島根県邑智郡川本町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

島根県 · 市区町村コード 32441 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

邑智郡川本町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 13,200円/m²(坪単価 43,636円)、前年比 −2.60%。 平均は 12,506円/m²、最も高い地点は 15,000円/m²、10年の変化は −26.80%。

地価(中央値)1.3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 4.4万円
前年比(2026年)−2.60%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−1人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

邑智郡川本町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

1万1.5万2万2.5万3万3.5万1994200020062012201820261994年 23,150円/m²1995年 31,300円/m²1996年 31,300円/m²1997年 31,400円/m²1998年 31,500円/m²1999年 31,500円/m²2000年 31,500円/m²2001年 31,500円/m²2002年 31,500円/m²2003年 31,500円/m²2004年 31,500円/m²2005年 31,200円/m²2006年 30,900円/m²2007年 30,400円/m²2008年 29,700円/m²2009年 28,800円/m²2010年 27,500円/m²2011年 26,100円/m²2012年 24,600円/m²2013年 23,300円/m²2014年 22,000円/m²2015年 20,800円/m²2016年 19,500円/m²2017年 18,500円/m²2018年 17,500円/m²2019年 16,700円/m²2020年 16,200円/m²2021年 15,700円/m²2022年 15,200円/m²2023年 14,700円/m²2024年 14,200円/m²2025年 13,700円/m²2026年 13,200円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1島根県邑智郡川本町大字川本537番9住宅,店舗大田市駅 30,000m15,00049,587−3.2%−33.6%−63.9%
2島根県邑智郡川本町大字川本239番1住宅大田市駅 30,000m13,20043,636−3.6%−32.3%−57.3%
3島根県邑智郡川本町大字川下999番2外住宅大田市駅 32,000m9,32030,810−1.0%−14.5%−37.9%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

邑智郡川本町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は島根県邑智郡川本町大字川本537番9の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年313,20043,636−3.65%15,000
2025年313,70045,289−3.52%15,500
2024年314,20046,942−3.40%16,000
2023年314,70048,595−3.29%16,500
2022年315,20050,248−3.18%17,100
2021年315,70051,901−3.09%17,700
2020年316,20053,554−2.99%18,200
2019年316,70055,207−4.57%18,700
2018年317,50057,851−5.41%19,500
2017年318,50061,157−5.13%21,000
2016年319,50064,463−6.25%22,600
2015年320,80068,760−5.45%24,400
2014年322,00072,727−5.58%26,200
2013年323,30077,025−5.28%28,000
2012年324,60081,322−5.75%29,600
2011年326,10086,281−5.09%31,400
2010年327,50090,909−4.51%33,200
2009年328,80095,207−3.03%35,200
2008年329,70098,182−2.30%37,200
2007年330,400100,496−1.62%39,100
2006年330,900102,149−0.96%41,500
2005年331,200103,140−0.95%44,300
2004年331,500104,132±0.00%48,900

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

邑智郡川本町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1大田市駅312,50741,345−2.60%
用途

邑智郡川本町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅313,20012,507−2.60%
人の動き

邑智郡川本町の人の動き(転入・転出) 2025年は −1人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−40−20±0+20+402018年 −7人20182019年 +15人20192020年 −16人20202021年 +16人20212022年 −40人20222023年 +5人20232024年 −15人20242025年 −1人2025
年転入転出転入超過
2025年122人123人−1人
2024年147人162人−15人
2023年127人122人+5人
2022年132人172人−40人
2021年151人135人+16人
2020年157人173人−16人
2019年158人143人+15人
2018年154人161人−7人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

邑智郡川本町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年8棟809m²7棟725m²
2023年9棟5,241m²6棟531m²
2022年8棟795m²5棟498m²
2021年5棟204m²2棟72m²
2020年12棟6,162m²7棟822m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

02千4千6千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 549m²2020年05月 114m²2020年06月 0m²2020年07月 490m²2020年08月 0m²2020年09月 4,662m²2020年10月 0m²2020年11月 0m²2020年12月 110m²2021年01月 16m²2021年02月 0m²2021年03月 0m²2021年04月 0m²2021年05月 0m²2021年06月 54m²2021年07月 0m²2021年08月 0m²2021年09月 77m²2021年10月 18m²2021年11月 0m²2021年12月 39m²2022年01月 36m²2022年02月 90m²2022年03月 0m²2022年04月 231m²2022年05月 49m²2022年06月 0m²2022年07月 30m²2022年08月 0m²2022年09月 202m²2022年10月 0m²2022年11月 157m²2022年12月 0m²2023年01月 80m²2023年02月 134m²2023年03月 119m²2023年04月 4,533m²2023年05月 105m²2023年06月 58m²2023年07月 101m²2023年08月 0m²2023年09月 0m²2023年10月 0m²2023年11月 111m²2023年12月 0m²2024年01月 0m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月0m²-100%0m²
2023年12月0m²—0m²
2023年11月111m²-29.3%111m²
2023年10月0m²—0m²
2023年9月0m²-100%0m²
2023年8月0m²—0m²
2023年7月101m²+236.7%101m²
2023年6月58m²—0m²
2023年5月105m²+114.3%105m²
2023年4月4,533m²+1862.3%0m²
2023年3月119m²—0m²
2023年2月134m²+48.9%134m²
2023年1月80m²+122.2%80m²
2022年12月0m²-100%0m²
2022年11月157m²—157m²
2022年10月0m²-100%0m²
2022年9月202m²+162.3%202m²
2022年8月0m²—0m²
2022年7月30m²—0m²
2022年6月0m²-100%0m²
2022年5月49m²—49m²
2022年4月231m²—0m²
2022年3月0m²—0m²
2022年2月90m²—90m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

邑智郡川本町で今後30年に揺れる確率

0.2%震度5強以上
0.0%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(島根県 邑智郡川本町大字川本537番9)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

川本町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 1,815万円(全国 1,555位)

受入額は川本町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、川本町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)1,815万円337件 · 島根県で19位
市町村民税の控除額(推計を含む)280万円寄附した住民 94人
差し引き(受入−控除)+1,536万円このページで計算
募集にかかった費用759万円受入額の 41.8%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

01,000万2,000万3,000万4,000万200820122016202020252008年度 256万円2009年度 207万円2010年度 317万円2011年度 401万円2012年度 307万円2013年度 1,117万円2014年度 357万円2015年度 718万円2016年度 903万円2017年度 964万円2018年度 3,426万円2019年度 1,535万円2020年度 2,221万円2021年度 3,063万円2022年度 2,075万円2023年度 1,844万円2024年度 2,216万円2025年度 1,815万円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の41.8%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

川本町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は川本町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

邑智郡川本町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
邑智郡川本町1.3万円/m²−2.60%−26.8%−1人—
大田市1.4万円/m²−1.81%−17.0%−182人25.7%並べて比べる
江津市1.8万円/m²−1.02%−9.4%−88人28.3%並べて比べる
広島県山県郡北広島町2.4万円/m²−0.30%−8.9%+13人28.1%並べて比べる
広島県安芸高田市3万円/m²−0.57%−8.2%−117人22.1%並べて比べる
浜田市2.6万円/m²−1.97%−10.0%−362人22.9%並べて比べる
広島県三次市2.6万円/m²−1.25%−15.4%−136人23.2%並べて比べる

島根県で前年比の順位が近い市区町村