言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発佐賀県鳥栖市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
鳥栖市の土地価格相場は、地価公示23地点の中央値で 56,700円/m²（坪単価 187,438円）、 前年比 +5.19%。データ更新日 。
- 中央値
- 56,700円/m²
- 187,438円/坪
- 平均
- 58,326円/m²
- 192,813円/坪
- 最高
- 139,000円/m²
- 459,504円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.19%
- 10年 +39.7%
鳥栖市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
23地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀県 鳥栖市本通町１丁目字小原８１１番６外 | 店舗 | 鳥栖駅 350m | 139,000 | 459,504 | +7.8% | +43.3% | — |
| 2 | 佐賀県 鳥栖市元町字丁ノ坪１３４９番５ | 事務所 | 鳥栖駅 1,400m | 93,500 | 309,091 | +3.9% | +20.2% | -25.2% |
| 3 | 佐賀県 鳥栖市原町字本原１０６０番外 | 倉庫 | 田代駅 600m | 87,500 | 289,256 | +14.2% | +211.4% | +123.8% |
| 4 | 佐賀県 鳥栖市布津原町字布津原６２番１２５外 | 店舗 | 鳥栖駅 2,600m | 81,000 | 267,769 | +9.5% | — | — |
| 5 | 佐賀県 鳥栖市弥生が丘５丁目１１４番 | 住宅 | 弥生が丘駅 1,100m | 77,500 | 256,198 | +3.7% | — | — |
| 6 | 佐賀県 鳥栖市蔵上３丁目２１９番 | 住宅 | 新鳥栖駅 750m | 77,000 | 254,545 | +4.9% | — | — |
| 7 | 佐賀県 鳥栖市東町１丁目字檪木１０５７番２外 | 住宅,店舗 | 鳥栖駅 400m | 74,900 | 247,603 | +4.6% | +24.6% | -12.8% |
| 8 | 佐賀県 鳥栖市酒井西町字瘤深８３４番１外 | 事務所,倉庫 | 鳥栖駅 2,100m | 70,000 | 231,405 | +12.9% | +124.4% | +68.3% |
| 9 | 佐賀県 鳥栖市元町字霜月１１９１番２９ | 住宅 | 鳥栖駅 1,200m | 64,200 | 212,231 | +3.4% | +28.1% | +2.2% |
| 10 | 佐賀県 鳥栖市宿町字野添１１１０番１３ | 住宅 | 鳥栖駅 1,700m | 64,100 | 211,901 | +5.1% | +30% | +8.3% |
| 11 | 佐賀県 鳥栖市土井町字土井２０７番４ | 住宅 | 鳥栖駅 1,600m | 59,300 | 196,033 | +5.5% | +28.1% | +1.5% |
| 12 | 佐賀県 鳥栖市藤木町字二塚２４３１番 | 住宅 | 鳥栖駅 1,000m | 56,700 | 187,438 | 0% | — | — |
| 13 | 佐賀県 鳥栖市田代外町字大木６７１番３ | 住宅 | 田代駅 1,000m | 53,800 | 177,851 | +5.5% | +26% | +2.5% |
| 14 | 佐賀県 鳥栖市真木町字宮ノ前２１０２番１４ | 住宅 | 鳥栖駅 1,700m | 47,600 | 157,355 | +3.5% | +26.9% | -2.3% |
| 15 | 佐賀県 鳥栖市儀徳町字西田２５２１番３ | 住宅 | 肥前旭駅 500m | 46,000 | 152,066 | +4.3% | +38.6% | +2.2% |
| 16 | 佐賀県 鳥栖市曽根崎町字村中１３１６番１ | 住宅 | 鳥栖駅 1,100m | 46,000 | 152,066 | +3.6% | +22.3% | -7.8% |
| 17 | 佐賀県 鳥栖市桜ヶ丘町２４６６番６０ | 住宅 | 新鳥栖駅 950m | 40,600 | 134,215 | +3% | +17.7% | -0.7% |
| 18 | 佐賀県 鳥栖市加藤田町２丁目１５０番７ | 住宅 | 田代駅 1,900m | 39,900 | 131,901 | +5.6% | +17% | -16% |
| 19 | 佐賀県 鳥栖市桜町字新町裏１１０２番４ | 住宅 | 田代駅 700m | 38,700 | 127,934 | +5.4% | +19.8% | -17.7% |
| 20 | 佐賀県 鳥栖市江島町字熊本１６９９番３外 | 倉庫 | 肥前麓駅 2,000m | 32,300 | 106,777 | +10.2% | +44.2% | +8.8% |
| 21 | 佐賀県 鳥栖市萱方町字前田９９番４ | 農地 | 鳥栖駅 3,100m | 18,700 | 61,818 | +2.7% | — | — |
| 22 | 佐賀県 鳥栖市神辺町字土井内９８０番 | 住宅 | 鳥栖駅 3,000m | 18,600 | 61,488 | 0% | -2.1% | -30.3% |
| 23 | 佐賀県 鳥栖市安楽寺町字大屋敷１２６２番１ | 住宅 | 肥前旭駅 2,800m | 14,600 | 48,264 | 0% | -5.8% | -34.8% |
鳥栖市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 弥生が丘駅 | 1 | 77,500 | 256,198 | +3.7% |
| 2 | 鳥栖駅 | 13 | 64,123 | 211,977 | +4.81% |
| 3 | 新鳥栖駅 | 2 | 58,800 | 194,380 | +3.95% |
| 4 | 田代駅 | 4 | 54,975 | 181,736 | +7.67% |
| 5 | 肥前麓駅 | 1 | 32,300 | 106,777 | +10.2% |
| 6 | 肥前旭駅 | 2 | 30,300 | 100,165 | +2.15% |
鳥栖市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 16 | 50,700 | 51,219 | 169,319 | +3.63% |
| 店舗 | 2 | 110,000 | 110,000 | 363,636 | +8.65% |
| 事務所 | 2 | 81,750 | 81,750 | 270,248 | +8.4% |
| 倉庫 | 2 | 59,900 | 59,900 | 198,017 | +12.2% |
| 農地 | 1 | 18,700 | 18,700 | 61,818 | +2.7% |
鳥栖市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は佐賀県 鳥栖市本通町１丁目字小原８１１番６外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 16 | 57,919 | 191,468 | -4.43% | — |
| 2005年 | 17 | 53,918 | 178,241 | -6.91% | — |
| 2006年 | 17 | 51,900 | 171,570 | -3.74% | — |
| 2007年 | 18 | 55,539 | 183,600 | +7.01% | 144,000 |
| 2008年 | 18 | 53,928 | 178,274 | -2.9% | 138,000 |
| 2009年 | 18 | 52,217 | 172,618 | -3.17% | 132,000 |
| 2010年 | 18 | 49,928 | 165,051 | -4.38% | 123,000 |
| 2011年 | 18 | 47,550 | 157,190 | -4.76% | 115,000 |
| 2012年 | 18 | 45,439 | 150,212 | -4.44% | 109,000 |
| 2013年 | 18 | 43,717 | 144,519 | -3.79% | 104,000 |
| 2014年 | 18 | 42,628 | 140,919 | -2.49% | 100,000 |
| 2015年 | 18 | 41,911 | 138,549 | -1.68% | 97,500 |
| 2016年 | 18 | 41,594 | 137,501 | -0.76% | 97,000 |
| 2017年 | 21 | 41,638 | 137,646 | +0.11% | 97,000 |
| 2018年 | 21 | 42,243 | 139,646 | +1.45% | 99,000 |
| 2019年 | 22 | 44,223 | 146,192 | +4.69% | 102,000 |
| 2020年 | 22 | 45,459 | 150,278 | +2.79% | 105,000 |
| 2021年 | 22 | 46,468 | 153,613 | +2.22% | 107,000 |
| 2022年 | 22 | 47,732 | 157,792 | +2.72% | 109,000 |
| 2023年 | 22 | 49,373 | 163,217 | +3.44% | 111,000 |
| 2024年 | 22 | 51,977 | 171,825 | +5.27% | 120,000 |
| 2025年 | 22 | 55,032 | 181,924 | +5.88% | 129,000 |
| 2026年 | 23 | 58,326 | 192,813 | +5.99% | 139,000 |
鳥栖市の地震ハザード
代表点（佐賀県 鳥栖市本通町１丁目字小原８１１番６外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
3.1%
今後30年に震度6弱以上
0.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
佐賀県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。