宮崎県東臼杵郡門川町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

宮崎県 · 市区町村コード 45421 · 地価公示 5 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

東臼杵郡門川町の土地価格相場は、地価公示5地点の中央値で 22,400円/m²(坪単価 74,050円)、前年比 +0.14%。 平均は 18,480円/m²、最も高い地点は 24,500円/m²、10年の変化は −4.30%。

地価(中央値)2.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 7.4万円
前年比(2026年)+0.14%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−15人全国 −41人
空き家率(2023年)9.7%全国 14.0%
借家の家賃・月(2023年)3万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

地価

東臼杵郡門川町の地価公示 5地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1983〜2026年)

0.5万1万1.5万2万2.5万198319891995200120072013201920261983年 8,000円/m²1984年 8,000円/m²1985年 8,100円/m²1986年 8,100円/m²1987年 8,100円/m²1988年 8,100円/m²1989年 19,050円/m²1990年 19,050円/m²1991年 19,050円/m²1992年 19,050円/m²1993年 19,050円/m²1994年 22,450円/m²1995年 22,450円/m²1996年 22,800円/m²1997年 22,800円/m²1998年 23,050円/m²1999年 23,050円/m²2000年 23,050円/m²2001年 23,050円/m²2002年 23,050円/m²2003年 23,050円/m²2004年 23,050円/m²2005年 23,050円/m²2006年 22,950円/m²2007年 22,850円/m²2008年 22,850円/m²2009年 22,750円/m²2010年 22,650円/m²2011年 24,600円/m²2012年 24,100円/m²2013年 23,700円/m²2014年 23,300円/m²2015年 22,900円/m²2016年 22,600円/m²2017年 22,300円/m²2018年 22,200円/m²2019年 22,200円/m²2020年 22,200円/m²2021年 22,200円/m²2022年 22,200円/m²2023年 22,200円/m²2024年 22,200円/m²2025年 22,200円/m²2026年 22,400円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 5 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1宮崎県東臼杵郡門川町宮ケ原4丁目15番住宅門川駅 650m24,50080,992+1.2%+1.7%−9.3%
2宮崎県東臼杵郡門川町東栄町2丁目3番4住宅,店舗門川駅 170m24,20080,000±0.0%−1.2%−15.4%
3宮崎県東臼杵郡門川町上町2丁目9番4住宅門川駅 1,700m22,40074,050+0.9%−0.9%—
4宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末字下納屋8764番1外住宅門川駅 1,000m14,50047,934−1.4%−13.2%−23.3%
5宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷3884番住宅門川駅 2,600m6,80022,479±0.0%−8.1%−16.0%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

東臼杵郡門川町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は宮崎県東臼杵郡門川町宮ケ原4丁目15番の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年522,40074,050+0.90%24,500
2025年522,20073,388±0.00%24,200
2024年522,20073,388±0.00%24,000
2023年522,20073,388±0.00%24,000
2022年522,20073,388±0.00%24,000
2021年522,20073,388±0.00%24,000
2020年522,20073,388±0.00%24,000
2019年522,20073,388±0.00%24,000
2018年522,20073,388−0.45%24,000
2017年522,30073,719−1.33%24,000
2016年522,60074,711−1.31%24,100
2015年522,90075,702−1.72%24,300
2014年523,30077,025−1.69%24,700
2013年523,70078,347−1.66%25,100
2012年524,10079,669−2.03%25,500
2011年524,60081,322+8.61%26,000
2010年422,65074,876−0.44%26,600
2009年422,75075,207−0.44%26,700
2008年422,85075,537±0.00%26,800
2007年422,85075,537−0.44%26,800
2006年422,95075,868−0.43%27,000
2005年423,05076,198±0.00%27,200
2004年423,05076,198±0.00%27,200

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

東臼杵郡門川町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1門川駅518,48061,091+0.14%
用途

東臼杵郡門川町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅522,40018,480+0.14%
人の動き

東臼杵郡門川町の人の動き(転入・転出) 2025年は −15人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−100−50±0+50+1002018年 −82人20182019年 −16人20192020年 −18人20202021年 −38人20212022年 −84人20222023年 +20人20232024年 −49人20242025年 −15人2025
年転入転出転入超過
2025年503人518人−15人
2024年488人537人−49人
2023年533人513人+20人
2022年495人579人−84人
2021年504人542人−38人
2020年507人525人−18人
2019年542人558人−16人
2018年562人644人−82人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

東臼杵郡門川町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 9.69%

5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目東臼杵郡門川町全国
住宅総数7,840戸65,046,700戸
空き家数760戸9,001,600戸
空き家率9.69%13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家680戸(8.67%)5.93%
借家の1か月あたり家賃30,004円59,656円
借家の家賃(延べ面積1m²あたり)616円1,329円
うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり)878円1,485円

出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。

建築

東臼杵郡門川町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年54棟8,078m²41棟4,315m²
2023年75棟12,437m²57棟6,267m²
2022年82棟9,331m²69棟7,621m²
2021年90棟12,061m²68棟6,952m²
2020年98棟12,799m²70棟7,886m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

01千2千3千4千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 751m²2020年05月 731m²2020年06月 1,181m²2020年07月 1,145m²2020年08月 661m²2020年09月 3,293m²2020年10月 1,527m²2020年11月 574m²2020年12月 984m²2021年01月 1,313m²2021年02月 909m²2021年03月 123m²2021年04月 3,205m²2021年05月 230m²2021年06月 663m²2021年07月 2,581m²2021年08月 373m²2021年09月 1,124m²2021年10月 452m²2021年11月 472m²2021年12月 616m²2022年01月 974m²2022年02月 632m²2022年03月 747m²2022年04月 1,175m²2022年05月 1,157m²2022年06月 645m²2022年07月 375m²2022年08月 620m²2022年09月 1,013m²2022年10月 595m²2022年11月 730m²2022年12月 668m²2023年01月 429m²2023年02月 2,665m²2023年03月 694m²2023年04月 920m²2023年05月 1,472m²2023年06月 165m²2023年07月 843m²2023年08月 1,499m²2023年09月 662m²2023年10月 799m²2023年11月 282m²2023年12月 2,007m²2024年01月 121m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月121m²-71.8%121m²
2023年12月2,007m²+200.4%655m²
2023年11月282m²-61.4%282m²
2023年10月799m²+34.3%554m²
2023年9月662m²-34.6%662m²
2023年8月1,499m²+141.8%736m²
2023年7月843m²+124.8%661m²
2023年6月165m²-74.4%142m²
2023年5月1,472m²+27.2%592m²
2023年4月920m²-21.7%920m²
2023年3月694m²-7.1%402m²
2023年2月2,665m²+321.7%232m²
2023年1月429m²-56%429m²
2022年12月668m²+8.4%668m²
2022年11月730m²+54.7%730m²
2022年10月595m²+31.6%595m²
2022年9月1,013m²-9.9%524m²
2022年8月620m²+66.2%564m²
2022年7月375m²-85.5%313m²
2022年6月645m²-2.7%586m²
2022年5月1,157m²+403%957m²
2022年4月1,175m²-63.3%1,175m²
2022年3月747m²+507.3%578m²
2022年2月632m²-30.5%632m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

東臼杵郡門川町で今後30年に揺れる確率

58.8%震度5強以上
15.0%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(宮崎県 東臼杵郡門川町宮ケ原4丁目15番)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

門川町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 7.9億円(全国 410位)

受入額は門川町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、門川町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)7.9億円55,730件 · 宮崎県で13位
市町村民税の控除額(推計を含む)1,844万円寄附した住民 598人
差し引き(受入−控除)+7.8億円このページで計算
募集にかかった費用3.9億円受入額の 49.5%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

02.5億5億7.5億10億200820122016202020252008年度 61万円2009年度 112万円2010年度 107万円2011年度 68万円2012年度 79万円2013年度 103万円2014年度 148万円2015年度 563万円2016年度 1,282万円2017年度 1,082万円2018年度 2,004万円2019年度 5,163万円2020年度 2億円2021年度 6.6億円2022年度 9.7億円2023年度 7.8億円2024年度 8.2億円2025年度 7.9億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の49.5%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

門川町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしあり
入院18歳年度末なしあり

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は門川町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

東臼杵郡門川町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
東臼杵郡門川町2.2万円/m²+0.14%−4.3%−15人9.7%
日向市3.3万円/m²+0.85%+0.9%−263人14.0%並べて比べる
延岡市3.5万円/m²+0.12%−2.2%−737人15.3%並べて比べる
児湯郡都農町1.1万円/m²−1.25%−12.0%−43人—並べて比べる
児湯郡川南町1万円/m²−0.33%−7.0%−112人18.0%並べて比べる
児湯郡高鍋町2.4万円/m²−0.90%−13.8%−62人19.4%並べて比べる
西臼杵郡高千穂町1.2万円/m²±0.00%−7.0%−121人—並べて比べる

宮崎県で前年比の順位が近い市区町村