福岡県鞍手郡鞍手町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

福岡県 · 市区町村コード 40402 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

鞍手郡鞍手町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 21,900円/m²(坪単価 72,397円)、前年比 +0.50%。 平均は 21,466円/m²、最も高い地点は 28,800円/m²、10年の変化は +0.30%。

地価(中央値)2.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 7.2万円
前年比(2026年)+0.50%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−24人全国 −41人
空き家率(2023年)21.7%全国 14.0%
借家の家賃・月(2023年)2.7万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

鞍手郡鞍手町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

2万2.5万3万3.5万4万1994200020062012201820261994年 25,300円/m²1995年 38,500円/m²1996年 37,900円/m²1997年 37,650円/m²1998年 37,400円/m²1999年 37,100円/m²2000年 36,700円/m²2001年 36,150円/m²2002年 34,000円/m²2003年 32,350円/m²2004年 31,050円/m²2005年 30,050円/m²2006年 29,000円/m²2007年 28,200円/m²2008年 27,700円/m²2009年 27,050円/m²2010年 26,550円/m²2011年 26,000円/m²2012年 25,600円/m²2013年 21,700円/m²2014年 21,600円/m²2015年 21,500円/m²2016年 21,400円/m²2017年 21,300円/m²2018年 21,300円/m²2019年 21,300円/m²2020年 21,300円/m²2021年 21,300円/m²2022年 21,300円/m²2023年 21,500円/m²2024年 21,700円/m²2025年 21,800円/m²2026年 21,900円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1福岡県鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎2348番1店舗鞍手駅 1,500m28,80095,207+0.3%+4.0%−16.8%
2福岡県鞍手郡鞍手町大字小牧字大池2333番169住宅鞍手駅 1,400m21,90072,397+0.5%+2.3%−6.4%
3福岡県鞍手郡鞍手町大字新延字前田2003番1住宅鞍手駅 4,300m13,70045,289+0.7%−5.5%—

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

鞍手郡鞍手町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は福岡県鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎2348番1の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年321,90072,397+0.46%28,800
2025年321,80072,066+0.46%28,700
2024年321,70071,736+0.93%28,500
2023年321,50071,074+0.94%28,200
2022年321,30070,413±0.00%27,800
2021年321,30070,413±0.00%27,400
2020年321,30070,413±0.00%26,900
2019年321,30070,413±0.00%26,900
2018年321,30070,413±0.00%27,100
2017年321,30070,413−0.47%27,400
2016年321,40070,744−0.47%27,700
2015年321,50071,074−0.46%28,000
2014年321,60071,405−0.46%28,400
2013年321,70071,736−15.23%28,900
2012年225,60084,628−1.54%29,400
2011年226,00085,950−2.07%30,000
2010年226,55087,769−1.85%30,900
2009年227,05089,421−2.35%31,600
2008年227,70091,570−1.77%32,600
2007年228,20093,223−2.76%33,400
2006年229,00095,868−3.49%34,600
2005年230,05099,339−3.22%36,100
2004年231,050102,645−4.02%37,800

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

鞍手郡鞍手町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1鞍手駅321,46770,965+0.50%
用途

鞍手郡鞍手町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅217,80017,800+0.60%
店舗128,80028,800+0.30%
人の動き

鞍手郡鞍手町の人の動き(転入・転出) 2025年は −24人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −62人20182019年 −89人20192020年 −128人20202021年 +2人20212022年 +2人20222023年 −10人20232024年 −51人20242025年 −24人2025
年転入転出転入超過
2025年467人491人−24人
2024年430人481人−51人
2023年501人511人−10人
2022年478人476人+2人
2021年471人469人+2人
2020年398人526人−128人
2019年485人574人−89人
2018年469人531人−62人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

鞍手郡鞍手町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 21.66%

5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目鞍手郡鞍手町全国
住宅総数7,850戸65,046,700戸
空き家数1,700戸9,001,600戸
空き家率21.66%13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家1,060戸(13.5%)5.93%
借家の1か月あたり家賃26,620円59,656円
借家の家賃(延べ面積1m²あたり)387円1,329円
うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり)473円1,485円

出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。

建築

鞍手郡鞍手町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年49棟8,596m²33棟3,541m²
2023年79棟14,537m²63棟6,667m²
2022年75棟15,732m²53棟5,558m²
2021年62棟10,858m²49棟6,062m²
2020年50棟24,165m²41棟4,665m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

02千4千6千8千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 171m²2020年05月 262m²2020年06月 1,633m²2020年07月 593m²2020年08月 537m²2020年09月 0m²2020年10月 831m²2020年11月 792m²2020年12月 337m²2021年01月 627m²2021年02月 3,119m²2021年03月 966m²2021年04月 354m²2021年05月 1,268m²2021年06月 1,383m²2021年07月 345m²2021年08月 565m²2021年09月 445m²2021年10月 320m²2021年11月 670m²2021年12月 796m²2022年01月 807m²2022年02月 1,027m²2022年03月 721m²2022年04月 340m²2022年05月 0m²2022年06月 736m²2022年07月 641m²2022年08月 703m²2022年09月 808m²2022年10月 811m²2022年11月 1,556m²2022年12月 7,582m²2023年01月 637m²2023年02月 111m²2023年03月 1,181m²2023年04月 1,724m²2023年05月 804m²2023年06月 1,081m²2023年07月 5,029m²2023年08月 2,040m²2023年09月 275m²2023年10月 416m²2023年11月 961m²2023年12月 278m²2024年01月 318m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月318m²-50.1%200m²
2023年12月278m²-96.3%236m²
2023年11月961m²-38.2%869m²
2023年10月416m²-48.7%337m²
2023年9月275m²-66%275m²
2023年8月2,040m²+190.2%717m²
2023年7月5,029m²+684.6%634m²
2023年6月1,081m²+46.9%883m²
2023年5月804m²—294m²
2023年4月1,724m²+407.1%820m²
2023年3月1,181m²+63.8%1,042m²
2023年2月111m²-89.2%111m²
2023年1月637m²-21.1%449m²
2022年12月7,582m²+852.5%487m²
2022年11月1,556m²+132.2%489m²
2022年10月811m²+153.4%811m²
2022年9月808m²+81.6%270m²
2022年8月703m²+24.4%652m²
2022年7月641m²+85.8%497m²
2022年6月736m²-46.8%225m²
2022年5月0m²-100%0m²
2022年4月340m²-4%243m²
2022年3月721m²-25.4%400m²
2022年2月1,027m²-67.1%677m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

鞍手郡鞍手町で今後30年に揺れる確率

12.3%震度5強以上
2.7%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(福岡県 鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎2348番1)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

鞍手郡鞍手町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
鞍手郡鞍手町2.2万円/m²+0.50%+0.3%−24人21.7%
中間市3.1万円/m²+0.13%−0.6%−156人15.5%並べて比べる
直方市2.9万円/m²+0.73%−2.3%−84人18.6%並べて比べる
遠賀郡遠賀町4.1万円/m²+1.37%+6.6%+83人8.3%並べて比べる
遠賀郡水巻町4.5万円/m²+3.27%+16.0%+88人17.7%並べて比べる
宮若市2.2万円/m²−0.13%−4.3%−129人20.4%並べて比べる
北九州市八幡西区6.9万円/m²+2.95%+16.5%−712人14.9%並べて比べる

福岡県で前年比の順位が近い市区町村