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小田原市の土地価格相場は、地価公示54地点の中央値で 109,500円/m²（坪単価 361,983円）、 前年比 +1.58%。データ更新日 。
- 中央値
- 109,500円/m²
- 361,983円/坪
- 平均
- 136,910円/m²
- 452,595円/坪
- 最高
- 852,000円/m²
- 2,816,529円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.58%
- 10年 -4.9%
小田原市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
54地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神奈川県 小田原市栄町２丁目５５５番１９外 | 店舗,事務所 | 小田原駅 150m | 852,000 | 2,816,529 | +7% | +24.4% | +20% |
| 2 | 神奈川県 小田原市栄町２丁目４７番３外 | 住宅,店舗 | 小田原駅 400m | 543,000 | 1,795,041 | +5.6% | — | — |
| 3 | 神奈川県 小田原市栄町２丁目１２２番１ | 住宅,店舗,事務所 | 小田原駅 450m | 256,000 | 846,281 | +5.3% | +6.7% | -2.7% |
| 4 | 神奈川県 小田原市栄町１丁目３０番５外 | 事務所 | 小田原駅 540m | 249,000 | 823,140 | +5.1% | +15.3% | +7.8% |
| 5 | 神奈川県 小田原市城山１丁目１５２番８ | 住宅,店舗 | 小田原駅 150m | 221,000 | 730,579 | +3.3% | +8.9% | +4.2% |
| 6 | 神奈川県 小田原市城山３丁目７１７番１０ | 住宅 | 小田原駅 550m | 202,000 | 667,769 | +3.1% | +9.8% | +12.2% |
| 7 | 神奈川県 小田原市城山１丁目１０８番６ | 住宅 | 小田原駅 550m | 194,000 | 641,322 | +3.7% | +9.6% | +10.2% |
| 8 | 神奈川県 小田原市鴨宮字前耕地２６２番３外 | 住宅,店舗 | 鴨宮駅 550m | 189,000 | 624,793 | +1.6% | +2.2% | -2.6% |
| 9 | 神奈川県 小田原市南鴨宮３丁目４４番２１ | 銀行 | 鴨宮駅 130m | 181,000 | 598,347 | +1.1% | -1.1% | -4.7% |
| 10 | 神奈川県 小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 住宅,店舗 | 小田原駅 550m | 180,000 | 595,041 | +4% | — | — |
| 11 | 神奈川県 小田原市中里字反町２８７番３ | 店舗 | 鴨宮駅 1,400m | 164,000 | 542,149 | +1.9% | +2.5% | — |
| 12 | 神奈川県 小田原市南鴨宮２丁目３１番６ | 住宅 | 鴨宮駅 500m | 155,000 | 512,397 | +1.3% | -2.5% | -5.5% |
| 13 | 神奈川県 小田原市南町１丁目５０２番１ | 店舗,旅館 | 小田原駅 1,400m | 147,000 | 485,950 | +2.8% | -1.3% | — |
| 14 | 神奈川県 小田原市板橋字堂屋敷７３０番１３ | 住宅 | 箱根板橋駅 500m | 146,000 | 482,645 | 0% | — | — |
| 15 | 神奈川県 小田原市南町２丁目６８７番１７ | 住宅 | 小田原駅 1,800m | 144,000 | 476,033 | +3.6% | -2% | -13.3% |
| 16 | 神奈川県 小田原市栢山字大丸２６８５番５ | 住宅,店舗 | 栢山駅 70m | 140,000 | 462,810 | +0.7% | -4.8% | -17.6% |
| 17 | 神奈川県 小田原市扇町１丁目２２４番８ | 住宅 | 小田原駅 1,200m | 137,000 | 452,893 | +2.2% | +4.6% | -5.5% |
| 18 | 神奈川県 小田原市久野字川端１８９番３ | 住宅 | 足柄駅 550m | 136,000 | 449,587 | +2.3% | +3.8% | -5.6% |
| 19 | 神奈川県 小田原市浜町４丁目９８番１ | 住宅,店舗 | 小田原駅 1,100m | 133,000 | 439,669 | +1.5% | -5.7% | -17.4% |
| 20 | 神奈川県 小田原市鴨宮字稲荷森８５０番４ | 住宅 | 鴨宮駅 800m | 122,000 | 403,306 | +0.8% | -3.2% | -10.9% |
| 21 | 神奈川県 小田原市成田字八反田４７５番７ | 店舗,事務所 | 蛍田駅 1,800m | 121,000 | 400,000 | +0.8% | — | — |
| 22 | 神奈川県 小田原市東町１丁目３０４番２外 | 住宅,店舗 | 小田原駅 1,600m | 118,000 | 390,083 | 0% | -7.1% | -16.3% |
| 23 | 神奈川県 小田原市久野字兎河原８５０番９ | 住宅 | 足柄駅 1,500m | 116,000 | 383,471 | +1.8% | -4.9% | -17.7% |
| 24 | 神奈川県 小田原市蓮正寺字鶴野４７０番１９７ | 住宅 | 螢田駅 500m | 115,000 | 380,165 | +0.9% | -3.4% | — |
| 25 | 神奈川県 小田原市栢山字土手庭２８５７番７外 | 住宅 | 栢山駅 450m | 114,000 | 376,860 | +0.9% | -5.8% | -13.6% |
| 26 | 神奈川県 小田原市蓮正寺字杉田２３番８ | 住宅 | 螢田駅 850m | 113,000 | 373,554 | +0.9% | -6.6% | -21.5% |
| 27 | 神奈川県 小田原市扇町５丁目６４番２３１ | 住宅 | 五百羅漢駅 420m | 113,000 | 373,554 | +0.9% | -5% | -19.3% |
| 28 | 神奈川県 小田原市小八幡３丁目６９番１９ | 住宅 | 国府津駅 1,400m | 106,000 | 350,413 | +1% | -8.6% | — |
| 29 | 神奈川県 小田原市国府津字三ツ寄２７７４番４ | 住宅 | 国府津駅 1,700m | 104,000 | 343,802 | +1% | -2.8% | -15.4% |
| 30 | 神奈川県 小田原市東町１丁目２０７番３ | 住宅 | 小田原駅 1,600m | 104,000 | 343,802 | 0% | -11.9% | -26.2% |
| 31 | 神奈川県 小田原市国府津字下辻川１８２０番３６ | 住宅 | 国府津駅 1,200m | 104,000 | 343,802 | +1% | -3.7% | — |
| 32 | 神奈川県 小田原市酒匂５丁目７２７番３外 | 住宅 | 鴨宮駅 1,700m | 103,000 | 340,496 | +1% | -8.8% | — |
| 33 | 神奈川県 小田原市成田字中ノ町７０６番９ | 住宅 | 鴨宮駅 3,000m | 102,000 | 337,190 | +1% | -6.4% | — |
| 34 | 神奈川県 小田原市矢作字福寿１４７番２４ | 住宅 | 鴨宮駅 1,300m | 98,600 | 325,950 | +0.5% | -7.9% | -21.7% |
| 35 | 神奈川県 小田原市成田字土井ノ下５２番９ | 住宅 | 鴨宮駅 2,200m | 98,500 | 325,620 | +0.6% | -4.4% | -15.8% |
| 36 | 神奈川県 小田原市飯田岡字下河原３６７番１５ | 住宅 | 飯田岡駅 800m | 97,300 | 321,653 | +0.6% | -11.5% | — |
| 37 | 神奈川県 小田原市新屋字川久保１６番６外 | 住宅 | 富水駅 750m | 95,800 | 316,694 | +0.8% | -8.8% | -21.5% |
| 38 | 神奈川県 小田原市酒匂４丁目２８番２１ | 住宅 | 鴨宮駅 1,900m | 87,000 | 287,603 | 0% | -17.9% | -33.6% |
| 39 | 神奈川県 小田原市国府津５丁目１０２１番２１ | 住宅 | 国府津駅 1,200m | 85,500 | 282,645 | 0% | -20.1% | -34.7% |
| 40 | 神奈川県 小田原市飯泉字丹花前５８５番２６ | 住宅 | 鴨宮駅 1,700m | 85,300 | 281,983 | +1.1% | -11% | — |
| 41 | 神奈川県 小田原市北ノ窪字立畑２９８番８ | 住宅 | 相模沼田駅 300m | 82,800 | 273,719 | +0.4% | -14.6% | — |
| 42 | 神奈川県 小田原市早川３丁目１８番１６ | 住宅 | 箱根板橋駅 680m | 82,000 | 271,074 | +0.6% | -20.4% | -36.9% |
| 43 | 神奈川県 小田原市前川字町屋窪６８７番１６ | 住宅 | 国府津駅 2,200m | 76,900 | 254,215 | 0% | — | — |
| 44 | 神奈川県 小田原市千代字東町２６７番４ | 住宅 | 下曽我駅 600m | 73,400 | 242,645 | 0% | -13.5% | — |
| 45 | 神奈川県 小田原市飯泉字下河原１００７番５外 | 工場 | 鴨宮駅 1,300m | 73,200 | 241,983 | +3.7% | — | — |
| 46 | 神奈川県 小田原市永塚字長森２３３番６外 | 住宅 | 下曽我駅 900m | 71,300 | 235,702 | 0% | -10.5% | -28.7% |
| 47 | 神奈川県 小田原市成田字宗沢９４６番外 | 工場 | 鴨宮駅 3,600m | 70,600 | 233,388 | +5.4% | +23.9% | — |
| 48 | 神奈川県 小田原市風祭字中瀬２３５番 | 住宅 | 風祭駅 110m | 68,800 | 227,438 | 0% | -24.4% | -40.7% |
| 49 | 神奈川県 小田原市扇町４丁目２８８番１外 | 工場 | 小田原駅 2,100m | 67,800 | 224,132 | +4.3% | — | — |
| 50 | 神奈川県 小田原市小船字永福８８番２２外 | 住宅 | 国府津駅 4,000m | 52,600 | 173,884 | 0% | -24.9% | — |
| 51 | 神奈川県 小田原市田島字尾崎７４０番２外 | 住宅 | 下曽我駅 2,200m | 35,800 | 118,347 | 0% | -17.3% | -37.5% |
| 52 | 神奈川県 小田原市根府川字平戸５１９番６外 | 住宅 | 根府川駅 300m | 33,400 | 110,413 | 0% | -13% | -35.1% |
| 53 | 神奈川県 小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外 | 住宅 | 足柄駅 4,300m | 31,200 | 103,140 | -0.3% | -21.8% | -42.4% |
| 54 | 神奈川県 小田原市久野字家路戸石４４０８番 | 雑木 | 小田原駅 4,700m | 1,350 | 4,463 | -0.7% | — | — |
小田原市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小田原駅 | 16 | 221,822 | 733,296 | +3.18% |
| 2 | 栢山駅 | 2 | 127,000 | 419,835 | +0.8% |
| 3 | 蛍田駅 | 1 | 121,000 | 400,000 | +0.8% |
| 4 | 鴨宮駅 | 13 | 117,631 | 388,863 | +1.54% |
| 5 | 箱根板橋駅 | 2 | 114,000 | 376,860 | +0.3% |
| 6 | 螢田駅 | 2 | 114,000 | 376,860 | +0.9% |
| 7 | 五百羅漢駅 | 1 | 113,000 | 373,554 | +0.9% |
| 8 | 飯田岡駅 | 1 | 97,300 | 321,653 | +0.6% |
| 9 | 富水駅 | 1 | 95,800 | 316,694 | +0.8% |
| 10 | 足柄駅 | 3 | 94,400 | 312,066 | +1.27% |
| 11 | 国府津駅 | 6 | 88,167 | 291,461 | +0.5% |
| 12 | 相模沼田駅 | 1 | 82,800 | 273,719 | +0.4% |
| 13 | 風祭駅 | 1 | 68,800 | 227,438 | 0% |
| 14 | 下曽我駅 | 3 | 60,167 | 198,899 | 0% |
| 15 | 根府川駅 | 1 | 33,400 | 110,413 | 0% |
小田原市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 44 | 105,000 | 124,232 | 410,684 | +1.22% |
| 店舗 | 4 | 155,500 | 321,000 | 1,061,157 | +3.13% |
| 工場 | 3 | 70,600 | 70,533 | 233,167 | +4.47% |
| 事務所 | 1 | 249,000 | 249,000 | 823,140 | +5.1% |
| 銀行 | 1 | 181,000 | 181,000 | 598,347 | +1.1% |
| 雑木 | 1 | 1,350 | 1,350 | 4,463 | -0.7% |
小田原市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は神奈川県 小田原市栄町２丁目５５５番１９外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 32 | 172,691 | 570,879 | -6% | 772,000 |
| 2005年 | 33 | 165,576 | 547,359 | -4.12% | 723,000 |
| 2006年 | 33 | 161,848 | 535,035 | -2.25% | 710,000 |
| 2007年 | 33 | 160,997 | 532,221 | -0.53% | 717,000 |
| 2008年 | 34 | 163,450 | 540,331 | +1.52% | 750,000 |
| 2009年 | 34 | 161,276 | 533,144 | -1.33% | 733,000 |
| 2010年 | 34 | 156,518 | 517,415 | -2.95% | 710,000 |
| 2011年 | 34 | 153,397 | 507,098 | -1.99% | 702,000 |
| 2012年 | 34 | 151,024 | 499,253 | -1.55% | 696,000 |
| 2013年 | 38 | 145,221 | 480,069 | -3.84% | 689,000 |
| 2014年 | 39 | 144,615 | 478,066 | -0.42% | 685,000 |
| 2015年 | 39 | 143,623 | 474,787 | -0.69% | 685,000 |
| 2016年 | 46 | 134,826 | 445,706 | -6.13% | 685,000 |
| 2017年 | 49 | 128,501 | 424,797 | -4.69% | 685,000 |
| 2018年 | 51 | 126,818 | 419,233 | -1.31% | 692,000 |
| 2019年 | 51 | 125,614 | 415,253 | -0.95% | 700,000 |
| 2020年 | 52 | 123,810 | 409,289 | -1.44% | 710,000 |
| 2021年 | 52 | 122,373 | 404,539 | -1.16% | 710,000 |
| 2022年 | 52 | 121,253 | 400,836 | -0.92% | 707,000 |
| 2023年 | 53 | 121,850 | 402,810 | +0.49% | 722,000 |
| 2024年 | 54 | 130,336 | 430,863 | +6.96% | 751,000 |
| 2025年 | 52 | 134,861 | 445,821 | +3.47% | 796,000 |
| 2026年 | 54 | 136,910 | 452,595 | +1.52% | 852,000 |
小田原市の地震ハザード
代表点（神奈川県 小田原市栄町２丁目５５５番１９外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
43.1%
今後30年に震度6弱以上
8.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
神奈川県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。