円）です（最寄り駅大鰐温泉）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

青森県南津軽郡大鰐町の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

青森県 · 市区町村コード 02362 · 地価公示 4 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 5 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

南津軽郡大鰐町の土地価格相場は、地価公示4地点の中央値で 11,150円/m²（坪単価 36,860円）、前年比 −1.68%。平均は 10,300円/m²、最も高い地点は 13,000円/m²、10年の変化は −15.80%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の5地点の中央値は 12,000円/m²（坪 39,669円）、前年比の平均 −2.30% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1,390位・青森県の 28 市区町村で 18位、前年比は全国 1,359位。青森県の順位表

地価（中央値）1.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 3.7万円

前年比（2026年）−1.68%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−43人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 4 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

南津軽郡大鰐町の地価公示 4地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 4 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字大鰐92番4外	住宅,店舗	大鰐温泉駅 500m	13,000	42,975	−1.5%	−16.7%	−61.0%
2	青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字夏沢5番1	住宅	大鰐温泉駅 650m	12,000	39,669	−1.6%	−14.9%	−52.2%
3	青森県南津軽郡大鰐町大字蔵館字山下36番46	空地	大鰐温泉駅 1,500m	10,300	34,050	−1.9%	−16.9%	−54.0%
4	青森県南津軽郡大鰐町大字鯖石字広田8番9	住宅	鯖石駅 200m	5,900	19,504	−1.7%	−14.5%	−50.0%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

南津軽郡大鰐町の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字大鰐92番4外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	4	11,150	36,860	−1.76%	13,000
2025年	4	11,350	37,521	−1.73%	13,200
2024年	4	11,550	38,182	−1.70%	13,400
2023年	4	11,750	38,843	−1.67%	13,600
2022年	4	11,950	39,504	−1.65%	13,800
2021年	4	12,150	40,165	−1.62%	14,000
2020年	4	12,350	40,826	−1.59%	14,300
2019年	4	12,550	41,488	−1.57%	14,600
2018年	4	12,750	42,149	−1.54%	14,900
2017年	4	12,950	42,810	−2.26%	15,200
2016年	4	13,250	43,802	−3.28%	15,600
2015年	4	13,700	45,289	−4.53%	16,300
2014年	4	14,350	47,438	−5.59%	17,200
2013年	4	15,200	50,248	−6.75%	18,400
2012年	4	16,300	53,884	−6.86%	19,900
2011年	4	17,500	57,851	−7.16%	21,400
2010年	4	18,850	62,314	−6.68%	23,300
2009年	4	20,200	66,777	−5.83%	25,200
2008年	4	21,450	70,909	−5.30%	27,400
2007年	4	22,650	74,876	−4.63%	30,200
2006年	4	23,750	78,512	−4.81%	33,300
2005年	4	24,950	82,479	+2.25%	37,200
2004年	3	24,400	80,661	−3.17%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

南津軽郡大鰐町の基準地価 2026年（都道府県地価調査 5地点）

2026年7月1日時点。中央値 12,000円/m²（坪 39,669円）、地点ごとの前年比の平均 −2.30%。最も高い地点は 29,000円/m²、最も低い地点は 3,700円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	3	5,600	18,512	−2.00%
林地	1	29,000	95,868	−3.30%
商業地	1	13,600	44,959	−2.20%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28 青森（林）林地-6	林地	大鰐温泉駅 3,500m	29,000	95,868	−3.3%	−25.6%
2	青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田61番2 大鰐商業地-1	商業地	大鰐温泉駅 120m	13,600	44,959	−2.2%	—
3	青森県南津軽郡大鰐町大字蔵館字宮本88番11 大鰐住宅地-1	住宅地	大鰐温泉駅 800m	12,000	39,669	−1.6%	−16.1%
4	青森県南津軽郡大鰐町大字唐牛字沼田70番1 大鰐住宅地-2	住宅地	長峰駅 2,200m	5,600	18,512	−1.8%	−18.8%
5	青森県南津軽郡大鰐町大字長峰字山辺127番1 大鰐住宅地-3	住宅地	長峰駅 1,100m	3,700	12,231	−2.6%	−21.3%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

駅別

南津軽郡大鰐町の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	大鰐温泉駅	3	11,767	38,899	−1.67%
2	鯖石駅	1	5,900	19,504	−1.70%

用途

南津軽郡大鰐町の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	3	12,000	10,300	−1.60%
空地	1	10,300	10,300	−1.90%

人の動き

南津軽郡大鰐町の人の動き（転入・転出）　2025年は −43人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	132人	175人	−43人
2024年	125人	181人	−56人
2023年	135人	192人	−57人
2022年	142人	197人	−55人
2021年	141人	220人	−79人
2020年	152人	225人	−73人
2019年	156人	232人	−76人
2018年	182人	264人	−82人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

南津軽郡大鰐町の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	8棟	597m²	7棟	571m²
2023年	18棟	1,940m²	16棟	1,530m²
2022年	26棟	3,971m²	15棟	1,451m²
2021年	21棟	4,273m²	20棟	2,257m²
2020年	19棟	1,839m²	19棟	1,839m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2023年11月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2023年11月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	0m²	-100%	0m²
2026年8月	100m²	—	100m²
2026年7月	135m²	—	135m²
2026年6月	281m²	—	281m²
2026年5月	84m²	-23.6%	84m²
2026年4月	36m²	-91.1%	36m²
2026年3月	0m²	-100%	0m²
2026年2月	234m²	—	234m²
2026年1月	19m²	—	19m²
2025年11月	31m²	-81.9%	0m²
2025年10月	64m²	—	64m²
2025年9月	39m²	-70.2%	39m²
2025年5月	110m²	—	110m²
2025年4月	406m²	—	207m²
2025年3月	168m²	—	68m²
2024年12月	76m²	—	76m²
2024年11月	171m²	-2.8%	171m²
2024年9月	131m²	+70.1%	131m²
2024年7月	50m²	-70.8%	50m²
2024年6月	143m²	+4.4%	143m²
2024年2月	26m²	-85.4%	0m²
2024年1月	0m²	-100%	0m²
2023年12月	0m²	—	0m²
2023年11月	176m²	-53.4%	176m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

南津軽郡大鰐町で今後30年に揺れる確率

1.7%震度5強以上

0.2%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字大鰐92番4外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

大鰐町のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 2,834万円（全国 1,496位）

受入額は大鰐町が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、大鰐町の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）2,834万円1,172件 · 青森県で28位

市町村民税の控除額（推計を含む）515万円寄附した住民 182人

差し引き（受入−控除）+2,319万円このページで計算

募集にかかった費用1,205万円受入額の 42.5%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の42.5%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

青森県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

大鰐町の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は大鰐町の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

青森県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

南津軽郡大鰐町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
南津軽郡大鰐町	1.1万円/m²	−1.68%	−15.8%	−43人	—
平川市	1.3万円/m²	+1.18%	−2.7%	−39人	13.4%	並べて比べる
弘前市	3.3万円/m²	+0.49%	−0.8%	−402人	15.8%	並べて比べる
南津軽郡田舎館村	0.8万円/m²	+1.02%	−3.4%	±0人	—	並べて比べる
黒石市	1.2万円/m²	−0.37%	−8.4%	−170人	12.6%	並べて比べる
南津軽郡藤崎町	1.2万円/m²	+1.07%	−4.3%	−54人	—	並べて比べる
北津軽郡板柳町	1.1万円/m²	±0.00%	−10.3%	−60人	—	並べて比べる

青森県で前年比の順位が近い市区町村

三戸郡階上町 −1.20%上北郡六戸町 −1.25%上北郡東北町 −1.27%上北郡野辺地町 −1.67%西津軽郡鰺ヶ沢町 −1.93%東津軽郡外ヶ浜町 −2.70%

青森県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

南津軽郡大鰐町の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示4地点の中央値は11,150円/m²（坪3.7万円）、基準地価5地点の中央値は12,000円/m²（坪4.0万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
南津軽郡大鰐町の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の9地点をあわせた中央値は12,000円/m²で、坪単価に換算すると約4.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
南津軽郡大鰐町の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−1.70%（1月1日時点）、基準地価は前年比−2.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
南津軽郡大鰐町で地価が最も高い場所はどこですか？: 青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28で、29,000円/m²（坪約9.6万円）です（最寄り駅大鰐温泉）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。