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愛知県岡崎市の公示地価・坪単価 2026年(令和8年

岡崎市の土地価格相場は、地価公示109地点の中央値で 121,000円/m²(坪単価 400,000)、 前年比 +1.65%データ更新日

中央値
121,000円/m²
400,000円/坪
平均
120,971円/m²
399,904円/坪
最高
311,000円/m²
1,028,099円/坪
変動率
前年比 +1.65%
10年 +15.8%

岡崎市の地価公示 地点一覧(価格の高い順)

109地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位住所利用現況最寄駅円/m²円/坪前年比10年20年
1愛知県 岡崎市明大寺本町4丁目14番店舗,事務所東岡崎駅 130m311,0001,028,099+2%+20.1%
2愛知県 岡崎市羽根町字東荒子79番1外旅館岡崎駅 250m257,000849,587+1.6%+30.5%
3愛知県 岡崎市明大寺町字耳取90番3外住宅東岡崎駅 300m197,000651,240+2.6%+32.2%+41.7%
4愛知県 岡崎市竜美南2丁目6番6住宅東岡崎駅 2,000m190,000628,099+2.2%+25.8%+46.2%
5愛知県 岡崎市羽根町字北ノ郷2番18住宅岡崎駅 620m189,000624,793+1.6%
6愛知県 岡崎市羽根北町4丁目1番13住宅岡崎駅 1,100m186,000614,876+2.2%+25.7%+56.3%
7愛知県 岡崎市竜美西2丁目3番10住宅東岡崎駅 1,600m185,000611,570+2.2%+25%+39.1%
8愛知県 岡崎市本町通1丁目12番外店舗東岡崎駅 1,000m185,000611,570+2.2%+11.4%-1.1%
9愛知県 岡崎市康生通東2丁目41番店舗,事務所東岡崎駅 1,000m181,000598,347+2.3%+17.5%
10愛知県 岡崎市竜美南1丁目1番32住宅,店舗東岡崎駅 2,000m180,000595,041+2.3%+17.6%+18.4%
11愛知県 岡崎市竜美旭町2番12住宅東岡崎駅 1,600m179,000591,736+2.3%+26.1%+28.8%
12愛知県 岡崎市柱3丁目6番7住宅岡崎駅 480m178,000588,430+2.3%+26.2%+52.1%
13愛知県 岡崎市羽根北町4丁目3番7店舗岡崎駅 1,300m175,000578,512+2.3%+25%+30.6%
14愛知県 岡崎市井田西町3番1外店舗,工場東岡崎駅 3,500m171,000565,289+2.4%+23%+19.6%
15愛知県 岡崎市康生通南2丁目5番外事務所東岡崎駅 760m169,000558,678+2.4%+15%+4.3%
16愛知県 岡崎市柱町字福部池96番住宅岡崎駅 1,100m164,000542,149+1.9%+21.5%+45.1%
17愛知県 岡崎市井ノ口新町2番1外店舗東岡崎駅 4,900m160,000528,926+2.6%+25%
18愛知県 岡崎市戸崎新町3番9外店舗岡崎駅 1,400m160,000528,926+2.6%+16.8%+32.2%
19愛知県 岡崎市上六名4丁目3番15事務所,倉庫東岡崎駅 2,000m158,000522,314+2.6%+24.4%+22.5%
20愛知県 岡崎市若松東2丁目11番25住宅岡崎駅 1,900m151,000499,174+1.3%+20.8%
21愛知県 岡崎市明大寺町字池下25番2外住宅,医院東岡崎駅 850m148,000489,256+2.8%
22愛知県 岡崎市東明大寺町9番13店舗東岡崎駅 1,400m147,000485,950+2.8%
23愛知県 岡崎市石神町10番8住宅東岡崎駅 2,700m141,000466,116+1.4%+11%
24愛知県 岡崎市宮地町字郷西23番1住宅岡崎駅 1,100m141,000466,116+1.4%+28.2%
25愛知県 岡崎市中田町5番10住宅岡崎駅 1,000m140,000462,810+1.4%+15.7%+28.4%
26愛知県 岡崎市八幡町1丁目14番住宅,店舗東岡崎駅 1,200m140,000462,810+2.2%+14.8%+9.4%
27愛知県 岡崎市城南町2丁目10番4住宅岡崎駅 1,400m139,000459,504+1.5%+20.9%+29.9%
28愛知県 岡崎市大和町字桑子24番1住宅西岡崎駅 590m139,000459,504+2.2%+29.9%+60.7%
29愛知県 岡崎市井内町字手保9番1外店舗岡崎駅 1,500m139,000459,504+2.2%+14.9%
30愛知県 岡崎市大門3丁目5番17住宅東岡崎駅 5,600m136,000449,587+1.5%+34.7%
31愛知県 岡崎市六名新町7番19住宅岡崎駅 2,200m136,000449,587+1.5%+15.3%
32愛知県 岡崎市八帖北町4番11店舗,事務所東岡崎駅 1,900m135,000446,281+2.3%+15.4%+12.5%
33愛知県 岡崎市祐金町124番外事務所東岡崎駅 610m134,000442,975+3.1%+18.6%+11.7%
34愛知県 岡崎市大西町字渕田19番112住宅東岡崎駅 1,800m133,000439,669+1.5%+15.7%+24.3%
35愛知県 岡崎市伝馬通3丁目39番外住宅,店舗東岡崎駅 820m133,000439,669+2.3%
36愛知県 岡崎市羽根町字小豆坂62番1住宅岡崎駅 2,200m131,000433,058+1.6%+12.9%
37愛知県 岡崎市鴨田町字広元130番住宅東岡崎駅 3,700m131,000433,058+1.6%+20.2%
38愛知県 岡崎市上和田町字城前17番1外事務所岡崎駅 1,200m131,000433,058+1.6%
39愛知県 岡崎市美合町字老婆懐28番216住宅美合駅 2,300m130,000429,752+0.8%+10.2%+23.8%
40愛知県 岡崎市八帖南町1丁目4番17住宅東岡崎駅 2,200m129,000426,446+1.6%+18.3%+27.7%
41愛知県 岡崎市矢作町字馬場77番3住宅矢作橋駅 420m129,000426,446+1.6%
42愛知県 岡崎市緑丘2丁目6番21店舗美合駅 2,000m128,000423,140+1.6%+6.7%+12.3%
43愛知県 岡崎市美合新町12番27住宅美合駅 380m126,000416,529+0.8%+12.5%+13.5%
44愛知県 岡崎市上地2丁目46番7外住宅岡崎駅 2,500m126,000416,529+1.6%+8.6%+22.3%
45愛知県 岡崎市門前町7番住宅東岡崎駅 1,000m126,000416,529+2.4%+16.7%+13.5%
46愛知県 岡崎市若松町字宮前23番51住宅岡崎駅 1,200m126,000416,529+0.8%+20%
47愛知県 岡崎市六供町字1丁目54番2住宅東岡崎駅 1,900m125,000413,223+1.6%+11.6%+8.7%
48愛知県 岡崎市矢作町字池田1番399住宅矢作橋駅 440m124,000409,917+1.6%+21.6%
49愛知県 岡崎市能見町132番住宅,店舗東岡崎駅 1,900m124,000409,9170%+11.7%+6.9%
50愛知県 岡崎市欠町字三田田南通1番1外店舗,事務所東岡崎駅 2,700m123,000406,612+1.7%+7.9%
51愛知県 岡崎市真宮町3番3事務所東岡崎駅 1,900m123,000406,612+2.5%
52愛知県 岡崎市稲熊町字3丁目43番2住宅東岡崎駅 1,900m122,000403,306+0.8%+9.9%+8.9%
53愛知県 岡崎市大門5丁目13番16住宅東岡崎駅 5,000m122,000403,306+1.7%+24.5%
54愛知県 岡崎市上六名1丁目12番12住宅東岡崎駅 1,800m121,000400,000+1.7%
55愛知県 岡崎市鴨田南町4番4住宅東岡崎駅 3,900m121,000400,000+1.7%+21%+26.2%
56愛知県 岡崎市日名南町14番10住宅東岡崎駅 2,900m120,000396,694+0.8%+17.6%+26.3%
57愛知県 岡崎市宇頭北町1丁目3番14外住宅宇頭駅 590m118,000390,083+1.7%+22.3%
58愛知県 岡崎市稲熊町字2丁目107番1外住宅,店舗東岡崎駅 2,400m118,000390,083+1.7%+8.3%+3.5%
59愛知県 岡崎市若宮町3丁目36番住宅東岡崎駅 1,800m117,000386,777+0.9%+8.3%
60愛知県 岡崎市上地2丁目43番12住宅,店舗岡崎駅 2,800m117,000386,777+1.7%+6.4%+12.5%
61愛知県 岡崎市美合町字生田249番1外住宅,店舗美合駅 270m117,000386,777+1.7%+9.3%+4.5%
62愛知県 岡崎市松橋町3丁目11番179住宅東岡崎駅 4,600m116,000383,471+1.8%+16%+24.2%
63愛知県 岡崎市欠町字網笠7番11住宅東岡崎駅 3,000m115,000380,165+0.9%+12.7%+18.8%
64愛知県 岡崎市福岡町字峠2番5住宅,店舗岡崎駅 2,100m115,000380,165+1.8%
65愛知県 岡崎市堂前町2丁目1番8住宅東岡崎駅 4,400m114,000376,860+1.8%+14%+14%
66愛知県 岡崎市岩津町字新城82番14住宅東岡崎駅 6,300m114,000376,860+0.9%+16.9%+35.7%
67愛知県 岡崎市中町2丁目4番7住宅東岡崎駅 2,300m113,000373,554+0.9%+10.8%+9.7%
68愛知県 岡崎市井田町字稲場15番4外住宅,店舗東岡崎駅 3,000m113,000373,554+1.8%+9.7%
69愛知県 岡崎市井田町字荒居86番外住宅東岡崎駅 3,100m111,000366,942+1.8%+16.8%+20.7%
70愛知県 岡崎市稲熊町字森下7番10住宅東岡崎駅 3,100m110,000363,636+0.9%+12.2%+17.9%
71愛知県 岡崎市大西2丁目3番11外住宅東岡崎駅 2,300m110,000363,636+1.9%+11.7%+13.1%
72愛知県 岡崎市東大友町字松花43番1外店舗宇頭駅 1,900m109,000360,331+0.9%+7.9%+5.8%
73愛知県 岡崎市美合町字三ノ久保20番1住宅美合駅 460m108,000357,025+1.9%+17.4%
74愛知県 岡崎市中園町字川成59番住宅矢作橋駅 1,300m108,000357,025+1.9%+22.7%+42.1%
75愛知県 岡崎市橋目町字請地66番3住宅宇頭駅 2,200m108,000357,025+1.9%+21.3%+38.8%
76愛知県 岡崎市蓑川町字寺辺11番46住宅美合駅 1,000m107,000353,719+1.9%+9.4%+10.3%
77愛知県 岡崎市土井町字藤ノ木甲3番1住宅岡崎駅 2,700m107,000353,719+1.9%+12.9%+28.9%
78愛知県 岡崎市上地5丁目3番3外店舗岡崎駅 2,700m107,000353,7190%
79愛知県 岡崎市東蔵前1丁目3番14住宅東岡崎駅 5,200m105,000347,107+1%+10.8%+23.5%
80愛知県 岡崎市渡町字大榎35番住宅矢作橋駅 920m105,000347,107+1%+13.3%+27.3%
81愛知県 岡崎市福岡町字仲道18番1住宅岡崎駅 2,700m103,000340,496+2%+17.3%+19.8%
82愛知県 岡崎市真伝町字鐘鋳1番138住宅東岡崎駅 3,700m101,000333,884+1.2%+14.3%+19.5%
83愛知県 岡崎市野畑町字郷東7番7住宅岡崎駅 2,000m97,000320,661+1%+26.8%+23.6%
84愛知県 岡崎市中島西町3丁目5番21住宅岡崎駅 6,000m96,500319,008+1%+12.7%+13.8%
85愛知県 岡崎市細川町字鳥ケ根94番住宅東岡崎駅 8,100m96,500319,008+1.6%+18.1%+23.7%
86愛知県 岡崎市大平町字上下り46番15住宅美合駅 1,900m96,200318,017+1.5%
87愛知県 岡崎市大平町字榎田24番外事務所,作業場国道1号駅 640m94,700313,058+2.5%
88愛知県 岡崎市福岡町字東通長6番2住宅相見駅 2,400m93,000307,438+0.9%+12%+23%
89愛知県 岡崎市本宿町字西木竹5番2外医院本宿駅 220m92,000304,132+1.1%
90愛知県 岡崎市福岡町字新町37番1住宅,店舗岡崎駅 2,400m91,500302,479+1.1%+7.6%-4.3%
91愛知県 岡崎市細川町字山ノ神2番77住宅東岡崎駅 9,400m84,200278,347+1.4%+21.2%+32.6%
92愛知県 岡崎市細川町字岩御堂11番3外住宅東岡崎駅 8,400m83,700276,694+2.1%+25.9%+26.8%
93愛知県 岡崎市藤川台2丁目215番住宅藤川駅 1,100m80,600266,446+0.4%+4.5%-1.1%
94愛知県 岡崎市本宿町字梨子木2番32住宅本宿駅 600m80,200265,124+0.9%+5.1%-3.1%
95愛知県 岡崎市小針町字城跡104番住宅宇頭駅 1,800m78,400259,174+1.3%+13%+16%
96愛知県 岡崎市東牧内町字肥後原7番16住宅西岡崎駅 1,500m77,100254,876+1.4%+17.7%
97愛知県 岡崎市大樹寺1丁目11番14外工場東岡崎駅 4,300m75,000247,934+4.2%+14.7%+10.3%
98愛知県 岡崎市舞木町字山中町12番1外住宅名電山中駅 320m70,000231,4050%-0.4%-4.8%
99愛知県 岡崎市舞木町字狐山33番23住宅名電山中駅 500m69,000228,099+0.9%+1%-2.1%
100愛知県 岡崎市福桶町字宮越35番5住宅岡崎駅 5,100m52,800174,545+1.5%+19.5%+18.4%
101愛知県 岡崎市橋目町字御茶屋1番外工場宇頭駅 3,000m50,500166,942+5.2%+24.4%+31.2%
102愛知県 岡崎市竜泉寺町字後山9番2外住宅美合駅 1,300m49,300162,975+0.6%+8.4%+5.3%
103愛知県 岡崎市下青野町字喜昌島5番1外工場岡崎駅 4,400m48,300159,669+6.6%+16.1%+12.3%
104愛知県 岡崎市岡町字上野川58番2外工場美合駅 2,400m47,700157,686+1.5%+10.2%+10.9%
105愛知県 岡崎市小美町字入山手122番住宅美合駅 3,500m43,300143,1400%+2.6%+2.1%
106愛知県 岡崎市上衣文町字笹山149番1住宅本宿駅 1,400m37,300123,306+0.8%+1.6%-1.6%
107愛知県 岡崎市桑谷町字下平地22番外住宅名電山中駅 3,000m34,200113,0580%-3.9%-7.6%
108愛知県 岡崎市桑原町字稲場40番住宅東岡崎駅 10,000m33,600111,0740%-0.3%+3.4%
109愛知県 岡崎市恵田町字下坂下51番雑木東岡崎駅 10,000m2,3107,636-1.3%

岡崎市の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄駅地点数平均 円/m²平均 円/坪平均前年比
1岡崎27133,485441,273+1.78%
2東岡崎52131,391434,350+1.76%
3矢作橋4116,500385,124+1.53%
4西岡崎2108,050357,190+1.8%
5美合1095,250314,876+1.23%
6国道1号194,700313,058+2.5%
7相見193,000307,438+0.9%
8宇頭592,780306,711+2.2%
9藤川180,600266,446+0.4%
10本宿369,833230,853+0.93%
11名電山中357,733190,853+0.3%

岡崎市の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所・工場など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点数中央値 円/m²平均 円/m²平均 円/坪平均前年比
住宅82117,000116,737385,907+1.45%
店舗14153,500159,357526,800+1.99%
事務所6132,500134,950446,116+2.45%
工場449,40055,375183,058+4.38%
旅館1257,000257,000849,587+1.6%
医院192,00092,000304,132+1.1%
雑木12,3102,3107,636-1.3%

岡崎市の地価推移(2004年〜2026年)

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます(継続地点だけの平均ではありません)。 「最高地点」は愛知県 岡崎市明大寺本町4丁目14番の各年の価格です。

地点数全地点平均 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
20047297,132321,098-2.64%
20057295,733316,473-1.44%
20067495,819316,757+0.09%
20077698,001323,970+2.28%
200876100,267331,461+2.31%
20097797,356321,838-2.9%
20107996,566319,226-0.81%
20118396,887320,288+0.33%
20128396,872320,238-0.02%
20138898,848326,770+2.04%
201489100,563332,440+1.73%
201592103,522342,221+2.94%257,000
201695104,129344,228+0.59%259,000
2017101104,398345,117+0.26%260,000
2018102105,144347,583+0.71%262,000
2019103106,505352,083+1.29%266,000
2020104108,247357,841+1.64%271,000
2021105107,506355,392-0.68%265,000
2022106108,328358,109+0.76%267,000
2023106111,496368,582+2.92%274,000
2024107116,047383,626+4.08%292,000
2025106119,430394,810+2.92%305,000
2026109120,972399,907+1.29%311,000

岡崎市の地震ハザード

代表点(愛知県 岡崎市明大寺本町4丁目14番)で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上
55.5%
今後30年に震度6弱以上
11.5%
今後30年に震度6強以上

出典: 防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)これは確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

愛知県の他の市区町村

出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01) 取得)。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。

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