田原市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示20地点の中央値は25,150円/m²（坪8.3万円）、基準地価12地点の中央値は23,350円/m²（坪7.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

田原市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の32地点をあわせた中央値は24,900円/m²で、坪単価に換算すると約8.2万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

田原市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.80%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

田原市で地価が最も高い場所はどこですか？

愛知県田原市田原町萱町3番で、115,000円/m²（坪約38.0万円）です（最寄り駅三河田原）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

愛知県田原市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

愛知県 · 市区町村コード 23231 · 地価公示 20 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 12 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

田原市の土地価格相場は、地価公示20地点の中央値で 25,150円/m²（坪単価 83,140円）、前年比 −0.84%。平均は 41,123円/m²、最も高い地点は 115,000円/m²、10年の変化は −10.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の12地点の中央値は 23,350円/m²（坪 77,190円）、前年比の平均 −0.80% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 984位・愛知県の 66 市区町村で 64位、前年比は全国 1,145位。愛知県の順位表

地価（中央値）2.5万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 8.3万円

前年比（2026年）−0.84%全国 +0.12%

転入超過（2025年）+295人全国 −41人

空き家率（2023年）9.7%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.4万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

田原市の地価公示 20地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 5 地点、2026年は 20 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	愛知県田原市田原町萱町3番	店舗	三河田原駅 300m	115,000	380,165	−0.9%	−3.4%	—
2	愛知県田原市田原町本町11番3	住宅	三河田原駅 750m	84,200	278,347	±0.0%	+7.9%	—
3	愛知県田原市東赤石4丁目21番外	医院	三河田原駅 700m	79,400	262,479	±0.0%	−6.3%	—
4	愛知県田原市田原町汐見88番	住宅	三河田原駅 850m	79,000	261,157	−0.6%	−1.2%	+2.6%
5	愛知県田原市神戸町大坪32番4	住宅	神戸駅 350m	72,200	238,678	±0.0%	−0.4%	+9.6%
6	愛知県田原市田原町大沢3番276	住宅	三河田原駅 1,800m	66,500	219,835	−0.7%	+5.6%	+14.7%
7	愛知県田原市豊島町安原崎10番6	住宅	豊島駅 1,100m	54,300	179,504	±0.0%	±0.0%	−1.1%
8	愛知県田原市姫見台66番4	住宅	三河田原駅 5,100m	46,200	152,727	±0.0%	+0.4%	−11.2%
9	愛知県田原市吉胡町郷中167番	住宅	三河田原駅 2,500m	29,700	98,182	−0.7%	−12.6%	−25.8%
10	愛知県田原市大久保町洞山4番8外	住宅	三河田原駅 3,600m	25,900	85,620	−0.8%	−18.6%	−36.8%
11	愛知県田原市西神戸町岡172番	住宅	神戸駅 2,400m	24,400	80,661	−0.8%	−11.9%	—
12	愛知県田原市緑が浜四号1番27	工場	三河田原駅 5,400m	23,700	78,347	+1.3%	+7.7%	−3.3%
13	愛知県田原市赤羽根町新笹42番3	住宅	三河田原駅 10,000m	21,500	71,074	±0.0%	−3.6%	—
14	愛知県田原市保美町平城110番3	住宅	三河田原駅 19,000m	20,900	69,091	−2.8%	−29.9%	−34.7%
15	愛知県田原市折立町西原畑65番1	住宅	三河田原駅 17,000m	20,800	68,760	−2.3%	−18.1%	—

残りの 5 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	愛知県田原市保美町仲屋敷50番1	住宅	三河田原駅 19,000m	15,300	50,579	−2.5%	−26.8%	−31.4%
17	愛知県田原市江比間町五字郷中42番	住宅	三河田原駅 13,000m	13,400	44,298	−2.2%	−23.4%	−30.6%
18	愛知県田原市池尻町中瀬古103番1	住宅	三河田原駅 12,000m	11,300	37,355	−0.9%	−23.1%	−33.9%
19	愛知県田原市山田町御殿下5番2	住宅	三河田原駅 19,000m	9,900	32,727	−0.5%	−27.7%	−40.7%
20	愛知県田原市小塩津町出口14番1外	住宅	三河田原駅 21,000m	8,870	29,322	−2.5%	−32.3%	−43.5%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

田原市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は愛知県田原市田原町萱町3番の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	20	25,150	83,140	−0.79%	115,000
2025年	20	25,350	83,802	−0.78%	116,000
2024年	20	25,550	84,463	−0.97%	116,000
2023年	20	25,800	85,289	−0.77%	116,000
2022年	20	26,000	85,950	−1.52%	116,000
2021年	20	26,400	87,273	−1.49%	117,000
2020年	20	26,800	88,595	−1.83%	119,000
2019年	20	27,300	90,248	−3.19%	119,000
2018年	20	28,200	93,223	−4.24%	119,000
2017年	20	29,450	97,355	−4.38%	119,000
2016年	20	30,800	101,818	−1.75%	119,000
2015年	20	31,350	103,636	−4.71%	119,000
2014年	19	32,900	108,760	−1.20%	119,000
2013年	19	33,300	110,083	+2.78%	118,000
2012年	16	32,400	107,107	−2.11%	118,000
2011年	16	33,100	109,421	−10.54%	118,000
2010年	15	37,000	122,314	−2.63%	118,000
2009年	15	38,000	125,620	+8.57%	119,000
2008年	14	35,000	115,702	−0.71%	—
2007年	14	35,250	116,529	−2.08%	—
2006年	14	36,000	119,008	−5.26%	—
2005年	12	38,000	125,620	−4.04%	—
2004年	12	39,600	130,909	−2.70%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

田原市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 12地点）

2026年7月1日時点。中央値 23,350円/m²（坪 77,190円）、地点ごとの前年比の平均 −0.80%。最も高い地点は 82,000円/m²、最も低い地点は 7,200円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	8	17,850	59,008	−1.20%
商業地	2	60,950	201,488	−1.30%
工業地	2	32,250	106,612	+1.20%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	愛知県田原市田原町東大浜50番17外田原商業地-0	商業地	三河田原駅 250m	82,000	271,074	±0.0%	—
2	愛知県田原市神戸町大坪32番4 田原住宅地-1	住宅地	神戸駅 350m	72,000	238,017	−0.3%	−1.2%
3	愛知県田原市やぐま台27番10 田原住宅地-7	住宅地	やぐま台駅 450m	46,400	153,388	±0.0%	−1.3%
4	愛知県田原市神戸町大坪201番1 田原工業地-2	工業地	神戸駅 610m	43,200	142,810	+0.5%	−3.8%
5	愛知県田原市古田町エゲノ前138番1 田原商業地-2	商業地	三河田原駅 17,000m	39,900	131,901	−2.7%	—
6	愛知県田原市古田町宮ノ前106番1 田原住宅地-3	住宅地	三河田原駅 18,000m	25,400	83,967	−1.6%	—
7	愛知県田原市緑が浜一号1番外田原工業地-1	工業地	三河田原駅 5,500m	21,300	70,413	+1.9%	+8.7%
8	愛知県田原市野田町籠田64番1 田原住宅地-5	住宅地	三河田原駅 7,000m	18,900	62,479	−0.5%	−11.3%
9	愛知県田原市赤羽根町中瀬古64番1 田原住宅地-2	住宅地	三河田原駅 9,900m	16,800	55,537	−1.8%	−12.0%
10	愛知県田原市高松町東脇65番1 田原住宅地-6	住宅地	三河田原駅 6,200m	14,200	46,942	−1.4%	−12.9%
11	愛知県田原市小中山町八幡上350番30 田原住宅地-8	住宅地	三河田原駅 23,000m	10,200	33,719	−1.9%	−25.5%
12	愛知県田原市伊良湖町長切2344番10 田原住宅地-4	住宅地	三河田原駅 26,000m	7,200	23,802	−2.0%	−26.5%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

田原市の町名別地価ランキング（30町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	田原町萱町	1（公示）	115,000	380,165	−0.90%
2	田原町本町	1（公示）	84,200	278,347	±0.00%
3	田原町東大浜	1（基準）	82,000	271,074	±0.00%
4	東赤石	1（公示）	79,400	262,479	±0.00%
5	田原町汐見	1（公示）	79,000	261,157	−0.60%
6	神戸町大坪	3（公示1・基準2）	72,000	238,017	+0.10%
7	田原町大沢	1（公示）	66,500	219,835	−0.70%
8	豊島町安原崎	1（公示）	54,300	179,504	±0.00%
9	やぐま台	1（基準）	46,400	153,388	±0.00%
10	姫見台	1（公示）	46,200	152,727	±0.00%
11	古田町エゲノ前	1（基準）	39,900	131,901	−2.70%
12	吉胡町郷中	1（公示）	29,700	98,182	−0.70%
13	大久保町洞山	1（公示）	25,900	85,620	−0.80%
14	古田町宮ノ前	1（基準）	25,400	83,967	−1.60%
15	西神戸町岡	1（公示）	24,400	80,661	−0.80%

残りの 15 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	緑が浜四号	1（公示）	23,700	78,347	+1.30%
17	赤羽根町新笹	1（公示）	21,500	71,074	±0.00%
18	緑が浜一号	1（基準）	21,300	70,413	+1.90%
19	保美町平城	1（公示）	20,900	69,091	−2.80%
20	折立町西原畑	1（公示）	20,800	68,760	−2.30%
21	野田町籠田	1（基準）	18,900	62,479	−0.50%
22	赤羽根町中瀬古	1（基準）	16,800	55,537	−1.80%
23	保美町仲屋敷	1（公示）	15,300	50,579	−2.50%
24	高松町東脇	1（基準）	14,200	46,942	−1.40%
25	江比間町五	1（公示）	13,400	44,298	−2.20%
26	池尻町中瀬古	1（公示）	11,300	37,355	−0.90%
27	小中山町八幡上	1（基準）	10,200	33,719	−1.90%
28	山田町御殿下	1（公示）	9,900	32,727	−0.50%
29	小塩津町出口	1（公示）	8,870	29,322	−2.50%
30	伊良湖町長切	1（基準）	7,200	23,802	−2.00%

駅別

田原市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	豊島駅	1	54,300	179,504	±0.00%
2	神戸駅	2	48,300	159,669	−0.40%
3	三河田原駅	17	39,504	130,592	−0.95%

用途

田原市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	17	24,400	35,551	−1.02%
店舗	1	115,000	115,000	−0.90%
医院	1	79,400	79,400	±0.00%
工場	1	23,700	23,700	+1.30%

人の動き

田原市の人の動き（転入・転出）　2025年は +295人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	2,238人	1,943人	+295人
2024年	1,936人	1,769人	+167人
2023年	1,838人	1,895人	−57人
2022年	1,827人	1,873人	−46人
2021年	1,449人	1,546人	−97人
2020年	1,220人	1,589人	−369人
2019年	1,682人	1,631人	+51人
2018年	1,702人	1,748人	−46人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

田原市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 9.74%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	田原市	全国
住宅総数	22,790戸	65,046,700戸
空き家数	2,220戸	9,001,600戸
空き家率	9.74%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	1,310戸（5.75%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	43,624円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	870円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	989円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

田原市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	213棟	33,751m²	160棟	18,633m²
2023年	219棟	46,069m²	176棟	22,097m²
2022年	295棟	78,270m²	196棟	22,543m²
2021年	317棟	49,123m²	250棟	31,366m²
2020年	242棟	34,929m²	198棟	25,288m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	16,121m²	+370.8%	1,408m²
2026年8月	3,856m²	+91.8%	1,523m²
2026年7月	2,242m²	+41.3%	1,099m²
2026年6月	6,852m²	-35.9%	1,238m²
2026年5月	3,427m²	+71.4%	1,755m²
2026年4月	60,671m²	+500.6%	964m²
2026年3月	1,959m²	-86.1%	1,617m²
2026年2月	2,593m²	+7.6%	1,670m²
2026年1月	5,167m²	+651%	1,919m²
2025年12月	3,693m²	+40.2%	2,000m²
2025年11月	1,818m²	-18.7%	1,250m²
2025年10月	3,633m²	+13.8%	1,961m²
2025年9月	3,424m²	+48.9%	2,154m²
2025年8月	2,010m²	-69.5%	1,929m²
2025年7月	1,587m²	-33.4%	1,033m²
2025年6月	10,686m²	+348.8%	2,972m²
2025年5月	2,000m²	-51.4%	1,831m²
2025年4月	10,102m²	+333%	1,092m²
2025年3月	14,134m²	+639.2%	2,437m²
2025年2月	2,409m²	-2.4%	2,257m²
2025年1月	688m²	-42.5%	688m²
2024年12月	2,635m²	-51%	1,353m²
2024年11月	2,236m²	-70.3%	1,361m²
2024年10月	3,192m²	-65.7%	2,401m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

田原市で今後30年に揺れる確率

67.7%震度5強以上

24.8%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（愛知県田原市田原町萱町3番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

田原市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 15億円（全国 217位）

受入額は田原市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、田原市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）15億円70,237件 · 愛知県で7位

市町村民税の控除額（推計を含む）1.6億円寄附した住民 3,907人

差し引き（受入−控除）+13.4億円このページで計算

募集にかかった費用6.8億円受入額の 45.6%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の45.6%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

愛知県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

田原市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は田原市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

愛知県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

田原市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
田原市	2.5万円/m²	−0.84%	−10.9%	+295人	9.7%
蒲郡市	6.4万円/m²	−0.38%	−7.0%	−178人	12.9%	並べて比べる
豊橋市	9.3万円/m²	+0.59%	+3.3%	−2,195人	13.5%	並べて比べる
額田郡幸田町	9.4万円/m²	+0.76%	+7.1%	−31人	7.9%	並べて比べる
豊川市	8.2万円/m²	+0.11%	−3.0%	+258人	10.6%	並べて比べる
西尾市	6.3万円/m²	+0.21%	−2.7%	−315人	12.5%	並べて比べる
知多郡南知多町	2.1万円/m²	−2.02%	−35.5%	−1,124人	22.7%	並べて比べる

愛知県で前年比の順位が近い市区町村

津島市 −0.03%犬山市 −0.06%蒲郡市 −0.38%愛西市 −0.41%知多郡美浜町 −1.51%新城市 −1.80%知多郡南知多町 −2.02%

愛知県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

田原市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示20地点の中央値は25,150円/m²（坪8.3万円）、基準地価12地点の中央値は23,350円/m²（坪7.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
田原市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の32地点をあわせた中央値は24,900円/m²で、坪単価に換算すると約8.2万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
田原市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.80%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
田原市で地価が最も高い場所はどこですか？: 愛知県田原市田原町萱町3番で、115,000円/m²（坪約38.0万円）です（最寄り駅三河田原）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。