京都府船井郡京丹波町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
船井郡京丹波町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 10,900円/m²(坪単価 36,033円)、前年比 −1.40%。 平均は 14,413円/m²、最も高い地点は 23,700円/m²、10年の変化は −28.10%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
船井郡京丹波町の地価公示 3地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1994〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府船井郡京丹波町須知天神34番2外 | 住宅,店舗 | 下山駅 7,000m | 23,700 | 78,347 | −1.3% | −29.3% | −55.3% |
| 2 | 京都府船井郡京丹波町院内鍋山12番17 | 住宅 | 下山駅 6,800m | 10,900 | 36,033 | −0.9% | −24.8% | — |
| 3 | 京都府船井郡京丹波町実勢下岡52番3外 | 住宅 | 胡麻駅 3,400m | 8,640 | 28,562 | −2.0% | −30.3% | −41.6% |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
船井郡京丹波町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は京都府船井郡京丹波町須知天神34番2外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3 | 10,900 | 36,033 | −0.91% | 23,700 |
| 2025年 | 3 | 11,000 | 36,364 | −1.79% | 24,000 |
| 2024年 | 3 | 11,200 | 37,025 | −2.61% | 24,300 |
| 2023年 | 3 | 11,500 | 38,017 | −2.54% | 24,800 |
| 2022年 | 3 | 11,800 | 39,008 | −3.28% | 25,900 |
| 2021年 | 3 | 12,200 | 40,331 | −3.17% | 27,000 |
| 2020年 | 3 | 12,600 | 41,653 | −3.82% | 28,500 |
| 2019年 | 3 | 13,100 | 43,306 | −3.68% | 29,700 |
| 2018年 | 3 | 13,600 | 44,959 | −2.16% | 30,900 |
| 2017年 | 3 | 13,900 | 45,950 | −4.14% | 31,900 |
| 2016年 | 3 | 14,500 | 47,934 | −4.61% | 33,500 |
| 2015年 | 3 | 15,200 | 50,248 | −2.56% | 35,200 |
| 2014年 | 3 | 15,600 | 51,570 | −3.70% | 37,000 |
| 2013年 | 3 | 16,200 | 53,554 | −4.71% | 38,800 |
| 2012年 | 3 | 17,000 | 56,198 | −5.56% | 40,500 |
| 2011年 | 3 | 18,000 | 59,504 | −6.25% | 42,300 |
| 2010年 | 3 | 19,200 | 63,471 | −5.42% | 44,300 |
| 2009年 | 3 | 20,300 | 67,107 | −5.14% | 46,400 |
| 2008年 | 3 | 21,400 | 70,744 | −34.25% | 48,400 |
| 2007年 | 2 | 32,550 | 107,603 | −3.98% | 50,400 |
| 2006年 | 2 | 33,900 | 112,066 | −7.25% | 53,000 |
| 2005年 | 2 | 36,550 | 120,826 | −7.12% | 58,000 |
| 2004年 | 2 | 39,350 | 130,083 | −8.17% | 63,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
船井郡京丹波町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下山駅 | 2 | 17,300 | 57,190 | −1.10% |
| 2 | 胡麻駅 | 1 | 8,640 | 28,562 | −2.00% |
船井郡京丹波町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 3 | 10,900 | 14,413 | −1.40% |
船井郡京丹波町の人の動き(転入・転出) 2025年は −41人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 333人 | 374人 | −41人 |
| 2024年 | 291人 | 392人 | −101人 |
| 2023年 | 359人 | 377人 | −18人 |
| 2022年 | 319人 | 399人 | −80人 |
| 2021年 | 313人 | 389人 | −76人 |
| 2020年 | 305人 | 441人 | −136人 |
| 2019年 | 301人 | 387人 | −86人 |
| 2018年 | 318人 | 422人 | −104人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
船井郡京丹波町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 54棟 | 13,971m² | 24棟 | 2,409m² |
| 2023年 | 38棟 | 8,985m² | 24棟 | 2,477m² |
| 2022年 | 43棟 | 10,402m² | 24棟 | 2,179m² |
| 2021年 | 51棟 | 5,895m² | 32棟 | 3,359m² |
| 2020年 | 43棟 | 16,162m² | 21棟 | 2,225m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 106m² | -47.3% | 106m² |
| 2023年12月 | 392m² | +172.2% | 356m² |
| 2023年11月 | 668m² | +351.4% | 0m² |
| 2023年10月 | 660m² | -85% | 351m² |
| 2023年9月 | 609m² | -11.2% | 233m² |
| 2023年8月 | 803m² | +87.6% | 257m² |
| 2023年7月 | 4,574m² | +2929.1% | 128m² |
| 2023年6月 | 198m² | -85.9% | 136m² |
| 2023年5月 | 107m² | -67.1% | 107m² |
| 2023年4月 | 471m² | +23% | 471m² |
| 2023年3月 | 65m² | -90.8% | 0m² |
| 2023年2月 | 237m² | — | 237m² |
| 2023年1月 | 201m² | -87.6% | 201m² |
| 2022年12月 | 144m² | -51.7% | 124m² |
| 2022年11月 | 148m² | -70.8% | 148m² |
| 2022年10月 | 4,405m² | +747.1% | 212m² |
| 2022年9月 | 686m² | +25.9% | 375m² |
| 2022年8月 | 428m² | +10.6% | 72m² |
| 2022年7月 | 151m² | -60.4% | 151m² |
| 2022年6月 | 1,405m² | +1042.3% | 391m² |
| 2022年5月 | 325m² | -44.8% | 325m² |
| 2022年4月 | 383m² | +63% | 275m² |
| 2022年3月 | 705m² | -58% | 106m² |
| 2022年2月 | 0m² | -100% | 0m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
船井郡京丹波町で今後30年に揺れる確率
代表点(京都府 船井郡京丹波町須知天神34番2外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
船井郡京丹波町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船井郡京丹波町 | 1.1万円/m² | −1.40% | −28.1% | −41人 | — | |
| 南丹市 | 3.8万円/m² | −0.81% | −9.5% | −52人 | 20.6% | 並べて比べる |
| 大阪府豊能郡能勢町 | 1万円/m² | −1.07% | −17.3% | −45人 | — | 並べて比べる |
| 綾部市 | 3.4万円/m² | +0.30% | −8.4% | −96人 | 19.9% | 並べて比べる |
| 亀岡市 | 8.5万円/m² | +1.48% | +4.3% | −68人 | 12.8% | 並べて比べる |
| 兵庫県丹波篠山市 | 3.5万円/m² | +0.02% | −5.5% | −130人 | 19.2% | 並べて比べる |
| 大阪府豊能郡豊能町 | 3.4万円/m² | −0.57% | −13.8% | −104人 | 8.9% | 並べて比べる |