神奈川県足柄下郡箱根町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

神奈川県 · 市区町村コード 14382 · 地価公示 4 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

足柄下郡箱根町の土地価格相場は、地価公示4地点の中央値で 91,200円/m²(坪単価 301,488円)、前年比 +2.45%。 平均は 186,200円/m²、最も高い地点は 542,000円/m²、10年の変化は −5.20%。

地価(中央値)9.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 30.1万円
前年比(2026年)+2.45%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−114人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 4 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

足柄下郡箱根町の地価公示 4地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

0万2万4万6万8万10万1994200020062012201820261994年 65,000円/m²1995年 59,500円/m²1996年 56,500円/m²1997年 55,000円/m²1998年 53,000円/m²1999年 48,000円/m²2000年 42,000円/m²2001年 36,000円/m²2002年 30,000円/m²2003年 26,500円/m²2004年 23,800円/m²2005年 21,500円/m²2006年 20,100円/m²2007年 19,500円/m²2008年 19,500円/m²2009年 19,200円/m²2010年 18,900円/m²2011年 18,600円/m²2012年 18,400円/m²2013年 18,300円/m²2014年 18,300円/m²2015年 31,650円/m²2016年 31,150円/m²2017年 30,400円/m²2018年 29,550円/m²2019年 28,750円/m²2020年 27,950円/m²2021年 27,100円/m²2022年 26,600円/m²2023年 26,500円/m²2024年 34,500円/m²2025年 34,400円/m²2026年 91,200円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 4 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1神奈川県足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外店舗箱根湯本駅 50m542,0001,791,736±0.0%——
2神奈川県足柄下郡箱根町元箱根字御殿6番8外店舗小涌谷駅 8,000m148,000489,256+5.7%——
3神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字上河原879番5住宅強羅駅 2,100m34,400113,719±0.0%−21.8%—
4神奈川県足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保1488番24住宅強羅駅 3,100m20,40067,438+4.1%+11.5%+1.5%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

足柄下郡箱根町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は神奈川県足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年491,200301,488+165.12%542,000
2025年334,400113,719−0.29%—
2024年334,500114,050+30.19%—
2023年226,50087,603−0.38%—
2022年226,60087,934−1.85%—
2021年227,10089,587−3.04%—
2020年227,95092,397−2.78%—
2019年228,75095,041−2.71%—
2018年229,55097,686−2.80%—
2017年230,400100,496−2.41%—
2016年231,150102,975−1.58%—
2015年231,650104,628+72.95%—
2014年118,30060,496±0.00%—
2013年118,30060,496−0.54%—
2012年118,40060,826−1.08%—
2011年118,60061,488−1.59%—
2010年118,90062,479−1.56%—
2009年119,20063,471−1.54%—
2008年119,50064,463±0.00%—
2007年119,50064,463−2.99%—
2006年120,10066,446−6.51%—
2005年121,50071,074−9.66%—
2004年123,80078,678−10.19%—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

足柄下郡箱根町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1箱根湯本駅1542,0001,791,736±0.00%
2小涌谷駅1148,000489,256+5.70%
3強羅駅227,40090,579+2.05%
用途

足柄下郡箱根町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
店舗2345,000345,000+2.85%
住宅227,40027,400+2.05%
人の動き

足柄下郡箱根町の人の動き(転入・転出) 2025年は −114人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−400−200±0+200+4002018年 −269人20182019年 −96人20192020年 −20人20202021年 +11人20212022年 −62人20222023年 −20人20232024年 −84人20242025年 −114人2025
年転入転出転入超過
2025年1,090人1,204人−114人
2024年1,107人1,191人−84人
2023年1,156人1,176人−20人
2022年1,034人1,096人−62人
2021年969人958人+11人
2020年1,062人1,082人−20人
2019年1,199人1,295人−96人
2018年1,031人1,300人−269人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

足柄下郡箱根町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年58棟45,624m²23棟4,369m²
2023年69棟39,312m²41棟5,684m²
2022年64棟15,709m²37棟6,978m²
2021年46棟20,682m²24棟3,971m²
2020年67棟19,576m²37棟7,875m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

05千10千15千20千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 548m²2020年05月 406m²2020年06月 6,317m²2020年07月 318m²2020年08月 139m²2020年09月 1,338m²2020年10月 843m²2020年11月 546m²2020年12月 1,468m²2021年01月 657m²2021年02月 564m²2021年03月 10,731m²2021年04月 420m²2021年05月 536m²2021年06月 808m²2021年07月 1,366m²2021年08月 1,302m²2021年09月 235m²2021年10月 3,279m²2021年11月 784m²2021年12月 0m²2022年01月 248m²2022年02月 897m²2022年03月 954m²2022年04月 767m²2022年05月 1,464m²2022年06月 338m²2022年07月 2,542m²2022年08月 1,513m²2022年09月 2,230m²2022年10月 1,202m²2022年11月 3,077m²2022年12月 477m²2023年01月 9,434m²2023年02月 701m²2023年03月 833m²2023年04月 561m²2023年05月 575m²2023年06月 1,077m²2023年07月 4,261m²2023年08月 15,063m²2023年09月 428m²2023年10月 923m²2023年11月 2,725m²2023年12月 2,731m²2024年01月 488m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月488m²-94.8%149m²
2023年12月2,731m²+472.5%216m²
2023年11月2,725m²-11.4%294m²
2023年10月923m²-23.2%923m²
2023年9月428m²-80.8%214m²
2023年8月15,063m²+895.6%0m²
2023年7月4,261m²+67.6%589m²
2023年6月1,077m²+218.6%945m²
2023年5月575m²-60.7%575m²
2023年4月561m²-26.9%300m²
2023年3月833m²-12.7%720m²
2023年2月701m²-21.9%701m²
2023年1月9,434m²+3704%207m²
2022年12月477m²—331m²
2022年11月3,077m²+292.5%163m²
2022年10月1,202m²-63.3%104m²
2022年9月2,230m²+848.9%1,416m²
2022年8月1,513m²+16.2%592m²
2022年7月2,542m²+86.1%1,382m²
2022年6月338m²-58.2%338m²
2022年5月1,464m²+173.1%187m²
2022年4月767m²+82.6%767m²
2022年3月954m²-91.1%642m²
2022年2月897m²+59%897m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

足柄下郡箱根町で今後30年に揺れる確率

28.7%震度5強以上
3.4%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

足柄下郡箱根町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
足柄下郡箱根町9.1万円/m²+2.45%−5.2%−114人—
南足柄市6.6万円/m²+0.40%−17.5%−30人11.3%並べて比べる
足柄下郡湯河原町7.7万円/m²+0.47%−12.1%−187人34.1%並べて比べる
小田原市11万円/m²+1.58%−4.9%+203人12.4%並べて比べる
足柄下郡真鶴町5.1万円/m²+0.07%−17.4%−20人—並べて比べる
足柄上郡開成町10.8万円/m²+0.55%−4.0%+56人8.4%並べて比べる
足柄上郡大井町7.5万円/m²+0.60%−12.9%−62人8.7%並べて比べる

神奈川県で前年比の順位が近い市区町村