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出雲市の土地価格相場は、地価公示19地点の中央値で 30,200円/m²（坪単価 99,835円）、 前年比 +0.64%。データ更新日 。
- 中央値
- 30,200円/m²
- 99,835円/坪
- 平均
- 37,778円/m²
- 124,886円/坪
- 最高
- 97,200円/m²
- 321,322円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.64%
- 10年 -3.8%
出雲市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
19地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 島根県 出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ | 店舗 | 出雲市駅 150m | 97,200 | 321,322 | 0% | -1.8% | -51.4% |
| 2 | 島根県 出雲市大社町杵築南字馬場７７２番外 | 店舗 | 出雲大社前駅 290m | 69,200 | 228,760 | +5.5% | — | — |
| 3 | 島根県 出雲市渡橋町字御前４４番２外 | 事務所 | 出雲市駅 1,200m | 62,800 | 207,603 | +1.3% | +2.1% | -50.9% |
| 4 | 島根県 出雲市高岡町４５１番３外 | 事務所 | 出雲市駅 3,000m | 48,700 | 160,992 | 0% | -1.8% | — |
| 5 | 島根県 出雲市塩冶町９３４番２ | 住宅 | 出雲市駅 1,000m | 47,000 | 155,372 | +1.1% | — | — |
| 6 | 島根県 出雲市今市町字本町５６２番 | 店舗 | 出雲市駅 600m | 46,000 | 152,066 | -1.7% | -13.2% | — |
| 7 | 島根県 出雲市塩冶町字海上１６０４番１ | 住宅 | 出雲市駅 1,100m | 44,700 | 147,769 | +0.4% | -3.5% | — |
| 8 | 島根県 出雲市小山町４６番３外 | 住宅 | 出雲市駅 1,900m | 42,500 | 140,496 | +1.4% | -0.2% | -24% |
| 9 | 島根県 出雲市平田町字本町１０１３番 | 住宅,店舗 | 雲州平田駅 400m | 35,100 | 116,033 | -0.6% | -14.2% | — |
| 10 | 島根県 出雲市斐川町上直江２９９８番 | 住宅 | 直江駅 350m | 30,200 | 99,835 | +4.1% | +12.3% | -18.6% |
| 11 | 島根県 出雲市平田町字蓮田１４４７番２２ | 住宅 | 雲州平田駅 700m | 30,000 | 99,174 | -0.3% | -3.8% | -27.2% |
| 12 | 島根県 出雲市大社町北荒木字浜根１１９５番４ | 医院 | 出雲大社前駅 1,300m | 30,000 | 99,174 | 0% | — | — |
| 13 | 島根県 出雲市斐川町直江１１２１番 | 住宅,店舗 | 直江駅 1,500m | 24,600 | 81,322 | 0% | -5.4% | — |
| 14 | 島根県 出雲市平田町字古川２５３６番１ | 住宅 | 雲州平田駅 900m | 24,000 | 79,339 | -0.4% | -5.5% | — |
| 15 | 島根県 出雲市大社町修理免字西原８００番 | 住宅 | 出雲大社前駅 1,000m | 21,400 | 70,744 | 0% | -2.3% | -9.7% |
| 16 | 島根県 出雲市湖陵町差海７１９番３外 | 店舗 | 江南駅 2,700m | 21,200 | 70,083 | -0.9% | -14.2% | -26.1% |
| 17 | 島根県 出雲市斐川町直江５２６２番４ | 住宅 | 直江駅 2,100m | 18,600 | 61,488 | +2.2% | — | — |
| 18 | 島根県 出雲市大社町杵築東字真名井１４５番 | 住宅 | 出雲大社前駅 1,100m | 16,100 | 53,223 | 0% | -4.7% | — |
| 19 | 島根県 出雲市湖陵町大池１７２６番１ | 住宅 | 江南駅 2,400m | 8,490 | 28,066 | 0% | -0.8% | -4.6% |
出雲市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 出雲市駅 | 7 | 55,557 | 183,660 | +0.36% |
| 2 | 出雲大社前駅 | 4 | 34,175 | 112,975 | +1.38% |
| 3 | 雲州平田駅 | 3 | 29,700 | 98,182 | -0.43% |
| 4 | 直江駅 | 3 | 24,467 | 80,883 | +2.1% |
| 5 | 江南駅 | 2 | 14,845 | 49,074 | -0.45% |
出雲市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 12 | 27,300 | 28,558 | 94,407 | +0.66% |
| 店舗 | 4 | 57,600 | 58,400 | 193,058 | +0.73% |
| 事務所 | 2 | 55,750 | 55,750 | 184,298 | +0.65% |
| 医院 | 1 | 30,000 | 30,000 | 99,174 | 0% |
出雲市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は島根県 出雲市今市町字藤ケ森９３０番３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 7 | 50,871 | 168,169 | -5.47% | — |
| 2005年 | 8 | 69,838 | 230,869 | +37.28% | 224,000 |
| 2006年 | 8 | 65,438 | 216,324 | -6.3% | 200,000 |
| 2007年 | 9 | 62,922 | 208,007 | -3.84% | 189,000 |
| 2008年 | 10 | 57,860 | 191,273 | -8.04% | 181,000 |
| 2009年 | 10 | 55,530 | 183,570 | -4.03% | 170,000 |
| 2010年 | 12 | 50,588 | 167,233 | -8.9% | 155,000 |
| 2011年 | 12 | 47,371 | 156,598 | -6.36% | 138,000 |
| 2012年 | 13 | 42,200 | 139,504 | -10.92% | 122,000 |
| 2013年 | 14 | 40,816 | 134,929 | -3.28% | 112,000 |
| 2014年 | 14 | 39,086 | 129,210 | -4.24% | 105,000 |
| 2015年 | 14 | 37,956 | 125,474 | -2.89% | 101,000 |
| 2016年 | 15 | 38,297 | 126,602 | +0.9% | 99,000 |
| 2017年 | 15 | 37,809 | 124,988 | -1.27% | 97,700 |
| 2018年 | 15 | 37,482 | 123,907 | -0.86% | 97,200 |
| 2019年 | 15 | 37,241 | 123,111 | -0.64% | 97,200 |
| 2020年 | 15 | 37,081 | 122,582 | -0.43% | 97,200 |
| 2021年 | 18 | 37,544 | 124,112 | +1.25% | 97,200 |
| 2022年 | 18 | 37,433 | 123,745 | -0.3% | 97,200 |
| 2023年 | 18 | 37,438 | 123,762 | +0.01% | 97,200 |
| 2024年 | 18 | 37,611 | 124,334 | +0.46% | 97,200 |
| 2025年 | 19 | 37,468 | 123,861 | -0.38% | 97,200 |
| 2026年 | 19 | 37,778 | 124,886 | +0.83% | 97,200 |
出雲市の地震ハザード
代表点（島根県 出雲市今市町字藤ケ森９３０番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
10.0%
今後30年に震度6弱以上
1.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
島根県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。