神奈川県足柄下郡箱根町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
足柄下郡箱根町の土地価格相場は、地価公示4地点の中央値で 91,200円/m²(坪単価 301,488円)、前年比 +2.45%。 平均は 186,200円/m²、最も高い地点は 542,000円/m²、10年の変化は −5.20%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
この市区町村の地価公示の地点は 4 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
足柄下郡箱根町の地価公示 4地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1994〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 4 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外 | 店舗 | 箱根湯本駅 50m | 542,000 | 1,791,736 | ±0.0% | — | — |
| 2 | 神奈川県足柄下郡箱根町元箱根字御殿6番8外 | 店舗 | 小涌谷駅 8,000m | 148,000 | 489,256 | +5.7% | — | — |
| 3 | 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字上河原879番5 | 住宅 | 強羅駅 2,100m | 34,400 | 113,719 | ±0.0% | −21.8% | — |
| 4 | 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保1488番24 | 住宅 | 強羅駅 3,100m | 20,400 | 67,438 | +4.1% | +11.5% | +1.5% |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
足柄下郡箱根町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は神奈川県足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4 | 91,200 | 301,488 | +165.12% | 542,000 |
| 2025年 | 3 | 34,400 | 113,719 | −0.29% | — |
| 2024年 | 3 | 34,500 | 114,050 | +30.19% | — |
| 2023年 | 2 | 26,500 | 87,603 | −0.38% | — |
| 2022年 | 2 | 26,600 | 87,934 | −1.85% | — |
| 2021年 | 2 | 27,100 | 89,587 | −3.04% | — |
| 2020年 | 2 | 27,950 | 92,397 | −2.78% | — |
| 2019年 | 2 | 28,750 | 95,041 | −2.71% | — |
| 2018年 | 2 | 29,550 | 97,686 | −2.80% | — |
| 2017年 | 2 | 30,400 | 100,496 | −2.41% | — |
| 2016年 | 2 | 31,150 | 102,975 | −1.58% | — |
| 2015年 | 2 | 31,650 | 104,628 | +72.95% | — |
| 2014年 | 1 | 18,300 | 60,496 | ±0.00% | — |
| 2013年 | 1 | 18,300 | 60,496 | −0.54% | — |
| 2012年 | 1 | 18,400 | 60,826 | −1.08% | — |
| 2011年 | 1 | 18,600 | 61,488 | −1.59% | — |
| 2010年 | 1 | 18,900 | 62,479 | −1.56% | — |
| 2009年 | 1 | 19,200 | 63,471 | −1.54% | — |
| 2008年 | 1 | 19,500 | 64,463 | ±0.00% | — |
| 2007年 | 1 | 19,500 | 64,463 | −2.99% | — |
| 2006年 | 1 | 20,100 | 66,446 | −6.51% | — |
| 2005年 | 1 | 21,500 | 71,074 | −9.66% | — |
| 2004年 | 1 | 23,800 | 78,678 | −10.19% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
足柄下郡箱根町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 箱根湯本駅 | 1 | 542,000 | 1,791,736 | ±0.00% |
| 2 | 小涌谷駅 | 1 | 148,000 | 489,256 | +5.70% |
| 3 | 強羅駅 | 2 | 27,400 | 90,579 | +2.05% |
足柄下郡箱根町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 店舗 | 2 | 345,000 | 345,000 | +2.85% |
| 住宅 | 2 | 27,400 | 27,400 | +2.05% |
足柄下郡箱根町の人の動き(転入・転出) 2025年は −114人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,090人 | 1,204人 | −114人 |
| 2024年 | 1,107人 | 1,191人 | −84人 |
| 2023年 | 1,156人 | 1,176人 | −20人 |
| 2022年 | 1,034人 | 1,096人 | −62人 |
| 2021年 | 969人 | 958人 | +11人 |
| 2020年 | 1,062人 | 1,082人 | −20人 |
| 2019年 | 1,199人 | 1,295人 | −96人 |
| 2018年 | 1,031人 | 1,300人 | −269人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
足柄下郡箱根町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 58棟 | 45,624m² | 23棟 | 4,369m² |
| 2023年 | 69棟 | 39,312m² | 41棟 | 5,684m² |
| 2022年 | 64棟 | 15,709m² | 37棟 | 6,978m² |
| 2021年 | 46棟 | 20,682m² | 24棟 | 3,971m² |
| 2020年 | 67棟 | 19,576m² | 37棟 | 7,875m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 488m² | -94.8% | 149m² |
| 2023年12月 | 2,731m² | +472.5% | 216m² |
| 2023年11月 | 2,725m² | -11.4% | 294m² |
| 2023年10月 | 923m² | -23.2% | 923m² |
| 2023年9月 | 428m² | -80.8% | 214m² |
| 2023年8月 | 15,063m² | +895.6% | 0m² |
| 2023年7月 | 4,261m² | +67.6% | 589m² |
| 2023年6月 | 1,077m² | +218.6% | 945m² |
| 2023年5月 | 575m² | -60.7% | 575m² |
| 2023年4月 | 561m² | -26.9% | 300m² |
| 2023年3月 | 833m² | -12.7% | 720m² |
| 2023年2月 | 701m² | -21.9% | 701m² |
| 2023年1月 | 9,434m² | +3704% | 207m² |
| 2022年12月 | 477m² | — | 331m² |
| 2022年11月 | 3,077m² | +292.5% | 163m² |
| 2022年10月 | 1,202m² | -63.3% | 104m² |
| 2022年9月 | 2,230m² | +848.9% | 1,416m² |
| 2022年8月 | 1,513m² | +16.2% | 592m² |
| 2022年7月 | 2,542m² | +86.1% | 1,382m² |
| 2022年6月 | 338m² | -58.2% | 338m² |
| 2022年5月 | 1,464m² | +173.1% | 187m² |
| 2022年4月 | 767m² | +82.6% | 767m² |
| 2022年3月 | 954m² | -91.1% | 642m² |
| 2022年2月 | 897m² | +59% | 897m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
足柄下郡箱根町で今後30年に揺れる確率
代表点(神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
足柄下郡箱根町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足柄下郡箱根町 | 9.1万円/m² | +2.45% | −5.2% | −114人 | — | |
| 南足柄市 | 6.6万円/m² | +0.40% | −17.5% | −30人 | 11.3% | 並べて比べる |
| 足柄下郡湯河原町 | 7.7万円/m² | +0.47% | −12.1% | −187人 | 34.1% | 並べて比べる |
| 小田原市 | 11万円/m² | +1.58% | −4.9% | +203人 | 12.4% | 並べて比べる |
| 足柄下郡真鶴町 | 5.1万円/m² | +0.07% | −17.4% | −20人 | — | 並べて比べる |
| 足柄上郡開成町 | 10.8万円/m² | +0.55% | −4.0% | +56人 | 8.4% | 並べて比べる |
| 足柄上郡大井町 | 7.5万円/m² | +0.60% | −12.9% | −62人 | 8.7% | 並べて比べる |
神奈川県で前年比の順位が近い市区町村
高座郡寒川町 +2.91%横浜市青葉区 +2.75%横須賀市 +2.70%平塚市 +2.57%中郡大磯町 +1.78%小田原市 +1.58%三浦市 +1.32%秦野市 +1.30%