神奈川県横浜市保土ケ谷区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
横浜市保土ケ谷区の土地価格相場は、地価公示32地点の中央値で 226,000円/m²（坪単価 747,107円）、前年比 +4.30%。 平均は 255,343円/m²、最も高い地点は 527,000円/m²、10年の変化は +19.90%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
横浜市保土ケ谷区の地価公示 32地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 32 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3 | 住宅,店舗 | 星川駅 450m | 527,000 | 1,742,149 | +11.7% | +71.1% | +90.9% |
| 2 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目123番1 | 住宅,店舗 | 保土ケ谷駅 300m | 521,000 | 1,722,314 | +12.8% | +62.8% | +74.2% |
| 3 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目7番14 | 住宅,店舗 | 天王町駅 250m | 488,000 | 1,613,223 | +8.4% | +50.6% | +62.7% |
| 4 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目228番2 | 住宅,店舗,倉庫 | 和田町駅 80m | 385,000 | 1,272,727 | +6.4% | +33.2% | +36.5% |
| 5 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目204番3 | 住宅 | 星川駅 280m | 339,000 | 1,120,661 | +5.6% | +36.7% | — |
| 6 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13 | 住宅 | 星川駅 600m | 329,000 | 1,087,603 | +5.4% | +39.4% | +56.7% |
| 7 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目1127番26 | 住宅 | 西谷駅 220m | 300,000 | 991,736 | +7.1% | — | — |
| 8 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目288番2 | 住宅 | 天王町駅 850m | 288,000 | 952,066 | +5.1% | +26.9% | — |
| 9 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川2丁目466番8外 | 住宅,店舗 | 上星川駅 600m | 283,000 | 935,537 | +6.8% | +25.2% | +35.4% |
| 10 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目701番46 | 住宅 | 西谷駅 750m | 256,000 | 846,281 | +6.2% | — | — |
| 11 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町77番4 | 事務所,工場 | 保土ケ谷駅 1,800m | 256,000 | 846,281 | +2.8% | +13.3% | +18.5% |
| 12 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町2番3外 | 住宅,店舗 | 上星川駅 800m | 253,000 | 836,364 | +3.7% | +18.8% | +22.2% |
| 13 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台45番3外 | 住宅 | 保土ケ谷駅 800m | 242,000 | 800,000 | +4.3% | — | — |
| 14 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2 | 住宅 | 星川駅 780m | 233,000 | 770,248 | +6.4% | — | — |
| 15 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台137番3 | 住宅 | 保土ケ谷駅 1,000m | 228,000 | 753,719 | +3.6% | +10.7% | +9.6% |
残りの 17 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地239番1 | 住宅 | 和田町駅 480m | 228,000 | 753,719 | +5.1% | +24.6% | — |
| 17 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台1番23 | 住宅 | 星川駅 1,300m | 224,000 | 740,496 | +1.8% | +4.7% | +2.3% |
| 18 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町302番13 | 住宅 | 保土ケ谷駅 800m | 219,000 | 723,967 | +3.3% | +9.0% | +6.3% |
| 19 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川2丁目293番53 | 住宅 | 上星川駅 500m | 209,000 | 690,909 | +4.0% | — | — |
| 20 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台166番82 | 住宅 | 和田町駅 1,200m | 203,000 | 671,074 | +3.0% | +11.5% | — |
| 21 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町22番76 | 住宅 | 三ツ沢上町駅 1,000m | 198,000 | 654,545 | +3.7% | +10.0% | — |
| 22 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町148番4 | 住宅 | 上星川駅 450m | 193,000 | 638,017 | +3.8% | +11.6% | — |
| 23 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎144番44 | 住宅 | 西谷駅 1,100m | 193,000 | 638,017 | +1.6% | +4.3% | +2.1% |
| 24 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番7 | 住宅 | 横浜駅 2,000m | 190,000 | 628,099 | +3.8% | +11.8% | +6.1% |
| 25 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目148番162 | 住宅 | 東戸塚駅 2,000m | 189,000 | 624,793 | +1.6% | +5.0% | — |
| 26 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目409番40 | 住宅 | 東戸塚駅 2,100m | 188,000 | 621,488 | ±0.0% | +8.7% | — |
| 27 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘141番11 | 住宅 | 保土ケ谷駅 2,600m | 177,000 | 585,124 | +1.1% | +0.6% | −3.3% |
| 28 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町454番167 | 住宅 | 保土ケ谷駅 1,800m | 174,000 | 575,207 | +1.8% | — | — |
| 29 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目220番5 | 住宅 | 東戸塚駅 2,800m | 172,000 | 568,595 | +1.8% | +2.4% | ±0.0% |
| 30 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町字向台517番14 | 住宅 | 上星川駅 1,000m | 171,000 | 565,289 | +3.0% | +6.2% | +4.3% |
| 31 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11 | 住宅 | 西谷駅 1,800m | 169,000 | 558,678 | +1.2% | — | — |
| 32 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17 | 住宅 | 和田町駅 2,100m | 146,000 | 482,645 | +0.7% | −0.7% | −7.6% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
横浜市保土ケ谷区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32 | 226,000 | 747,107 | +3.20% | 527,000 |
| 2025年 | 31 | 219,000 | 723,967 | +5.04% | 472,000 |
| 2024年 | 32 | 208,500 | 689,256 | +3.22% | 425,000 |
| 2023年 | 32 | 202,000 | 667,769 | +1.25% | 388,000 |
| 2022年 | 32 | 199,500 | 659,504 | +0.76% | 367,000 |
| 2021年 | 31 | 198,000 | 654,545 | −0.50% | 354,000 |
| 2020年 | 30 | 199,000 | 657,851 | +2.58% | 351,000 |
| 2019年 | 29 | 194,000 | 641,322 | −3.48% | 337,000 |
| 2018年 | 27 | 201,000 | 664,463 | −1.23% | 324,000 |
| 2017年 | 26 | 203,500 | 672,727 | +1.24% | 316,000 |
| 2016年 | 25 | 201,000 | 664,463 | −3.83% | 308,000 |
| 2015年 | 20 | 209,000 | 690,909 | +0.48% | 300,000 |
| 2014年 | 20 | 208,000 | 687,603 | +0.48% | 292,000 |
| 2013年 | 19 | 207,000 | 684,298 | +0.73% | 283,000 |
| 2012年 | 18 | 205,500 | 679,339 | −0.72% | 281,000 |
| 2011年 | 18 | 207,000 | 684,298 | −1.43% | 283,000 |
| 2010年 | 18 | 210,000 | 694,215 | −3.67% | 288,000 |
| 2009年 | 17 | 218,000 | 720,661 | −3.11% | 302,000 |
| 2008年 | 17 | 225,000 | 743,802 | +4.65% | 315,000 |
| 2007年 | 17 | 215,000 | 710,744 | +3.37% | 294,000 |
| 2006年 | 17 | 208,000 | 687,603 | −0.95% | 276,000 |
| 2005年 | 17 | 210,000 | 694,215 | −2.78% | 278,000 |
| 2004年 | 17 | 216,000 | 714,050 | −4.42% | 289,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
横浜市保土ケ谷区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天王町駅 | 2 | 388,000 | 1,282,645 | +6.75% |
| 2 | 星川駅 | 5 | 330,400 | 1,092,231 | +6.18% |
| 3 | 保土ケ谷駅 | 7 | 259,571 | 858,086 | +4.24% |
| 4 | 和田町駅 | 4 | 240,500 | 795,041 | +3.80% |
| 5 | 西谷駅 | 4 | 229,500 | 758,678 | +4.03% |
| 6 | 上星川駅 | 5 | 221,800 | 733,223 | +4.26% |
| 7 | 三ツ沢上町駅 | 1 | 198,000 | 654,545 | +3.70% |
| 8 | 横浜駅 | 1 | 190,000 | 628,099 | +3.80% |
| 9 | 東戸塚駅 | 3 | 183,000 | 604,959 | +1.13% |
横浜市保土ケ谷区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 31 | 224,000 | 255,323 | +4.35% |
| 事務所 | 1 | 256,000 | 256,000 | +2.80% |
横浜市保土ケ谷区の人の動き（転入・転出） 2025年は +1,049人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,980人 | 9,931人 | +1,049人 |
| 2024年 | 10,461人 | 10,013人 | +448人 |
| 2023年 | 10,970人 | 10,067人 | +903人 |
| 2022年 | 10,677人 | 10,380人 | +297人 |
| 2021年 | 10,899人 | 10,444人 | +455人 |
| 2020年 | 11,267人 | 10,217人 | +1,050人 |
| 2019年 | 11,100人 | 10,301人 | +799人 |
| 2018年 | 10,296人 | 10,744人 | −448人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
横浜市保土ケ谷区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 10.32%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 横浜市保土ケ谷区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 111,010戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 11,460戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 10.32% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 2,900戸（2.61%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 65,559円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,661円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,933円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
横浜市保土ケ谷区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 629棟 | 97,833m² | 609棟 | 88,975m² |
| 2023年 | 658棟 | 86,720m² | 627棟 | 78,663m² |
| 2022年 | 817棟 | 100,071m² | 794棟 | 94,727m² |
| 2021年 | 753棟 | 190,372m² | 696棟 | 96,346m² |
| 2020年 | 665棟 | 96,522m² | 633棟 | 81,925m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,907m² | +0.3% | 4,877m² |
| 2023年12月 | 7,892m² | +7.6% | 7,445m² |
| 2023年11月 | 6,582m² | +7.7% | 6,441m² |
| 2023年10月 | 11,670m² | +75.2% | 7,098m² |
| 2023年9月 | 3,281m² | -65.2% | 3,234m² |
| 2023年8月 | 7,883m² | -25.2% | 7,826m² |
| 2023年7月 | 5,670m² | -21.5% | 5,542m² |
| 2023年6月 | 5,108m² | -48% | 4,854m² |
| 2023年5月 | 8,286m² | -32.6% | 7,655m² |
| 2023年4月 | 7,565m² | +24.7% | 7,565m² |
| 2023年3月 | 4,847m² | -22.9% | 3,533m² |
| 2023年2月 | 13,042m² | +59.3% | 12,837m² |
| 2023年1月 | 4,894m² | -51.6% | 4,633m² |
| 2022年12月 | 7,336m² | -29% | 7,052m² |
| 2022年11月 | 6,111m² | -23% | 5,911m² |
| 2022年10月 | 6,661m² | -50.1% | 6,307m² |
| 2022年9月 | 9,429m² | -46.3% | 8,694m² |
| 2022年8月 | 10,544m² | +7.3% | 9,610m² |
| 2022年7月 | 7,219m² | -31% | 7,154m² |
| 2022年6月 | 9,826m² | -46.8% | 9,369m² |
| 2022年5月 | 12,301m² | -77.4% | 11,980m² |
| 2022年4月 | 6,067m² | -44.1% | 6,067m² |
| 2022年3月 | 6,284m² | -22% | 6,284m² |
| 2022年2月 | 8,187m² | -62% | 8,060m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
横浜市保土ケ谷区で今後30年に揺れる確率
代表点（神奈川県 横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
横浜市保土ケ谷区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区 | 22.6万円/m² | +4.30% | +19.9% | +1,049人 | 10.3% | |
| 横浜市西区 | 65万円/m² | +9.70% | +78.3% | +858人 | 11.1% | 並べて比べる |
| 横浜市南区 | 30.2万円/m² | +4.71% | +27.8% | +861人 | 10.7% | 並べて比べる |
| 横浜市神奈川区 | 36.6万円/m² | +7.08% | +53.8% | +2,422人 | 10.2% | 並べて比べる |
| 横浜市旭区 | 20.5万円/m² | +3.84% | +13.6% | +958人 | 9.3% | 並べて比べる |
| 横浜市中区 | 62.9万円/m² | +9.63% | +58.4% | +735人 | 11.7% | 並べて比べる |
| 横浜市港南区 | 21.1万円/m² | +3.20% | +13.1% | +508人 | 9.9% | 並べて比べる |
神奈川県で前年比の順位が近い市区町村
川崎市高津区 +4.72%横浜市南区 +4.71%川崎市宮前区 +4.71%横浜市港北区 +4.39%川崎市多摩区 +4.29%横浜市都筑区 +3.97%厚木市 +3.91%座間市 +3.91%