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宮崎市の土地価格相場は、地価公示94地点の中央値で 56,300円/m²（坪単価 186,116円）、 前年比 +1.36%。データ更新日 。
- 中央値
- 56,300円/m²
- 186,116円/坪
- 平均
- 64,407円/m²
- 212,916円/坪
- 最高
- 316,000円/m²
- 1,044,628円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.36%
- 10年 +2.9%
宮崎市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
94地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮崎県 宮崎市橘通西３丁目５９番 | 店舗,事務所 | 宮崎駅 900m | 316,000 | 1,044,628 | +5% | +9.7% | -29% |
| 2 | 宮崎県 宮崎市中央通６１番 | 店舗 | 宮崎駅 1,200m | 231,000 | 763,636 | +5% | +13.8% | -27.1% |
| 3 | 宮崎県 宮崎市高千穂通１丁目２２番１外 | 事務所 | 宮崎駅 450m | 217,000 | 717,355 | +4.8% | +13% | -35% |
| 4 | 宮崎県 宮崎市橘通東２丁目１７番外 | 店舗,事務所 | 宮崎駅 1,200m | 148,000 | 489,256 | +2.8% | +9.6% | -11.9% |
| 5 | 宮崎県 宮崎市宮崎駅東２丁目３番１ | 住宅,事務所 | 宮崎駅 200m | 133,000 | 439,669 | +3.9% | — | — |
| 6 | 宮崎県 宮崎市老松１丁目５３番 | その他 | 宮崎駅 400m | 128,000 | 423,140 | +3.2% | +8.5% | -12.3% |
| 7 | 宮崎県 宮崎市船塚３丁目３３番 | 住宅 | 宮崎駅 2,400m | 121,000 | 400,000 | +3.4% | — | — |
| 8 | 宮崎県 宮崎市高松町１２４番１外 | 住宅,店舗 | 宮崎駅 1,300m | 116,000 | 383,471 | +2.7% | +8.4% | — |
| 9 | 宮崎県 宮崎市宮崎駅東３丁目６番９ | 店舗,事務所 | 宮崎駅 820m | 113,000 | 373,554 | +2.7% | +9.7% | -9.6% |
| 10 | 宮崎県 宮崎市江平中町１番１１ | 住宅,事務所 | 宮崎駅 700m | 111,000 | 366,942 | +2.8% | — | — |
| 11 | 宮崎県 宮崎市大工１丁目１１番 | 住宅,事務所 | 宮崎駅 1,700m | 106,000 | 350,413 | +2.9% | +8.2% | — |
| 12 | 宮崎県 宮崎市江平西１丁目５１番４ | 店舗 | 宮崎駅 1,500m | 104,000 | 343,802 | +2% | — | — |
| 13 | 宮崎県 宮崎市祇園２丁目６３番２外 | 店舗,事務所 | 宮崎神宮駅 2,700m | 104,000 | 343,802 | +3% | +10.6% | -14% |
| 14 | 宮崎県 宮崎市丸山２丁目３０７番 | 住宅 | 宮崎神宮駅 1,400m | 100,000 | 330,579 | +2% | +19.5% | — |
| 15 | 宮崎県 宮崎市宮崎駅東３丁目４番７ | 住宅 | 宮崎駅 520m | 99,200 | 327,934 | +2.3% | +15.3% | -1.8% |
| 16 | 宮崎県 宮崎市大橋１丁目１０９番 | 住宅 | 宮崎駅 2,000m | 97,900 | 323,636 | +2.5% | +12.4% | +1.8% |
| 17 | 宮崎県 宮崎市清水２丁目８８番外 | 住宅 | 宮崎駅 1,200m | 97,800 | 323,306 | +2.5% | +11.9% | -7.7% |
| 18 | 宮崎県 宮崎市大橋３丁目９番外 | 住宅,店舗 | 宮崎駅 2,100m | 97,700 | 322,975 | +2.5% | +5.1% | — |
| 19 | 宮崎県 宮崎市神宮東３丁目２２２番１外 | 店舗 | 宮崎神宮駅 120m | 97,500 | 322,314 | +2.6% | — | — |
| 20 | 宮崎県 宮崎市堀川町１５０番３ | 住宅 | 宮崎駅 850m | 87,500 | 289,256 | +2.3% | +8% | -3.5% |
| 21 | 宮崎県 宮崎市大淀４丁目９６番１ | 住宅,店舗 | 南宮崎駅 220m | 86,000 | 284,298 | +2.4% | +4.9% | — |
| 22 | 宮崎県 宮崎市末広１丁目２０２番２ | 住宅 | 宮崎駅 1,800m | 84,000 | 277,686 | +2.9% | +7.1% | — |
| 23 | 宮崎県 宮崎市大字恒久字小橋４３９８番１外 | 店舗,事務所 | 南宮崎駅 750m | 81,300 | 268,760 | +2% | — | — |
| 24 | 宮崎県 宮崎市鶴島２丁目１５４番３ | 住宅 | 宮崎駅 2,400m | 79,000 | 261,157 | +2.6% | +5.3% | — |
| 25 | 宮崎県 宮崎市江平東町１０番１４ | 住宅 | 宮崎駅 1,500m | 77,200 | 255,207 | +2.4% | — | — |
| 26 | 宮崎県 宮崎市矢の先町４９番１外 | 住宅 | 宮崎神宮駅 1,600m | 76,300 | 252,231 | +0.7% | +5.2% | — |
| 27 | 宮崎県 宮崎市中村東２丁目２２９番外 | 住宅,店舗 | 南宮崎駅 600m | 73,000 | 241,322 | +2.4% | +3.8% | -14.1% |
| 28 | 宮崎県 宮崎市花ケ島町立毛１０７３番１外 | 店舗 | 宮崎神宮駅 1,700m | 72,200 | 238,678 | +2% | +0.4% | — |
| 29 | 宮崎県 宮崎市淀川３丁目８５番 | 住宅 | 南宮崎駅 880m | 72,000 | 238,017 | +0.3% | +3.7% | -9% |
| 30 | 宮崎県 宮崎市曽師町１００番１ | 住宅 | 宮崎駅 1,200m | 68,000 | 224,793 | +1.5% | +6.4% | -9.2% |
| 31 | 宮崎県 宮崎市永楽町１７９番 | 住宅 | 宮崎駅 1,200m | 67,400 | 222,810 | +1.2% | +3.2% | -12.8% |
| 32 | 宮崎県 宮崎市日ノ出町１６０番１ | 事務所 | 宮崎駅 2,800m | 67,300 | 222,479 | +1.5% | +3.5% | -28% |
| 33 | 宮崎県 宮崎市吉村町西中甲１３２４番６ | 住宅 | 宮崎駅 1,100m | 66,700 | 220,496 | +1.1% | +3.4% | -5.4% |
| 34 | 宮崎県 宮崎市小松台東１丁目１１番１６ | 住宅 | 宮崎駅 5,200m | 66,700 | 220,496 | +2.8% | +10.6% | +0.2% |
| 35 | 宮崎県 宮崎市南花ケ島町３３８番２ | 住宅 | 宮崎神宮駅 450m | 65,800 | 217,521 | +2.5% | +4.8% | -20.5% |
| 36 | 宮崎県 宮崎市大島町原ノ前１４４５番１０９ | 店舗 | 宮崎神宮駅 2,300m | 65,700 | 217,190 | +0.6% | -8.4% | — |
| 37 | 宮崎県 宮崎市大塚台西１丁目２７番３ | 住宅 | 宮崎駅 5,000m | 64,600 | 213,554 | +2.7% | +15.2% | +2.9% |
| 38 | 宮崎県 宮崎市大字恒久字原出口４４８８番４内 | 事務所,倉庫 | 南宮崎駅 800m | 64,000 | 211,570 | +1.6% | +3.2% | -33.7% |
| 39 | 宮崎県 宮崎市吉村町今村甲４１０７番７ | 住宅 | 宮崎駅 2,800m | 62,800 | 207,603 | 0% | — | — |
| 40 | 宮崎県 宮崎市一の宮町７７番１ | 住宅 | 宮崎駅 2,200m | 62,600 | 206,942 | 0% | 0% | -12.8% |
| 41 | 宮崎県 宮崎市下原町２２２番２ | 住宅 | 宮崎駅 1,300m | 61,900 | 204,628 | +1.5% | +3.5% | -12.6% |
| 42 | 宮崎県 宮崎市江南３丁目９４番 | 住宅 | 南宮崎駅 3,000m | 61,200 | 202,314 | +2.5% | +12.5% | +0.8% |
| 43 | 宮崎県 宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２ | 住宅 | 南宮崎駅 2,000m | 60,100 | 198,678 | +2.4% | +13% | +1% |
| 44 | 宮崎県 宮崎市生目台東２丁目２９番３ | 住宅 | 南宮崎駅 5,300m | 59,100 | 195,372 | +2.6% | — | — |
| 45 | 宮崎県 宮崎市下北方町横小路５８８９番 | 住宅 | 宮崎神宮駅 2,100m | 59,000 | 195,041 | +0.9% | +5.9% | — |
| 46 | 宮崎県 宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６ | 住宅 | 南宮崎駅 4,200m | 58,800 | 194,380 | +1.7% | +5.4% | -8.4% |
| 47 | 宮崎県 宮崎市清武町加納字櫛間甲１５２０番１５ | 住宅 | 加納駅 1,100m | 57,000 | 188,430 | +1.8% | +10.5% | +6.1% |
| 48 | 宮崎県 宮崎市恒久６丁目１３番２外 | 住宅 | 南宮崎駅 2,400m | 55,600 | 183,802 | 0% | — | — |
| 49 | 宮崎県 宮崎市月見ケ丘５丁目３００番５１ | 住宅 | 田吉駅 1,800m | 55,100 | 182,149 | +3.4% | +14.3% | -5.2% |
| 50 | 宮崎県 宮崎市清武町正手２丁目９５番 | 住宅,店舗 | 清武駅 600m | 55,000 | 181,818 | 0% | +0.7% | -16.8% |
| 51 | 宮崎県 宮崎市東大宮２丁目１６９７番４２外 | 住宅 | 宮崎神宮駅 1,500m | 54,400 | 179,835 | +0.9% | +3.8% | -9.5% |
| 52 | 宮崎県 宮崎市平和が丘北町１８番１１ | 住宅 | 宮崎神宮駅 3,400m | 54,100 | 178,843 | +3% | +9.3% | -8.8% |
| 53 | 宮崎県 宮崎市阿波岐原町鳥居原２１４５番９ | 住宅 | 宮崎駅 3,100m | 52,000 | 171,901 | +1% | +1.8% | -6.5% |
| 54 | 宮崎県 宮崎市大字恒久字横町５００９番３ | 住宅 | 南宮崎駅 1,000m | 51,500 | 170,248 | 0% | 0% | -14.2% |
| 55 | 宮崎県 宮崎市大字恒久字草葉１０３９番 | 住宅 | 田吉駅 630m | 51,000 | 168,595 | 0% | 0% | -14.3% |
| 56 | 宮崎県 宮崎市大字島之内字松下２２４８番１外 | 店舗,事務所 | 日向住吉駅 160m | 50,800 | 167,934 | +0.4% | -3.2% | -20.6% |
| 57 | 宮崎県 宮崎市清武町船引字池田２９４番４外 | 住宅,店舗 | 清武駅 370m | 49,800 | 164,628 | +0.8% | -2.9% | — |
| 58 | 宮崎県 宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０ | 住宅 | 蓮ケ池駅 720m | 49,300 | 162,975 | +1.6% | +3.8% | -15.3% |
| 59 | 宮崎県 宮崎市学園木花台南３丁目１５番３ | 住宅 | 木花駅 1,700m | 47,200 | 156,033 | +0.9% | +5.8% | -5.6% |
| 60 | 宮崎県 宮崎市希望ケ丘４丁目１７２番 | 空地 | 南方駅 1,800m | 46,000 | 152,066 | +3.1% | +10.6% | -8.7% |
| 61 | 宮崎県 宮崎市港２丁目１７番外 | 給油所 | 宮崎駅 3,400m | 45,700 | 151,074 | +1.1% | +1.1% | -28.1% |
| 62 | 宮崎県 宮崎市大字島之内字井手下７３３８番１９ | 住宅 | 日向住吉駅 1,300m | 44,800 | 148,099 | +0.9% | -2.6% | -20.1% |
| 63 | 宮崎県 宮崎市清武町正手２丁目５１番２ | 住宅 | 清武駅 670m | 44,300 | 146,446 | +1.1% | +2.3% | -12.1% |
| 64 | 宮崎県 宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１ | 住宅 | 佐土原駅 720m | 43,900 | 145,124 | +1.4% | +9.8% | -4.1% |
| 65 | 宮崎県 宮崎市波島２丁目４９７番 | 住宅 | 宮崎神宮駅 2,500m | 43,500 | 143,802 | +0.7% | +0.5% | -9% |
| 66 | 宮崎県 宮崎市佐土原町下那珂字中溝２７１１番１６ | 店舗,事務所 | 佐土原駅 1,700m | 43,100 | 142,479 | 0% | -0.9% | — |
| 67 | 宮崎県 宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外 | 住宅 | 南方駅 1,200m | 42,800 | 141,488 | +1.4% | +2.9% | — |
| 68 | 宮崎県 宮崎市大字赤江字飛江田１５７２番１９ | 住宅 | 田吉駅 1,800m | 36,900 | 121,983 | 0% | -10.7% | -27.9% |
| 69 | 宮崎県 宮崎市清武町木原字新町４８７番３ | 住宅 | 清武駅 500m | 36,800 | 121,653 | 0% | -1.1% | -15% |
| 70 | 宮崎県 宮崎市下北方町寺ケ迫５４５０番５外 | 住宅 | 宮崎神宮駅 3,000m | 36,600 | 120,992 | +0.8% | -5.7% | -25.3% |
| 71 | 宮崎県 宮崎市高洲町３４５番外 | 事務所 | 宮崎駅 3,700m | 33,400 | 110,413 | 0% | -1.2% | — |
| 72 | 宮崎県 宮崎市大字熊野字椿山１１００６番２外 | 住宅 | 木花駅 500m | 32,200 | 106,446 | +0.6% | -0.3% | -16.6% |
| 73 | 宮崎県 宮崎市阿波岐原町前浜４２７６番６７６ | 住宅 | 宮崎神宮駅 4,200m | 31,700 | 104,793 | -1.6% | -13.4% | -22.1% |
| 74 | 宮崎県 宮崎市高岡町五町字中村馬場２５１番 | 住宅,店舗 | 宮崎駅 14,000m | 29,700 | 98,182 | 0% | -8.9% | -23.3% |
| 75 | 宮崎県 宮崎市佐土原町下田島字江川崎１１４１２番３６ | 住宅 | 佐土原駅 1,200m | 28,700 | 94,876 | 0% | -1% | -14.3% |
| 76 | 宮崎県 宮崎市佐土原町上田島字新城町１８９２番 | 住宅 | 佐土原駅 5,900m | 22,800 | 75,372 | 0% | -2.1% | -15.2% |
| 77 | 宮崎県 宮崎市青島３丁目４９番 | 住宅 | 青島駅 1,000m | 22,800 | 75,372 | +1.8% | +3.2% | -20% |
| 78 | 宮崎県 宮崎市田野町字中原甲２８５５番２ | 住宅,店舗 | 田野駅 350m | 22,100 | 73,058 | -1.3% | -23% | -42.6% |
| 79 | 宮崎県 宮崎市高岡町飯田３丁目４番４ | 住宅 | 宮崎駅 14,000m | 21,700 | 71,736 | 0% | 0% | — |
| 80 | 宮崎県 宮崎市清武町木原字横小路５３３９番３ | 住宅 | 清武駅 2,700m | 21,300 | 70,413 | 0% | -0.9% | -9.4% |
| 81 | 宮崎県 宮崎市大字赤江字飛江田９７９番５ | 工場 | 田吉駅 2,400m | 21,200 | 70,083 | 0% | -3.2% | -31.6% |
| 82 | 宮崎県 宮崎市田野町南原２丁目７番４ | 住宅 | 田野駅 1,200m | 20,700 | 68,430 | +2% | — | — |
| 83 | 宮崎県 宮崎市清武町今泉字下ノ原甲２８２３番１２ | 事務所,倉庫 | 日向沓掛駅 1,700m | 20,700 | 68,430 | 0% | -1.9% | -14.1% |
| 84 | 宮崎県 宮崎市田野町字宮ノ原甲２８１５番５ | 住宅 | 田野駅 500m | 20,200 | 66,777 | -1.5% | -15.8% | -28.6% |
| 85 | 宮崎県 宮崎市大字熊野字島山１４１１番１ | 住宅 | 運動公園駅 600m | 20,200 | 66,777 | -0.5% | -5.6% | -19.5% |
| 86 | 宮崎県 宮崎市高岡町内山字雁ケ峰２７８５番１ | 住宅 | 宮崎駅 15,000m | 17,600 | 58,182 | 0% | -4.9% | — |
| 87 | 宮崎県 宮崎市大字瓜生野字塩田２１６９番１ | 住宅 | 宮崎神宮駅 6,700m | 17,600 | 58,182 | 0% | — | — |
| 88 | 宮崎県 宮崎市大字塩路字往還高下３８３番２ | 住宅 | 日向住吉駅 2,500m | 16,900 | 55,868 | 0% | 0% | -7.1% |
| 89 | 宮崎県 宮崎市田野町字中渡瀬甲３７５８番１０外 | 住宅 | 田野駅 1,000m | 15,000 | 49,587 | -1.3% | -10.7% | -22.7% |
| 90 | 宮崎県 宮崎市大字糸原字内ノ丸２１９６番１ | 住宅 | 宮崎神宮駅 8,200m | 14,400 | 47,603 | 0% | — | — |
| 91 | 宮崎県 宮崎市佐土原町西上那珂字中畑７９１番２０ | 住宅 | 佐土原駅 8,000m | 14,000 | 46,281 | 0% | -1.4% | -6.7% |
| 92 | 宮崎県 宮崎市佐土原町下田島字大炊田１１１６１番１ | 住宅 | 佐土原駅 1,800m | 13,100 | 43,306 | 0% | 0% | -5.8% |
| 93 | 宮崎県 宮崎市佐土原町東上那珂字羽山崎９６２５番 | 住宅 | 佐土原駅 3,500m | 11,300 | 37,355 | 0% | 0% | -5.8% |
| 94 | 宮崎県 宮崎市高岡町高浜字宮元５１８番 | 住宅 | 宮崎駅 14,000m | 9,500 | 31,405 | 0% | — | — |
宮崎市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮崎駅 | 36 | 93,386 | 308,714 | +2.1% |
| 2 | 南宮崎駅 | 11 | 65,691 | 217,160 | +1.63% |
| 3 | 宮崎神宮駅 | 15 | 59,520 | 196,760 | +1.21% |
| 4 | 加納駅 | 1 | 57,000 | 188,430 | +1.8% |
| 5 | 蓮ケ池駅 | 1 | 49,300 | 162,975 | +1.6% |
| 6 | 南方駅 | 2 | 44,400 | 146,777 | +2.25% |
| 7 | 清武駅 | 5 | 41,440 | 136,992 | +0.38% |
| 8 | 田吉駅 | 4 | 41,050 | 135,702 | +0.85% |
| 9 | 木花駅 | 2 | 39,700 | 131,240 | +0.75% |
| 10 | 日向住吉駅 | 3 | 37,500 | 123,967 | +0.43% |
| 11 | 佐土原駅 | 7 | 25,271 | 83,540 | +0.2% |
| 12 | 青島駅 | 1 | 22,800 | 75,372 | +1.8% |
| 13 | 日向沓掛駅 | 1 | 20,700 | 68,430 | 0% |
| 14 | 運動公園駅 | 1 | 20,200 | 66,777 | -0.5% |
| 15 | 田野駅 | 4 | 19,500 | 64,463 | -0.52% |
宮崎市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 73 | 54,400 | 54,581 | 180,433 | +1.16% |
| 店舗 | 12 | 100,750 | 118,883 | 393,002 | +2.34% |
| 事務所 | 5 | 64,000 | 80,480 | 266,050 | +1.58% |
| その他 | 1 | 128,000 | 128,000 | 423,140 | +3.2% |
| 空地 | 1 | 46,000 | 46,000 | 152,066 | +3.1% |
| 給油所 | 1 | 45,700 | 45,700 | 151,074 | +1.1% |
| 工場 | 1 | 21,200 | 21,200 | 70,083 | 0% |
宮崎市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は宮崎県 宮崎市橘通西３丁目５９番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 59 | 86,953 | 287,448 | -2.1% | 605,000 |
| 2005年 | 60 | 81,318 | 268,820 | -6.48% | 505,000 |
| 2006年 | 63 | 74,984 | 247,881 | -7.79% | 445,000 |
| 2007年 | 64 | 73,525 | 243,058 | -1.95% | 428,000 |
| 2008年 | 67 | 72,128 | 238,440 | -1.9% | 428,000 |
| 2009年 | 69 | 70,232 | 232,172 | -2.63% | 407,000 |
| 2010年 | 71 | 67,630 | 223,570 | -3.7% | 385,000 |
| 2011年 | 71 | 65,275 | 215,785 | -3.48% | 362,000 |
| 2012年 | 71 | 63,070 | 208,496 | -3.38% | 339,000 |
| 2013年 | 72 | 61,531 | 203,408 | -2.44% | 317,000 |
| 2014年 | 73 | 60,368 | 199,564 | -1.89% | 299,000 |
| 2015年 | 74 | 59,765 | 197,570 | -1% | 290,000 |
| 2016年 | 80 | 60,215 | 199,058 | +0.75% | 288,000 |
| 2017年 | 82 | 59,611 | 197,061 | -1% | 287,000 |
| 2018年 | 83 | 60,192 | 198,982 | +0.97% | 286,000 |
| 2019年 | 83 | 60,439 | 199,798 | +0.41% | 286,000 |
| 2020年 | 84 | 61,340 | 202,777 | +1.49% | 288,000 |
| 2021年 | 85 | 61,522 | 203,379 | +0.3% | 288,000 |
| 2022年 | 88 | 61,817 | 204,354 | +0.48% | 286,000 |
| 2023年 | 90 | 63,061 | 208,466 | +2.01% | 286,000 |
| 2024年 | 93 | 61,918 | 204,688 | -1.81% | 290,000 |
| 2025年 | 92 | 64,121 | 211,970 | +3.56% | 301,000 |
| 2026年 | 94 | 64,407 | 212,916 | +0.45% | 316,000 |
宮崎市の地震ハザード
代表点（宮崎県 宮崎市橘通西３丁目５９番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
46.2%
今後30年に震度6弱以上
11.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宮崎県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。