京都府船井郡京丹波町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

京都府 · 市区町村コード 26407 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

船井郡京丹波町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 10,900円/m²(坪単価 36,033円)、前年比 −1.40%。 平均は 14,413円/m²、最も高い地点は 23,700円/m²、10年の変化は −28.10%。

地価(中央値)1.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 3.6万円
前年比(2026年)−1.40%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−41人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

船井郡京丹波町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

0万2万4万6万1994200020062012201820261994年 18,000円/m²1995年 50,300円/m²1996年 50,900円/m²1997年 51,750円/m²1998年 51,750円/m²1999年 51,250円/m²2000年 50,200円/m²2001年 49,150円/m²2002年 47,650円/m²2003年 42,850円/m²2004年 39,350円/m²2005年 36,550円/m²2006年 33,900円/m²2007年 32,550円/m²2008年 21,400円/m²2009年 20,300円/m²2010年 19,200円/m²2011年 18,000円/m²2012年 17,000円/m²2013年 16,200円/m²2014年 15,600円/m²2015年 15,200円/m²2016年 14,500円/m²2017年 13,900円/m²2018年 13,600円/m²2019年 13,100円/m²2020年 12,600円/m²2021年 12,200円/m²2022年 11,800円/m²2023年 11,500円/m²2024年 11,200円/m²2025年 11,000円/m²2026年 10,900円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1京都府船井郡京丹波町須知天神34番2外住宅,店舗下山駅 7,000m23,70078,347−1.3%−29.3%−55.3%
2京都府船井郡京丹波町院内鍋山12番17住宅下山駅 6,800m10,90036,033−0.9%−24.8%—
3京都府船井郡京丹波町実勢下岡52番3外住宅胡麻駅 3,400m8,64028,562−2.0%−30.3%−41.6%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

船井郡京丹波町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は京都府船井郡京丹波町須知天神34番2外の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年310,90036,033−0.91%23,700
2025年311,00036,364−1.79%24,000
2024年311,20037,025−2.61%24,300
2023年311,50038,017−2.54%24,800
2022年311,80039,008−3.28%25,900
2021年312,20040,331−3.17%27,000
2020年312,60041,653−3.82%28,500
2019年313,10043,306−3.68%29,700
2018年313,60044,959−2.16%30,900
2017年313,90045,950−4.14%31,900
2016年314,50047,934−4.61%33,500
2015年315,20050,248−2.56%35,200
2014年315,60051,570−3.70%37,000
2013年316,20053,554−4.71%38,800
2012年317,00056,198−5.56%40,500
2011年318,00059,504−6.25%42,300
2010年319,20063,471−5.42%44,300
2009年320,30067,107−5.14%46,400
2008年321,40070,744−34.25%48,400
2007年232,550107,603−3.98%50,400
2006年233,900112,066−7.25%53,000
2005年236,550120,826−7.12%58,000
2004年239,350130,083−8.17%63,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

船井郡京丹波町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1下山駅217,30057,190−1.10%
2胡麻駅18,64028,562−2.00%
用途

船井郡京丹波町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅310,90014,413−1.40%
人の動き

船井郡京丹波町の人の動き(転入・転出) 2025年は −41人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −104人20182019年 −86人20192020年 −136人20202021年 −76人20212022年 −80人20222023年 −18人20232024年 −101人20242025年 −41人2025
年転入転出転入超過
2025年333人374人−41人
2024年291人392人−101人
2023年359人377人−18人
2022年319人399人−80人
2021年313人389人−76人
2020年305人441人−136人
2019年301人387人−86人
2018年318人422人−104人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

船井郡京丹波町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年54棟13,971m²24棟2,409m²
2023年38棟8,985m²24棟2,477m²
2022年43棟10,402m²24棟2,179m²
2021年51棟5,895m²32棟3,359m²
2020年43棟16,162m²21棟2,225m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

02千4千6千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 246m²2020年05月 301m²2020年06月 660m²2020年07月 580m²2020年08月 318m²2020年09月 2,730m²2020年10月 394m²2020年11月 891m²2020年12月 3,273m²2021年01月 453m²2021年02月 180m²2021年03月 1,677m²2021年04月 235m²2021年05月 589m²2021年06月 123m²2021年07月 381m²2021年08月 387m²2021年09月 545m²2021年10月 520m²2021年11月 507m²2021年12月 298m²2022年01月 1,622m²2022年02月 0m²2022年03月 705m²2022年04月 383m²2022年05月 325m²2022年06月 1,405m²2022年07月 151m²2022年08月 428m²2022年09月 686m²2022年10月 4,405m²2022年11月 148m²2022年12月 144m²2023年01月 201m²2023年02月 237m²2023年03月 65m²2023年04月 471m²2023年05月 107m²2023年06月 198m²2023年07月 4,574m²2023年08月 803m²2023年09月 609m²2023年10月 660m²2023年11月 668m²2023年12月 392m²2024年01月 106m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月106m²-47.3%106m²
2023年12月392m²+172.2%356m²
2023年11月668m²+351.4%0m²
2023年10月660m²-85%351m²
2023年9月609m²-11.2%233m²
2023年8月803m²+87.6%257m²
2023年7月4,574m²+2929.1%128m²
2023年6月198m²-85.9%136m²
2023年5月107m²-67.1%107m²
2023年4月471m²+23%471m²
2023年3月65m²-90.8%0m²
2023年2月237m²—237m²
2023年1月201m²-87.6%201m²
2022年12月144m²-51.7%124m²
2022年11月148m²-70.8%148m²
2022年10月4,405m²+747.1%212m²
2022年9月686m²+25.9%375m²
2022年8月428m²+10.6%72m²
2022年7月151m²-60.4%151m²
2022年6月1,405m²+1042.3%391m²
2022年5月325m²-44.8%325m²
2022年4月383m²+63%275m²
2022年3月705m²-58%106m²
2022年2月0m²-100%0m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

船井郡京丹波町で今後30年に揺れる確率

1.8%震度5強以上
0.3%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(京都府 船井郡京丹波町須知天神34番2外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

船井郡京丹波町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
船井郡京丹波町1.1万円/m²−1.40%−28.1%−41人—
南丹市3.8万円/m²−0.81%−9.5%−52人20.6%並べて比べる
大阪府豊能郡能勢町1万円/m²−1.07%−17.3%−45人—並べて比べる
綾部市3.4万円/m²+0.30%−8.4%−96人19.9%並べて比べる
亀岡市8.5万円/m²+1.48%+4.3%−68人12.8%並べて比べる
兵庫県丹波篠山市3.5万円/m²+0.02%−5.5%−130人19.2%並べて比べる
大阪府豊能郡豊能町3.4万円/m²−0.57%−13.8%−104人8.9%並べて比べる

京都府で前年比の順位が近い市区町村