奥州市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示13地点の中央値は19,400円/m²（坪6.4万円）、基準地価27地点の中央値は20,600円/m²（坪6.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

奥州市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の40地点をあわせた中央値は19,900円/m²で、坪単価に換算すると約6.6万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

奥州市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.70%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

奥州市で地価が最も高い場所はどこですか？

岩手県奥州市水沢佐倉河字川原田82番3外で、38,000円/m²（坪約12.6万円）です（最寄り駅水沢）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

岩手県奥州市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

岩手県 · 市区町村コード 03215 · 地価公示 13 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 27 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

奥州市の土地価格相場は、地価公示13地点の中央値で 19,400円/m²（坪単価 64,132円）、前年比 −0.78%。平均は 21,151円/m²、最も高い地点は 35,200円/m²、10年の変化は −10.80%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の27地点の中央値は 20,600円/m²（坪 68,099円）、前年比の平均 −0.70% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1,170位・岩手県の 25 市区町村で 16位、前年比は全国 1,126位。岩手県の順位表

地価（中央値）1.9万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6.4万円

前年比（2026年）−0.78%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−127人全国 −41人

空き家率（2023年）16.6%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.2万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

奥州市の地価公示 13地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1993〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1993年は 1 地点、2026年は 13 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	岩手県奥州市水沢中町1番15外	店舗	水沢駅 210m	35,200	116,364	−1.7%	−25.6%	—
2	岩手県奥州市水沢太日通り1丁目181番4	事務所	水沢駅 600m	33,200	109,752	±0.0%	−8.8%	—
3	岩手県奥州市水沢佐倉河字東沖ノ目51番2	住宅	水沢駅 1,900m	28,700	94,876	±0.0%	−6.8%	−33.6%
4	岩手県奥州市水沢東大通り3丁目254番1	住宅	水沢駅 690m	27,700	91,570	±0.0%	—	—
5	岩手県奥州市江刺川原町81番4外	店舗	水沢駅 7,800m	24,300	80,331	−0.8%	−21.4%	−58.7%
6	岩手県奥州市水沢佐倉河字東高山235番4	住宅	水沢駅 4,200m	20,400	67,438	±0.0%	—	—
7	岩手県奥州市江刺八日町2丁目274番8	住宅	水沢駅 7,100m	19,400	64,132	±0.0%	−2.0%	−25.7%
8	岩手県奥州市前沢字三日町27番	住宅,店舗	前沢駅 330m	18,600	61,488	−3.1%	−25.3%	−42.2%
9	岩手県奥州市前沢字沖田84番4	住宅	前沢駅 1,700m	16,800	55,537	−2.9%	−9.7%	−28.8%
10	岩手県奥州市江刺愛宕字境畑52番9	住宅	水沢駅 5,200m	16,400	54,215	±0.0%	−3.0%	−19.2%
11	岩手県奥州市前沢字山下116番1	住宅	前沢駅 1,600m	12,800	42,314	−0.8%	−6.6%	−20.0%
12	岩手県奥州市胆沢南都田字鶴田316番2外	住宅	水沢駅 3,300m	11,600	38,347	−0.9%	−7.9%	−16.5%
13	岩手県奥州市胆沢小山字森下3番	住宅	水沢駅 4,900m	9,870	32,628	±0.0%	−1.3%	−10.3%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

奥州市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は岩手県奥州市水沢中町1番15外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	13	19,400	64,132	±0.00%	35,200
2025年	13	19,400	64,132	−2.02%	35,800
2024年	13	19,800	65,455	−1.00%	36,300
2023年	13	20,000	66,116	−1.48%	37,000
2022年	13	20,300	67,107	−0.49%	38,200
2021年	13	20,400	67,438	−0.49%	38,700
2020年	13	20,500	67,769	−0.49%	39,900
2019年	13	20,600	68,099	−0.48%	41,500
2018年	13	20,700	68,430	+5.08%	43,200
2017年	11	19,700	65,124	−0.51%	45,100
2016年	11	19,800	65,455	−0.50%	47,300
2015年	11	19,900	65,785	−1.49%	50,800
2014年	11	20,200	66,777	−2.88%	55,700
2013年	11	20,800	68,760	−3.70%	62,300
2012年	11	21,600	71,405	−3.57%	69,900
2011年	11	22,400	74,050	+0.22%	78,300
2010年	10	22,350	73,884	−3.46%	—
2009年	10	23,150	76,529	+1.98%	—
2008年	9	22,700	75,041	−2.16%	—
2007年	9	23,200	76,694	−1.69%	—
2006年	9	23,600	78,017	−6.72%	—
2005年	8	25,300	83,636	−1.17%	—
2004年	8	25,600	84,628	−0.78%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

奥州市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 27地点）

2026年7月1日時点。中央値 20,600円/m²（坪 68,099円）、地点ごとの前年比の平均 −0.70%。最も高い地点は 38,000円/m²、最も低い地点は 5,640円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	20	19,500	64,463	−1.00%
商業地	5	25,400	83,967	−0.90%
工業地	2	8,350	27,603	+2.90%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	岩手県奥州市水沢佐倉河字川原田82番3外奥州商業地-2	商業地	水沢駅 1,100m	38,000	125,620	±0.0%	±0.0%
2	岩手県奥州市水沢字横町230番奥州商業地-1	商業地	水沢駅 700m	34,000	112,397	−2.0%	—
3	岩手県奥州市前沢駅東2丁目3番7 奥州住宅地-17	住宅地	前沢駅 300m	27,800	91,901	+1.1%	+2.2%
4	岩手県奥州市水沢字日高西106番1外奥州住宅地-4	住宅地	水沢駅 1,600m	27,800	91,901	−0.7%	−7.3%
5	岩手県奥州市水沢東上野町114番2 奥州住宅地-1	住宅地	水沢駅 780m	27,800	91,901	−0.7%	−13.9%
6	岩手県奥州市江刺豊田町2丁目1番5外奥州商業地-4	商業地	水沢駅 7,100m	25,400	83,967	−0.8%	−15.1%
7	岩手県奥州市水沢秋葉町92番7 奥州住宅地-3	住宅地	水沢駅 1,300m	25,100	82,975	−1.2%	−11.0%
8	岩手県奥州市水沢字川端150番1 奥州住宅地-6	住宅地	水沢駅 2,200m	25,000	82,645	−1.2%	−8.1%
9	岩手県奥州市江刺西大通り122番1外奥州商業地-3	商業地	水沢駅 7,900m	23,600	78,017	±0.0%	−9.6%
10	岩手県奥州市前沢字新町裏46番1 奥州住宅地-15	住宅地	前沢駅 780m	23,200	76,694	±0.0%	−0.9%
11	岩手県奥州市水沢泉町246番3 奥州住宅地-7	住宅地	水沢駅 1,500m	23,000	76,033	−1.3%	−12.9%
12	岩手県奥州市江刺六日町46番外奥州住宅地-12	住宅地	水沢駅 7,800m	21,900	72,397	−0.9%	−8.8%
13	岩手県奥州市水沢姉体町字水ノ口前9番奥州住宅地-8	住宅地	水沢駅 3,200m	20,900	69,091	−0.9%	−0.9%
14	岩手県奥州市水沢真城が丘1丁目10番5 奥州住宅地-2	住宅地	水沢駅 3,500m	20,600	68,099	−1.0%	−11.2%
15	岩手県奥州市江刺栄町116番2 奥州住宅地-10	住宅地	水沢駅 7,700m	18,400	60,826	±0.0%	±0.0%

残りの 12 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	岩手県奥州市江刺岩谷堂字川原崎74番6 奥州住宅地-11	住宅地	水沢駅 8,300m	18,300	60,496	+0.5%	+4.0%
17	岩手県奥州市前沢字平小路41番7 奥州住宅地-16	住宅地	前沢駅 920m	14,900	49,256	−0.7%	−11.8%
18	岩手県奥州市江刺愛宕字東下川原87番外奥州住宅地-9	住宅地	水沢駅 5,300m	14,500	47,934	±0.0%	−1.4%
19	岩手県奥州市胆沢小山字萩屋敷96番4外奥州商業地-5	商業地	水沢駅 8,500m	11,200	37,025	−1.8%	−17.0%
20	岩手県奥州市胆沢南都田字塚田35番3外奥州住宅地-18	住宅地	水沢駅 5,300m	11,200	37,025	−1.8%	−15.8%
21	岩手県奥州市胆沢若柳字相馬檀160番奥州住宅地-19	住宅地	水沢駅 7,900m	9,630	31,835	−1.7%	−17.0%
22	岩手県奥州市衣川瀬原6番奥州住宅地-14	住宅地	平泉駅 3,500m	9,330	30,843	−2.8%	−33.4%
23	岩手県奥州市水沢工業団地2丁目11番外奥州工業地-1	工業地	水沢駅 3,900m	9,050	29,917	+1.0%	+6.5%
24	岩手県奥州市衣川古戸64番19 奥州住宅地-5	住宅地	前沢駅 7,500m	7,790	25,752	−2.1%	−20.5%
25	岩手県奥州市江刺岩谷堂字松長根58番6 奥州工業地-2	工業地	水沢駅 10,000m	7,650	25,289	+4.8%	+19.9%
26	岩手県奥州市衣川野田2番3 奥州住宅地-13	住宅地	平泉駅 5,000m	5,910	19,537	−2.0%	−30.5%
27	岩手県奥州市胆沢若柳字愛宕183番3番外奥州住宅地-20	住宅地	水沢駅 15,000m	5,640	18,645	−1.9%	—

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

奥州市の町名別地価ランキング（27町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	水沢中町	1（公示）	35,200	116,364	−1.70%
2	水沢太日通り	1（公示）	33,200	109,752	±0.00%
3	水沢佐倉河	3（公示2・基準1）	28,700	94,876	±0.00%
4	水沢	3（基準）	27,800	91,901	−1.30%
5	前沢駅東	1（基準）	27,800	91,901	+1.10%
6	水沢東上野町	1（基準）	27,800	91,901	−0.70%
7	水沢東大通り	1（公示）	27,700	91,570	±0.00%
8	江刺豊田町	1（基準）	25,400	83,967	−0.80%
9	水沢秋葉町	1（基準）	25,100	82,975	−1.20%
10	江刺川原町	1（公示）	24,300	80,331	−0.80%
11	江刺西大通り	1（基準）	23,600	78,017	±0.00%
12	水沢泉町	1（基準）	23,000	76,033	−1.30%
13	江刺六日町	1（基準）	21,900	72,397	−0.90%
14	水沢姉体町	1（基準）	20,900	69,091	−0.90%
15	水沢真城が丘	1（基準）	20,600	68,099	−1.00%

残りの 12 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	江刺八日町	1（公示）	19,400	64,132	±0.00%
17	江刺栄町	1（基準）	18,400	60,826	±0.00%
18	前沢	5（公示3・基準2）	16,800	55,537	−1.50%
19	江刺愛宕	2（公示1・基準1）	15,450	51,074	±0.00%
20	江刺岩谷堂	2（基準）	12,975	42,893	+2.70%
21	胆沢南都田	2（公示1・基準1）	11,400	37,686	−1.30%
22	胆沢小山	2（公示1・基準1）	10,535	34,826	−0.90%
23	衣川瀬原	1（基準）	9,330	30,843	−2.80%
24	水沢工業団地	1（基準）	9,050	29,917	+1.00%
25	衣川古戸	1（基準）	7,790	25,752	−2.10%
26	胆沢若柳	2（基準）	7,635	25,240	−1.80%
27	衣川野田	1（基準）	5,910	19,537	−2.00%

駅別

奥州市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	水沢駅	10	22,677	74,965	−0.34%
2	前沢駅	3	16,067	53,114	−2.27%

用途

奥州市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	10	17,700	18,227	−0.77%
店舗	2	29,750	29,750	−1.25%
事務所	1	33,200	33,200	±0.00%

人の動き

奥州市の人の動き（転入・転出）　2025年は −127人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,274人	2,401人	−127人
2024年	2,116人	2,691人	−575人
2023年	2,293人	2,739人	−446人
2022年	2,567人	2,741人	−174人
2021年	2,382人	2,638人	−256人
2020年	2,275人	2,660人	−385人
2019年	2,453人	2,651人	−198人
2018年	2,354人	2,795人	−441人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

奥州市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 16.58%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	奥州市	全国
住宅総数	50,540戸	65,046,700戸
空き家数	8,380戸	9,001,600戸
空き家率	16.58%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	5,220戸（10.33%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	41,556円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	804円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	849円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

奥州市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	686棟	155,445m²	600棟	67,231m²
2023年	761棟	127,748m²	662棟	63,405m²
2022年	861棟	117,287m²	707棟	61,571m²
2021年	815棟	94,289m²	719棟	63,157m²
2020年	757棟	89,772m²	656棟	61,119m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	7,403m²	+65.4%	5,049m²
2026年8月	6,406m²	+5.1%	4,329m²
2026年7月	3,449m²	-6.6%	3,166m²
2026年6月	4,947m²	-31.4%	4,111m²
2026年5月	2,987m²	-11.5%	2,837m²
2026年4月	11,785m²	+74.6%	3,240m²
2026年3月	2,278m²	-54.6%	2,077m²
2026年2月	10,669m²	+273.7%	2,261m²
2026年1月	4,697m²	-26.4%	4,043m²
2025年12月	5,168m²	-11.5%	2,941m²
2025年11月	3,897m²	-43.1%	3,466m²
2025年10月	6,463m²	-0.7%	3,675m²
2025年9月	4,477m²	-41%	4,232m²
2025年8月	6,096m²	-18.4%	3,108m²
2025年7月	3,691m²	-76%	3,184m²
2025年6月	7,208m²	-20.3%	4,684m²
2025年5月	3,376m²	-71.4%	2,223m²
2025年4月	6,751m²	-36%	5,530m²
2025年3月	5,015m²	-92.4%	4,385m²
2025年2月	2,855m²	-11.5%	2,395m²
2025年1月	6,382m²	+20.2%	5,698m²
2024年12月	5,841m²	-44.1%	5,733m²
2024年11月	6,851m²	-13.9%	6,547m²
2024年10月	6,510m²	-59.7%	5,652m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

奥州市で今後30年に揺れる確率

8.5%震度5強以上

0.6%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（岩手県奥州市水沢中町1番15外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

奥州市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 20.9億円（全国 136位）

受入額は奥州市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、奥州市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）20.9億円67,447件 · 岩手県で3位

市町村民税の控除額（推計を含む）1.7億円寄附した住民 4,443人

差し引き（受入−控除）+19.2億円このページで計算

募集にかかった費用10億円受入額の 47.8%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.8%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

岩手県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

奥州市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は奥州市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

岩手県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

奥州市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
奥州市	1.9万円/m²	−0.78%	−10.8%	−127人	16.6%
胆沢郡金ケ崎町	1.8万円/m²	+0.27%	−1.6%	+95人	10.7%	並べて比べる
西磐井郡平泉町	1.7万円/m²	−1.23%	−13.4%	−64人	—	並べて比べる
北上市	3.6万円/m²	+1.60%	+3.6%	+180人	13.5%	並べて比べる
一関市	2.1万円/m²	−1.63%	−19.9%	−556人	17.9%	並べて比べる
花巻市	2万円/m²	+0.31%	−4.3%	−202人	17.0%	並べて比べる
遠野市	2.2万円/m²	−0.50%	−13.6%	−185人	22.8%	並べて比べる

岩手県で前年比の順位が近い市区町村

花巻市 +0.31%胆沢郡金ケ崎町 +0.27%八幡平市 −0.13%遠野市 −0.50%二戸市 −1.07%釜石市 −1.10%西磐井郡平泉町 −1.23%岩手郡雫石町 −1.33%

岩手県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

奥州市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示13地点の中央値は19,400円/m²（坪6.4万円）、基準地価27地点の中央値は20,600円/m²（坪6.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
奥州市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の40地点をあわせた中央値は19,900円/m²で、坪単価に換算すると約6.6万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
奥州市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.70%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
奥州市で地価が最も高い場所はどこですか？: 岩手県奥州市水沢佐倉河字川原田82番3外で、38,000円/m²（坪約12.6万円）です（最寄り駅水沢）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。