赤穂市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示17地点の中央値は43,800円/m²（坪14.5万円）、基準地価9地点の中央値は46,200円/m²（坪15.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

赤穂市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の26地点をあわせた中央値は45,000円/m²で、坪単価に換算すると約14.9万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

赤穂市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−1.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

赤穂市で地価が最も高い場所はどこですか？

兵庫県赤穂市加里屋字駅前町67番3で、83,400円/m²（坪約27.6万円）です（最寄り駅播州赤穂）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

兵庫県赤穂市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

兵庫県 · 市区町村コード 28212 · 地価公示 17 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 9 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

赤穂市の土地価格相場は、地価公示17地点の中央値で 43,800円/m²（坪単価 144,793円）、前年比 −1.42%。平均は 41,552円/m²、最も高い地点は 83,400円/m²、10年の変化は −18.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の9地点の中央値は 46,200円/m²（坪 152,727円）、前年比の平均 −1.10% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 617位・兵庫県の 47 市区町村で 26位、前年比は全国 1,312位。兵庫県の順位表

地価（中央値）4.4万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 14.5万円

前年比（2026年）−1.42%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−235人全国 −41人

空き家率（2023年）21.5%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.6万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

赤穂市の地価公示 17地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 3 地点、2026年は 17 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	兵庫県赤穂市加里屋字駅前町67番3	住宅,店舗	播州赤穂駅 190m	83,400	275,702	−0.5%	—	—
2	兵庫県赤穂市加里屋中洲1丁目24番1外	店舗	播州赤穂駅 630m	82,000	271,074	−0.2%	—	—
3	兵庫県赤穂市上仮屋北20番12	住宅	播州赤穂駅 1,100m	59,800	197,686	−2.0%	−19.2%	−24.3%
4	兵庫県赤穂市大町9番2	住宅	播州赤穂駅 650m	58,500	193,388	−1.2%	−16.2%	−20.4%
5	兵庫県赤穂市元町7番18	住宅	播州赤穂駅 390m	55,500	183,471	−1.8%	−18.1%	—
6	兵庫県赤穂市磯浜町71番	住宅	播州赤穂駅 2,200m	54,000	178,512	−1.6%	−19.5%	−22.9%
7	兵庫県赤穂市中広字南802番1外	住宅	播州赤穂駅 1,200m	48,900	161,653	−2.2%	−16.4%	−24.9%
8	兵庫県赤穂市中浜町11番6	住宅	播州赤穂駅 2,000m	45,400	150,083	−2.2%	−23.7%	−34.4%
9	兵庫県赤穂市南宮町3番10	住宅	播州赤穂駅 2,800m	43,800	144,793	−1.8%	−23.8%	−34.8%
10	兵庫県赤穂市北野中字新田399番23	住宅	播州赤穂駅 1,500m	39,100	129,256	−2.3%	−22.1%	—
11	兵庫県赤穂市浜市字大道端387番4	住宅	坂越駅 240m	35,100	116,033	−4.9%	—	—
12	兵庫県赤穂市西浜北町1074番14	工場	播州赤穂駅 2,800m	22,100	73,058	+2.8%	+4.7%	−12.6%
13	兵庫県赤穂市御崎字西町391番外	住宅	播州赤穂駅 3,800m	21,600	71,405	−1.8%	—	—
14	兵庫県赤穂市東有年字町ノ北296番外	住宅	有年駅 1,700m	17,500	57,851	−3.3%	−31.9%	−41.5%
15	兵庫県赤穂市木津字稲荷山1325番72外	工場	坂越駅 6,000m	16,900	55,868	+2.4%	−6.6%	−30.5%

残りの 2 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	兵庫県赤穂市木津字久保365番6	住宅	坂越駅 2,000m	14,900	49,256	−2.6%	−34.6%	−47.7%
17	兵庫県赤穂市福浦字東木場1951番1外	住宅	備前福河駅 80m	7,900	26,116	−1.0%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

赤穂市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は兵庫県赤穂市加里屋字駅前町67番3の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	17	43,800	144,793	−1.79%	83,400
2025年	17	44,600	147,438	−3.67%	83,800
2024年	16	46,300	153,058	−2.01%	84,500
2023年	16	47,250	156,198	−2.88%	85,300
2022年	16	48,650	160,826	−3.66%	86,200
2021年	16	50,500	166,942	−1.56%	87,500
2020年	15	51,300	169,587	−4.47%	88,800
2019年	14	53,700	177,521	−1.47%	89,700
2018年	13	54,500	180,165	−2.85%	—
2017年	13	56,100	185,455	−3.28%	—
2016年	12	58,000	191,736	−1.53%	—
2015年	12	58,900	194,711	−1.51%	—
2014年	12	59,800	197,686	−1.48%	—
2013年	12	60,700	200,661	−0.16%	—
2012年	11	60,800	200,992	−1.46%	—
2011年	11	61,700	203,967	−1.59%	—
2010年	11	62,700	207,273	−1.42%	—
2009年	11	63,600	210,248	−0.62%	—
2008年	11	64,000	211,570	−2.36%	—
2007年	10	65,550	216,694	−0.91%	—
2006年	10	66,150	218,678	−3.92%	—
2005年	10	68,850	227,603	−6.83%	—
2004年	10	73,900	244,298	−10.59%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

赤穂市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 9地点）

2026年7月1日時点。中央値 46,200円/m²（坪 152,727円）、地点ごとの前年比の平均 −1.10%。最も高い地点は 81,800円/m²、最も低い地点は 23,200円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	6	45,400	150,083	−1.70%
商業地	2	68,550	226,612	−0.70%
工業地	1	25,000	82,645	+2.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	兵庫県赤穂市加里屋中洲1丁目24番1外赤穂商業地-2	商業地	ＪＲ播州赤穂駅 630m	81,800	270,413	−0.5%	—
2	兵庫県赤穂市加里屋中洲2丁目18番赤穂住宅地-4	住宅地	ＪＲ播州赤穂駅 570m	65,000	214,876	−0.5%	−14.7%
3	兵庫県赤穂市三樋町30番赤穂住宅地-5	住宅地	ＪＲ播州赤穂駅 1,600m	56,000	185,124	−1.8%	−21.6%
4	兵庫県赤穂市東浜町13番赤穂商業地-1	商業地	ＪＲ播州赤穂駅 2,700m	55,300	182,810	−0.9%	—
5	兵庫県赤穂市正保橋町3番26 赤穂住宅地-1	住宅地	ＪＲ播州赤穂駅 3,400m	46,200	152,727	−1.9%	−24.8%
6	兵庫県赤穂市塩屋字築田2657番8 赤穂住宅地-2	住宅地	ＪＲ播州赤穂駅 1,600m	44,600	147,438	−1.8%	−22.3%
7	兵庫県赤穂市尾崎字東ノ町649番赤穂住宅地-6	住宅地	ＪＲ播州赤穂駅 2,100m	35,800	118,347	−2.2%	−19.6%
8	兵庫県赤穂市加里屋字磯1120番119 赤穂工業地-1	工業地	ＪＲ播州赤穂駅 2,000m	25,000	82,645	+2.0%	—
9	兵庫県赤穂市折方字天神山1315番40 赤穂住宅地-8	住宅地	ＪＲ天和駅 1,300m	23,200	76,694	−2.1%	−34.3%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

赤穂市の町名別地価ランキング（22町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	加里屋中洲	3（公示1・基準2）	81,800	270,413	−0.40%
2	上仮屋北	1（公示）	59,800	197,686	−2.00%
3	大町	1（公示）	58,500	193,388	−1.20%
4	三樋町	1（基準）	56,000	185,124	−1.80%
5	元町	1（公示）	55,500	183,471	−1.80%
6	東浜町	1（基準）	55,300	182,810	−0.90%
7	加里屋	2（公示1・基準1）	54,200	179,174	+0.80%
8	磯浜町	1（公示）	54,000	178,512	−1.60%
9	中広	1（公示）	48,900	161,653	−2.20%
10	正保橋町	1（基準）	46,200	152,727	−1.90%
11	中浜町	1（公示）	45,400	150,083	−2.20%
12	塩屋	1（基準）	44,600	147,438	−1.80%
13	南宮町	1（公示）	43,800	144,793	−1.80%
14	北野中	1（公示）	39,100	129,256	−2.30%
15	尾崎	1（基準）	35,800	118,347	−2.20%

残りの 7 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	浜市	1（公示）	35,100	116,033	−4.90%
17	折方	1（基準）	23,200	76,694	−2.10%
18	西浜北町	1（公示）	22,100	73,058	+2.80%
19	御崎	1（公示）	21,600	71,405	−1.80%
20	東有年	1（公示）	17,500	57,851	−3.30%
21	木津	2（公示）	15,900	52,562	−0.10%
22	福浦	1（公示）	7,900	26,116	−1.00%

駅別

赤穂市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	播州赤穂駅	12	51,175	169,174	−1.23%
2	坂越駅	3	22,300	73,719	−1.70%
3	有年駅	1	17,500	57,851	−3.30%
4	備前福河駅	1	7,900	26,116	−1.00%

用途

赤穂市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	14	44,600	41,814	−2.09%
工場	2	19,500	19,500	+2.60%
店舗	1	82,000	82,000	−0.20%

人の動き

赤穂市の人の動き（転入・転出）　2025年は −235人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	950人	1,185人	−235人
2024年	1,050人	1,262人	−212人
2023年	1,050人	1,186人	−136人
2022年	1,006人	1,155人	−149人
2021年	957人	1,213人	−256人
2020年	877人	1,254人	−377人
2019年	1,053人	1,198人	−145人
2018年	948人	1,223人	−275人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

赤穂市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 21.51%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	赤穂市	全国
住宅総数	22,780戸	65,046,700戸
空き家数	4,900戸	9,001,600戸
空き家率	21.51%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	2,750戸（12.07%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	46,108円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	840円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	922円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

赤穂市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	165棟	38,321m²	133棟	15,616m²
2023年	189棟	25,352m²	156棟	18,504m²
2022年	171棟	40,958m²	135棟	15,877m²
2021年	213棟	29,615m²	183棟	24,765m²
2020年	165棟	25,695m²	140棟	18,847m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	1,226m²	-27.2%	1,151m²
2026年8月	557m²	-62.6%	538m²
2026年7月	1,155m²	+128.7%	794m²
2026年6月	2,225m²	+25.5%	2,225m²
2026年5月	1,131m²	-24.4%	729m²
2026年4月	669m²	-70.1%	669m²
2026年3月	1,508m²	+30.2%	605m²
2026年2月	1,973m²	-3.3%	1,872m²
2026年1月	974m²	-3.8%	974m²
2025年12月	3,406m²	+40%	1,188m²
2025年11月	1,087m²	-65.6%	857m²
2025年10月	1,241m²	+73.3%	1,086m²
2025年9月	1,684m²	-88.3%	1,380m²
2025年8月	1,488m²	+50.3%	1,177m²
2025年7月	505m²	-29.3%	505m²
2025年6月	1,773m²	-59.4%	1,708m²
2025年5月	1,496m²	-52.8%	1,296m²
2025年4月	2,235m²	+56.4%	849m²
2025年3月	1,158m²	+188.8%	896m²
2025年2月	2,040m²	-55.5%	1,180m²
2025年1月	1,012m²	-48.6%	814m²
2024年12月	2,432m²	+83.5%	2,221m²
2024年11月	3,156m²	+127.4%	890m²
2024年10月	716m²	-76.7%	662m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

赤穂市で今後30年に揺れる確率

37.9%震度5強以上

5.8%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（兵庫県赤穂市加里屋字駅前町67番3）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

赤穂市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 2.5億円（全国 887位）

受入額は赤穂市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、赤穂市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）2.5億円12,683件 · 兵庫県で27位

市町村民税の控除額（推計を含む）1.3億円寄附した住民 3,219人

差し引き（受入−控除）+1.3億円このページで計算

募集にかかった費用1.2億円受入額の 47.1%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.1%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

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子ども医療費

赤穂市の子ども医療費の助成　通院は15歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	15歳年度末	あり	なし
入院	18歳年度末	あり	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は赤穂市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

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赤穂市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
赤穂市	4.4万円/m²	−1.42%	−18.9%	−235人	21.5%
相生市	3.5万円/m²	+0.07%	−20.2%	−162人	27.2%	並べて比べる
赤穂郡上郡町	1.7万円/m²	−1.70%	−36.5%	−39人	—	並べて比べる
岡山県備前市	3万円/m²	−1.49%	−18.1%	−286人	29.0%	並べて比べる
たつの市	3.7万円/m²	+0.32%	−18.2%	−195人	12.8%	並べて比べる
揖保郡太子町	6.1万円/m²	+1.14%	−6.7%	+3人	9.3%	並べて比べる
佐用郡佐用町	0.4万円/m²	−1.20%	−20.6%	−115人	31.4%	並べて比べる

兵庫県で前年比の順位が近い市区町村

洲本市 −0.57%豊岡市 −0.61%養父市 −0.87%佐用郡佐用町 −1.20%赤穂郡上郡町 −1.70%美方郡香美町 −1.70%美方郡新温泉町 −1.72%

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よくある質問

赤穂市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示17地点の中央値は43,800円/m²（坪14.5万円）、基準地価9地点の中央値は46,200円/m²（坪15.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
赤穂市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の26地点をあわせた中央値は45,000円/m²で、坪単価に換算すると約14.9万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
赤穂市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−1.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
赤穂市で地価が最も高い場所はどこですか？: 兵庫県赤穂市加里屋字駅前町67番3で、83,400円/m²（坪約27.6万円）です（最寄り駅播州赤穂）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。