高知県須崎市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

高知県 · 市区町村コード 39206 · 地価公示 5 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

須崎市の土地価格相場は、地価公示5地点の中央値で 33,500円/m²（坪単価 110,744円）、前年比 −0.86%。平均は 33,520円/m²、最も高い地点は 41,900円/m²、10年の変化は −13.20%。

地価（中央値）3.4万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 11.1万円

前年比（2026年）−0.86%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−357人全国 −41人

空き家率（2023年）27.3%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）2.8万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

須崎市の地価公示 5地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 5 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	高知県須崎市新町1丁目3番	住宅,店舗	須崎駅 400m	41,900	138,512	−1.4%	−18.8%	−61.2%
2	高知県須崎市大間東町116番2	店舗	大間駅 150m	39,000	128,926	−1.5%	−18.1%	—
3	高知県須崎市多ノ郷字池田甲4573番14	住宅	大間駅 1,800m	33,500	110,744	+0.6%	+1.5%	−23.0%
4	高知県須崎市東糺町72番	住宅	須崎駅 800m	30,500	100,826	−0.7%	−12.4%	−59.3%
5	高知県須崎市下分字三瀧ノ前甲519番1	住宅	土佐新荘駅 1,000m	22,700	75,041	−1.3%	−18.1%	−55.5%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

須崎市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は高知県須崎市新町1丁目3番の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	5	33,500	110,744	+0.60%	41,900
2025年	5	33,300	110,083	+0.91%	42,500
2024年	5	33,000	109,091	±0.00%	43,100
2023年	5	33,000	109,091	±0.00%	43,900
2022年	5	33,000	109,091	±0.00%	44,800
2021年	5	33,000	109,091	±0.00%	45,800
2020年	5	33,000	109,091	±0.00%	47,000
2019年	5	33,000	109,091	−1.20%	48,000
2018年	5	33,400	110,413	−2.05%	49,100
2017年	5	34,100	112,727	−2.01%	50,300
2016年	5	34,800	115,041	−2.52%	51,600
2015年	5	35,700	118,017	−2.99%	53,200
2014年	5	36,800	121,653	+2.94%	55,300
2013年	4	35,750	118,182	−4.41%	58,500
2012年	4	37,400	123,636	−7.65%	63,000
2011年	4	40,500	133,884	−8.47%	70,500
2010年	4	44,250	146,281	−7.81%	78,000
2009年	4	48,000	158,678	−7.25%	85,000
2008年	4	51,750	171,074	−8.41%	93,000
2007年	4	56,500	186,777	−10.32%	100,000
2006年	4	63,000	208,264	−10.06%	108,000
2005年	4	70,050	231,570	−4.56%	116,000
2004年	4	73,400	242,645	−3.42%	123,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

須崎市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	大間駅	2	36,250	119,835	−0.45%
2	須崎駅	2	36,200	119,669	−1.05%
3	土佐新荘駅	1	22,700	75,041	−1.30%

用途

須崎市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	4	32,000	32,150	−0.70%
店舗	1	39,000	39,000	−1.50%

人の動き

須崎市の人の動き（転入・転出）　2025年は −357人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	571人	928人	−357人
2024年	588人	861人	−273人
2023年	619人	853人	−234人
2022年	628人	790人	−162人
2021年	619人	854人	−235人
2020年	667人	827人	−160人
2019年	659人	975人	−316人
2018年	676人	987人	−311人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

須崎市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 27.27%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	須崎市	全国
住宅総数	12,430戸	65,046,700戸
空き家数	3,390戸	9,001,600戸
空き家率	27.27%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	2,160戸（17.38%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	28,370円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	576円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	815円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

須崎市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	28棟	6,610m²	15棟	1,486m²
2023年	40棟	5,798m²	25棟	3,775m²
2022年	55棟	9,433m²	34棟	3,311m²
2021年	52棟	6,263m²	34棟	3,441m²
2020年	52棟	7,693m²	38棟	3,838m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	0m²	-100%	0m²
2023年12月	285m²	-38.7%	285m²
2023年11月	365m²	+56%	339m²
2023年10月	193m²	-93.6%	193m²
2023年9月	2,477m²	+25.7%	1,119m²
2023年8月	170m²	-70%	107m²
2023年7月	147m²	-38.2%	79m²
2023年6月	426m²	+109.9%	253m²
2023年5月	192m²	-58.4%	192m²
2023年4月	784m²	+771.1%	784m²
2023年3月	75m²	-94.6%	75m²
2023年2月	546m²	+75%	211m²
2023年1月	138m²	-71.4%	138m²
2022年12月	465m²	-42.7%	306m²
2022年11月	234m²	-3.7%	213m²
2022年10月	3,023m²	+593.3%	0m²
2022年9月	1,971m²	—	686m²
2022年8月	567m²	-76.3%	411m²
2022年7月	238m²	+25.9%	238m²
2022年6月	203m²	+32.7%	203m²
2022年5月	462m²	+12.4%	462m²
2022年4月	90m²	-72.9%	90m²
2022年3月	1,386m²	+178.9%	234m²
2022年2月	312m²	-28.9%	312m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

須崎市で今後30年に揺れる確率

32.3%震度5強以上

1.3%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（高知県須崎市新町1丁目3番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

須崎市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
須崎市	3.4万円/m²	−0.86%	−13.2%	−357人	27.3%
高岡郡中土佐町	2.5万円/m²	−1.60%	−12.9%	+3人	—	並べて比べる
高岡郡佐川町	3万円/m²	−0.23%	−4.1%	−68人	—	並べて比べる
高岡郡越知町	2.9万円/m²	−0.43%	−4.0%	−38人	—	並べて比べる
土佐市	4.1万円/m²	−0.24%	−6.6%	−213人	16.7%	並べて比べる
吾川郡いの町	6.2万円/m²	−0.20%	−4.1%	−33人	25.6%	並べて比べる
高岡郡四万十町	2.3万円/m²	−0.37%	−5.6%	−113人	24.5%	並べて比べる

高知県で前年比の順位が近い市区町村

高岡郡越知町 −0.43%長岡郡本山町 −0.70%土佐郡土佐町 −0.70%香南市 −0.80%幡多郡黒潮町 −1.03%宿毛市 −1.07%土佐清水市 −1.30%室戸市 −1.38%

高知県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →