青森県上北郡東北町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

青森県 · 市区町村コード 02408 · 地価公示 4 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

上北郡東北町の土地価格相場は、地価公示4地点の中央値で 6,200円/m²(坪単価 20,496円)、前年比 −1.27%。 平均は 6,900円/m²、最も高い地点は 11,600円/m²、10年の変化は −16.00%。

地価(中央値)0.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 2万円
前年比(2026年)−1.27%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−107人全国 −41人
空き家率(2023年)12.0%全国 14.0%
借家の家賃・月(2023年)3.6万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 4 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

上北郡東北町の地価公示 4地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1995〜2026年)

0.5万1万1.5万2万1995200120072013201920261995年 15,200円/m²1996年 15,400円/m²1997年 15,500円/m²1998年 15,500円/m²1999年 15,500円/m²2000年 15,500円/m²2001年 15,500円/m²2002年 15,500円/m²2003年 15,400円/m²2004年 15,000円/m²2005年 14,400円/m²2006年 13,800円/m²2007年 13,000円/m²2008年 12,300円/m²2009年 16,650円/m²2010年 15,700円/m²2011年 14,700円/m²2012年 13,700円/m²2013年 12,800円/m²2014年 12,200円/m²2015年 11,800円/m²2016年 8,700円/m²2017年 7,100円/m²2018年 7,000円/m²2019年 6,900円/m²2020年 6,800円/m²2021年 6,700円/m²2022年 6,600円/m²2023年 6,500円/m²2024年 6,400円/m²2025年 6,300円/m²2026年 6,200円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1995年は 1 地点、2026年は 4 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1青森県上北郡東北町上北北1丁目24番17住宅,店舗上北町駅 200m11,60038,347−1.7%−18.9%—
2青森県上北郡東北町上北北1丁目33番221住宅上北町駅 800m7,70025,455−1.3%−11.5%−44.2%
3青森県上北郡東北町字膳前62番2住宅乙供駅 450m4,70015,537−2.1%−17.5%—
4青森県上北郡東北町字外蛯沢西平48番1住宅乙供駅 2,000m3,60011,901±0.0%——

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

上北郡東北町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は青森県上北郡東北町上北北1丁目24番17の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年46,20020,496−1.59%11,600
2025年46,30020,826−1.56%11,800
2024年46,40021,157−1.54%12,000
2023年46,50021,488−1.52%12,200
2022年46,60021,818−1.49%12,400
2021年46,70022,149−1.47%12,700
2020年46,80022,479−1.45%13,100
2019年46,90022,810−1.43%13,400
2018年47,00023,140−1.41%13,700
2017年47,10023,471−18.39%14,000
2016年38,70028,760−26.27%14,300
2015年211,80039,008−3.28%14,800
2014年212,20040,331−4.69%15,500
2013年212,80042,314−6.57%16,400
2012年213,70045,289−6.80%17,600
2011年214,70048,595−6.37%19,000
2010年215,70051,901−5.71%20,400
2009年216,65055,041+35.37%21,700
2008年112,30040,661−5.38%—
2007年113,00042,975−5.80%—
2006年113,80045,620−4.17%—
2005年114,40047,603−4.00%—
2004年115,00049,587−2.60%—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

上北郡東北町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1上北町駅29,65031,901−1.50%
2乙供駅24,15013,719−1.05%
用途

上北郡東北町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅46,2006,900−1.27%
人の動き

上北郡東北町の人の動き(転入・転出) 2025年は −107人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −18人20182019年 −72人20192020年 −86人20202021年 +19人20212022年 −73人20222023年 −33人20232024年 −133人20242025年 −107人2025
年転入転出転入超過
2025年343人450人−107人
2024年319人452人−133人
2023年373人406人−33人
2022年366人439人−73人
2021年407人388人+19人
2020年346人432人−86人
2019年384人456人−72人
2018年409人427人−18人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

上北郡東北町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 11.98%

5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目上北郡東北町全国
住宅総数6,430戸65,046,700戸
空き家数770戸9,001,600戸
空き家率11.98%13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家690戸(10.73%)5.93%
借家の1か月あたり家賃36,396円59,656円
借家の家賃(延べ面積1m²あたり)543円1,329円
うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり)607円1,485円

出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。

建築

上北郡東北町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年47棟4,951m²37棟3,495m²
2023年67棟6,967m²47棟4,711m²
2022年82棟43,531m²49棟5,692m²
2021年76棟10,707m²58棟5,914m²
2020年198棟13,065m²65棟6,973m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

010千20千30千40千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 1,753m²2020年05月 650m²2020年06月 1,827m²2020年07月 1,303m²2020年08月 1,599m²2020年09月 1,558m²2020年10月 1,194m²2020年11月 937m²2020年12月 494m²2021年01月 116m²2021年02月 358m²2021年03月 351m²2021年04月 567m²2021年05月 868m²2021年06月 964m²2021年07月 371m²2021年08月 3,280m²2021年09月 1,774m²2021年10月 889m²2021年11月 1,060m²2021年12月 109m²2022年01月 390m²2022年02月 93m²2022年03月 301m²2022年04月 460m²2022年05月 1,745m²2022年06月 30,442m²2022年07月 710m²2022年08月 736m²2022年09月 1,790m²2022年10月 486m²2022年11月 5,821m²2022年12月 557m²2023年01月 286m²2023年02月 457m²2023年03月 227m²2023年04月 1,203m²2023年05月 276m²2023年06月 596m²2023年07月 661m²2023年08月 708m²2023年09月 706m²2023年10月 1,063m²2023年11月 544m²2023年12月 240m²2024年01月 290m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月290m²+1.4%290m²
2023年12月240m²-56.9%240m²
2023年11月544m²-90.7%428m²
2023年10月1,063m²+118.7%722m²
2023年9月706m²-60.6%458m²
2023年8月708m²-3.8%708m²
2023年7月661m²-6.9%368m²
2023年6月596m²-98%400m²
2023年5月276m²-84.2%177m²
2023年4月1,203m²+161.5%629m²
2023年3月227m²-24.6%101m²
2023年2月457m²+391.4%194m²
2023年1月286m²-26.7%286m²
2022年12月557m²+411%557m²
2022年11月5,821m²+449.2%600m²
2022年10月486m²-45.3%439m²
2022年9月1,790m²+0.9%801m²
2022年8月736m²-77.6%294m²
2022年7月710m²+91.4%683m²
2022年6月30,442m²+3057.9%660m²
2022年5月1,745m²+101%507m²
2022年4月460m²-18.9%460m²
2022年3月301m²-14.2%301m²
2022年2月93m²-74%0m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

上北郡東北町で今後30年に揺れる確率

33.6%震度5強以上
6.1%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(青森県 上北郡東北町上北北1丁目24番17)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

上北郡東北町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
上北郡東北町0.6万円/m²−1.27%−16.0%——
上北郡七戸町1.5万円/m²−0.90%−14.4%——並べて比べる
三沢市3.3万円/m²±0.00%−0.2%——並べて比べる
上北郡野辺地町1.3万円/m²−1.67%−13.5%——並べて比べる
十和田市2.1万円/m²−0.25%−0.7%——並べて比べる
上北郡六戸町0.8万円/m²−1.25%−12.6%——並べて比べる
上北郡おいらせ町1.4万円/m²+1.08%+0.1%——並べて比べる

青森県で前年比の順位が近い市区町村