青森県東津軽郡外ヶ浜町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

青森県 · 市区町村コード 02307 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

東津軽郡外ヶ浜町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 7,100円/m²(坪単価 23,471円)、前年比 −2.70%。 平均は 7,566円/m²、最も高い地点は 9,900円/m²、10年の変化は −26.20%。

地価(中央値)0.7万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 2.3万円
前年比(2026年)−2.70%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−81人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

東津軽郡外ヶ浜町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

0.5万1万1.5万2万2.5万1994200020062012201820261994年 24,200円/m²1995年 24,200円/m²1996年 24,200円/m²1997年 24,200円/m²1998年 24,200円/m²1999年 23,800円/m²2000年 23,300円/m²2001年 22,600円/m²2002年 21,500円/m²2003年 20,200円/m²2004年 19,000円/m²2005年 23,550円/m²2006年 21,800円/m²2007年 20,350円/m²2008年 19,150円/m²2009年 17,950円/m²2010年 16,750円/m²2011年 15,500円/m²2012年 14,400円/m²2013年 13,250円/m²2014年 12,500円/m²2015年 11,900円/m²2016年 11,500円/m²2017年 9,400円/m²2018年 9,100円/m²2019年 8,800円/m²2020年 8,500円/m²2021年 8,200円/m²2022年 7,900円/m²2023年 7,700円/m²2024年 7,500円/m²2025年 7,300円/m²2026年 7,100円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田126番1住宅,店舗蟹田駅 700m9,90032,727−2.0%−25.6%−63.2%
2青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田田ノ沢32番2住宅蟹田駅 300m7,10023,471−2.7%−26.8%−57.5%
3青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田115番5住宅蟹田駅 700m5,70018,843−3.4%——

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

東津軽郡外ヶ浜町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田126番1の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年37,10023,471−2.74%9,900
2025年37,30024,132−2.67%10,100
2024年37,50024,793−2.60%10,400
2023年37,70025,455−2.53%10,700
2022年37,90026,116−3.66%11,000
2021年38,20027,107−3.53%11,400
2020年38,50028,099−3.41%11,800
2019年38,80029,091−3.30%12,200
2018年39,10030,083−3.19%12,600
2017年39,40031,074−18.26%13,000
2016年211,50038,017−3.36%13,300
2015年211,90039,339−4.80%13,800
2014年212,50041,322−5.66%14,500
2013年213,25043,802−7.99%15,400
2012年214,40047,603−7.10%16,800
2011年215,50051,240−7.46%18,200
2010年216,75055,372−6.69%19,800
2009年217,95059,339−6.27%21,400
2008年219,15063,306−5.90%23,100
2007年220,35067,273−6.65%24,800
2006年221,80072,066−7.43%26,900
2005年223,55077,851+23.95%29,300
2004年119,00062,810−5.94%—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

東津軽郡外ヶ浜町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1蟹田駅37,56725,015−2.70%
用途

東津軽郡外ヶ浜町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅37,1007,567−2.70%
人の動き

東津軽郡外ヶ浜町の人の動き(転入・転出) 2025年は −81人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−100−50±0+50+1002018年 −99人20182019年 −45人20192020年 −50人20202021年 −70人20212022年 −41人20222023年 −60人20232024年 −34人20242025年 −81人2025
年転入転出転入超過
2025年69人150人−81人
2024年108人142人−34人
2023年97人157人−60人
2022年118人159人−41人
2021年86人156人−70人
2020年114人164人−50人
2019年116人161人−45人
2018年118人217人−99人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

東津軽郡外ヶ浜町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年7棟906m²6棟750m²
2023年4棟974m²3棟603m²
2022年7棟700m²6棟676m²
2021年11棟886m²10棟811m²
2020年15棟1,222m²13棟1,103m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

02004006002020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 144m²2020年05月 0m²2020年06月 0m²2020年07月 0m²2020年08月 266m²2020年09月 175m²2020年10月 498m²2020年11月 0m²2020年12月 139m²2021年01月 0m²2021年02月 0m²2021年03月 0m²2021年04月 153m²2021年05月 0m²2021年06月 208m²2021年07月 101m²2021年08月 0m²2021年09月 159m²2021年10月 107m²2021年11月 158m²2021年12月 0m²2022年01月 0m²2022年02月 0m²2022年03月 0m²2022年04月 172m²2022年05月 144m²2022年06月 271m²2022年07月 0m²2022年08月 0m²2022年09月 0m²2022年10月 0m²2022年11月 113m²2022年12月 0m²2023年01月 0m²2023年02月 0m²2023年03月 0m²2023年04月 0m²2023年05月 227m²2023年06月 0m²2023年07月 576m²2023年08月 0m²2023年09月 0m²2023年10月 0m²2023年11月 171m²2023年12月 0m²2024年01月 0m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月0m²—0m²
2023年12月0m²—0m²
2023年11月171m²+51.3%171m²
2023年10月0m²—0m²
2023年9月0m²—0m²
2023年8月0m²—0m²
2023年7月576m²—205m²
2023年6月0m²-100%0m²
2023年5月227m²+57.6%227m²
2023年4月0m²-100%0m²
2023年3月0m²—0m²
2023年2月0m²—0m²
2023年1月0m²—0m²
2022年12月0m²—0m²
2022年11月113m²-28.5%89m²
2022年10月0m²-100%0m²
2022年9月0m²-100%0m²
2022年8月0m²—0m²
2022年7月0m²-100%0m²
2022年6月271m²+30.3%271m²
2022年5月144m²—144m²
2022年4月172m²+12.4%172m²
2022年3月0m²—0m²
2022年2月0m²—0m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

東津軽郡外ヶ浜町で今後30年に揺れる確率

4.1%震度5強以上
0.8%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(青森県 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田126番1)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

東津軽郡外ヶ浜町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
東津軽郡外ヶ浜町0.7万円/m²−2.70%−26.2%−81人—
青森市3.9万円/m²+0.43%−3.2%−1,135人15.1%並べて比べる
東津軽郡平内町0.9万円/m²−0.97%−15.1%−39人—並べて比べる
五所川原市2.1万円/m²+1.40%+2.8%−144人17.8%並べて比べる
つがる市0.9万円/m²+1.20%−6.0%−185人17.4%並べて比べる
北津軽郡鶴田町0.9万円/m²−1.03%−11.9%−101人—並べて比べる
北津軽郡板柳町1.1万円/m²±0.00%−10.3%−60人—並べて比べる

青森県で前年比の順位が近い市区町村