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松江市の土地価格相場は、地価公示53地点の中央値で 56,000円/m²（坪単価 185,124円）、 前年比 +0.76%。データ更新日 。
- 中央値
- 56,000円/m²
- 185,124円/坪
- 平均
- 59,181円/m²
- 195,640円/坪
- 最高
- 175,000円/m²
- 578,512円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.76%
- 10年 +0.9%
松江市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
53地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 島根県 松江市朝日町字伊勢宮４７６番７ | 店舗,医院 | 松江駅 150m | 175,000 | 578,512 | +1.7% | +5.4% | -42.2% |
| 2 | 島根県 松江市朝日町字伊勢宮４６２番１ | 店舗,事務所 | 松江駅 0m | 120,000 | 396,694 | 0% | — | — |
| 3 | 島根県 松江市学園２丁目４６３番 | 住宅 | 松江駅 2,400m | 101,000 | 333,884 | +7.1% | +16.1% | — |
| 4 | 島根県 松江市田和山町１１９番外 | 店舗 | 乃木駅 1,200m | 101,000 | 333,884 | +1% | — | — |
| 5 | 島根県 松江市西津田３丁目５４１番１ | 事務所 | 松江駅 1,700m | 92,600 | 306,116 | +0.7% | +0.7% | -30.9% |
| 6 | 島根県 松江市内中原町１４０番１ | 住宅 | 松江駅 2,200m | 90,500 | 299,174 | +1.6% | +7% | -33% |
| 7 | 島根県 松江市外中原町１２３番 | 住宅 | 松江しんじ湖温泉駅 700m | 87,600 | 289,587 | +1.3% | +11.3% | -13.3% |
| 8 | 島根県 松江市東本町１丁目３３番１ | 店舗 | 松江駅 1,100m | 87,000 | 287,603 | +0.2% | -5.4% | -53.5% |
| 9 | 島根県 松江市母衣町１７７番１外 | 住宅 | 松江駅 1,700m | 86,900 | 287,273 | +1.5% | +7.5% | -28.8% |
| 10 | 島根県 松江市学園南１丁目３８２番 | 住宅 | 松江駅 1,200m | 86,800 | 286,942 | +1.4% | +7.3% | -10.5% |
| 11 | 島根県 松江市天神町１３４番 | 住宅,店舗 | 松江駅 750m | 85,600 | 282,975 | +1.7% | -3.3% | -47.8% |
| 12 | 島根県 松江市大正町字伊勢宮４４９番２外 | 事務所 | 松江駅 300m | 82,000 | 271,074 | +1.4% | +2.9% | -32.8% |
| 13 | 島根県 松江市南田町２５番１外 | 住宅,医院 | 松江駅 1,300m | 80,400 | 265,785 | +0.5% | -5% | -36.7% |
| 14 | 島根県 松江市浜乃木６丁目１２７９番１１ | 住宅 | 乃木駅 880m | 79,800 | 263,802 | +1% | +10.7% | -11.3% |
| 15 | 島根県 松江市北堀町９５番 | 住宅 | 松江駅 2,300m | 76,700 | 253,554 | +0.9% | +7.3% | -24.8% |
| 16 | 島根県 松江市西茶町１０２番 | 住宅,店舗 | 松江しんじ湖温泉駅 650m | 76,000 | 251,240 | +0.7% | +1.1% | -32.7% |
| 17 | 島根県 松江市南田町１２４番２１４ | 住宅 | 松江駅 1,200m | 75,900 | 250,909 | +1.7% | +10.2% | -16.7% |
| 18 | 島根県 松江市大庭町１８０３番５外 | 店舗 | 松江駅 4,400m | 73,700 | 243,636 | +1.1% | — | — |
| 19 | 島根県 松江市東朝日町字小浜２２０番７ | 住宅 | 松江駅 1,200m | 73,600 | 243,306 | +3.2% | — | — |
| 20 | 島根県 松江市浜乃木３丁目１０４２番１２ | 住宅 | 乃木駅 600m | 70,000 | 231,405 | +1% | +9.2% | -6.7% |
| 21 | 島根県 松江市浜乃木３丁目９３７番８ | 事務所,倉庫 | 乃木駅 250m | 64,400 | 212,893 | +1.3% | +4.2% | — |
| 22 | 島根県 松江市竪町８１番 | 住宅,医院 | 松江駅 1,200m | 62,400 | 206,281 | 0% | -1.3% | — |
| 23 | 島根県 松江市上乃木５丁目２１９１番６ | 住宅 | 松江駅 2,200m | 62,100 | 205,289 | +1% | +7.1% | -21.4% |
| 24 | 島根県 松江市奥谷町１０６番６ | 住宅 | 松江駅 2,800m | 61,600 | 203,636 | 0% | -3.8% | -27.9% |
| 25 | 島根県 松江市玉湯町玉造３２５番外 | 住宅,店舗 | 玉造温泉駅 2,200m | 59,000 | 195,041 | -1.5% | -20.8% | — |
| 26 | 島根県 松江市西津田３丁目１４４６番１５ | 空地 | 松江駅 2,000m | 58,300 | 192,727 | +1.9% | +3.7% | -17.9% |
| 27 | 島根県 松江市黒田町字深坪１９番９ | 住宅 | 松江駅 4,600m | 56,000 | 185,124 | +1.3% | +5.9% | -16% |
| 28 | 島根県 松江市雑賀町字３丁目５０８番 | 住宅 | 松江駅 1,200m | 55,300 | 182,810 | -0.9% | -1.4% | — |
| 29 | 島根県 松江市西川津町７４８番８３ | 住宅 | 松江駅 4,100m | 55,200 | 182,479 | 0% | -2.6% | -31.1% |
| 30 | 島根県 松江市山代町字鍛冶屋４２５番６ | 住宅 | 松江駅 4,400m | 53,100 | 175,537 | +1.1% | +9.5% | -17.3% |
| 31 | 島根県 松江市東津田町字宮原８４２番２ | 住宅 | 松江駅 3,200m | 51,600 | 170,579 | 0% | — | — |
| 32 | 島根県 松江市古志原５丁目１１３６番 | 住宅 | 松江駅 3,500m | 51,500 | 170,248 | 0% | -0.2% | -18.9% |
| 33 | 島根県 松江市国屋町字釣瓶３３１番６ | 住宅 | 松江しんじ湖温泉駅 1,300m | 47,000 | 155,372 | +0.6% | +4% | -26.2% |
| 34 | 島根県 松江市浜乃木１丁目２１２番７外 | 住宅 | 乃木駅 950m | 46,600 | 154,050 | +1.1% | +0.9% | -28.6% |
| 35 | 島根県 松江市乃白町字岡ノ空５８６番１５ | 住宅 | 乃木駅 1,700m | 45,800 | 151,405 | +0.4% | +2% | -7.8% |
| 36 | 島根県 松江市東津田町字根屋２２５２番４ | 住宅 | 松江駅 2,900m | 45,200 | 149,421 | -0.4% | -4% | -25.9% |
| 37 | 島根県 松江市東出雲町錦新町７丁目７番３ | 住宅 | 揖屋駅 1,000m | 43,700 | 144,463 | +1.9% | +5.8% | +1.6% |
| 38 | 島根県 松江市大庭町字北原１１４６番１８ | 住宅 | 松江駅 4,200m | 42,300 | 139,835 | +1.7% | +7.4% | +4.4% |
| 39 | 島根県 松江市玉湯町湯町９１９番 | 住宅 | 玉造温泉駅 220m | 36,900 | 121,983 | 0% | -4.2% | -32.8% |
| 40 | 島根県 松江市東出雲町出雲郷字郡屋敷４１１番１ | 住宅 | 揖屋駅 2,000m | 36,400 | 120,331 | +1.1% | +3.1% | -10.3% |
| 41 | 島根県 松江市八幡町字休免１０番４外 | 住宅 | 東松江駅 1,200m | 35,100 | 116,033 | 0% | -1.4% | -25.6% |
| 42 | 島根県 松江市東出雲町揖屋字町並９８９番 | 住宅 | 揖屋駅 400m | 33,100 | 109,421 | -0.9% | -6.5% | -29.9% |
| 43 | 島根県 松江市青葉台１７０番 | 住宅 | 松江駅 5,100m | 31,700 | 104,793 | -0.6% | -11.5% | -33.8% |
| 44 | 島根県 松江市玉湯町玉造１０７４番４ | 住宅 | 玉造温泉駅 2,400m | 28,800 | 95,207 | -0.7% | -1.7% | — |
| 45 | 島根県 松江市宍道町昭和５７番 | 住宅 | 宍道駅 400m | 27,600 | 91,240 | -1.1% | -15.1% | -28.1% |
| 46 | 島根県 松江市矢田町２５０番８７ | 工場 | 松江駅 4,800m | 23,700 | 78,347 | +3% | +0.4% | -31.9% |
| 47 | 島根県 松江市黒田町字馬場２４４番１ | 農地 | 松江駅 3,400m | 22,300 | 73,719 | 0% | — | — |
| 48 | 島根県 松江市竹矢町字蟹穴７番外 | 住宅 | 東松江駅 2,200m | 20,800 | 68,760 | -0.5% | — | — |
| 49 | 島根県 松江市玉湯町布志名３８５番 | 住宅 | 玉造温泉駅 2,400m | 18,200 | 60,165 | 0% | — | — |
| 50 | 島根県 松江市宍道町白石１７４５番１７ | 住宅 | 宍道駅 1,400m | 17,600 | 58,182 | -1.1% | -16.6% | -36.5% |
| 51 | 島根県 松江市東出雲町揖屋字横枕２４６７番６ | 住宅 | 揖屋駅 1,500m | 15,700 | 51,901 | 0% | -0.6% | -6.5% |
| 52 | 島根県 松江市富士見町３番１３外 | 工場 | 東松江駅 2,300m | 14,700 | 48,595 | +2.8% | 0% | -34.7% |
| 53 | 島根県 松江市東長江町４５６番 | 住宅 | 長江駅 750m | 10,800 | 35,702 | -0.9% | -5.3% | -10.7% |
松江市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松江駅 | 30 | 70,667 | 233,610 | +1.09% |
| 2 | 松江しんじ湖温泉駅 | 3 | 70,200 | 232,066 | +0.87% |
| 3 | 乃木駅 | 6 | 67,933 | 224,572 | +0.97% |
| 4 | 玉造温泉駅 | 4 | 35,725 | 118,099 | -0.55% |
| 5 | 揖屋駅 | 4 | 32,225 | 106,529 | +0.53% |
| 6 | 東松江駅 | 3 | 23,533 | 77,795 | +0.77% |
| 7 | 宍道駅 | 2 | 22,600 | 74,711 | -1.1% |
| 8 | 長江駅 | 1 | 10,800 | 35,702 | -0.9% |
松江市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 41 | 53,100 | 54,193 | 179,150 | +0.61% |
| 店舗 | 5 | 101,000 | 111,340 | 368,066 | +0.8% |
| 事務所 | 3 | 82,000 | 79,667 | 263,362 | +1.13% |
| 工場 | 2 | 19,200 | 19,200 | 63,471 | +2.9% |
| 空地 | 1 | 58,300 | 58,300 | 192,727 | +1.9% |
| 農地 | 1 | 22,300 | 22,300 | 73,719 | 0% |
松江市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は島根県 松江市朝日町字伊勢宮４７６番７の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 38 | 92,945 | 307,256 | -8.11% | 434,000 |
| 2005年 | 38 | 86,997 | 287,593 | -6.4% | 350,000 |
| 2006年 | 39 | 81,700 | 270,083 | -6.09% | 303,000 |
| 2007年 | 39 | 78,615 | 259,884 | -3.78% | 282,000 |
| 2008年 | 39 | 76,233 | 252,010 | -3.03% | 272,000 |
| 2009年 | 39 | 73,474 | 242,889 | -3.62% | 257,000 |
| 2010年 | 41 | 71,244 | 235,517 | -3.04% | 237,000 |
| 2011年 | 43 | 68,674 | 227,021 | -3.61% | 214,000 |
| 2012年 | 43 | 65,393 | 216,175 | -4.78% | 192,000 |
| 2013年 | 44 | 61,841 | 204,433 | -5.43% | 175,000 |
| 2014年 | 44 | 59,898 | 198,010 | -3.14% | 168,000 |
| 2015年 | 44 | 58,530 | 193,488 | -2.28% | 166,000 |
| 2016年 | 45 | 57,849 | 191,236 | -1.16% | 166,000 |
| 2017年 | 48 | 57,556 | 190,268 | -0.51% | 166,000 |
| 2018年 | 48 | 57,285 | 189,372 | -0.47% | 166,000 |
| 2019年 | 48 | 57,250 | 189,256 | -0.06% | 167,000 |
| 2020年 | 48 | 57,358 | 189,613 | +0.19% | 169,000 |
| 2021年 | 48 | 56,465 | 186,661 | -1.56% | 169,000 |
| 2022年 | 49 | 56,616 | 187,160 | +0.27% | 169,000 |
| 2023年 | 49 | 56,214 | 185,831 | -0.71% | 170,000 |
| 2024年 | 51 | 56,941 | 188,235 | +1.29% | 171,000 |
| 2025年 | 49 | 58,073 | 191,977 | +1.99% | 172,000 |
| 2026年 | 53 | 59,181 | 195,640 | +1.91% | 175,000 |
松江市の地震ハザード
代表点（島根県 松江市朝日町字伊勢宮４７６番７）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
7.3%
今後30年に震度6弱以上
2.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
島根県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。