高知県高岡郡佐川町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

高知県 · 市区町村コード 39402 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

高岡郡佐川町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 29,700円/m²(坪単価 98,182円)、前年比 −0.23%。 平均は 28,600円/m²、最も高い地点は 31,700円/m²、10年の変化は −4.10%。

地価(中央値)3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 9.8万円
前年比(2026年)−0.23%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−68人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

高岡郡佐川町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

2万4万6万8万1994200020062012201820261994年 46,000円/m²1995年 46,000円/m²1996年 46,000円/m²1997年 46,000円/m²1998年 47,000円/m²1999年 72,250円/m²2000年 72,050円/m²2001年 72,000円/m²2002年 70,250円/m²2003年 68,100円/m²2004年 63,500円/m²2005年 56,900円/m²2006年 53,600円/m²2007年 50,500円/m²2008年 47,850円/m²2009年 46,000円/m²2010年 43,600円/m²2011年 40,000円/m²2012年 36,650円/m²2013年 34,250円/m²2014年 31,800円/m²2015年 31,200円/m²2016年 30,800円/m²2017年 30,600円/m²2018年 30,500円/m²2019年 30,400円/m²2020年 30,300円/m²2021年 30,200円/m²2022年 30,100円/m²2023年 30,000円/m²2024年 29,900円/m²2025年 29,800円/m²2026年 29,700円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1高知県高岡郡佐川町字サエンバタ甲1259番1住宅,店舗佐川駅 110m31,700104,793±0.0%−4.8%−50.5%
2高知県高岡郡佐川町字東町甲1385番住宅佐川駅 300m29,70098,182−0.3%−3.6%−31.2%
3高知県高岡郡佐川町字木柳邸乙2652番4住宅西佐川駅 1,200m24,40080,661−0.4%−3.9%—

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

高岡郡佐川町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は高知県高岡郡佐川町字サエンバタ甲1259番1の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年329,70098,182−0.34%31,700
2025年329,80098,512−0.33%31,700
2024年329,90098,843−0.33%31,800
2023年330,00099,174−0.33%31,800
2022年330,10099,504−0.33%31,900
2021年330,20099,835−0.33%32,100
2020年330,300100,165−0.33%32,300
2019年330,400100,496−0.33%32,500
2018年330,500100,826−0.33%32,700
2017年330,600101,157−0.65%32,900
2016年330,800101,818−1.28%33,300
2015年331,200103,140−1.89%33,900
2014年331,800105,124−7.15%34,800
2013年234,250113,223−6.55%36,000
2012年236,650121,157−8.37%38,800
2011年240,000132,231−8.26%43,000
2010年243,600144,132−5.22%47,700
2009年246,000152,066−3.87%51,000
2008年247,850158,182−5.25%54,000
2007年250,500166,942−5.78%59,000
2006年253,600177,190−5.80%64,000
2005年256,900188,099−10.39%69,500
2004年263,500209,917−6.75%81,500

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

高岡郡佐川町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1佐川駅230,700101,488−0.15%
2西佐川駅124,40080,661−0.40%
用途

高岡郡佐川町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅329,70028,600−0.23%
人の動き

高岡郡佐川町の人の動き(転入・転出) 2025年は −68人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−100−50±0+50+1002018年 +34人20182019年 −30人20192020年 −28人20202021年 +26人20212022年 +43人20222023年 −60人20232024年 −4人20242025年 −68人2025
年転入転出転入超過
2025年278人346人−68人
2024年353人357人−4人
2023年325人385人−60人
2022年418人375人+43人
2021年395人369人+26人
2020年335人363人−28人
2019年380人410人−30人
2018年386人352人+34人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

高岡郡佐川町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年31棟2,764m²23棟2,073m²
2023年40棟5,389m²35棟3,709m²
2022年52棟26,375m²37棟3,769m²
2021年50棟5,018m²41棟4,337m²
2020年48棟5,645m²40棟4,044m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

05千10千15千20千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 1,710m²2020年05月 217m²2020年06月 610m²2020年07月 723m²2020年08月 191m²2020年09月 314m²2020年10月 68m²2020年11月 611m²2020年12月 571m²2021年01月 93m²2021年02月 330m²2021年03月 356m²2021年04月 445m²2021年05月 705m²2021年06月 318m²2021年07月 455m²2021年08月 183m²2021年09月 480m²2021年10月 724m²2021年11月 648m²2021年12月 281m²2022年01月 288m²2022年02月 412m²2022年03月 315m²2022年04月 120m²2022年05月 1,467m²2022年06月 99m²2022年07月 2,472m²2022年08月 195m²2022年09月 414m²2022年10月 19,381m²2022年11月 642m²2022年12月 570m²2023年01月 463m²2023年02月 223m²2023年03月 0m²2023年04月 113m²2023年05月 330m²2023年06月 150m²2023年07月 2,235m²2023年08月 361m²2023年09月 400m²2023年10月 453m²2023年11月 0m²2023年12月 661m²2024年01月 198m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月198m²-57.2%198m²
2023年12月661m²+16%503m²
2023年11月0m²-100%0m²
2023年10月453m²-97.7%453m²
2023年9月400m²-3.4%345m²
2023年8月361m²+85.1%361m²
2023年7月2,235m²-9.6%816m²
2023年6月150m²+51.5%102m²
2023年5月330m²-77.5%330m²
2023年4月113m²-5.8%113m²
2023年3月0m²-100%0m²
2023年2月223m²-45.9%223m²
2023年1月463m²+60.8%463m²
2022年12月570m²+102.8%265m²
2022年11月642m²-0.9%572m²
2022年10月19,381m²+2576.9%99m²
2022年9月414m²-13.7%414m²
2022年8月195m²+6.6%195m²
2022年7月2,472m²+443.3%618m²
2022年6月99m²-68.9%0m²
2022年5月1,467m²+108.1%528m²
2022年4月120m²-73%120m²
2022年3月315m²-11.5%315m²
2022年2月412m²+24.8%412m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

高岡郡佐川町で今後30年に揺れる確率

64.7%震度5強以上
18.0%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(高知県 高岡郡佐川町字サエンバタ甲1259番1)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

佐川町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 3.4億円(全国 751位)

受入額は佐川町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、佐川町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)3.4億円16,442件 · 高知県で15位
市町村民税の控除額(推計を含む)1,309万円寄附した住民 385人
差し引き(受入−控除)+3.3億円このページで計算
募集にかかった費用1.7億円受入額の 48.3%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

01億2億3億4億200820122016202020252008年度 26万円2009年度 20万円2010年度 55万円2011年度 53万円2012年度 159万円2013年度 101万円2014年度 380万円2015年度 3,055万円2016年度 4,368万円2017年度 5,159万円2018年度 6,864万円2019年度 1.8億円2020年度 2.4億円2021年度 3.5億円2022年度 3.5億円2023年度 3.2億円2024年度 3.4億円2025年度 3.4億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の48.3%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

佐川町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は佐川町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

高岡郡佐川町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
高岡郡佐川町3万円/m²−0.23%−4.1%−68人—
高岡郡越知町2.9万円/m²−0.43%−4.0%−38人—並べて比べる
土佐市4.1万円/m²−0.24%−6.6%−213人16.7%並べて比べる
須崎市3.4万円/m²−0.86%−13.2%−357人27.3%並べて比べる
吾川郡いの町6.2万円/m²−0.20%−4.1%−33人25.6%並べて比べる
高岡郡中土佐町2.5万円/m²−1.60%−12.9%+3人—並べて比べる
高知市8.6万円/m²+0.23%−4.0%−1,228人15.4%並べて比べる

高知県で前年比の順位が近い市区町村