岩手県花巻市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

岩手県 · 市区町村コード 03205 · 地価公示 12 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

花巻市の土地価格相場は、地価公示12地点の中央値で 19,750円/m²（坪単価 65,289円）、前年比 +0.31%。平均は 23,191円/m²、最も高い地点は 37,900円/m²、10年の変化は −4.30%。

地価（中央値）2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6.5万円

前年比（2026年）+0.31%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−202人全国 −41人

空き家率（2023年）17.0%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.3万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

花巻市の地価公示 12地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 12 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	岩手県花巻市上町21番	住宅,店舗	花巻駅 1,200m	37,900	125,289	−1.0%	−15.4%	−68.7%
2	岩手県花巻市西大通り1丁目206番	店舗	花巻駅 420m	37,600	124,298	±0.0%	−10.0%	−38.8%
3	岩手県花巻市星が丘1丁目18番13外	住宅	花巻駅 1,800m	33,900	112,066	+2.1%	+6.3%	−18.7%
4	岩手県花巻市藤沢町454番	住宅	花巻駅 1,800m	30,200	99,835	+1.7%	+2.4%	−38.6%
5	岩手県花巻市四日町3丁目308番9	住宅	花巻駅 1,600m	26,600	87,934	+1.9%	+4.3%	−34.3%
6	岩手県花巻市石鳥谷町好地第16地割106番1内	住宅,店舗	石鳥谷駅 650m	22,000	72,727	−1.3%	−12.4%	−45.4%
7	岩手県花巻市石鳥谷町好地第16地割24番2	住宅	石鳥谷駅 1,400m	17,500	57,851	−1.7%	−6.4%	−17.5%
8	岩手県花巻市西宮野目第6地割583番25	住宅	花巻空港駅 2,900m	17,300	57,190	+1.8%	+3.6%	−4.9%
9	岩手県花巻市東和町土沢5区407番	住宅,店舗	土沢駅 600m	16,700	55,207	−2.3%	—	—
10	岩手県花巻市石鳥谷町中寺林第7地割38番30	住宅	石鳥谷駅 1,400m	14,500	47,934	±0.0%	−5.8%	−13.2%
11	岩手県花巻市東和町土沢8区190番	住宅	土沢駅 380m	14,000	46,281	−2.8%	−27.8%	−32.7%
12	岩手県花巻市二枚橋第4地割3番5	工場	花巻空港駅 1,700m	10,100	33,388	+5.3%	+13.5%	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

花巻市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は岩手県花巻市上町21番の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	12	19,750	65,289	−1.50%	37,900
2025年	12	20,050	66,281	−1.23%	38,300
2024年	12	20,300	67,107	−1.46%	38,800
2023年	12	20,600	68,099	−11.97%	39,400
2022年	11	23,400	77,355	−1.68%	39,900
2021年	11	23,800	78,678	−0.42%	40,200
2020年	11	23,900	79,008	−0.42%	40,800
2019年	11	24,000	79,339	−1.23%	41,500
2018年	11	24,300	80,331	−1.62%	42,300
2017年	11	24,700	81,653	−1.59%	43,400
2016年	11	25,100	82,975	−1.95%	44,800
2015年	11	25,600	84,628	−4.12%	47,100
2014年	11	26,700	88,264	−3.61%	50,500
2013年	11	27,700	91,570	−6.42%	55,200
2012年	11	29,600	97,851	−6.33%	62,300
2011年	11	31,600	104,463	−6.78%	71,300
2010年	10	33,900	112,066	−5.31%	80,800
2009年	10	35,800	118,347	−4.91%	91,200
2008年	10	37,650	124,463	−3.59%	101,000
2007年	10	39,050	129,091	−3.34%	110,000
2006年	10	40,400	133,554	−3.69%	121,000
2005年	10	41,950	138,678	−2.67%	136,000
2004年	10	43,100	142,479	−1.71%	160,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

花巻市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	花巻駅	5	33,240	109,884	+0.94%
2	石鳥谷駅	3	18,000	59,504	−1.00%
3	土沢駅	2	15,350	50,744	−2.55%
4	花巻空港駅	2	13,700	45,289	+3.55%

用途

花巻市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	10	19,750	23,060	−0.16%
店舗	1	37,600	37,600	±0.00%
工場	1	10,100	10,100	+5.30%

人の動き

花巻市の人の動き（転入・転出）　2025年は −202人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,166人	2,368人	−202人
2024年	2,103人	2,276人	−173人
2023年	2,169人	2,421人	−252人
2022年	2,320人	2,349人	−29人
2021年	2,320人	2,248人	+72人
2020年	2,257人	2,205人	+52人
2019年	2,406人	2,356人	+50人
2018年	2,171人	2,308人	−137人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

花巻市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 17.04%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	花巻市	全国
住宅総数	41,780戸	65,046,700戸
空き家数	7,120戸	9,001,600戸
空き家率	17.04%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	4,730戸（11.32%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	42,776円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	804円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	886円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

花巻市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	444棟	43,219m²	388棟	35,584m²
2023年	577棟	96,342m²	499棟	55,320m²
2022年	544棟	90,907m²	463棟	51,519m²
2021年	557棟	78,682m²	480棟	52,413m²
2020年	499棟	85,730m²	422棟	45,719m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	2,594m²	-32.9%	2,357m²
2023年12月	5,606m²	+1.2%	5,436m²
2023年11月	5,057m²	-9.6%	3,914m²
2023年10月	6,653m²	-49.2%	4,438m²
2023年9月	8,312m²	+77.9%	6,887m²
2023年8月	4,929m²	+0.3%	3,084m²
2023年7月	6,795m²	-1.9%	4,684m²
2023年6月	9,267m²	+31.7%	5,811m²
2023年5月	10,582m²	-60.5%	4,981m²
2023年4月	8,923m²	+76.9%	6,366m²
2023年3月	24,017m²	+445.7%	3,978m²
2023年2月	2,335m²	+1%	2,335m²
2023年1月	3,866m²	-15.5%	3,406m²
2022年12月	5,541m²	+6.3%	4,221m²
2022年11月	5,594m²	-40.7%	4,871m²
2022年10月	13,095m²	+104.4%	7,273m²
2022年9月	4,671m²	-70.7%	3,450m²
2022年8月	4,915m²	-0.1%	3,504m²
2022年7月	6,929m²	+5.4%	4,347m²
2022年6月	7,036m²	+12.9%	3,507m²
2022年5月	26,792m²	+333.7%	5,562m²
2022年4月	5,043m²	-2.8%	4,788m²
2022年3月	4,401m²	-9.1%	3,394m²
2022年2月	2,313m²	-53.2%	2,313m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

花巻市で今後30年に揺れる確率

4.3%震度5強以上

0.2%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（岩手県花巻市上町21番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

花巻市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
花巻市	2万円/m²	+0.31%	−4.3%	−202人	17.0%
北上市	3.6万円/m²	+1.60%	+3.6%	+180人	13.5%	並べて比べる
紫波郡紫波町	3.3万円/m²	+1.63%	+16.1%	−16人	11.3%	並べて比べる
紫波郡矢巾町	5.2万円/m²	+1.85%	+35.4%	+91人	8.3%	並べて比べる
胆沢郡金ケ崎町	1.8万円/m²	+0.27%	−1.6%	+95人	10.7%	並べて比べる
盛岡市	6.6万円/m²	+1.76%	+10.8%	−542人	15.6%	並べて比べる
奥州市	1.9万円/m²	−0.78%	−10.8%	−127人	16.6%	並べて比べる

岩手県で前年比の順位が近い市区町村

紫波郡矢巾町 +1.85%盛岡市 +1.76%紫波郡紫波町 +1.63%北上市 +1.60%胆沢郡金ケ崎町 +0.27%八幡平市 −0.13%遠野市 −0.50%奥州市 −0.78%

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