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那覇市の土地価格相場は、地価公示49地点の中央値で 221,000円/m²（坪単価 730,579円）、 前年比 +5.85%。データ更新日 。
- 中央値
- 221,000円/m²
- 730,579円/坪
- 平均
- 330,244円/m²
- 1,091,716円/坪
- 最高
- 2,260,000円/m²
- 7,471,074円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.85%
- 10年 +75.8%
那覇市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
49地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 沖縄県 那覇市久茂地３丁目１番１ | 店舗,事務所 | 県庁前駅 130m | 2,260,000 | 7,471,074 | +6.6% | +164.3% | +211.3% |
| 2 | 沖縄県 那覇市安里１丁目４６９番５ | 店舗 | 牧志駅 80m | 890,000 | 2,942,149 | +9.7% | — | — |
| 3 | 沖縄県 那覇市前島３丁目１番８外 | 事務所 | 美栄橋駅 400m | 804,000 | 2,657,851 | +7.8% | +188.2% | +214.1% |
| 4 | 沖縄県 那覇市久茂地１丁目６番４ | 住宅,店舗,事務所 | 旭橋駅 280m | 758,000 | 2,505,785 | +6% | — | — |
| 5 | 沖縄県 那覇市おもろまち４丁目１６番２ | 住宅,店舗,事務所 | おもろまち駅 500m | 733,000 | 2,423,140 | +7.2% | +154.5% | +206.7% |
| 6 | 沖縄県 那覇市若狭２丁目３番１２ | 店舗 | 若狭停駅 100m | 484,000 | 1,600,000 | +9% | +135% | +135% |
| 7 | 沖縄県 那覇市泉崎２丁目２番１ | 住宅,店舗 | 県庁前駅 630m | 474,000 | 1,566,942 | +10.2% | +100% | — |
| 8 | 沖縄県 那覇市おもろまち３丁目６番１１ | 住宅 | 那覇国際高校前停駅 90m | 452,000 | 1,494,215 | +4.4% | +105.5% | — |
| 9 | 沖縄県 那覇市天久１丁目７番１４外 | 住宅 | おもろまち三丁目停駅 100m | 434,000 | 1,434,711 | +3.1% | +100% | +137.2% |
| 10 | 沖縄県 那覇市西２丁目１３番８ | 住宅,店舗 | 旭橋駅 620m | 421,000 | 1,391,736 | +7.1% | — | — |
| 11 | 沖縄県 那覇市壺屋２丁目２１０番１４ | 住宅,店舗 | 安里駅 350m | 404,000 | 1,335,537 | +7.7% | +102% | +112.6% |
| 12 | 沖縄県 那覇市泉崎２丁目１４番３ | 住宅 | 県庁前駅 750m | 366,000 | 1,209,917 | +6.1% | +89.6% | +105.6% |
| 13 | 沖縄県 那覇市泊２丁目２２番９ | 住宅 | 泊高橋停駅 280m | 336,000 | 1,110,744 | +5% | +93.1% | +98.8% |
| 14 | 沖縄県 那覇市字安里羽佐間原３７６番 | 住宅,店舗,事務所 | 安里駅 250m | 334,000 | 1,104,132 | +7.4% | +76.7% | +86.6% |
| 15 | 沖縄県 那覇市銘苅１丁目６番１２ | 住宅 | 古島駅 450m | 328,000 | 1,084,298 | +3.8% | +78.3% | — |
| 16 | 沖縄県 那覇市久米２丁目２０番５ | 住宅 | 県庁前駅 600m | 307,000 | 1,014,876 | +7.7% | +86.1% | +82.7% |
| 17 | 沖縄県 那覇市赤嶺２丁目１３番１１外 | 住宅,店舗 | 赤嶺駅 420m | 290,000 | 958,678 | +4.7% | +92.1% | +93.3% |
| 18 | 沖縄県 那覇市古島２丁目２９番３ | 住宅,店舗,事務所 | 市立病院前駅 200m | 281,000 | 928,926 | +6% | +73.5% | +68.3% |
| 19 | 沖縄県 那覇市首里池端町２２番 | 住宅,店舗 | 儀保駅 700m | 251,000 | 829,752 | +6.8% | +54% | — |
| 20 | 沖縄県 那覇市古島２丁目１８番３ | 住宅 | 市立病院前駅 290m | 245,000 | 809,917 | +5.2% | +65.5% | — |
| 21 | 沖縄県 那覇市首里儀保町３丁目５番 | 住宅,店舗 | 儀保駅 0m | 235,000 | 776,860 | +6.8% | +46% | +43.3% |
| 22 | 沖縄県 那覇市字寄宮洗田原１５４番７ | 住宅,店舗,事務所 | 真和志小学校前停駅 0m | 234,000 | 773,554 | +6.4% | +55% | +47.2% |
| 23 | 沖縄県 那覇市港町３丁目７番１０ | 事務所,倉庫,作業場 | 市場南口停駅 150m | 233,000 | 770,248 | +3.1% | +162.4% | +148.4% |
| 24 | 沖縄県 那覇市金城３丁目８番３ | 住宅 | 那覇西高校前停駅 240m | 226,000 | 747,107 | +5.6% | +61.4% | +61.4% |
| 25 | 沖縄県 那覇市若狭３丁目３７番５ | 住宅 | 泊港入口停駅 250m | 221,000 | 730,579 | +5.2% | +76.8% | +68.7% |
| 26 | 沖縄県 那覇市鏡原町２７番８ | 住宅,店舗 | 奥武山公園駅 400m | 220,000 | 727,273 | +4.8% | +51.7% | +40.1% |
| 27 | 沖縄県 那覇市鏡原町１５番７ | 住宅 | 奥武山公園駅 250m | 218,000 | 720,661 | +10.1% | +73% | +66.4% |
| 28 | 沖縄県 那覇市松川２丁目２８１番２４ | 住宅,店舗 | 安里駅 590m | 214,000 | 707,438 | +6.5% | +60.9% | +48.6% |
| 29 | 沖縄県 那覇市字仲井真仲井真原６０番１ | 住宅,店舗 | 国場停駅 160m | 205,000 | 677,686 | +6.2% | +57.7% | +47.5% |
| 30 | 沖縄県 那覇市字国場１１７１番１３ | 住宅 | 真玉橋停駅 430m | 199,000 | 657,851 | +8.2% | +41.1% | +39.2% |
| 31 | 沖縄県 那覇市字田原不知嶺原２４０番９ | 住宅,店舗 | 小禄駅 490m | 194,000 | 641,322 | +7.2% | +57.7% | — |
| 32 | 沖縄県 那覇市首里大中町１丁目２６番１５ | 住宅 | 儀保駅 650m | 193,000 | 638,017 | +0.5% | +62.2% | +55.6% |
| 33 | 沖縄県 那覇市小禄４丁目８番２１ | 住宅 | 小禄南小学校入口停駅 220m | 191,000 | 631,405 | +6.1% | — | — |
| 34 | 沖縄県 那覇市字田原不知嶺原２４３番５ | 住宅 | 小禄駅 360m | 189,000 | 624,793 | +6.2% | +67.3% | +54.9% |
| 35 | 沖縄県 那覇市古波蔵３丁目３９１番３ | 住宅 | 古波蔵停駅 180m | 189,000 | 624,793 | +5% | +58.8% | +45.4% |
| 36 | 沖縄県 那覇市壺屋１丁目１７５番２ | 住宅 | 牧志駅 380m | 189,000 | 624,793 | +6.2% | +53.7% | +48.8% |
| 37 | 沖縄県 那覇市寄宮１丁目２４０番 | 住宅 | 真和志支所前停駅 300m | 184,000 | 608,264 | +5.1% | +53.3% | +47.2% |
| 38 | 沖縄県 那覇市字天久潮満原７９８番４ | 住宅 | 天久停駅 230m | 173,000 | 571,901 | +4.8% | +43% | +43% |
| 39 | 沖縄県 那覇市首里金城町１丁目１９番６ | 住宅 | 石畳入口停駅 0m | 169,000 | 558,678 | +1.8% | +61% | +50.9% |
| 40 | 沖縄県 那覇市首里石嶺町４丁目１５番３７ | 住宅 | 石嶺駅 300m | 168,000 | 555,372 | +5.7% | — | — |
| 41 | 沖縄県 那覇市首里石嶺町１丁目１４１番２５ | 住宅 | 石嶺駅 550m | 164,000 | 542,149 | +3.1% | +56.2% | +45.1% |
| 42 | 沖縄県 那覇市具志２丁目５６０番３ | 住宅 | 高良停駅 630m | 159,000 | 525,620 | +8.9% | +73% | +47.2% |
| 43 | 沖縄県 那覇市字仲井真上田原２５５番２ | 住宅 | 上間停駅 650m | 150,000 | 495,868 | 0% | +50% | +29.3% |
| 44 | 沖縄県 那覇市首里石嶺町２丁目２２０番１８ | 住宅 | 城東小学校前停駅 400m | 146,000 | 482,645 | +5% | +48.1% | +31.5% |
| 45 | 沖縄県 那覇市識名４丁目１６番１ | 住宅 | 光明寺前停駅 170m | 144,000 | 476,033 | +6.7% | +63.3% | +44.7% |
| 46 | 沖縄県 那覇市字小禄泉原１４７０番２ | 住宅 | 住宅前停駅 200m | 143,000 | 472,727 | +5.9% | +45.2% | +31.2% |
| 47 | 沖縄県 那覇市繁多川３丁目４５６番７ | 住宅 | 繁多川停駅 400m | 131,000 | 433,058 | +6.5% | +34.4% | +18% |
| 48 | 沖縄県 那覇市首里大名町３丁目１１９番７ | 住宅 | 大名第一団地入口停駅 100m | 131,000 | 433,058 | +4.8% | +40.3% | +29.7% |
| 49 | 沖縄県 那覇市首里山川町３丁目５３番１９ | 住宅 | ノボテル沖縄那覇前停駅 310m | 118,000 | 390,083 | +2.6% | +21.3% | +8.3% |
那覇市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 県庁前駅 | 4 | 851,750 | 2,815,702 | +7.65% |
| 2 | 美栄橋駅 | 1 | 804,000 | 2,657,851 | +7.8% |
| 3 | おもろまち駅 | 1 | 733,000 | 2,423,140 | +7.2% |
| 4 | 旭橋駅 | 2 | 589,500 | 1,948,760 | +6.55% |
| 5 | 牧志駅 | 2 | 539,500 | 1,783,471 | +7.95% |
| 6 | 若狭停駅 | 1 | 484,000 | 1,600,000 | +9% |
| 7 | 那覇国際高校前停駅 | 1 | 452,000 | 1,494,215 | +4.4% |
| 8 | おもろまち三丁目停駅 | 1 | 434,000 | 1,434,711 | +3.1% |
| 9 | 泊高橋停駅 | 1 | 336,000 | 1,110,744 | +5% |
| 10 | 古島駅 | 1 | 328,000 | 1,084,298 | +3.8% |
| 11 | 安里駅 | 3 | 317,333 | 1,049,035 | +7.2% |
| 12 | 赤嶺駅 | 1 | 290,000 | 958,678 | +4.7% |
| 13 | 市立病院前駅 | 2 | 263,000 | 869,421 | +5.6% |
| 14 | 真和志小学校前停駅 | 1 | 234,000 | 773,554 | +6.4% |
| 15 | 市場南口停駅 | 1 | 233,000 | 770,248 | +3.1% |
| 16 | 儀保駅 | 3 | 226,333 | 748,208 | +4.7% |
| 17 | 那覇西高校前停駅 | 1 | 226,000 | 747,107 | +5.6% |
| 18 | 泊港入口停駅 | 1 | 221,000 | 730,579 | +5.2% |
| 19 | 奥武山公園駅 | 2 | 219,000 | 723,967 | +7.45% |
| 20 | 国場停駅 | 1 | 205,000 | 677,686 | +6.2% |
| 21 | 真玉橋停駅 | 1 | 199,000 | 657,851 | +8.2% |
| 22 | 小禄駅 | 2 | 191,500 | 633,058 | +6.7% |
| 23 | 小禄南小学校入口停駅 | 1 | 191,000 | 631,405 | +6.1% |
| 24 | 古波蔵停駅 | 1 | 189,000 | 624,793 | +5% |
| 25 | 真和志支所前停駅 | 1 | 184,000 | 608,264 | +5.1% |
| 26 | 天久停駅 | 1 | 173,000 | 571,901 | +4.8% |
| 27 | 石畳入口停駅 | 1 | 169,000 | 558,678 | +1.8% |
| 28 | 石嶺駅 | 2 | 166,000 | 548,760 | +4.4% |
| 29 | 高良停駅 | 1 | 159,000 | 525,620 | +8.9% |
| 30 | 上間停駅 | 1 | 150,000 | 495,868 | 0% |
| 31 | 城東小学校前停駅 | 1 | 146,000 | 482,645 | +5% |
| 32 | 光明寺前停駅 | 1 | 144,000 | 476,033 | +6.7% |
| 33 | 住宅前停駅 | 1 | 143,000 | 472,727 | +5.9% |
| 34 | 繁多川停駅 | 1 | 131,000 | 433,058 | +6.5% |
| 35 | 大名第一団地入口停駅 | 1 | 131,000 | 433,058 | +4.8% |
| 36 | ノボテル沖縄那覇前停駅 | 1 | 118,000 | 390,083 | +2.6% |
那覇市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 44 | 216,000 | 261,614 | 864,840 | +5.69% |
| 店舗 | 3 | 890,000 | 1,211,333 | 4,004,407 | +8.43% |
| 事務所 | 2 | 518,500 | 518,500 | 1,714,050 | +5.45% |
那覇市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は沖縄県 那覇市久茂地３丁目１番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 37 | 170,514 | 563,683 | -4.84% | 784,000 |
| 2005年 | 37 | 161,478 | 533,812 | -5.3% | 737,000 |
| 2006年 | 38 | 159,245 | 526,430 | -1.38% | 726,000 |
| 2007年 | 38 | 158,489 | 523,931 | -0.47% | 742,000 |
| 2008年 | 39 | 160,979 | 532,162 | +1.57% | 794,000 |
| 2009年 | 39 | 157,551 | 520,830 | -2.13% | 772,000 |
| 2010年 | 39 | 153,197 | 506,436 | -2.76% | 737,000 |
| 2011年 | 40 | 150,573 | 497,762 | -1.71% | 718,000 |
| 2012年 | 42 | 150,198 | 496,522 | -0.25% | 718,000 |
| 2013年 | 43 | 150,886 | 498,797 | +0.46% | 755,000 |
| 2014年 | 43 | 153,321 | 506,846 | +1.61% | 796,000 |
| 2015年 | 43 | 155,905 | 515,388 | +1.69% | 817,000 |
| 2016年 | 44 | 163,300 | 539,835 | +4.74% | 855,000 |
| 2017年 | 48 | 175,277 | 579,428 | +7.33% | 908,000 |
| 2018年 | 48 | 190,048 | 628,258 | +8.43% | 1,010,000 |
| 2019年 | 49 | 229,059 | 757,220 | +20.53% | 1,400,000 |
| 2020年 | 49 | 273,898 | 905,448 | +19.58% | 1,980,000 |
| 2021年 | 49 | 272,816 | 901,871 | -0.4% | 1,950,000 |
| 2022年 | 48 | 276,229 | 913,154 | +1.25% | 1,930,000 |
| 2023年 | 49 | 279,837 | 925,081 | +1.31% | 1,970,000 |
| 2024年 | 48 | 294,875 | 974,793 | +5.37% | 2,040,000 |
| 2025年 | 48 | 313,875 | 1,037,603 | +6.44% | 2,120,000 |
| 2026年 | 49 | 330,245 | 1,091,719 | +5.22% | 2,260,000 |
那覇市の地震ハザード
代表点（沖縄県 那覇市久茂地３丁目１番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
42.1%
今後30年に震度6弱以上
16.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
沖縄県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。