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都城市の土地価格相場は、地価公示23地点の中央値で 18,700円/m²（坪単価 61,818円）、 前年比 +0.35%。データ更新日 。
- 中央値
- 18,700円/m²
- 61,818円/坪
- 平均
- 22,991円/m²
- 76,003円/坪
- 最高
- 68,200円/m²
- 225,455円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.35%
- 10年 -6.7%
都城市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
23地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮崎県 都城市都北町６４２０番１外 | 店舗 | 都城駅 4,100m | 68,200 | 225,455 | +1% | — | — |
| 2 | 宮崎県 都城市上町２４２４番外 | 店舗 | 西都城駅 700m | 63,300 | 209,256 | +1.1% | -4.4% | -50.2% |
| 3 | 宮崎県 都城市早鈴町１５２６番１外 | 店舗 | 都城駅 2,500m | 46,400 | 153,388 | 0% | +0.7% | — |
| 4 | 宮崎県 都城市祝吉町５００６番１外 | 店舗 | 都城駅 1,200m | 40,400 | 133,554 | +1% | -6.5% | -37.1% |
| 5 | 宮崎県 都城市中原町２００９番１ | 住宅 | 都城駅 1,000m | 35,500 | 117,355 | +0.9% | +1.7% | -21.8% |
| 6 | 宮崎県 都城市若葉町８４号１４番２ | 住宅 | 都城駅 2,600m | 27,900 | 92,231 | +2.2% | +4.9% | -13.9% |
| 7 | 宮崎県 都城市祝吉２丁目１１番９ | 住宅 | 都城駅 2,100m | 27,400 | 90,579 | +3.4% | +8.7% | -10.2% |
| 8 | 宮崎県 都城市菖蒲原町２号８番外 | 住宅 | 都城駅 1,300m | 26,200 | 86,612 | +1.2% | -0.4% | — |
| 9 | 宮崎県 都城市南鷹尾町２０９９番１５２ | 住宅 | 五十市駅 480m | 22,600 | 74,711 | +0.9% | -9.6% | -30.9% |
| 10 | 宮崎県 都城市一万城町６２号１５番 | 住宅 | 都城駅 3,400m | 22,400 | 74,050 | +0.9% | +0.9% | -16.1% |
| 11 | 宮崎県 都城市下川東４丁目１０号１０番 | 住宅 | 都城駅 1,600m | 20,800 | 68,760 | 0% | -6.3% | -24.6% |
| 12 | 宮崎県 都城市蓑原町２９９７番４ | 住宅 | 五十市駅 1,300m | 18,700 | 61,818 | +1.1% | +1.1% | -5.6% |
| 13 | 宮崎県 都城市高城町穂満坊字和田２７０４番７外 | 住宅,店舗 | 山之口駅 3,500m | 15,100 | 49,917 | -0.7% | -20.9% | -33.8% |
| 14 | 宮崎県 都城市高崎町大牟田字新田１２４７番８９ | 店舗 | 高崎新田駅 590m | 12,200 | 40,331 | -1.6% | — | — |
| 15 | 宮崎県 都城市山田町中霧島字東屋敷３１０２番１９ | 店舗 | 谷頭駅 130m | 11,800 | 39,008 | 0% | -2.5% | -29.3% |
| 16 | 宮崎県 都城市高城町穂満坊字鳥井前４７７番１ | 住宅 | 山之口駅 3,800m | 11,700 | 38,678 | 0% | -14% | -29.1% |
| 17 | 宮崎県 都城市山之口町花木字向原２０３１番１ | 店舗 | 山之口駅 170m | 11,000 | 36,364 | 0% | — | — |
| 18 | 宮崎県 都城市高崎町大牟田字新田１１６８番４ | 住宅 | 高崎新田駅 900m | 9,700 | 32,066 | -1% | -20.5% | -36.6% |
| 19 | 宮崎県 都城市山之口町花木字佐土原２４２１番１９ | 住宅 | 山之口駅 600m | 9,500 | 31,405 | -1% | -24% | -42.1% |
| 20 | 宮崎県 都城市高城町大井手字二本松２２０９番２ | 住宅 | 山之口駅 1,200m | 7,500 | 24,793 | 0% | -10.7% | -19.4% |
| 21 | 宮崎県 都城市山田町山田字脇之馬場３８７４番１ | 住宅 | 万ケ塚駅 2,500m | 7,300 | 24,132 | -1.4% | -16.1% | -25.5% |
| 22 | 宮崎県 都城市山之口町花木字横松２２１４番２ | 住宅 | 山之口駅 1,200m | 7,000 | 23,140 | 0% | -9.1% | -19.5% |
| 23 | 宮崎県 都城市山田町中霧島字東屋敷３０１７番２外 | 住宅 | 谷頭駅 700m | 6,200 | 20,496 | 0% | -6.1% | -19.5% |
都城市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西都城駅 | 1 | 63,300 | 209,256 | +1.1% |
| 2 | 都城駅 | 9 | 35,022 | 115,775 | +1.18% |
| 3 | 五十市駅 | 2 | 20,650 | 68,264 | +1% |
| 4 | 高崎新田駅 | 2 | 10,950 | 36,198 | -1.3% |
| 5 | 山之口駅 | 6 | 10,300 | 34,050 | -0.28% |
| 6 | 谷頭駅 | 2 | 9,000 | 29,752 | 0% |
| 7 | 万ケ塚駅 | 1 | 7,300 | 24,132 | -1.4% |
都城市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 16 | 16,900 | 17,219 | 56,922 | +0.41% |
| 店舗 | 7 | 40,400 | 36,186 | 119,623 | +0.21% |
都城市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は宮崎県 都城市都北町６４２０番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 16 | 32,400 | 107,107 | -3.25% | — |
| 2005年 | 18 | 30,167 | 99,726 | -6.89% | — |
| 2006年 | 18 | 29,417 | 97,246 | -2.49% | — |
| 2007年 | 19 | 29,905 | 98,860 | +1.66% | — |
| 2008年 | 19 | 29,211 | 96,565 | -2.32% | — |
| 2009年 | 19 | 28,300 | 93,554 | -3.12% | — |
| 2010年 | 19 | 27,442 | 90,717 | -3.03% | — |
| 2011年 | 19 | 26,511 | 87,640 | -3.39% | — |
| 2012年 | 20 | 25,685 | 84,909 | -3.12% | — |
| 2013年 | 20 | 24,710 | 81,686 | -3.8% | — |
| 2014年 | 20 | 23,900 | 79,008 | -3.28% | — |
| 2015年 | 20 | 23,320 | 77,091 | -2.43% | — |
| 2016年 | 20 | 22,865 | 75,587 | -1.95% | — |
| 2017年 | 20 | 22,505 | 74,397 | -1.57% | — |
| 2018年 | 20 | 22,205 | 73,405 | -1.33% | — |
| 2019年 | 20 | 21,960 | 72,595 | -1.1% | — |
| 2020年 | 20 | 21,805 | 72,083 | -0.71% | — |
| 2021年 | 21 | 22,343 | 73,861 | +2.47% | 67,500 |
| 2022年 | 22 | 23,327 | 77,114 | +4.4% | 67,500 |
| 2023年 | 21 | 22,186 | 73,342 | -4.89% | 67,500 |
| 2024年 | 22 | 23,277 | 76,949 | +4.92% | 67,500 |
| 2025年 | 21 | 22,262 | 73,593 | -4.36% | 67,500 |
| 2026年 | 23 | 22,991 | 76,003 | +3.27% | 68,200 |
都城市の地震ハザード
代表点（宮崎県 都城市都北町６４２０番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.9%
今後30年に震度6弱以上
0.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宮崎県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。