岩手県奥州市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

奥州市の土地価格相場は、地価公示13地点の中央値で 19,400円/m²（坪単価 64,132円）、前年比 -0.78%。データ更新日 2026-08-06。

奥州市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

13地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	水沢駅	10	22,677	74,965	-0.34%
2	前沢駅	3	16,067	53,114	-2.27%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	10	17,700	18,227	60,255	-0.77%
店舗	2	29,750	29,750	98,347	-1.25%
事務所	1	33,200	33,200	109,752	0%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は岩手県奥州市水沢中町１番１５外の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	8	30,700	101,488	-2.31%	—
2005年	8	29,825	98,595	-2.85%	—
2006年	9	27,233	90,026	-8.69%	—
2007年	9	26,411	87,309	-3.02%	—
2008年	9	25,622	84,701	-2.99%	—
2009年	10	27,920	92,298	+8.97%	—
2010年	10	26,700	88,264	-4.37%	—
2011年	11	30,264	100,046	+13.35%	78,300
2012年	11	28,436	94,003	-6.04%	69,900
2013年	11	26,809	88,625	-5.72%	62,300
2014年	11	25,445	84,116	-5.09%	55,700
2015年	11	24,482	80,932	-3.78%	50,800
2016年	11	23,809	78,707	-2.75%	47,300
2017年	11	23,309	77,055	-2.1%	45,100
2018年	13	23,254	76,873	-0.24%	43,200
2019年	13	22,792	75,345	-1.99%	41,500
2020年	13	22,362	73,924	-1.89%	39,900
2021年	13	22,031	72,830	-1.48%	38,700
2022年	13	21,795	72,050	-1.07%	38,200
2023年	13	21,572	71,312	-1.02%	37,000
2024年	13	21,410	70,777	-0.75%	36,300
2025年	13	21,313	70,456	-0.45%	35,800
2026年	13	21,152	69,924	-0.76%	35,200

代表点（岩手県　奥州市水沢中町１番１５外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

8.5%

今後30年に震度6弱以上

0.6%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。