青森県東津軽郡外ヶ浜町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
東津軽郡外ヶ浜町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 7,100円/m²(坪単価 23,471円)、前年比 −2.70%。 平均は 7,566円/m²、最も高い地点は 9,900円/m²、10年の変化は −26.20%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
東津軽郡外ヶ浜町の地価公示 3地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1994〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田126番1 | 住宅,店舗 | 蟹田駅 700m | 9,900 | 32,727 | −2.0% | −25.6% | −63.2% |
| 2 | 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田田ノ沢32番2 | 住宅 | 蟹田駅 300m | 7,100 | 23,471 | −2.7% | −26.8% | −57.5% |
| 3 | 青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田115番5 | 住宅 | 蟹田駅 700m | 5,700 | 18,843 | −3.4% | — | — |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
東津軽郡外ヶ浜町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田126番1の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3 | 7,100 | 23,471 | −2.74% | 9,900 |
| 2025年 | 3 | 7,300 | 24,132 | −2.67% | 10,100 |
| 2024年 | 3 | 7,500 | 24,793 | −2.60% | 10,400 |
| 2023年 | 3 | 7,700 | 25,455 | −2.53% | 10,700 |
| 2022年 | 3 | 7,900 | 26,116 | −3.66% | 11,000 |
| 2021年 | 3 | 8,200 | 27,107 | −3.53% | 11,400 |
| 2020年 | 3 | 8,500 | 28,099 | −3.41% | 11,800 |
| 2019年 | 3 | 8,800 | 29,091 | −3.30% | 12,200 |
| 2018年 | 3 | 9,100 | 30,083 | −3.19% | 12,600 |
| 2017年 | 3 | 9,400 | 31,074 | −18.26% | 13,000 |
| 2016年 | 2 | 11,500 | 38,017 | −3.36% | 13,300 |
| 2015年 | 2 | 11,900 | 39,339 | −4.80% | 13,800 |
| 2014年 | 2 | 12,500 | 41,322 | −5.66% | 14,500 |
| 2013年 | 2 | 13,250 | 43,802 | −7.99% | 15,400 |
| 2012年 | 2 | 14,400 | 47,603 | −7.10% | 16,800 |
| 2011年 | 2 | 15,500 | 51,240 | −7.46% | 18,200 |
| 2010年 | 2 | 16,750 | 55,372 | −6.69% | 19,800 |
| 2009年 | 2 | 17,950 | 59,339 | −6.27% | 21,400 |
| 2008年 | 2 | 19,150 | 63,306 | −5.90% | 23,100 |
| 2007年 | 2 | 20,350 | 67,273 | −6.65% | 24,800 |
| 2006年 | 2 | 21,800 | 72,066 | −7.43% | 26,900 |
| 2005年 | 2 | 23,550 | 77,851 | +23.95% | 29,300 |
| 2004年 | 1 | 19,000 | 62,810 | −5.94% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
東津軽郡外ヶ浜町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蟹田駅 | 3 | 7,567 | 25,015 | −2.70% |
東津軽郡外ヶ浜町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 3 | 7,100 | 7,567 | −2.70% |
東津軽郡外ヶ浜町の人の動き(転入・転出) 2025年は −81人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 69人 | 150人 | −81人 |
| 2024年 | 108人 | 142人 | −34人 |
| 2023年 | 97人 | 157人 | −60人 |
| 2022年 | 118人 | 159人 | −41人 |
| 2021年 | 86人 | 156人 | −70人 |
| 2020年 | 114人 | 164人 | −50人 |
| 2019年 | 116人 | 161人 | −45人 |
| 2018年 | 118人 | 217人 | −99人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
東津軽郡外ヶ浜町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 7棟 | 906m² | 6棟 | 750m² |
| 2023年 | 4棟 | 974m² | 3棟 | 603m² |
| 2022年 | 7棟 | 700m² | 6棟 | 676m² |
| 2021年 | 11棟 | 886m² | 10棟 | 811m² |
| 2020年 | 15棟 | 1,222m² | 13棟 | 1,103m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 0m² | — | 0m² |
| 2023年12月 | 0m² | — | 0m² |
| 2023年11月 | 171m² | +51.3% | 171m² |
| 2023年10月 | 0m² | — | 0m² |
| 2023年9月 | 0m² | — | 0m² |
| 2023年8月 | 0m² | — | 0m² |
| 2023年7月 | 576m² | — | 205m² |
| 2023年6月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2023年5月 | 227m² | +57.6% | 227m² |
| 2023年4月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2023年3月 | 0m² | — | 0m² |
| 2023年2月 | 0m² | — | 0m² |
| 2023年1月 | 0m² | — | 0m² |
| 2022年12月 | 0m² | — | 0m² |
| 2022年11月 | 113m² | -28.5% | 89m² |
| 2022年10月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2022年9月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2022年8月 | 0m² | — | 0m² |
| 2022年7月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2022年6月 | 271m² | +30.3% | 271m² |
| 2022年5月 | 144m² | — | 144m² |
| 2022年4月 | 172m² | +12.4% | 172m² |
| 2022年3月 | 0m² | — | 0m² |
| 2022年2月 | 0m² | — | 0m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
東津軽郡外ヶ浜町で今後30年に揺れる確率
代表点(青森県 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田126番1)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東津軽郡外ヶ浜町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東津軽郡外ヶ浜町 | 0.7万円/m² | −2.70% | −26.2% | −81人 | — | |
| 青森市 | 3.9万円/m² | +0.43% | −3.2% | −1,135人 | 15.1% | 並べて比べる |
| 東津軽郡平内町 | 0.9万円/m² | −0.97% | −15.1% | −39人 | — | 並べて比べる |
| 五所川原市 | 2.1万円/m² | +1.40% | +2.8% | −144人 | 17.8% | 並べて比べる |
| つがる市 | 0.9万円/m² | +1.20% | −6.0% | −185人 | 17.4% | 並べて比べる |
| 北津軽郡鶴田町 | 0.9万円/m² | −1.03% | −11.9% | −101人 | — | 並べて比べる |
| 北津軽郡板柳町 | 1.1万円/m² | ±0.00% | −10.3% | −60人 | — | 並べて比べる |