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延岡市の土地価格相場は、地価公示34地点の中央値で 35,150円/m²（坪単価 116,198円）、 前年比 +0.12%。データ更新日 。
- 中央値
- 35,150円/m²
- 116,198円/坪
- 平均
- 34,341円/m²
- 113,524円/坪
- 最高
- 62,500円/m²
- 206,612円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.12%
- 10年 -2.2%
延岡市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
34地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮崎県 延岡市南町２丁目１番２ | 住宅,店舗 | 延岡駅 1,500m | 62,500 | 206,612 | -0.5% | -13.1% | -39.9% |
| 2 | 宮崎県 延岡市幸町２丁目８９番３ | 店舗 | 延岡駅 250m | 60,000 | 198,347 | -1.6% | -11.6% | -40.6% |
| 3 | 宮崎県 延岡市古城町２丁目９番２ | 住宅 | 南延岡駅 2,300m | 57,200 | 189,091 | +2.1% | +10% | +5.9% |
| 4 | 宮崎県 延岡市桜小路３３４番２外 | 住宅 | 延岡駅 2,300m | 52,800 | 174,545 | +1% | — | — |
| 5 | 宮崎県 延岡市出北３丁目１０７番４外 | 住宅 | 南延岡駅 1,800m | 50,000 | 165,289 | 0% | — | — |
| 6 | 宮崎県 延岡市旭町１丁目５番８ | 住宅,店舗 | 延岡駅 1,900m | 47,600 | 157,355 | 0% | -7.8% | -34.3% |
| 7 | 宮崎県 延岡市構口町２丁目８０５番３ | 店舗 | 南延岡駅 300m | 47,500 | 157,025 | 0% | -0.4% | -26.5% |
| 8 | 宮崎県 延岡市博労町４番７ | 店舗 | 延岡駅 660m | 44,600 | 147,438 | -0.7% | — | — |
| 9 | 宮崎県 延岡市昭和町１丁目１８番８ | 住宅,店舗 | 延岡駅 600m | 44,000 | 145,455 | 0% | -5% | -28.6% |
| 10 | 宮崎県 延岡市中川原町３丁目１６番 | 住宅,店舗 | 延岡駅 700m | 42,100 | 139,174 | 0% | -7.9% | -31% |
| 11 | 宮崎県 延岡市卸本町１１１番１０ | 事務所,倉庫 | 延岡駅 2,200m | 41,900 | 138,512 | 0% | -1.2% | -22.7% |
| 12 | 宮崎県 延岡市野地町６丁目５４１０番１ | 住宅 | 延岡駅 4,400m | 41,300 | 136,529 | +1.7% | +4.8% | -2.8% |
| 13 | 宮崎県 延岡市北小路３７３９番２７ | 住宅 | 延岡駅 950m | 40,800 | 134,876 | -0.7% | — | — |
| 14 | 宮崎県 延岡市伊形町５２１６番２ | 住宅,医院 | 旭ヶ丘駅 990m | 40,000 | 132,231 | 0% | — | — |
| 15 | 宮崎県 延岡市平原町１丁目８８４番３ | 住宅 | 南延岡駅 520m | 39,700 | 131,240 | +1.3% | +4.5% | — |
| 16 | 宮崎県 延岡市大門町２３９番１外 | 住宅,事務所 | 延岡駅 2,200m | 38,800 | 128,264 | 0% | -5.6% | -27.9% |
| 17 | 宮崎県 延岡市南一ケ岡２丁目６番１０５ | 住宅 | 旭ケ丘駅 1,200m | 35,700 | 118,017 | +2% | +14.4% | +9.5% |
| 18 | 宮崎県 延岡市富美山町５１５番７ | 住宅 | 延岡駅 1,800m | 34,600 | 114,380 | +2.1% | +11.6% | +3.6% |
| 19 | 宮崎県 延岡市緑ケ丘５丁目８番１０外 | 住宅 | 南延岡駅 1,800m | 34,500 | 114,050 | 0% | -5% | -15.2% |
| 20 | 宮崎県 延岡市大貫町６丁目１９５３番３ | 住宅 | 延岡駅 3,900m | 33,500 | 110,744 | +0.3% | +1.2% | -7.2% |
| 21 | 宮崎県 延岡市伊形町５２５３番３外 | 住宅 | 旭ケ丘駅 1,000m | 33,300 | 110,083 | 0% | +0.6% | -6.2% |
| 22 | 宮崎県 延岡市桜ケ丘２丁目６３４番７７ | 住宅 | 延岡駅 3,000m | 26,200 | 86,612 | +0.8% | +2.7% | -5.4% |
| 23 | 宮崎県 延岡市大武町２２８８番４ | 住宅 | 延岡駅 3,000m | 24,800 | 81,983 | 0% | -4.6% | -18.2% |
| 24 | 宮崎県 延岡市別府町４２５８番１ | 事務所,作業場 | 南延岡駅 630m | 24,800 | 81,983 | -0.4% | -5.7% | -24.4% |
| 25 | 宮崎県 延岡市長浜町３丁目４９６７番８ | 住宅 | 南延岡駅 2,500m | 23,000 | 76,033 | 0% | -5% | -20.1% |
| 26 | 宮崎県 延岡市無鹿町１丁目２１７９番４０ | 住宅 | 延岡駅 3,300m | 20,500 | 67,769 | 0% | -1% | — |
| 27 | 宮崎県 延岡市土々呂町４丁目４２９０番１ | 住宅 | 土々呂駅 650m | 20,200 | 66,777 | -1.5% | -8.6% | -25.7% |
| 28 | 宮崎県 延岡市松山町３９６番 | 住宅 | 延岡駅 3,700m | 20,000 | 66,116 | 0% | — | — |
| 29 | 宮崎県 延岡市川島町３９９６番２ | 住宅 | 延岡駅 4,500m | 19,100 | 63,140 | -0.5% | -6.4% | -17.3% |
| 30 | 宮崎県 延岡市天下町６４５番 | 住宅 | 延岡駅 5,500m | 17,400 | 57,521 | -0.6% | -5.4% | -8.4% |
| 31 | 宮崎県 延岡市三須町８３６番１外 | 住宅 | 南延岡駅 3,800m | 14,900 | 49,256 | -0.7% | -6.3% | -10.2% |
| 32 | 宮崎県 延岡市川原崎町７番１ | 農地 | 延岡駅 1,600m | 14,100 | 46,612 | 0% | — | — |
| 33 | 宮崎県 延岡市大武町３９４番１ | 工場 | 延岡駅 2,900m | 13,500 | 44,628 | 0% | -4.3% | -17.2% |
| 34 | 宮崎県 延岡市上伊形町１０６３番１ | 住宅 | 旭ケ丘駅 2,800m | 6,700 | 22,149 | 0% | -4.3% | -13% |
延岡市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旭ヶ丘駅 | 1 | 40,000 | 132,231 | 0% |
| 2 | 南延岡駅 | 8 | 36,450 | 120,496 | +0.29% |
| 3 | 延岡駅 | 21 | 35,243 | 116,506 | +0.06% |
| 4 | 旭ケ丘駅 | 3 | 25,233 | 83,415 | +0.67% |
| 5 | 土々呂駅 | 1 | 20,200 | 66,777 | -1.5% |
延岡市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 27 | 34,600 | 34,119 | 112,790 | +0.25% |
| 店舗 | 3 | 47,500 | 50,700 | 167,603 | -0.77% |
| 事務所 | 2 | 33,350 | 33,350 | 110,248 | -0.2% |
| 農地 | 1 | 14,100 | 14,100 | 46,612 | 0% |
| 工場 | 1 | 13,500 | 13,500 | 44,628 | 0% |
延岡市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は宮崎県 延岡市南町２丁目１番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 25 | 45,484 | 150,360 | -2.68% | 115,000 |
| 2005年 | 25 | 44,196 | 146,102 | -2.83% | 109,000 |
| 2006年 | 25 | 43,076 | 142,400 | -2.53% | 104,000 |
| 2007年 | 25 | 42,344 | 139,980 | -1.7% | 101,000 |
| 2008年 | 25 | 41,748 | 138,010 | -1.41% | 98,500 |
| 2009年 | 26 | 40,862 | 135,081 | -2.12% | 95,200 |
| 2010年 | 26 | 39,904 | 131,914 | -2.34% | 91,800 |
| 2011年 | 26 | 38,800 | 128,264 | -2.77% | 88,000 |
| 2012年 | 26 | 37,719 | 124,691 | -2.79% | 84,500 |
| 2013年 | 26 | 36,777 | 121,577 | -2.5% | 80,600 |
| 2014年 | 26 | 36,031 | 119,111 | -2.03% | 77,100 |
| 2015年 | 26 | 35,412 | 117,064 | -1.72% | 74,000 |
| 2016年 | 27 | 34,419 | 113,782 | -2.8% | 71,900 |
| 2017年 | 30 | 34,653 | 114,555 | +0.68% | 70,300 |
| 2018年 | 30 | 34,467 | 113,940 | -0.54% | 68,800 |
| 2019年 | 30 | 34,310 | 113,421 | -0.46% | 67,600 |
| 2020年 | 30 | 34,217 | 113,114 | -0.27% | 66,500 |
| 2021年 | 30 | 34,080 | 112,661 | -0.4% | 65,500 |
| 2022年 | 32 | 33,788 | 111,696 | -0.86% | 64,500 |
| 2023年 | 33 | 33,903 | 112,076 | +0.34% | 63,700 |
| 2024年 | 34 | 34,247 | 113,213 | +1.01% | 63,100 |
| 2025年 | 34 | 34,282 | 113,329 | +0.1% | 62,800 |
| 2026年 | 34 | 34,341 | 113,524 | +0.17% | 62,500 |
延岡市の地震ハザード
代表点（宮崎県 延岡市南町２丁目１番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
60.3%
今後30年に震度6弱以上
16.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宮崎県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。