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東海市の土地価格相場は、地価公示38地点の中央値で 109,500円/m²（坪単価 361,983円）、 前年比 +1.54%。データ更新日 。
- 中央値
- 109,500円/m²
- 361,983円/坪
- 平均
- 108,502円/m²
- 358,684円/坪
- 最高
- 212,000円/m²
- 700,826円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.54%
- 10年 +21.6%
東海市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
38地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛知県 東海市大田町蟹田１０７２番外 | 店舗 | 太田川駅 200m | 212,000 | 700,826 | +2.4% | +30.1% | — |
| 2 | 愛知県 東海市大田町蟹田１１２７番 | 住宅 | 太田川駅 320m | 184,000 | 608,264 | +1.1% | — | — |
| 3 | 愛知県 東海市富木島町伏見１丁目１８番３外 | 店舗 | 太田川駅 2,100m | 140,000 | 462,810 | 0% | +13.8% | +3.7% |
| 4 | 愛知県 東海市高横須賀町１丁目８７番 | 住宅 | 尾張横須賀駅 260m | 137,000 | 452,893 | +2.2% | +28% | +24.5% |
| 5 | 愛知県 東海市大田町後田１４１番３ | 住宅 | 太田川駅 350m | 135,000 | 446,281 | +1.5% | +39.6% | +37.1% |
| 6 | 愛知県 東海市荒尾町山王前２１２番 | 住宅 | 聚楽園駅 640m | 134,000 | 442,975 | +0.8% | — | — |
| 7 | 愛知県 東海市中央町７丁目９３番外 | 店舗 | 太田川駅 1,500m | 134,000 | 442,975 | 0% | +11.7% | +3.1% |
| 8 | 愛知県 東海市富木島町伏見３丁目１番３３ | 住宅 | 太田川駅 1,900m | 131,000 | 433,058 | +1.6% | +20.2% | +23.6% |
| 9 | 愛知県 東海市中央町６丁目１５５番１ | 住宅 | 太田川駅 1,600m | 130,000 | 429,752 | +1.6% | +22.6% | +22.6% |
| 10 | 愛知県 東海市富貴ノ台１丁目１２４番３ | 住宅 | 新日鉄前駅 1,200m | 130,000 | 429,752 | +0.8% | +20.4% | — |
| 11 | 愛知県 東海市加木屋町１丁目１２番外 | 住宅,店舗 | 南加木屋駅 120m | 126,000 | 416,529 | +0.8% | +27.4% | +5.9% |
| 12 | 愛知県 東海市加木屋町唐畑７２番９ | 住宅 | 加木屋中ノ池駅 220m | 123,000 | 406,612 | +3.4% | +40.7% | +32.3% |
| 13 | 愛知県 東海市荒尾町仲田８９番 | 住宅 | 新日鉄前駅 1,200m | 121,000 | 400,000 | +1.7% | +22.5% | +24.4% |
| 14 | 愛知県 東海市加木屋町２丁目５４番 | 住宅 | 南加木屋駅 800m | 120,000 | 396,694 | +0.8% | +22.2% | +17.6% |
| 15 | 愛知県 東海市加木屋町泡池１１番１９９ | 住宅 | 南加木屋駅 1,100m | 117,000 | 386,777 | +0.9% | +23.8% | — |
| 16 | 愛知県 東海市加木屋町社山３２１番 | 住宅 | 南加木屋駅 1,100m | 113,000 | 373,554 | +0.9% | — | — |
| 17 | 愛知県 東海市加木屋町東大堀２８番３７ | 住宅 | 南加木屋駅 1,400m | 112,000 | 370,248 | 0% | — | — |
| 18 | 愛知県 東海市名和町西前郷１番３４ | 住宅 | 名和駅 2,100m | 110,000 | 363,636 | +0.9% | — | — |
| 19 | 愛知県 東海市荒尾町狐狭間３４番１４ | 住宅 | 聚楽園駅 1,300m | 110,000 | 363,636 | +0.9% | +20.9% | — |
| 20 | 愛知県 東海市加木屋町順見２５番２２ | 住宅 | 加木屋中ノ池駅 890m | 109,000 | 360,331 | +1.9% | +27% | — |
| 21 | 愛知県 東海市高横須賀町北猫狭間３１番３ | 住宅 | 高横須賀駅 720m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | +20% | — |
| 22 | 愛知県 東海市加木屋町大清水６０８番外 | 店舗,事務所,作業場 | 八幡新田駅 430m | 107,000 | 353,719 | +0.9% | +11% | — |
| 23 | 愛知県 東海市加木屋町北鹿持１６番１３６ | 住宅 | 八幡新田駅 1,100m | 106,000 | 350,413 | +1% | — | — |
| 24 | 愛知県 東海市加木屋町北平井６０番６８ | 住宅 | 南加木屋駅 500m | 106,000 | 350,413 | +1% | +24.7% | — |
| 25 | 愛知県 東海市富木島町勘七脇６０番１１外 | 住宅 | 太田川駅 2,500m | 98,000 | 323,967 | +1% | +16.4% | +10.7% |
| 26 | 愛知県 東海市養父町諸之木２２番１ | 住宅 | 尾張横須賀駅 700m | 98,000 | 323,967 | +1.8% | +17.1% | — |
| 27 | 愛知県 東海市名和町北神田２７番８外 | 住宅 | 名和駅 1,800m | 97,600 | 322,645 | +0.6% | +16.5% | +13.2% |
| 28 | 愛知県 東海市富木島町新長口１番２６ | 住宅 | 大府駅 3,400m | 97,000 | 320,661 | +1% | +20.5% | +19.8% |
| 29 | 愛知県 東海市富木島町上り戸３４番３ | 住宅 | 太田川駅 2,200m | 89,000 | 294,215 | +2.3% | +27.1% | — |
| 30 | 愛知県 東海市名和町東垣内６４番２１ | 住宅 | 名和駅 1,100m | 84,200 | 278,347 | 0% | +16.1% | +11.5% |
| 31 | 愛知県 東海市名和町家下１９番４外 | 住宅,店舗 | 名和駅 1,200m | 83,200 | 275,041 | 0% | +0.7% | -4.7% |
| 32 | 愛知県 東海市荒尾町西川２９番２ | 住宅 | 新日鉄前駅 1,900m | 74,000 | 244,628 | 0% | +6.8% | -0.7% |
| 33 | 愛知県 東海市養父町浜脇３６番 | 住宅 | 尾張横須賀駅 700m | 74,000 | 244,628 | 0% | +9.1% | +2.1% |
| 34 | 愛知県 東海市浅山１丁目１０８番 | 事務所,倉庫 | 聚楽園駅 1,100m | 72,500 | 239,669 | +3.6% | +27.2% | — |
| 35 | 愛知県 東海市富木島町新道才７９番１ | 住宅 | 太田川駅 3,700m | 65,400 | 216,198 | 0% | +9.2% | +5.5% |
| 36 | 愛知県 東海市南柴田町ルノ割４２６番４ | 工場 | 名和駅 1,900m | 56,000 | 185,124 | +3.9% | +35.9% | +15.5% |
| 37 | 愛知県 東海市新宝町３０番１外 | 工場 | 名和駅 2,500m | 48,000 | 158,678 | +10.3% | +45.5% | +43.7% |
| 38 | 愛知県 東海市元浜町３９番外 | 工場 | 尾張横須賀駅 1,900m | 31,200 | 103,140 | +6.1% | +16% | +33.3% |
東海市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 太田川駅 | 10 | 131,840 | 435,835 | +1.15% |
| 2 | 加木屋中ノ池駅 | 2 | 116,000 | 383,471 | +2.65% |
| 3 | 南加木屋駅 | 6 | 115,667 | 382,370 | +0.73% |
| 4 | 新日鉄前駅 | 3 | 108,333 | 358,126 | +0.83% |
| 5 | 高横須賀駅 | 1 | 108,000 | 357,025 | +0.9% |
| 6 | 八幡新田駅 | 2 | 106,500 | 352,066 | +0.95% |
| 7 | 聚楽園駅 | 3 | 105,500 | 348,760 | +1.77% |
| 8 | 大府駅 | 1 | 97,000 | 320,661 | +1% |
| 9 | 尾張横須賀駅 | 4 | 85,050 | 281,157 | +2.53% |
| 10 | 名和駅 | 6 | 79,833 | 263,911 | +2.62% |
東海市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 30 | 110,000 | 110,747 | 366,106 | +1.05% |
| 店舗 | 4 | 137,000 | 148,250 | 490,083 | +0.83% |
| 工場 | 3 | 48,000 | 45,067 | 148,982 | +6.77% |
| 事務所 | 1 | 72,500 | 72,500 | 239,669 | +3.6% |
東海市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は愛知県 東海市大田町蟹田１０７２番外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 18 | 87,239 | 288,393 | -6.92% | — |
| 2005年 | 19 | 84,663 | 279,878 | -2.95% | — |
| 2006年 | 21 | 87,124 | 288,013 | +2.91% | — |
| 2007年 | 21 | 87,181 | 288,202 | +0.07% | — |
| 2008年 | 21 | 88,838 | 293,679 | +1.9% | — |
| 2009年 | 21 | 86,724 | 286,691 | -2.38% | — |
| 2010年 | 22 | 84,864 | 280,542 | -2.14% | — |
| 2011年 | 23 | 84,335 | 278,793 | -0.62% | — |
| 2012年 | 23 | 83,639 | 276,493 | -0.83% | — |
| 2013年 | 25 | 84,124 | 278,096 | +0.58% | — |
| 2014年 | 26 | 87,131 | 288,036 | +3.57% | 159,000 |
| 2015年 | 26 | 87,588 | 289,547 | +0.52% | 161,000 |
| 2016年 | 32 | 86,597 | 286,271 | -1.13% | 163,000 |
| 2017年 | 34 | 87,774 | 290,162 | +1.36% | 165,000 |
| 2018年 | 34 | 87,982 | 290,850 | +0.24% | 166,000 |
| 2019年 | 35 | 88,594 | 292,873 | +0.7% | 168,000 |
| 2020年 | 35 | 89,411 | 295,574 | +0.92% | 172,000 |
| 2021年 | 35 | 89,097 | 294,536 | -0.35% | 172,000 |
| 2022年 | 37 | 91,481 | 302,417 | +2.68% | 174,000 |
| 2023年 | 37 | 98,424 | 325,369 | +7.59% | 187,000 |
| 2024年 | 37 | 104,243 | 344,605 | +5.91% | 200,000 |
| 2025年 | 37 | 106,970 | 353,620 | +2.62% | 207,000 |
| 2026年 | 38 | 108,503 | 358,688 | +1.43% | 212,000 |
東海市の地震ハザード
代表点（愛知県 東海市大田町蟹田１０７２番外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
65.5%
今後30年に震度6弱以上
26.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
愛知県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。