福岡県鞍手郡鞍手町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
鞍手郡鞍手町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 21,900円/m²(坪単価 72,397円)、前年比 +0.50%。 平均は 21,466円/m²、最も高い地点は 28,800円/m²、10年の変化は +0.30%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
鞍手郡鞍手町の地価公示 3地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1994〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎2348番1 | 店舗 | 鞍手駅 1,500m | 28,800 | 95,207 | +0.3% | +4.0% | −16.8% |
| 2 | 福岡県鞍手郡鞍手町大字小牧字大池2333番169 | 住宅 | 鞍手駅 1,400m | 21,900 | 72,397 | +0.5% | +2.3% | −6.4% |
| 3 | 福岡県鞍手郡鞍手町大字新延字前田2003番1 | 住宅 | 鞍手駅 4,300m | 13,700 | 45,289 | +0.7% | −5.5% | — |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
鞍手郡鞍手町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は福岡県鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎2348番1の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3 | 21,900 | 72,397 | +0.46% | 28,800 |
| 2025年 | 3 | 21,800 | 72,066 | +0.46% | 28,700 |
| 2024年 | 3 | 21,700 | 71,736 | +0.93% | 28,500 |
| 2023年 | 3 | 21,500 | 71,074 | +0.94% | 28,200 |
| 2022年 | 3 | 21,300 | 70,413 | ±0.00% | 27,800 |
| 2021年 | 3 | 21,300 | 70,413 | ±0.00% | 27,400 |
| 2020年 | 3 | 21,300 | 70,413 | ±0.00% | 26,900 |
| 2019年 | 3 | 21,300 | 70,413 | ±0.00% | 26,900 |
| 2018年 | 3 | 21,300 | 70,413 | ±0.00% | 27,100 |
| 2017年 | 3 | 21,300 | 70,413 | −0.47% | 27,400 |
| 2016年 | 3 | 21,400 | 70,744 | −0.47% | 27,700 |
| 2015年 | 3 | 21,500 | 71,074 | −0.46% | 28,000 |
| 2014年 | 3 | 21,600 | 71,405 | −0.46% | 28,400 |
| 2013年 | 3 | 21,700 | 71,736 | −15.23% | 28,900 |
| 2012年 | 2 | 25,600 | 84,628 | −1.54% | 29,400 |
| 2011年 | 2 | 26,000 | 85,950 | −2.07% | 30,000 |
| 2010年 | 2 | 26,550 | 87,769 | −1.85% | 30,900 |
| 2009年 | 2 | 27,050 | 89,421 | −2.35% | 31,600 |
| 2008年 | 2 | 27,700 | 91,570 | −1.77% | 32,600 |
| 2007年 | 2 | 28,200 | 93,223 | −2.76% | 33,400 |
| 2006年 | 2 | 29,000 | 95,868 | −3.49% | 34,600 |
| 2005年 | 2 | 30,050 | 99,339 | −3.22% | 36,100 |
| 2004年 | 2 | 31,050 | 102,645 | −4.02% | 37,800 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
鞍手郡鞍手町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鞍手駅 | 3 | 21,467 | 70,965 | +0.50% |
鞍手郡鞍手町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 2 | 17,800 | 17,800 | +0.60% |
| 店舗 | 1 | 28,800 | 28,800 | +0.30% |
鞍手郡鞍手町の人の動き(転入・転出) 2025年は −24人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 467人 | 491人 | −24人 |
| 2024年 | 430人 | 481人 | −51人 |
| 2023年 | 501人 | 511人 | −10人 |
| 2022年 | 478人 | 476人 | +2人 |
| 2021年 | 471人 | 469人 | +2人 |
| 2020年 | 398人 | 526人 | −128人 |
| 2019年 | 485人 | 574人 | −89人 |
| 2018年 | 469人 | 531人 | −62人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
鞍手郡鞍手町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 21.66%
5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 鞍手郡鞍手町 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 7,850戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 1,700戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 21.66% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 1,060戸(13.5%) | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 26,620円 | 59,656円 |
| 借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 387円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 473円 | 1,485円 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。
鞍手郡鞍手町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 49棟 | 8,596m² | 33棟 | 3,541m² |
| 2023年 | 79棟 | 14,537m² | 63棟 | 6,667m² |
| 2022年 | 75棟 | 15,732m² | 53棟 | 5,558m² |
| 2021年 | 62棟 | 10,858m² | 49棟 | 6,062m² |
| 2020年 | 50棟 | 24,165m² | 41棟 | 4,665m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 318m² | -50.1% | 200m² |
| 2023年12月 | 278m² | -96.3% | 236m² |
| 2023年11月 | 961m² | -38.2% | 869m² |
| 2023年10月 | 416m² | -48.7% | 337m² |
| 2023年9月 | 275m² | -66% | 275m² |
| 2023年8月 | 2,040m² | +190.2% | 717m² |
| 2023年7月 | 5,029m² | +684.6% | 634m² |
| 2023年6月 | 1,081m² | +46.9% | 883m² |
| 2023年5月 | 804m² | — | 294m² |
| 2023年4月 | 1,724m² | +407.1% | 820m² |
| 2023年3月 | 1,181m² | +63.8% | 1,042m² |
| 2023年2月 | 111m² | -89.2% | 111m² |
| 2023年1月 | 637m² | -21.1% | 449m² |
| 2022年12月 | 7,582m² | +852.5% | 487m² |
| 2022年11月 | 1,556m² | +132.2% | 489m² |
| 2022年10月 | 811m² | +153.4% | 811m² |
| 2022年9月 | 808m² | +81.6% | 270m² |
| 2022年8月 | 703m² | +24.4% | 652m² |
| 2022年7月 | 641m² | +85.8% | 497m² |
| 2022年6月 | 736m² | -46.8% | 225m² |
| 2022年5月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2022年4月 | 340m² | -4% | 243m² |
| 2022年3月 | 721m² | -25.4% | 400m² |
| 2022年2月 | 1,027m² | -67.1% | 677m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
鞍手郡鞍手町で今後30年に揺れる確率
代表点(福岡県 鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎2348番1)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
鞍手郡鞍手町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鞍手郡鞍手町 | 2.2万円/m² | +0.50% | +0.3% | −24人 | 21.7% | |
| 中間市 | 3.1万円/m² | +0.13% | −0.6% | −156人 | 15.5% | 並べて比べる |
| 直方市 | 2.9万円/m² | +0.73% | −2.3% | −84人 | 18.6% | 並べて比べる |
| 遠賀郡遠賀町 | 4.1万円/m² | +1.37% | +6.6% | +83人 | 8.3% | 並べて比べる |
| 遠賀郡水巻町 | 4.5万円/m² | +3.27% | +16.0% | +88人 | 17.7% | 並べて比べる |
| 宮若市 | 2.2万円/m² | −0.13% | −4.3% | −129人 | 20.4% | 並べて比べる |
| 北九州市八幡西区 | 6.9万円/m² | +2.95% | +16.5% | −712人 | 14.9% | 並べて比べる |
福岡県で前年比の順位が近い市区町村
直方市 +0.73%柳川市 +0.58%嘉麻市 +0.53%大牟田市 +0.51%田川市 +0.45%八女市 +0.27%大川市 +0.26%中間市 +0.13%