呉市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示54地点の中央値は56,950円/m²（坪18.8万円）、基準地価41地点の中央値は33,900円/m²（坪11.2万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

呉市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の95地点をあわせた中央値は52,600円/m²で、坪単価に換算すると約17.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

呉市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

呉市で地価が最も高い場所はどこですか？

広島県呉市押込町字小谷迫甲104番73で、420,000円/m²（坪約139万円）です（最寄り駅苗代西条バス停）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

広島県呉市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

広島県 · 市区町村コード 34202 · 地価公示 54 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 41 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

呉市の土地価格相場は、地価公示54地点の中央値で 56,950円/m²（坪単価 188,264円）、前年比 +0.08%。平均は 82,981円/m²、最も高い地点は 264,000円/m²、10年の変化は −4.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の41地点の中央値は 33,900円/m²（坪 112,066円）、前年比の平均 −1.10% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 502位・広島県の 27 市区町村で 12位、前年比は全国 772位。広島県の順位表

地価（中央値）5.7万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 18.8万円

前年比（2026年）+0.08%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−1,524人全国 −41人

空き家率（2023年）24.7%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.4万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

呉市の地価公示 54地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 8 地点、2026年は 54 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	広島県呉市中央2丁目5番15	住宅,店舗,事務所	呉駅 500m	264,000	872,727	+0.8%	+14.3%	−9.9%
2	広島県呉市宝町2番7	その他	呉駅 270m	247,000	816,529	+5.1%	+23.5%	—
3	広島県呉市中通1丁目4番25外	銀行	呉駅 600m	236,000	780,165	+2.2%	+20.4%	−10.9%
4	広島県呉市中通3丁目4番23	店舗	呉駅 1,000m	233,000	770,248	+0.4%	+1.7%	−42.0%
5	広島県呉市広古新開7丁目1022番6	店舗	新広駅 1,300m	170,000	561,983	+1.8%	—	—
6	広島県呉市西中央4丁目6番3	住宅	呉駅 900m	164,000	542,149	+2.5%	—	—
7	広島県呉市広本町3丁目10473番4	住宅,店舗	広駅 1,100m	157,000	519,008	+1.3%	+10.6%	−16.0%
8	広島県呉市東中央2丁目1番1	住宅,店舗	呉駅 1,500m	154,000	509,091	+1.3%	+13.2%	−25.6%
9	広島県呉市中央5丁目2番12	住宅	呉駅 1,100m	149,000	492,562	+1.4%	+3.5%	—
10	広島県呉市広文化町1017番111	住宅	新広駅 500m	144,000	476,033	+3.6%	+33.3%	+22.0%
11	広島県呉市三条2丁目13番9	住宅,店舗	呉駅 600m	143,000	472,727	+2.1%	+14.4%	—
12	広島県呉市広古新開6丁目23番2	住宅	新広駅 1,000m	138,000	456,198	+3.0%	+38.0%	—
13	広島県呉市伏原2丁目7番1	住宅,店舗	呉駅 2,500m	131,000	433,058	+1.6%	+12.9%	−18.6%
14	広島県呉市西中央5丁目69番外	住宅	呉駅 1,200m	129,000	426,446	+2.4%	+15.2%	−15.1%
15	広島県呉市広大新開3丁目10398番4	住宅	広駅 500m	128,000	423,140	+2.4%	—	—

残りの 39 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	広島県呉市寺本町9番7	住宅	呉駅 2,000m	94,300	311,736	+1.0%	+12.0%	−24.0%
17	広島県呉市長迫町11番6外	住宅	呉駅 2,300m	79,600	263,140	+0.5%	+7.0%	−29.6%
18	広島県呉市宮原3丁目115番15	事務所	呉駅 2,200m	78,700	260,165	−0.5%	—	—
19	広島県呉市阿賀中央7丁目3794番1	住宅,事務所	安芸阿賀駅 170m	78,300	258,843	+3.8%	+15.8%	−20.9%
20	広島県呉市阿賀中央9丁目5726番2外	住宅,店舗,事務所	安芸阿賀駅 570m	76,900	254,215	±0.0%	−6.0%	−33.1%
21	広島県呉市内神町130番	住宅	呉駅 1,700m	75,800	250,579	+0.4%	+3.3%	−32.9%
22	広島県呉市広横路2丁目2667番4	住宅	新広駅 1,500m	65,600	216,860	−0.3%	−6.0%	−36.9%
23	広島県呉市焼山中央1丁目2313番5	医院	呉駅 7,200m	65,500	216,529	−3.2%	−29.6%	−67.6%
24	広島県呉市警固屋4丁目228番2	店舗	呉駅 5,000m	64,100	211,901	−1.2%	−6.4%	—
25	広島県呉市東愛宕町26番1	住宅	呉駅 900m	61,300	202,645	+0.5%	−3.2%	−36.5%
26	広島県呉市新宮町416番30外	住宅	川原石駅 570m	59,900	198,017	−0.2%	−4.8%	−31.1%
27	広島県呉市広塩焼1丁目7385番161	住宅	広駅 3,000m	57,200	189,091	−0.9%	−8.3%	−39.8%
28	広島県呉市宮原1丁目43番18	住宅	呉駅 1,800m	56,700	187,438	±0.0%	—	—
29	広島県呉市築地町1番1外	工場	呉駅 1,200m	55,700	184,132	+0.4%	+3.9%	−23.0%
30	広島県呉市広多賀谷1丁目1番14外	工場	新広駅 900m	55,000	181,818	+1.9%	+5.8%	−14.1%
31	広島県呉市警固屋1丁目73番9	住宅	呉駅 4,000m	52,600	173,884	−2.0%	−6.9%	−40.9%
32	広島県呉市川尻町西2丁目1865番16	医院	安芸川尻駅 500m	51,800	171,240	−1.1%	−11.1%	−56.8%
33	広島県呉市仁方本町1丁目1423番5外	店舗	仁方駅 350m	51,700	170,909	−1.5%	−22.0%	—
34	広島県呉市音戸町北隠渡1丁目695番2外	住宅,銀行	呉駅 9,200m	49,200	162,645	−3.5%	−29.7%	−70.7%
35	広島県呉市広白岳4丁目13735番11	住宅	広駅 1,300m	48,900	161,653	±0.0%	−7.6%	—
36	広島県呉市阿賀南7丁目7503番10	事務所,倉庫	安芸阿賀駅 2,800m	48,700	160,992	±0.0%	—	—
37	広島県呉市天応西条3丁目827番5	住宅	天応駅 900m	46,000	152,066	+0.4%	−14.5%	−35.7%
38	広島県呉市阿賀北4丁目822番18	住宅	安芸阿賀駅 2,100m	45,500	150,413	−0.9%	−18.8%	−53.6%
39	広島県呉市川尻町西1丁目1653番98	住宅	安芸川尻駅 600m	42,600	140,826	−0.5%	−9.0%	−46.4%
40	広島県呉市音戸町波多見2丁目10138番	住宅	呉駅 12,000m	41,100	135,868	−0.5%	−3.1%	−35.3%
41	広島県呉市上平原町330番3	住宅	呉駅 4,100m	39,000	128,926	−0.8%	−12.0%	−56.9%
42	広島県呉市仁方本町1丁目874番9	住宅	仁方駅 750m	38,800	128,264	−0.8%	−20.8%	−55.9%
43	広島県呉市安浦町中央5丁目1番83	住宅,店舗	安浦駅 80m	37,100	122,645	−2.1%	−36.6%	—
44	広島県呉市焼山宮ケ迫1丁目339番111	住宅	呉駅 8,100m	34,200	113,058	−0.9%	−10.0%	−51.1%
45	広島県呉市広小坪1丁目17836番	住宅	広駅 4,900m	30,400	100,496	−1.6%	−16.9%	−45.2%
46	広島県呉市川尻町西6丁目5032番178外	住宅	安芸川尻駅 2,000m	29,600	97,851	−1.3%	−14.9%	−53.0%
47	広島県呉市吉浦本町3丁目109番2	住宅	吉浦駅 750m	28,700	94,876	−1.4%	−20.9%	−62.7%
48	広島県呉市安浦町内海南2丁目3235番1	住宅	安浦駅 870m	26,900	88,926	−2.5%	−21.8%	−51.1%
49	広島県呉市広石内4丁目5501番9	住宅	広駅 5,200m	24,300	80,331	−1.6%	−30.0%	−55.0%
50	広島県呉市音戸町南隠渡3丁目1933番4	住宅	呉駅 11,000m	23,600	78,017	−3.3%	−28.3%	−67.0%
51	広島県呉市仁方大歳町479番4	住宅	仁方駅 1,400m	22,800	75,372	−2.1%	−28.1%	−63.5%
52	広島県呉市安浦町三津口3丁目1276番1外	住宅	安浦駅 1,600m	22,500	74,380	±0.0%	−20.2%	−53.6%
53	広島県呉市見晴2丁目146番2外	住宅	呉駅 7,800m	16,800	55,537	−1.2%	−28.2%	−51.2%
54	広島県呉市苗代町字岡ノ台560番1外	住宅	呉駅 12,000m	16,600	54,876	−0.6%	−6.2%	−27.8%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

呉市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は広島県呉市中央2丁目5番15の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	54	56,950	188,264	−3.23%	264,000
2025年	52	58,850	194,545	−0.59%	262,000
2024年	52	59,200	195,702	−1.99%	260,000
2023年	51	60,400	199,669	+0.83%	258,000
2022年	51	59,900	198,017	+0.93%	257,000
2021年	50	59,350	196,198	−1.98%	256,000
2020年	50	60,550	200,165	−1.70%	256,000
2019年	50	61,600	203,636	−1.12%	250,000
2018年	50	62,300	205,950	−0.16%	243,000
2017年	50	62,400	206,281	−0.40%	237,000
2016年	48	62,650	207,107	−1.65%	231,000
2015年	47	63,700	210,579	−1.85%	226,000
2014年	46	64,900	214,545	−3.42%	229,000
2013年	46	67,200	222,149	−1.32%	234,000
2012年	44	68,100	225,124	−5.42%	240,000
2011年	43	72,000	238,017	−6.49%	247,000
2010年	43	77,000	254,545	−6.72%	255,000
2009年	42	82,550	272,893	−3.45%	270,000
2008年	41	85,500	282,645	−3.39%	281,000
2007年	40	88,500	292,562	−4.58%	287,000
2006年	40	92,750	306,612	−4.53%	293,000
2005年	40	97,150	321,157	−1.37%	320,000
2004年	39	98,500	325,620	−1.99%	356,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

呉市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 41地点）

2026年7月1日時点。中央値 33,900円/m²（坪 112,066円）、地点ごとの前年比の平均 −1.10%。最も高い地点は 420,000円/m²、最も低い地点は 7,370円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	28	28,400	93,884	−1.50%
商業地	11	99,000	327,273	−0.40%
林地	1	420,000	1,388,430	±0.00%
工業地	1	29,100	96,198	+1.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	広島県呉市押込町字小谷迫甲104番73 広島（林）林地-3	林地	苗代西条バス停駅 1,800m	420,000	1,388,430	±0.0%	−3.9%
2	広島県呉市中央1丁目4番2 呉商業地-1	商業地	呉駅 150m	395,000	1,305,785	+3.1%	+25.4%
3	広島県呉市本通4丁目1番21 呉商業地-7	商業地	呉駅 1,200m	265,000	876,033	+0.4%	+6.0%
4	広島県呉市広大新開1丁目10715番1外呉商業地-8	商業地	広駅 330m	181,000	598,347	+0.6%	—
5	広島県呉市広古新開1丁目55番呉商業地-10	商業地	新広駅 450m	169,000	558,678	+0.6%	+23.4%
6	広島県呉市阿賀中央3丁目3889番1外呉商業地-6	商業地	安芸阿賀駅 180m	139,000	459,504	+0.7%	+9.4%
7	広島県呉市和庄登町5番7 呉住宅地-18	住宅地	呉駅 1,800m	125,000	413,223	±0.0%	+12.6%
8	広島県呉市山手1丁目23番3 呉住宅地-0	住宅地	呉駅 850m	123,000	406,612	±0.0%	—
9	広島県呉市広大新開1丁目10527番5 呉住宅地-12	住宅地	広駅 800m	113,000	373,554	+0.9%	+8.7%
10	広島県呉市海岸4丁目37番4外呉商業地-9	商業地	川原石駅 500m	99,000	327,273	+0.2%	—
11	広島県呉市吾妻2丁目26番22 呉住宅地-21	住宅地	呉駅 2,400m	86,000	284,298	±0.0%	—
12	広島県呉市阿賀中央3丁目2946番5外呉住宅地-17	住宅地	安芸阿賀駅 420m	85,800	283,636	+0.4%	+7.9%
13	広島県呉市吉浦本町1丁目6番1 呉商業地-4	商業地	吉浦駅 70m	77,800	257,190	−0.5%	−5.1%
14	広島県呉市警固屋4丁目311番48 呉住宅地-13	住宅地	呉駅 5,000m	77,400	255,868	+0.4%	−2.0%
15	広島県呉市晴海町1番36 呉住宅地-6	住宅地	川原石駅 1,100m	69,100	228,430	+0.1%	+8.0%

残りの 26 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	広島県呉市吉浦潭鼓町112番2 呉住宅地-14	住宅地	吉浦駅 550m	60,600	200,331	−0.3%	+0.3%
17	広島県呉市西川原石町141番呉住宅地-20	住宅地	川原石駅 200m	55,300	182,810	±0.0%	−4.7%
18	広島県呉市焼山此原町697番36 呉商業地-11	商業地	呉駅 5,700m	48,600	160,661	−1.2%	—
19	広島県呉市広長浜4丁目16720番322 呉住宅地-7	住宅地	広駅 3,000m	48,000	158,678	−1.6%	−20.4%
20	広島県呉市西惣付町199番6 呉住宅地-3	住宅地	呉駅 2,900m	42,600	140,826	−2.7%	−18.9%
21	広島県呉市焼山政畝2丁目827番22 呉住宅地-15	住宅地	呉駅 6,500m	33,900	112,066	−0.6%	−7.6%
22	広島県呉市阿賀南9丁目4271番18 呉住宅地-10	住宅地	安芸阿賀駅 5,500m	33,400	110,413	−1.2%	−23.2%
23	広島県呉市川尻町東3丁目2336番3 呉住宅地-23	住宅地	安芸川尻駅 700m	31,300	103,471	−1.9%	—
24	広島県呉市昭和町9番1 呉工業地-1	工業地	呉駅 3,800m	29,100	96,198	+1.0%	+0.3%
25	広島県呉市両城2丁目101番69 呉住宅地-19	住宅地	呉駅 1,400m	25,500	84,298	±0.0%	−15.0%
26	広島県呉市下蒲刈町三之瀬字南町273番2外呉商業地-3	商業地	吉川回漕店バス停駅 1m	22,800	75,372	−3.4%	−32.9%
27	広島県呉市蒲刈町向字南側1300番6 呉商業地-5	商業地	向小市の浜バス停駅 650m	20,100	66,446	−2.4%	−31.6%
28	広島県呉市郷原町字西神田2208番4 呉住宅地-16	住宅地	広駅 10,000m	19,500	64,463	−1.0%	−9.3%
29	広島県呉市川尻町小用1丁目2680番27 呉住宅地-26	住宅地	安芸川尻駅 2,400m	18,300	60,496	−2.7%	−26.8%
30	広島県呉市安浦町安登西10丁目315番42 呉住宅地-11	住宅地	安登駅 1,200m	17,500	57,851	−2.2%	−23.2%
31	広島県呉市倉橋町字幸野浜752番呉住宅地-5	住宅地	才の木バス停駅 90m	17,500	57,851	−3.3%	−31.9%
32	広島県呉市音戸町早瀬1丁目5277番34 呉住宅地-2	住宅地	早瀬大橋北バス停駅 190m	17,000	56,198	−2.9%	−33.3%
33	広島県呉市音戸町畑3丁目6980番62 呉住宅地-28	住宅地	畑バス停駅 220m	16,500	54,545	−2.9%	—
34	広島県呉市下蒲刈町下島字丸谷2229番6 呉住宅地-25	住宅地	保育所バス停駅 80m	16,500	54,545	−2.9%	−33.7%
35	広島県呉市蒲刈町田戸字東谷1966番3 呉住宅地-22	住宅地	田戸東谷バス停駅 1m	15,000	49,587	−3.2%	−36.2%
36	広島県呉市倉橋町字草卸5919番19外呉住宅地-9	住宅地	大谷橋バス停駅 360m	15,000	49,587	−3.8%	−31.2%
37	広島県呉市蒲刈町大浦字宮田新開5415番呉住宅地-4	住宅地	営農センターバス停駅 480m	13,400	44,298	−2.9%	−30.2%
38	広島県呉市豊浜町大字豊島字札場口3565番外呉商業地-2	商業地	豊浜支所前バス停駅 200m	13,100	43,306	−3.0%	—
39	広島県呉市下蒲刈町下島字大地蔵3298番呉住宅地-24	住宅地	大地蔵中央バス停駅 1m	12,600	41,653	−3.1%	−36.0%
40	広島県呉市豊町大長字草露明5675番2 呉住宅地-8	住宅地	団地センターバス停駅 700m	9,400	31,074	−1.1%	−27.1%
41	広島県呉市豊町久比字西郷2281番1外呉住宅地-27	住宅地	久比バス停駅 440m	7,370	24,364	−3.0%	−20.8%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

呉市の町名別地価ランキング（74町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	押込町	1（基準）	420,000	1,388,430	±0.00%
2	本通	1（基準）	265,000	876,033	+0.40%
3	中央	3（公示2・基準1）	264,000	872,727	+1.80%
4	宝町	1（公示）	247,000	816,529	+5.10%
5	中通	2（公示）	234,500	775,207	+1.30%
6	広古新開	3（公示2・基準1）	169,000	558,678	+1.80%
7	広本町	1（公示）	157,000	519,008	+1.30%
8	東中央	1（公示）	154,000	509,091	+1.30%
9	西中央	2（公示）	146,500	484,298	+2.50%
10	広文化町	1（公示）	144,000	476,033	+3.60%
11	三条	1（公示）	143,000	472,727	+2.10%
12	伏原	1（公示）	131,000	433,058	+1.60%
13	広大新開	3（公示1・基準2）	128,000	423,140	+1.30%
14	和庄登町	1（基準）	125,000	413,223	±0.00%
15	山手	1（基準）	123,000	406,612	±0.00%

残りの 59 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	海岸	1（基準）	99,000	327,273	+0.20%
17	寺本町	1（公示）	94,300	311,736	+1.00%
18	吾妻	1（基準）	86,000	284,298	±0.00%
19	阿賀中央	4（公示2・基準2）	82,050	271,240	+1.20%
20	長迫町	1（公示）	79,600	263,140	+0.50%
21	内神町	1（公示）	75,800	250,579	+0.40%
22	晴海町	1（基準）	69,100	228,430	+0.10%
23	宮原	2（公示）	67,700	223,802	−0.20%
24	広横路	1（公示）	65,600	216,860	−0.30%
25	焼山中央	1（公示）	65,500	216,529	−3.20%
26	警固屋	3（公示2・基準1）	64,100	211,901	−0.90%
27	東愛宕町	1（公示）	61,300	202,645	+0.50%
28	吉浦潭鼓町	1（基準）	60,600	200,331	−0.30%
29	新宮町	1（公示）	59,900	198,017	−0.20%
30	広塩焼	1（公示）	57,200	189,091	−0.90%
31	築地町	1（公示）	55,700	184,132	+0.40%
32	西川原石町	1（基準）	55,300	182,810	±0.00%
33	広多賀谷	1（公示）	55,000	181,818	+1.90%
34	吉浦本町	2（公示1・基準1）	53,250	176,033	−0.90%
35	音戸町北隠渡	1（公示）	49,200	162,645	−3.50%
36	広白岳	1（公示）	48,900	161,653	±0.00%
37	焼山此原町	1（基準）	48,600	160,661	−1.20%
38	広長浜	1（基準）	48,000	158,678	−1.60%
39	天応西条	1（公示）	46,000	152,066	+0.40%
40	阿賀北	1（公示）	45,500	150,413	−0.90%
41	仁方本町	2（公示）	45,250	149,587	−1.10%
42	川尻町西	3（公示）	42,600	140,826	−1.00%
43	西惣付町	1（基準）	42,600	140,826	−2.70%
44	音戸町波多見	1（公示）	41,100	135,868	−0.50%
45	阿賀南	2（公示1・基準1）	41,050	135,702	−0.60%
46	上平原町	1（公示）	39,000	128,926	−0.80%
47	安浦町中央	1（公示）	37,100	122,645	−2.10%
48	焼山宮ケ迫	1（公示）	34,200	113,058	−0.90%
49	焼山政畝	1（基準）	33,900	112,066	−0.60%
50	川尻町東	1（基準）	31,300	103,471	−1.90%
51	広小坪	1（公示）	30,400	100,496	−1.60%
52	昭和町	1（基準）	29,100	96,198	+1.00%
53	安浦町内海南	1（公示）	26,900	88,926	−2.50%
54	両城	1（基準）	25,500	84,298	±0.00%
55	広石内	1（公示）	24,300	80,331	−1.60%
56	音戸町南隠渡	1（公示）	23,600	78,017	−3.30%
57	仁方大歳町	1（公示）	22,800	75,372	−2.10%
58	下蒲刈町三之瀬	1（基準）	22,800	75,372	−3.40%
59	安浦町三津口	1（公示）	22,500	74,380	±0.00%
60	蒲刈町向	1（基準）	20,100	66,446	−2.40%
61	郷原町	1（基準）	19,500	64,463	−1.00%
62	川尻町小用	1（基準）	18,300	60,496	−2.70%
63	安浦町安登西	1（基準）	17,500	57,851	−2.20%
64	音戸町早瀬	1（基準）	17,000	56,198	−2.90%
65	見晴	1（公示）	16,800	55,537	−1.20%
66	苗代町	1（公示）	16,600	54,876	−0.60%
67	音戸町畑	1（基準）	16,500	54,545	−2.90%
68	倉橋町	2（基準）	16,250	53,719	−3.50%
69	蒲刈町田戸	1（基準）	15,000	49,587	−3.20%
70	下蒲刈町下島	2（基準）	14,550	48,099	−3.00%
71	蒲刈町大浦	1（基準）	13,400	44,298	−2.90%
72	豊浜町大	1（基準）	13,100	43,306	−3.00%
73	豊町大長	1（基準）	9,400	31,074	−1.10%
74	豊町久比	1（基準）	7,370	24,364	−3.00%

駅別

呉市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	新広駅	5	114,520	378,579	+2.00%
2	呉駅	27	102,030	337,289	+0.18%
3	広駅	6	74,300	245,620	−0.07%
4	安芸阿賀駅	4	62,350	206,116	+0.73%
5	川原石駅	1	59,900	198,017	−0.20%
6	天応駅	1	46,000	152,066	+0.40%
7	安芸川尻駅	3	41,333	136,638	−0.97%
8	仁方駅	3	37,767	124,850	−1.47%
9	安浦駅	3	28,833	95,316	−1.53%
10	吉浦駅	1	28,700	94,876	−1.40%

用途

呉市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	42	54,650	74,376	±0.00%
店舗	4	117,050	129,700	−0.12%
事務所	2	63,700	63,700	−0.25%
医院	2	58,650	58,650	−2.15%
工場	2	55,350	55,350	+1.15%
その他	1	247,000	247,000	+5.10%
銀行	1	236,000	236,000	+2.20%

人の動き

呉市の人の動き（転入・転出）　2025年は −1,524人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	5,449人	6,973人	−1,524人
2024年	5,376人	7,098人	−1,722人
2023年	5,722人	7,466人	−1,744人
2022年	5,844人	7,398人	−1,554人
2021年	5,457人	7,565人	−2,108人
2020年	5,638人	7,457人	−1,819人
2019年	6,136人	7,669人	−1,533人
2018年	6,358人	7,349人	−991人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

呉市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 24.68%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	呉市	全国
住宅総数	122,990戸	65,046,700戸
空き家数	30,350戸	9,001,600戸
空き家率	24.68%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	19,840戸（16.13%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	43,697円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	963円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,072円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

呉市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	465棟	117,261m²	380棟	60,994m²
2023年	511棟	96,092m²	434棟	74,251m²
2022年	568棟	103,884m²	489棟	72,701m²
2021年	601棟	118,418m²	500棟	60,499m²
2020年	612棟	109,145m²	520棟	66,750m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	4,691m²	-66.8%	3,986m²
2026年8月	3,584m²	-0.3%	2,180m²
2026年7月	7,155m²	+24.2%	3,702m²
2026年6月	4,846m²	+0.7%	2,996m²
2026年5月	4,666m²	-11.6%	4,547m²
2026年4月	9,591m²	+384.1%	1,559m²
2026年3月	5,218m²	-59.5%	4,793m²
2026年2月	147,142m²	+742%	3,636m²
2026年1月	14,466m²	+60.5%	2,019m²
2025年12月	9,742m²	+60.8%	6,790m²
2025年11月	9,360m²	+96.8%	4,223m²
2025年10月	5,904m²	+3%	2,883m²
2025年9月	14,136m²	-70.6%	2,694m²
2025年8月	3,595m²	-3.9%	3,208m²
2025年7月	5,759m²	-29.1%	4,692m²
2025年6月	4,810m²	+23.6%	3,842m²
2025年5月	5,279m²	-19.2%	1,475m²
2025年4月	1,981m²	-77.5%	935m²
2025年3月	12,871m²	+159.3%	9,333m²
2025年2月	17,476m²	+97.7%	1,875m²
2025年1月	9,011m²	+17.7%	3,425m²
2024年12月	6,058m²	+117.1%	5,472m²
2024年11月	4,756m²	-24.6%	3,557m²
2024年10月	5,732m²	-9.3%	5,246m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

呉市で今後30年に揺れる確率

28.7%震度5強以上

4.8%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（広島県呉市中央2丁目5番15）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

呉市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 8.2億円（全国 396位）

受入額は呉市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、呉市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）8.2億円60,711件 · 広島県で2位

市町村民税の控除額（推計を含む）5.8億円寄附した住民 13,356人

差し引き（受入−控除）+2.4億円このページで計算

募集にかかった費用3.8億円受入額の 46.3%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の46.3%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

広島県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

呉市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	あり
入院	18歳年度末	なし	あり

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は呉市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

広島県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

呉市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
呉市	5.7万円/m²	+0.08%	−4.9%	−1,524人	24.7%
安芸郡熊野町	3.8万円/m²	+0.65%	−7.9%	+146人	13.8%	並べて比べる
安芸郡坂町	5.6万円/m²	+0.50%	−3.0%	−187人	—	並べて比べる
江田島市	1.8万円/m²	−3.52%	−38.8%	−174人	31.2%	並べて比べる
安芸郡海田町	17.3万円/m²	+2.82%	+37.7%	−78人	10.9%	並べて比べる
広島市安芸区	8.4万円/m²	+1.18%	+9.5%	−153人	11.6%	並べて比べる
広島市南区	26.2万円/m²	+5.22%	+48.7%	+73人	12.4%	並べて比べる

広島県で前年比の順位が近い市区町村

広島市安佐北区 +0.87%大竹市 +0.73%安芸郡熊野町 +0.65%安芸郡坂町 +0.50%山県郡北広島町 −0.30%尾道市 −0.32%安芸高田市 −0.57%竹原市 −0.88%

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よくある質問

呉市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示54地点の中央値は56,950円/m²（坪18.8万円）、基準地価41地点の中央値は33,900円/m²（坪11.2万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
呉市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の95地点をあわせた中央値は52,600円/m²で、坪単価に換算すると約17.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
呉市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
呉市で地価が最も高い場所はどこですか？: 広島県呉市押込町字小谷迫甲104番73で、420,000円/m²（坪約139万円）です（最寄り駅苗代西条バス停）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。