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香芝市の土地価格相場は、地価公示22地点の中央値で 77,700円/m²（坪単価 256,860円）、 前年比 +0.3%。データ更新日 。
- 中央値
- 77,700円/m²
- 256,860円/坪
- 平均
- 84,109円/m²
- 278,046円/坪
- 最高
- 161,000円/m²
- 532,231円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.3%
- 10年 +1.7%
香芝市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
22地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 奈良県 香芝市瓦口２１８０番 | 住宅,店舗 | 五位堂駅 390m | 161,000 | 532,231 | +1.9% | +19.3% | +29.8% |
| 2 | 奈良県 香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６ | 住宅 | 五位堂駅 1,100m | 150,000 | 495,868 | +0.7% | +9.5% | +24% |
| 3 | 奈良県 香芝市西真美２丁目２番２０ | 店舗,事務所 | 五位堂駅 1,500m | 138,000 | 456,198 | +0.7% | — | — |
| 4 | 奈良県 香芝市すみれ野２丁目３番５ | 住宅 | 五位堂駅 850m | 134,000 | 442,975 | +2.3% | — | — |
| 5 | 奈良県 香芝市西真美２丁目５番４ | 住宅 | 五位堂駅 1,500m | 127,000 | 419,835 | +0.8% | +8.5% | +17.6% |
| 6 | 奈良県 香芝市穴虫１０７番６ | 銀行 | 二上駅 300m | 103,000 | 340,496 | 0% | 0% | — |
| 7 | 奈良県 香芝市五位堂１丁目３２９番１０ | 住宅 | 五位堂駅 800m | 95,800 | 316,694 | +0.8% | +4% | +1.4% |
| 8 | 奈良県 香芝市磯壁２丁目１０９０番２３ | 住宅 | 近鉄下田駅 650m | 87,900 | 290,579 | +0.7% | +2.3% | -6% |
| 9 | 奈良県 香芝市旭ヶ丘５丁目１３番１７ | 住宅 | 二上駅 1,300m | 87,800 | 290,248 | +1.5% | +5.8% | — |
| 10 | 奈良県 香芝市藤山１丁目９６１番９４ | 住宅 | 近鉄下田駅 800m | 82,900 | 274,050 | +0.7% | +0.5% | -2.5% |
| 11 | 奈良県 香芝市下田西４丁目１４３番９ | 住宅 | 近鉄下田駅 370m | 80,300 | 265,455 | +0.5% | +2.4% | -6.4% |
| 12 | 奈良県 香芝市下田東１丁目４５３番６ | 住宅 | 香芝駅 550m | 75,100 | 248,264 | 0% | +0.5% | — |
| 13 | 奈良県 香芝市北今市７丁目３４５番１２ | 住宅 | 近鉄下田駅 1,400m | 71,000 | 234,711 | +0.3% | -1.4% | -11.6% |
| 14 | 奈良県 香芝市逢坂４丁目９７５番４ | 住宅 | 二上駅 850m | 70,200 | 232,066 | +0.7% | +1.7% | -9.8% |
| 15 | 奈良県 香芝市尼寺３丁目４０１番１２外 | 住宅 | 志都美駅 1,900m | 58,300 | 192,727 | -0.5% | -6% | -22.8% |
| 16 | 奈良県 香芝市穴虫１９０４番８ | 住宅 | 二上山駅 1,000m | 57,800 | 191,074 | -0.5% | -5.1% | -20.3% |
| 17 | 奈良県 香芝市畑５丁目７９番１ | 住宅 | 二上山駅 300m | 56,700 | 187,438 | 0% | -1.6% | -16% |
| 18 | 奈良県 香芝市穴虫３１３１番４７ | 住宅 | 関屋駅 750m | 51,300 | 169,587 | -0.8% | -8.4% | -23.4% |
| 19 | 奈良県 香芝市関屋５２７番４ | 住宅 | 関屋駅 450m | 49,900 | 164,959 | -0.6% | — | — |
| 20 | 奈良県 香芝市関屋北３丁目１４８番７８ | 住宅 | 関屋駅 850m | 48,500 | 160,331 | -2.2% | — | — |
| 21 | 奈良県 香芝市平野１０９９番 | 住宅 | 志都美駅 960m | 44,300 | 146,446 | -0.4% | -3.7% | -19.5% |
| 22 | 奈良県 香芝市高１０８番 | 農地 | 志都美駅 1,000m | 19,600 | 64,793 | 0% | — | — |
香芝市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五位堂駅 | 6 | 134,300 | 443,967 | +1.2% |
| 2 | 二上駅 | 3 | 87,000 | 287,603 | +0.73% |
| 3 | 近鉄下田駅 | 4 | 80,525 | 266,198 | +0.55% |
| 4 | 香芝駅 | 1 | 75,100 | 248,264 | 0% |
| 5 | 二上山駅 | 2 | 57,250 | 189,256 | -0.25% |
| 6 | 関屋駅 | 3 | 49,900 | 164,959 | -1.2% |
| 7 | 志都美駅 | 3 | 40,733 | 134,655 | -0.3% |
香芝市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 19 | 75,100 | 83,674 | 276,608 | +0.31% |
| 店舗 | 1 | 138,000 | 138,000 | 456,198 | +0.7% |
| 銀行 | 1 | 103,000 | 103,000 | 340,496 | 0% |
| 農地 | 1 | 19,600 | 19,600 | 64,793 | 0% |
香芝市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は奈良県 香芝市瓦口２１８０番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 14 | 94,057 | 310,932 | -9.03% | 139,000 |
| 2005年 | 14 | 88,171 | 291,474 | -6.26% | 127,000 |
| 2006年 | 14 | 86,243 | 285,101 | -2.19% | 124,000 |
| 2007年 | 15 | 86,000 | 284,298 | -0.28% | 126,000 |
| 2008年 | 16 | 87,581 | 289,524 | +1.84% | 130,000 |
| 2009年 | 16 | 86,106 | 284,648 | -1.68% | 129,000 |
| 2010年 | 16 | 83,625 | 276,446 | -2.88% | 127,000 |
| 2011年 | 16 | 82,038 | 271,200 | -1.9% | 126,000 |
| 2012年 | 17 | 82,076 | 271,326 | +0.05% | 126,000 |
| 2013年 | 17 | 81,718 | 270,142 | -0.44% | 126,000 |
| 2014年 | 17 | 82,200 | 271,736 | +0.59% | 128,000 |
| 2015年 | 17 | 82,588 | 273,018 | +0.47% | 131,000 |
| 2016年 | 17 | 83,065 | 274,595 | +0.58% | 135,000 |
| 2017年 | 19 | 82,632 | 273,164 | -0.52% | 139,000 |
| 2018年 | 19 | 83,095 | 274,694 | +0.56% | 143,000 |
| 2019年 | 20 | 82,140 | 271,537 | -1.15% | 147,000 |
| 2020年 | 20 | 82,355 | 272,248 | +0.26% | 150,000 |
| 2021年 | 20 | 82,140 | 271,537 | -0.26% | 150,000 |
| 2022年 | 20 | 81,995 | 271,058 | -0.18% | 150,000 |
| 2023年 | 21 | 83,157 | 274,899 | +1.42% | 152,000 |
| 2024年 | 22 | 83,159 | 274,906 | 0% | 155,000 |
| 2025年 | 21 | 84,024 | 277,765 | +1.04% | 158,000 |
| 2026年 | 22 | 84,109 | 278,046 | +0.1% | 161,000 |
香芝市の地震ハザード
代表点（奈良県 香芝市瓦口２１８０番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
65.8%
今後30年に震度6弱以上
23.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
奈良県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。