愛知県西尾市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

愛知県 · 市区町村コード 23213 · 地価公示 50 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

西尾市の土地価格相場は、地価公示50地点の中央値で 63,350円/m²（坪単価 209,421円）、前年比 +0.21%。平均は 66,450円/m²、最も高い地点は 135,000円/m²、10年の変化は −2.70%。

地価（中央値）6.3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 20.9万円

前年比（2026年）+0.21%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−315人全国 −41人

空き家率（2023年）12.5%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

西尾市の地価公示 50地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 50 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	愛知県西尾市花ノ木町3丁目16番1外	店舗	西尾駅 260m	135,000	446,281	±0.0%	+10.7%	+0.7%
2	愛知県西尾市高畠町6丁目51番2	住宅	西尾駅 550m	115,000	380,165	±0.0%	+7.5%	—
3	愛知県西尾市上町泡原16番1外	店舗	西尾駅 1,600m	111,000	366,942	±0.0%	±0.0%	−4.3%
4	愛知県西尾市伊藤4丁目11番7外	住宅	桜町前駅 1,300m	108,000	357,025	±0.0%	+13.1%	—
5	愛知県西尾市花ノ木町7丁目3番外	店舗	西尾駅 580m	108,000	357,025	+0.9%	+11.3%	—
6	愛知県西尾市緑町3丁目33番5	住宅	桜町前駅 400m	105,000	347,107	+1.9%	+18.2%	—
7	愛知県西尾市緑町4丁目48番	住宅,店舗	桜町前駅 260m	105,000	347,107	+1.0%	+6.6%	+1.0%
8	愛知県西尾市徳次町上十五夜22番1	住宅	西尾駅 1,200m	104,000	343,802	+2.0%	+15.6%	—
9	愛知県西尾市戸ケ崎5丁目4番27	住宅	桜町前駅 760m	103,000	340,496	±0.0%	+10.0%	+9.9%
10	愛知県西尾市寄住町東浦97番外	店舗	西尾口駅 650m	100,000	330,579	+0.9%	+12.2%	—
11	愛知県西尾市新在家1丁目32番	住宅	西尾駅 2,100m	98,800	326,612	+0.8%	+8.6%	+5.1%
12	愛知県西尾市今川町馬捨場97番4	住宅	西尾駅 1,400m	97,100	320,992	+2.0%	+12.9%	—
13	愛知県西尾市寄住町上田20番6	住宅	西尾口駅 250m	97,100	320,992	+1.3%	+16.3%	—
14	愛知県西尾市亀沢町45番	住宅	西尾駅 1,600m	92,300	305,124	+1.4%	+11.9%	+9.5%
15	愛知県西尾市米津町久手48番3外	店舗	米津駅 130m	89,500	295,868	±0.0%	−0.4%	—

残りの 35 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	愛知県西尾市熊味町大道南33番3	住宅	西尾口駅 1,100m	87,700	289,917	+2.1%	—	—
17	愛知県西尾市山下町東八幡山60番14	住宅	西尾駅 1,600m	85,000	280,992	+0.5%	−1.3%	—
18	愛知県西尾市富山2丁目3番12	住宅	福地駅 2,900m	83,100	274,711	+0.4%	—	—
19	愛知県西尾市米津町仲之畑20番7外	住宅	米津駅 90m	82,700	273,388	+3.1%	—	—
20	愛知県西尾市米津町白沢106番4外	住宅	米津駅 720m	78,000	257,851	+1.3%	+10.5%	+10.2%
21	愛知県西尾市大給町65番	住宅	西尾口駅 910m	71,900	237,686	+0.4%	+5.0%	−0.6%
22	愛知県西尾市平坂町北新田22番2	住宅	西尾駅 3,900m	65,500	216,529	+0.6%	+0.8%	−9.0%
23	愛知県西尾市楠村町北浜屋敷1番149	住宅	西尾駅 4,900m	64,900	214,545	±0.0%	−3.1%	−10.6%
24	愛知県西尾市寺津町白山67番7	住宅	福地駅 3,800m	64,300	212,562	±0.0%	−1.7%	−12.6%
25	愛知県西尾市国森町郷北40番1	住宅	西尾駅 2,800m	63,700	210,579	+1.8%	+5.3%	−2.0%
26	愛知県西尾市上矢田町郷後101番2	住宅	福地駅 2,400m	63,000	208,264	±0.0%	+0.8%	—
27	愛知県西尾市中畑町前山103番5	住宅	碧南中央駅 3,400m	58,700	194,050	+0.5%	−0.7%	−8.3%
28	愛知県西尾市吉良町上横須賀菱池22番6	住宅,店舗	上横須賀駅 190m	58,300	192,727	+0.9%	−8.9%	−23.5%
29	愛知県西尾市吉良町上横須賀蔵屋敷51番1外	住宅	上横須賀駅 460m	55,300	182,810	+0.7%	+0.5%	−9.3%
30	愛知県西尾市吉良町上横須賀五反田21番4外	住宅	上横須賀駅 590m	53,900	178,182	+0.7%	+0.7%	−9.4%
31	愛知県西尾市上町稲荷山38番1外	住宅	桜町前駅 2,400m	45,600	150,744	±0.0%	−2.1%	—
32	愛知県西尾市八ツ面町上泡原99番	住宅	桜町前駅 1,500m	45,400	150,083	+0.7%	+2.0%	−5.8%
33	愛知県西尾市駒場町屋敷71番	住宅	西尾口駅 4,000m	44,900	148,430	±0.0%	−2.4%	−12.8%
34	愛知県西尾市西浅井町コウノス1番1外	工場	桜町前駅 4,000m	42,600	140,826	+3.9%	+10.9%	+6.0%
35	愛知県西尾市一色町前野東浦51番1	店舗	福地駅 4,500m	40,100	132,562	−0.5%	−22.4%	—
36	愛知県西尾市吉良町吉田斉藤久54番1外	住宅	吉良吉田駅 770m	38,500	127,273	−0.5%	−19.3%	—
37	愛知県西尾市一色町味浜乾地67番	住宅	福地駅 4,000m	38,400	126,942	−0.5%	−16.3%	−31.8%
38	愛知県西尾市一色町一色西荒子13番3	住宅	福地駅 3,500m	37,500	123,967	−0.5%	−17.8%	—
39	愛知県西尾市吉良町吉田上浜24番外	住宅,店舗	吉良吉田駅 260m	37,400	123,636	−1.1%	−26.7%	—
40	愛知県西尾市一色町赤羽水出17番1	住宅	福地駅 4,600m	35,800	118,347	±0.0%	−16.9%	−31.2%
41	愛知県西尾市一色町一色上屋敷47番1	空地	福地駅 4,400m	35,100	116,033	−1.7%	−21.1%	−34.1%
42	愛知県西尾市寺部町林添140番2	住宅	西幡豆駅 640m	34,300	113,388	−3.4%	−29.4%	−43.6%
43	愛知県西尾市一色町松木島中切26番	空地	吉良吉田駅 2,600m	33,800	111,736	−0.6%	−18.8%	−31.4%
44	愛知県西尾市寺津町二丁5番2外	工場	福地駅 4,300m	33,500	110,744	+0.9%	−0.3%	−14.1%
45	愛知県西尾市吉良町小牧郷中79番	住宅	上横須賀駅 1,000m	32,400	107,107	+0.6%	−3.3%	−20.0%
46	愛知県西尾市西幡豆町西見影36番2	住宅	西幡豆駅 400m	32,400	107,107	±0.0%	−29.7%	−44.1%
47	愛知県西尾市東幡豆町本郷5番1外	住宅,店舗	東幡豆駅 290m	32,400	107,107	−4.7%	—	—
48	愛知県西尾市寺部町笠外271番	住宅	西幡豆駅 1,100m	27,400	90,579	−2.5%	−28.3%	−44.3%
49	愛知県西尾市一色町養ヶ島一ノ割28番	住宅	福地駅 5,300m	27,000	89,256	−0.7%	−13.2%	−27.8%
50	愛知県西尾市東幡豆町越田98番2	住宅	東幡豆駅 1,500m	23,200	76,694	−4.1%	−29.7%	−45.8%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

西尾市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は愛知県西尾市花ノ木町3丁目16番1外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	50	63,350	209,421	−0.16%	135,000
2025年	48	63,450	209,752	+2.67%	135,000
2024年	50	61,800	204,298	+1.31%	133,000
2023年	50	61,000	201,653	±0.00%	131,000
2022年	50	61,000	201,653	−1.45%	130,000
2021年	49	61,900	204,628	−0.96%	130,000
2020年	49	62,500	206,612	±0.00%	133,000
2019年	47	62,500	206,612	±0.00%	130,000
2018年	47	62,500	206,612	+1.63%	127,000
2017年	46	61,500	203,306	±0.00%	125,000
2016年	46	61,500	203,306	+2.84%	122,000
2015年	40	59,800	197,686	−1.16%	119,000
2014年	39	60,500	200,000	+1.17%	118,000
2013年	38	59,800	197,686	+10.54%	118,000
2012年	33	54,100	178,843	−1.81%	118,000
2011年	33	55,100	182,149	−3.08%	119,000
2010年	30	56,850	187,934	−2.32%	120,000
2009年	30	58,200	192,397	−2.51%	122,000
2008年	30	59,700	197,355	−0.33%	126,000
2007年	30	59,900	198,017	−1.64%	130,000
2006年	30	60,900	201,322	−4.32%	134,000
2005年	30	63,650	210,413	−5.49%	138,000
2004年	30	67,350	222,645	−7.68%	142,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

西尾市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	西尾駅	12	95,025	314,132	+0.83%
2	米津駅	3	83,400	275,702	+1.47%
3	西尾口駅	5	80,320	265,521	+0.94%
4	桜町前駅	7	79,229	261,914	+1.07%
5	碧南中央駅	1	58,700	194,050	+0.50%
6	上横須賀駅	4	49,975	165,207	+0.73%
7	福地駅	10	45,780	151,339	−0.26%
8	吉良吉田駅	3	36,567	120,883	−0.73%
9	西幡豆駅	3	31,367	103,693	−1.97%
10	東幡豆駅	2	27,800	91,901	−4.40%

用途

西尾市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	40	63,350	64,848	+0.17%
店舗	6	104,000	97,267	+0.22%
工場	2	38,050	38,050	+2.40%
空地	2	34,450	34,450	−1.15%

人の動き

西尾市の人の動き（転入・転出）　2025年は −315人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	5,221人	5,536人	−315人
2024年	4,963人	5,219人	−256人
2023年	5,453人	5,477人	−24人
2022年	5,546人	5,464人	+82人
2021年	5,473人	5,098人	+375人
2020年	4,762人	5,244人	−482人
2019年	5,536人	6,260人	−724人
2018年	5,792人	5,901人	−109人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

西尾市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 12.53%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	西尾市	全国
住宅総数	70,640戸	65,046,700戸
空き家数	8,850戸	9,001,600戸
空き家率	12.53%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,280戸（4.64%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	48,616円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	993円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,073円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

西尾市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	969棟	172,222m²	845棟	100,251m²
2023年	968棟	153,438m²	856棟	105,682m²
2022年	1,200棟	193,223m²	1,044棟	130,355m²
2021年	1,164棟	176,732m²	1,028棟	130,589m²
2020年	962棟	209,506m²	842棟	105,603m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	8,561m²	-60.8%	7,380m²
2023年12月	9,943m²	+4.5%	8,582m²
2023年11月	13,051m²	-3.1%	9,271m²
2023年10月	12,733m²	-18.2%	8,248m²
2023年9月	17,133m²	+38.5%	7,580m²
2023年8月	10,549m²	-16.1%	9,745m²
2023年7月	8,455m²	-66.3%	7,081m²
2023年6月	9,044m²	-51.1%	7,777m²
2023年5月	14,537m²	-51.7%	13,104m²
2023年4月	14,229m²	+21.9%	8,233m²
2023年3月	12,110m²	-11.2%	8,084m²
2023年2月	9,826m²	-41.7%	8,963m²
2023年1月	21,828m²	+57.6%	9,014m²
2022年12月	9,517m²	-24.7%	7,460m²
2022年11月	13,466m²	+10.3%	10,834m²
2022年10月	15,574m²	+34.4%	10,512m²
2022年9月	12,367m²	+21.3%	11,020m²
2022年8月	12,574m²	-13.1%	9,250m²
2022年7月	25,111m²	+50.4%	8,809m²
2022年6月	18,478m²	+28.7%	11,484m²
2022年5月	30,110m²	+217.5%	17,179m²
2022年4月	11,675m²	-60.2%	9,868m²
2022年3月	13,637m²	-9.1%	11,451m²
2022年2月	16,863m²	+22.2%	12,685m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

西尾市で今後30年に揺れる確率

65.7%震度5強以上

23.2%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（愛知県西尾市花ノ木町3丁目16番1外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

西尾市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
西尾市	6.3万円/m²	+0.21%	−2.7%	−315人	12.5%
碧南市	7.6万円/m²	+0.37%	+4.9%	+173人	9.8%	並べて比べる
額田郡幸田町	9.4万円/m²	+0.76%	+7.1%	−31人	7.9%	並べて比べる
高浜市	9.3万円/m²	+1.69%	+17.3%	+84人	7.9%	並べて比べる
半田市	7.6万円/m²	+1.98%	+4.7%	−304人	12.3%	並べて比べる
知多郡武豊町	5.5万円/m²	+1.41%	−2.6%	+147人	15.2%	並べて比べる
安城市	17.4万円/m²	+2.97%	+31.2%	−1,205人	8.3%	並べて比べる

愛知県で前年比の順位が近い市区町村

海部郡大治町 +0.56%海部郡蟹江町 +0.56%丹羽郡扶桑町 +0.39%碧南市 +0.37%豊川市 +0.11%弥富市 +0.03%津島市 −0.03%犬山市 −0.06%

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