高知県安芸市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

高知県 · 市区町村コード 39203 · 地価公示 4 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

安芸市の土地価格相場は、地価公示4地点の中央値で 32,050円/m²（坪単価 105,950円）、前年比 −1.57%。平均は 32,775円/m²、最も高い地点は 40,200円/m²、10年の変化は −12.30%。

地価（中央値）3.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 10.6万円

前年比（2026年）−1.57%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−107人全国 −41人

空き家率（2023年）26.0%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.6万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 4 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

安芸市の地価公示 4地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 4 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	高知県安芸市本町2丁目1050番1	住宅,店舗	安芸駅 830m	40,200	132,893	−2.0%	−14.5%	−62.8%
2	高知県安芸市本町4丁目1666番1	住宅,店舗	あき総合病院前駅 700m	33,400	110,413	−1.5%	−12.6%	−60.7%
3	高知県安芸市庄之芝町1364番3	住宅	あき総合病院前駅 500m	30,700	101,488	−1.3%	−10.2%	−51.3%
4	高知県安芸市港町1丁目695番11	住宅	安芸駅 1,100m	26,800	88,595	−1.5%	−11.8%	−55.0%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

安芸市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は高知県安芸市本町2丁目1050番1の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	4	32,050	105,950	−1.38%	40,200
2025年	4	32,500	107,438	−1.37%	41,000
2024年	4	32,950	108,926	−1.35%	41,800
2023年	4	33,400	110,413	−1.33%	42,600
2022年	4	33,850	111,901	−1.31%	43,400
2021年	4	34,300	113,388	−1.15%	44,200
2020年	4	34,700	114,711	−0.57%	44,800
2019年	4	34,900	115,372	−0.71%	45,100
2018年	4	35,150	116,198	−1.13%	45,500
2017年	4	35,550	117,521	−1.80%	46,100
2016年	4	36,200	119,669	−2.03%	47,000
2015年	4	36,950	122,149	−2.64%	48,000
2014年	4	37,950	125,455	−4.29%	49,500
2013年	4	39,650	131,074	−7.79%	52,000
2012年	4	43,000	142,149	−11.34%	56,500
2011年	4	48,500	160,331	−10.19%	65,000
2010年	4	54,000	178,512	−9.24%	74,000
2009年	4	59,500	196,694	−9.16%	83,000
2008年	4	65,500	216,529	−7.09%	93,000
2007年	4	70,500	233,058	−4.73%	102,000
2006年	4	74,000	244,628	−5.73%	108,000
2005年	4	78,500	259,504	−3.09%	116,000
2004年	4	81,000	267,769	−5.10%	121,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

安芸市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	安芸駅	2	33,500	110,744	−1.75%
2	あき総合病院前駅	2	32,050	105,950	−1.40%

用途

安芸市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	4	32,050	32,775	−1.57%

人の動き

安芸市の人の動き（転入・転出）　2025年は −107人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	439人	546人	−107人
2024年	428人	509人	−81人
2023年	440人	536人	−96人
2022年	481人	565人	−84人
2021年	425人	491人	−66人
2020年	470人	525人	−55人
2019年	433人	527人	−94人
2018年	475人	567人	−92人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

安芸市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 25.97%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	安芸市	全国
住宅総数	10,280戸	65,046,700戸
空き家数	2,670戸	9,001,600戸
空き家率	25.97%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	2,050戸（19.94%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	35,882円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	711円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	880円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

安芸市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	33棟	4,209m²	25棟	2,982m²
2023年	40棟	4,121m²	30棟	3,182m²
2022年	66棟	27,365m²	37棟	7,294m²
2021年	69棟	22,573m²	52棟	7,699m²
2020年	40棟	8,044m²	27棟	2,751m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	128m²	-77.1%	0m²
2023年12月	131m²	-37.9%	114m²
2023年11月	131m²	-92.4%	131m²
2023年10月	465m²	+61.5%	209m²
2023年9月	1,142m²	-89.8%	969m²
2023年8月	345m²	-66.6%	345m²
2023年7月	225m²	-87.3%	225m²
2023年6月	481m²	-70.6%	435m²
2023年5月	357m²	-44%	123m²
2023年4月	92m²	-79.7%	92m²
2023年3月	192m²	-75.8%	181m²
2023年2月	0m²	-100%	0m²
2023年1月	560m²	-91.9%	358m²
2022年12月	211m²	-71.3%	211m²
2022年11月	1,732m²	-85.7%	1,732m²
2022年10月	288m²	-75.6%	288m²
2022年9月	11,210m²	+11953.8%	408m²
2022年8月	1,032m²	+231.8%	1,032m²
2022年7月	1,768m²	+94.7%	1,632m²
2022年6月	1,638m²	-35.5%	106m²
2022年5月	638m²	-73.8%	0m²
2022年4月	453m²	+96.1%	256m²
2022年3月	795m²	+3.8%	702m²
2022年2月	719m²	+13.4%	719m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

安芸市で今後30年に揺れる確率

75.8%震度5強以上

66.5%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（高知県安芸市本町2丁目1050番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

安芸市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
安芸市	3.2万円/m²	−1.57%	−12.3%	−107人	26.0%
香南市	3.3万円/m²	−0.80%	−8.0%	+23人	20.0%	並べて比べる
香美市	5.7万円/m²	−0.12%	−2.1%	−37人	18.7%	並べて比べる
南国市	6.8万円/m²	+1.10%	+4.1%	−39人	16.2%	並べて比べる
室戸市	2.3万円/m²	−1.38%	−13.8%	−174人	32.1%	並べて比べる
高知市	8.6万円/m²	+0.23%	−4.0%	−1,228人	15.4%	並べて比べる
安芸郡東洋町	1.3万円/m²	−1.50%	−16.8%	−21人	—	並べて比べる

高知県で前年比の順位が近い市区町村

宿毛市 −1.07%土佐清水市 −1.30%室戸市 −1.38%安芸郡東洋町 −1.50%高岡郡中土佐町 −1.60%

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